宁波今年将推6000余套公租房 外来务工人员成首批申请对象

从宁波市住房和城乡建设委员会获悉,今年宁波市计划向社会推出公共租赁住房6000余套,首批推出3248套,已于3月11日启动申请配租工作。首批公共租赁住房的申请对象为外来务工人员等三类人群。据悉,宁波市于2010年出台《宁波市公共租赁住房管理暂行办法》,并大规模实施公共租赁房建设,目前首批公共租赁房项目即将建成交付。据宁波市住户保障管理中心主任沈浩介绍,3月11日启动了2013年度宁波市海曙区、江东区、江北区公共租赁住房申请配租工作。本次公共租赁住房配租计划推出房源3248套,共涉及四个项目、七个小区。房源户型分为一室户2和二室户,套型面积从30m到66不等。2m     

解决上海中低与低收入家庭住房困难的设想

成就和问题 本世纪初,上海市在解决低收入家庭住房困难上, 在全国率先实行了“廉租房“制度,向收入低、住房 困难的“双困家庭“,提供由政府补贴的廉价租金住房 或直接提供货币补贴。上海到2004年4月,累计受理 11702户,初审公告11135户,符合条件的10182户, 已有9378户找到合适房源(其中实物配租约5％,95%采 用租金配租)。占符合条件家庭总数的92.1％。这一举     

数字

三亚廉租房每平米每月租金1元,月租金不过60元,这仅仅相当于上班族每月的公交费用,这引起广大市民关注,他们希望三亚市政府尽快建成公共租赁房以缓解夹心层住房难题。     

廉租房政策执行的困境及解决对策

廉租房又称公共住房,是政府在住房领域实施社会保障职能,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供租金补贴,让其自行到市场上租房或者以低廉租金进行实物配租的具有社会保障性质的普通住宅.     

重庆:公租房新型社区管理试验

3月初，重庆市公共租赁住房首次公开摇号配租．计有152810套、400万平方米的公租房分配给无力购房的低收入群体。     

北京规定廉租房租金补贴可转成实物配租

日前北京市建委住房保障办公室的相关负责人称,正在享受廉租房政策中的租金补贴形式的市民,如符合相关条件,可以通过与当地的房管办联系转变为实物配租形式。北京市廉租房现有两种方式,一种是租金补贴;另一种形式是实物配租。对于“转变廉租房形式”的问题,按照《北京市城市廉租住房管理办法》,符合条件的家庭只能选择一种廉租住房保障方式。     

金华市区公共租赁房退出机制研究

为中低收入群体提供公共租赁房保障措施,满足其住房需求,是全球很多国家普遍采用的做法。金华市公共租赁房政策实施较晚,但实施效果较为理想,受到本户籍中低收入、外来务工等群体的认可。但在公共租赁房推出机制方面仍然存在很多问题,针对这些问题,文章从租房人资格、建设面积、信用体系、动态收入审核和法律建设等方面提出相关建议。     

三亚：确定2010年重点项目83个工程投资超过千亿元

石市今明两年今明两年将建12500套廉租房。目前,石市对低收入住房困难家庭廉租住房保障主要通过发放廉租住房租赁补贴和实物配租两种方式实现。从2008年开始,石市将廉租住房保障范围扩大到了低收入住房困难家庭,保障条件中收入线标准界定为上年度人均可支配收入的0．8倍以下,并根据每年市统计部门公布的家庭人均可支配收入对保障收入线进行适时调整。     

公共产品性价比水平实证分析——基于杭州市的民意调查

公共产品性价比是指人们消费公共产品的满足程度与缴纳税费的牺牲程度之比。文章基于对杭州市民的公共产品性价比满意度调查，从经济学角度对杭州市公共产品的性价比水平及其存在的问题进行了分析。研究发现：第一，杭州市的公共产品性价比在总体上基本达到了公民的要求，但也存在部分公共产品性能满意度和价格满意度双低的问题，公共产品性价比还有待提高；第二，高收入群体对公共产品性价比的满意度要低于低收入群体。     

开家自助首饰店

一位租房住的朋友告诉记者，如今的房子越盖越大，想租个一室的小户型太难了，现在他准备找人合租一套住房。记者登录房屋租赁网站，发现寻求合租住房的人还真不少。     

论融资租赁在公共租赁住房项目建设中的运用

当前,我国公共租赁住房项目建设正在全国范围内如火如荼的展开。在项目建设的推进过程中,一系列困难和问题逐渐显现出来。本文认为,融资租赁业务作为一种集融资与融物为一体的创新性金融服务,若能以恰当方式运用于公共租赁住房项目的建设过程,则目前公共租赁住房项目建设遇到的困难和问题都可以迎刃而解。为此,本文提出了将融资租赁运用于公共租赁住房项目建设的一种业务模式以供参考。     

公共租赁房退出激励制度研究

公共租赁房住房保障制度重点解决"夹心"层群体的住房问题,公共租赁房退出机制的科学与完善是公共租赁房制度运作成功的关键。本文在分析公共租赁房群体特征的基础上,提出了完善公共租赁房退出机制的相关建议。     

我国公共租赁房政策的实践与探索——以厦门、深圳为例

公共租赁住房是政府建设、筹集房源以实物配租方式,或者采用货币补贴形式面向一定社会群体提供的具有社会福利性质的保障性住房。近年来,为克服现行住房保障制度的不足,为真正解决低收入家庭住房困难,厦门、深圳、北京、上海、杭州、宁波、武汉、广州、青岛等城市开始探索实践政策性租赁房制度（本文统称公共租赁房）。     

房价、房租与居民的买租选择：理论分析与实证检验

房价与房租间具有内在的传导机制,并对居民买租选择产生影响。研究发现,影响房租上涨的直接因素不是房价,而是市场交易量;房价通过影响交易量间接影响房租。住房租赁市场与商品房交易市场相互影响,因此,必须从政策上保证二者协同发展。当前如外科手术似的宏观调控,为政策性住房介入房地产市场调节赢得了时间,通过平衡租赁市场和交易市场供求,形成合理的房价租金比水平,是房地产业达到系统性稳定的基础。     

公共教育满意度对公租房住户生育意愿的影响——基于广州的实证研究

基于2022年广州市在享公共租赁住房住户的调查数据,建立二元Logistic回归模型,实证检验公共教育满意度对公租房住户生育意愿的影响,并将户籍作为工具变量以解决公共教育满意度与生育意愿之间双向因果的内生性问题。研究发现,公共教育满意度能显著提高公租房住户的生育意愿,对于低教育程度的公租房住户来说,公共教育满意度对其生育意愿的促进效果更强。基于此,建议进一步完善公租房规划、设计、建设及分配,提高与保障公租房住户的生育意愿;积极推进公共教育服务均等化,降低教育成本;切实落实“租购同权”,促进租赁群体同享公共服务相关权利。     

解决“最后一公里”

<正>公共自行车建设工作,不仅是2013年宁波市政府民生实事项目之一,也是全面启动2013年城市交通治堵行动的重点内容。目的是缓解城市交通拥堵,有效解决市民出行"最后一公里"难题。据初步测算,截止2013年底,全市共投放公共自行车12500辆,办理公共自行车租赁IC卡5万余张,总租车量达到100万余次,日最高租车量达2.8万余次。其中,早高峰的租车量约占日租车总量的21%,晚高峰的租车辆约占日租车总量的25%。随着投入试运营网点的不断增加,公共自行车的日租用量呈明显上升趋势,公共自行车在市民出行中发挥的作用逐渐凸显。毫无疑问,公共自行车作为一个新生事物,在运营过程中得到了广大市民的积极参与和认可。根据规划,宁波公共自行车投放总量为3万辆,将稳步推行"公交+自行车"、"轨道+自行车"等新型出行方式。此举将进一步完善城市公共交通网络体系,有效缓解日益突出的城市拥堵问题。     

奥运还没来 预订市场已火热

随着北京奥运会倒计时500天的到来，奥运会正在对北京房屋租赁市场产生重要的影响，从国际经验看，2000年悉尼奥运会时，奥运村地区房屋售价普遍上涨100％，悉尼其他地方上涨超过50％。2004年，美国盐湖城冬季奥运会，那里的1室公寓（酒店早就租不到了）每天租金400美元。业内认为，随着奥运临近，北京房屋租赁市场将被激活。     

建得广厦千万间——我市多层次住房保障体系建设十年综述

从2002年建立廉租住房、经济适用住房和限价房制度,到现在构建起以公共租赁住房为主、其他保障方式为辅、非成套房改造和老小区整治同步推进、"租、售、改"三位一体较为完善的城镇住房保障体系,我市住房保障工作经历了从无到有、从小到大的巨大变化。近日,市政府新闻办在新闻发布会上透露,我市住房保障工作开展十年以来,已累计惠及家庭     

公租房破题"夹心层"困局

端午节小长假之前,由住房城乡建设部等七部门联合制定的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》正式对外发布,其中明确提出：公共租赁住房供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭。有条件的地区,可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。     

北京市保障性住房运行机制优化--基于房地产市场现状分析的视角

文章以北京市为例,从分析其房地产市场现状入手,探讨保障性住房理想的运行机制。分析发现,北京市房价泡沫化严重。文章还从房价走势机理分析了保障性住房对房价调控的意义。认为,现阶段房价调控最佳手段是规划建设大量保障性住房。北京市保障性住房运行机制有待进一步优化,包括北京市保障性住房宜以廉租房、公共租赁房等租赁型为主。在房源调控方面,既要根据市场需求,又要保持政策的独立性;在融资模式上宜加大土地出让金出资比例;加强保障性住房租购家庭的动态监测与管理,严禁转租转售;加强保障性住房规划的统筹性,建立长效机制以及完善保障性住房基础设施和公共服务设施等。