发展MBS要非常小心——专访亚行行长中尾武彦

10月22日,亚洲开发银行(亚行)行长中尾武彦应邀出席在北京举行的亚太经济合作组织(APEC)第21届财政部部长会议以及亚行支持"十三五"规划的高层研讨会。期间,本刊对他进行了专访。中尾武彦认为,"十三五"规划实施的关键便是将十八届三中全会《决定》中的改革愿景有效转化成为实际政策与计划。倘若能够积极推进结构改革,未来的数年内,中国的GDP增长率将得以维持在7%或者更高水平。他预计中国今     

圈点

“不能让房地产毁了中国经济。” 银河证券首席经济学家左晓蕾目前撰文指出,房地产泡沫,让日本经济“失去了二十年”,让泰国一天58家银行破产,让迪拜几乎两次国家破产,而美国次贷引发了全球危机。上述国家的房地产市场泡沫破灭基本上都是在房价大幅上涨的两到三年以后。如果中国房地产市场延续2009年的涨势,两年到三年,中国经济将面临巨大风险。     

左小蕾：中国经济基本健康

左小蕾,银河证券首席经济学家。在2007年,她对经济的许多预言变成了2008年的现实。"您怎样看待现在中国的经济形势?"《商用汽车新闻》记者日前问起了现在这个最敏感的问题。     

中国资本市场的全流通之路怎么走?--成思危等顶级专家在第八届(2004年度)中国资本市场论坛上"传道"

(记者 齐平)第八届(2004年度)中国资本市场论坛于2004年1月10日在北京举行,论坛由中国人民大学、中国银河证券有限责任公司、《中国证券报》社和野村证券株式会社等单位共同主办,全国人大常委会副委员长成思危、中国证监会副主席屠光绍、中国证监会规划委主任李青原、国务院国资委研究室主任季晓南、中国经济体制改革研究会副会长杨启先等400多人参加了会议。论坛开幕式由中国银河证券有限责任公司总裁朱利主持。     

房地产PE格局初定

三中全会《决定》提出的完善金融市场体系,对处于下游的房地产行业而言意味深长,整个房地产行业的金融生态由此生变,可以确定的是,新型的房地产金融业态将渐成趋势。野心勃勃的"母基金"11月9日,由全国房地产投资基金联盟(以下简称全基联)发起的首只房地产PE母基金在上海成立,预期总规模约200亿元,首期规模约5亿元左右。与房地产基金主要做债权不同,该基金以股权投     

于东升 2014地产金融突破年

房地产金融的变革与发展是我们面对未来的核心问题。十八届三中全会带来了第二次改革的信号与方向,毫无疑问,2014年将在中国的历史上写下浓墨重彩的一笔。关于"市场在配置资源当中将起到决定性的作用"的说法,尤其被金融行业人士所关注,为大家带来了非常大的想象空间。     

昔日“鬼城”迎来复活时代？

早在去年美国《纽约时报》针对中国房地产泡沫而对鄂尔多斯新城作出的鬼城报道问世以来，“鬼城”这一名词就频繁见诸各家媒体报端。人们这才发现中国城市化进程中由各地方政府和房地产商合力掀起的新城狂欢中原来是“鬼影”重重。然而，随着时间的推移，昔日“鬼城”、“空城”如今开始出现鲜为人知的变化。那就是大部分新城在经历了艰难而又痛苦的“空城期”以及“鬼城期”之后，相继开始出现一些积极变化，     

生于1984

正生于1984,这是天生的任性。1984,可以是奥威尔笔下"人性遭到扼杀,自由遭到剥夺,思想受到钳制,生活极度贫乏、单调"的悲观,也可以是改变商业进程的希望之年。1984年,一连串的公司名字开始出现在中国商业史上——联想、万科、上海大众、IBM中国成立。吴晓波在《激荡三十年》里将这一年形容为"中国公司元年"。在这一年,十二届三中全会通过了《关于推进经济体制改革的决定》,中国的城市改革开始启动。联想、万科等借助政策开始在城市里谱写自己的故事。     

直接融资时代还有多远?

从当前房地产再融资政策执行情况看,促进房地产业融资市场化、多元化和规范化将是政策方向。大致格局是:一是扩大直接融资的比例,二是增加权益性的融资。一边是三、四线城市房地产泡沫正在破裂的言论,一边是房地产行业融资开闸预期。就是在这样相互对立的矛盾中,市场焦急的等待十八届三中全会所给出的最终答案。日前,住建部政策研究中心与高和资本联合发布的《2013年民间资本与房地产业研究报告》显示,房地产直接融资资金总额8年间增长了6.5倍,所占比重已经由2004年的30%上升至201 2年的40.5%。住建部政策研究中心主任秦虹表示,目前房地产行业已经进入直接融资时代。房地产企业逐步探索和     

A股暴涨背后的本质

正股市急速崛起成了整体中国经济去杠杆化的一条捷径中国经济的增长引擎已不再是全要素生产率的提高,而是信贷扩张,所以经济增长伴随的就是投资成为庞氏融资的红海。沪港通开通之后,中国股市迎来了一波过去六年所未见的上涨行情。12月3日上证综指盘中突破2800点,深证成指大涨近3%后实现"九天连升"。创业板指数则升破1600点,创下历史纪录。是日收盘时,A股成交量达到惊人的9149亿元,打破历史最大单日成交纪录。朋友圈里,身边同事都在热议炒股,其热情和狂热和数年前谈买房时的情景相仿。大家都在说风口来了,猪也能上天了。     

建设“中国的”房地产市场

近来读书,有学者提出"在中国的"与"中国的"的概念区分,看似绕嘴,甚至无聊,但细读之下却又是一番滋味。中国哲学大师冯友兰先生在《中国哲学简史》中,明确区分了两个完全不同的概念:"中国的佛学"与"在中国的佛学"。他说,佛教中有些宗派,只遵守印度的宗教和哲学传统,而与中国的思想不发生接触。比如由唐代高僧玄奘从印度引进中国的相宗就是这样,所以,它只能叫做     

当下核电发展之困

正开栏语:为贯彻落实党的十八大和十八届三中全会精神,进一步解放思想,集思广益,《中国核工业》杂志与中核技术经济总院核工业发展研究中心合作,开辟"核是论"专栏,聚焦我国核工业改革发展大事,发表不同言论,为核工业改革发展建言献策。     

改革盛宴——三中全会后的地产新起点

11月份召开的十八届三中全会有望开启新一轮全面改革,已在社会各界形成广泛预期。几乎所有人都认同中国经济增长过度依赖投资,消费增长则相对落后;政府在掌握和配置资源上的作用过大,抑制了创新和民营经济的发展;社会不平等已加剧到了危险的境地;环境也承受着非常大的压力。很多经济学者和投资界也非常担忧中国的杠杆率过高且快速增长、影子银行不断膨胀、投资效益下降以及房地产泡沫。除此以外,相当大的城乡及区域差距、为每年百万农民工提供就业、建立和完善社保体系也是政府所担心的重大问题。1984年的十二届三中全会,是从农村改革全面进入城市改革的转折点,本届三中全会也面临类似转折的关键时     

MBS:救市与改革并行不悖

不惊慌、不刺激、不救市,是经济新常态下中央高层实施宏观调控的重要指导思想,它的提出,既有别于2008年的"4万亿",也扑灭了寄希望于房地产行业继续引领中国经济前行的幻想。"三不"变化之奥妙所谓"三不",前提是中国经济不会出现严重问题,所谓新常态,并非低增长,更非容忍经济急速下滑,一旦(稳增长)前提改变,中国经济出现断崖式下跌,房地产泡沫破灭,导致地     

陈静：平衡艺术家

在银河证券的天平上，左边是安全，右边是交易，陈静就是这架天平的平衡者。     

中国出现房产泡沫的风险很高

瑞银的一份最新报告称，目前为止中国似乎并未出现全国性的房地产泡沫。不过，对于中期中国能否避免出现房地产泡沫，瑞银首席经济学家汪涛认为“很难”，“未来几年中国出现大规模房地产泡沫的风险相当高”。     

本报独家走访内蒙 市场凄惨 销量凋零 寄望天然气

鄂尔多斯,因"羊煤土气"而富甲一方,人均GDP曾经超越香港,被很多投资家视为"塞外天堂"。但如今,它却遭遇了经济风暴的袭击。从鄂尔多斯市中心的东胜火车站出发,沿途的风景让人感慨:客运站没有了用工热时期的火爆;未完工的建筑在工程车的映衬下显得如此凄凉。这样的场景,只是内蒙古卡客车市场的一个缩影。10月15日～17日,《商用汽车新闻》记者来到内蒙古,被卡客车市场的萧条所震惊。     

奶酪和补药——技术能否重塑证券公司的核心竞争力

2001年年关临近,一篇题为《冬虫夏草》的万言书,被悄无声息地发送到多家券商高层经理的电子邮箱,然后又被一再转发,所到之处引起一片哗然。这一切,作者杨松并不知晓。但很快,他先是意外地接到大鹏证券副总裁赖机灵的电话,后又得到银河证券副     

风物长宜放眼量——创刊寄语

2011年1月，《中国房地信息》杂志正式更名为《中国房地产业》，恰逢国内房地产市场将进入崭新的一页。     

新书介绍

<正>《论中国的TYZ——现代设备管理学基本原理》一书由上下两篇组成,计划在2015年3月底正式出版。本"增刊"发表的《论设备量化维修管理》(中国的T YZ)就是此书上篇第一章的部分内容,是"TYZ管理模式"的基本概念。下篇是"现代设备管理学基本原理",从理论上丰富设备管理的新思维、新思路,增强创造性思维。如"TYZ管理模式"就是根据"零部件寿命残存率与可靠性成正比,与经济性成反比"这条基本原理研究而来。