＂以房养老＂何乐不为？

日前,《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》正式对外开放。《意见》明确提出：“鼓励探索开展老年人住房反向抵押养老保险试点。”此《意见》一出,立即引起各界热议,因为它包含了国人最关注的两桩大事——房子和养老。     

中国“以房养老”模式及其建议

随着老龄化的日趋严重,传统的家庭养老模式已经不足以支撑老年人有质量的晚年生活,社会养老保障机制发展的不完善也无法完全解决老年人的养老问题。因此,"以房养老"制度应运而生,对进一步缓解家庭养老压力和政府养老压力起到积极作用。本文针对我国"以房养老"目前存在的问题提出相应的建议。     

以房养老能否破冰成行

3月5日,全国政协委员、中央财经大学证券期货研究所所长贺强表示,人口老龄化趋势进一步加剧,应该鼓励商业银行发展“养老住房反向抵押贷款业务”,即“以房养老”。一时间以房养老成为两会和国人热议的话题。     

“美国人如何养老”系列反向住房抵押贷款：以房养老

上两期介绍了在美国养老体系中占据主导地位的个人退休账户（IRA）和401K计划，它们主要偏重于投资（免税）获益；而本期介绍的反向住房抵押贷款则完全不同，它主要是一种金融工具的创新，为人们养老融资提供了一种新的途径[编者按]     

房子能否担起养老重任

“倒按揭”，即将房屋抵押给有关金融机构，分期获得一笔贷款用于养老，也就是住房反向抵押贷款[编者按]     

以房养老4种方式

中国的传统养老方式——养儿防老，是与住房密切相关的：父母把以房产为重要内容的财产交给子女继承，由子女承担赡养的责任。这可以说是中国式的以房养老模式，主要取决于子女的孝心和孝行。     

反向抵押贷款的利弊

经济衰退面前，人人平等，但对于指望依靠养老储蓄金安度余生的老年人来说，这个打击较之常人更为猛烈。为了补充储备，越来越多的老年人转而选择反向抵押房贷（Feverse mortgages）——相当于房屋净值的预借现金，只有户主售出房屋或户主死亡的情况下才需偿还，任何62周岁及以上的老年人都可享有这一待遇。     

远洋+国寿 养老地产布局

已经是远洋地产的第一、第二大股东的中国人寿和南丰集团,通过购买增发股份继续加固了对远洋地产的持股。业内对此普遍认为,中国人寿此番巩固控股权,一方面看好远洋地产在养老地产上的发力,另一方面此次定增资金也恰好可输血其运作的养老地产项目。大股东输血9月27日,远洋地产分别与中国人寿及源荣投资有限公司(南丰集团成员公司)订立认购协议,分别认购远洋地产发行的合共6.36亿股及6.87亿股股份,认购价为每股4.74港元。     

“两房”再次乞讨 美国议员提议停业

美国两大房地产抵押贷款机构之一的房利美公司5月10日表示：由于第一季度继续亏损．公司拟再寻求84亿美元的政府救助。而在几天之前，另一家房贷巨头房地美已先行一步，寻求高达106亿美元的政府救助金。     

被征地农民养老保障问题探析——以湖北省为例

目前,各地被征地农民的养老保障情况各异。“一地一政”和“碎片化”的制度会带来管理上的混乱。将被征地农民统一纳入新农保制度具有诸多优越性。因此,建议按照分类指导、不重不漏的原则,整合现有的被征地农民养老保障制度;完善新农保政策,提高被征地农民养老待遇水平;建立多方筹资机制,确保资金落实到位;完善被征地农民参加新农保的相关配套措施。     

从美国“两房”看中国的房地产金融的发展应规避的雷区

一、“两房”的历史 “两房”即联邦国民抵押贷款协会（FannieMae。简称：房利美）和联邦住房贷款抵押公司（FreddieMac,简称：房地美）。美国在经历了上世纪30年代大萧条后,住房问题已经成为一个重要社会不稳定因素。为了解决这一社会问题,     

段萱 养老地产要做“慢功”

养老地产刚刚起步,从短时间内看,整个行业还是会快速发展。然而,这个"快速"更多的是指养老项目的规模和总量上。从中长期看,整个行业会向着精细化、品质化、商业化的方式去转化,更加理性,回归服务的本源,这个阶段,养老地产的核心将从开发能力逐步过渡到运营服务能力,这是整个行业发展的大趋势。养老地产作为养老产业的一类产品,有它的特殊性和稀缺性,但这并不意味着养老地产只单纯服务于高端人群。从我们目前养老地产产品体系构成来看,从产品形式、产品价格分析,基本覆盖了中、高端老年群体,能满足大多数老人社会化养老的需求。     

以“人”为本与以“仁”为本

在现代企业管理中,“以人为本”已成为所有企业管理者的共识。怎样有效地开发人力资源,合理科学地管理和利用人力资源?那就是把“以人为本”和“以仁为本”结合起来。     

安信信托“阴阳合同”案尴尬

正也许是出于无奈,法院既不能自相矛盾地说贷款合同与信托合同同样有效,也不便直接确定其无效,那样将导致抵押登记无效、从而引发整个信托行业中此类业务合法性崩溃的风险通过信托方式融资,是金融创新在国内方兴未艾的实践。2013年年末,上海高院一起资产收益权信托终审判决引起了金融业界的不小震动。     

美国“两房”继续向政府求援

继房地美之后,美国另一住房抵押贷款巨头房利美表示,也将继续向美国财政部求援。统计显示,本次“两房”将共需“输血”138亿美元。房利美公布的财报显示,     

老龄化进程加剧——2014上海进入“养老产业”元年

截至2012年,中国65岁及以上人口约占总人口的9.1%,规模超过欧洲老年人口的总和,预计到2027年,这个比例将上升至14%。     

我国房地产投融资现状与发展探讨

近年来,为了应付前所未有的投融资困局,我国房地产业开始了对多元化投融资渠道的探求之路。本文从房地产业资金来源入手,对当前房地产市场投融资环境做出分析,在综合探究基础上,试着为房地产业找     

“三个代表”与“以德治国”

“以德治国”的重要思想,是江泽民同志在今年1月召开的全国宣传部长会议上的讲话中提出来的;“三个代表”的重要思想,是江泽民同志去年2月在广东考察工作时提出来的。二者都是社会主义精神文明建设的指导思想。为了在文明建设活动中更好地学习贯彻"以德治国"和"三个代表"的精神,从理论与实践相结合的角度探讨一下二者之间的辩证统一关系,是很必要的。 一、"以德治国"与"三个代表"要求的异同 从理论上讲,"以德治国"与"三个代表"都属于思想道德建设领域的范畴。对于社会主义精神文明建设,二者的功能作用基本上一致。坚持"三个代表"要求…     

高中思想政治课教学“以学生为本”的价值取向探讨

在思想政治课教学过程中,"以学生为本"的价值取向能激发学生的学习兴趣,提高思想政治课的学习效率,使学生不仅能将所学的内容内化为自己的知识与技能,并且可以促进学生自身的情感以及价值观的发展。