房地产企业投融资的方向及思路

<正>20世纪90年代以来,随着我国宏观调控的一系列措施以及居住消费需求的高速增长,我国房地产经济得到了迅速发展。进入二十一世纪,在房改进程逐步深入和房地产市场化的推动下,我国大部分地区的房价呈现出上涨的趋势,并且在2008年全球金融危机之后,房价更是逐步走高,现在停留在一     

对房地产企业投融资管理的分析与研究

改革开放以后,我国市场经济的发展和原福利分房制度的改革促进了房地产行业的高速发展。国家各项经济政策的实施和城镇化速度的加快也为我国房地产行业的发展提供了良好的发展环境。房地产行业都是资金密集型企业,开发建设资金大部分依赖外部融资,极易受国家货币政策和市场环境的影响。在房地产企业高速发展的同时,面对日益激烈的市场竞争环境,如何做好投融资管理,确保资金流的顺畅与安全,降低经营风险,保证企业可持续发展一直是房地产企业关注的重点。     

房地产开发企业投融资决策

宏观经济形势看好、产业地位不断提高、行业内竞争持续加剧,是目前宏观调控背景下我国房地产开发企业发展的外部环境真实写照.在此宏观背景之下,房地产开发企业深陷开发资金紧张和还贷压力加大的双重困局,需要实施调整投资开发战略、寻求新的突破资金瓶颈的融资途径.     

论新形势下国有建筑企业管理方式创新

管理对于国有建筑企业而言是重要的主题,而创新是推动企业快速发展的动力源泉。近年来,我国经济发展进入新时期,建筑行业发展迅速,建筑市场环境逐渐复杂、竞争异常激烈。在新形势下,企业的管理方式创新成为了提高企业效率及市场占有率的有效途径。本文将基于陕西某建筑公司过去一年的经验总结,针对国有建筑企业管理方式创新进行深入探究,提出了一系列有效提高建筑企业管理水平的新举措。     

新时期房地产企业融资方式创新路径的思考

房地产行业发展呈现新态势。整体而言,当前我国房地产市场面临较为严峻的挑战。在新时期经济发展与政策转型的背景下,如何科学有效地融资成为摆在众多房地产企业面前的一道难题。基于房地产企业传统的融资方式,结合新时期政策与市场的变化,对房地产企业融资方式创新的背景进行了分析,探讨了房地产企业融资的创新路径。     

房地产企业融资方式创新

代公司的资金来源通常由自有资金和外源资金两部分组成，外部融资的方式主要有股权融资与债权融资。对企业融资方式的关注主要在三个方面：一是融资方式影响企业的融资成本（或企业价值）；二是融资方式影响企业的治理结构；三是融资方式会影响到企业净收益的变化，并通过企业将财务风险传递到金融市场，形成程度不同、特征各异的金融风险。     

新形势下房地产企业税收筹划的思考

随着我国税收制度改革的不断深入,税收筹划已成为企业战略决策中不可或缺的一部分,这对于纳税大户的房地产企业更显得尤为重要.本文以新形势下企业所面临的税收环境为出发点,结合"营改增"政策分析了房地产企业进行税收筹划的必要性,并给出了企业开展税收筹划的具体措施.     

新形势下房地产企业成本控制的探讨

当前,我国大部分城市的房地产都实行严格的限购政策,企业的经营压力逐渐明显,市场需求也发生了变化,房价上涨问题得到了一定的控制。面对新形势,做好成本控制工作是保证自身利润的一个关键性举措。房地产企业必须根据自身情况强化成本管理。文章首先指出了房地产企业成本控制存在的不足,针对这些不足给出了具体的对策。     

新形势下房地产企业税收筹划的思考

随着税制改革的逐渐深入,政府出台的税收优惠政策为企业合理降低税负提供了更多可能,这对利润空间已被压缩、市场竞争依旧激烈的房地产企业来说,无疑是改善自身境况的重要机会,企业必须加强对税收筹划的重视。本文首先分析了房地产企业进行税收筹划的必要性和可行性,然后提出了增强税收筹划水平的有效措施。     

新形势下企业投融资渠道研究

身为公司财务管理关键构成部分之一,投融资活动对于公司经济效益的提升及可持续发展而言具有至关重要的作用。本文自当前我国园区企业投融资现状出发,对其投融资过程中存在的不足展开了详细的研究,并有针对性地提出了一系列措施,以更好地促进我国园区企业投融资的有序进行。     

新形势下政府投融资平台的财务管理探究

本文先是阐述了政府投融资平台的作用,然后分析了新形势对平台财务管理的影响,最后有针对性的提出了改善财务管理现状的有效措施,为政府投融资平台更好的适应新形势、实现新发展提供参考。     

新形势下房地产财务管理现状及对策研究

我国经济从高速增长转变为稳步提升后,市场经济环境也发生了一些变化,我国逐渐进入新的发展时期,在这一新形势下,各行业也迎来了新的发展机遇和新的挑战。对于房地产行业来讲,其产品投资周期较之其他行业更长,且投资风险更高,产业链较长,所涉及财务信息较为繁杂,这无疑对房地产企业财务管理提出了更高的要求。本文主要以新形势下房地产财务管理现状为研究核心,在明确房地产财务管理相关概念和具体特点基础上,分析当前新形势下房地产财务管理的实际现状和加强财务管理改革的必要性,并总结其中所存在的问题,了解财务管理实际问题和各项因素后,从多个方面提出几点如何改进房地产财务管理的对策,以期能够为房地产财务管理水平的提升和具备应对新形势下所带来挑战能力提供一点参考。     

我国房地产企业融资方式的比较研究

我国满足房地产业现在发展规模的资金供给是充分的、这个物质基础是客观存在的。在我国对房地产业宏观调控下,现行的房地产开发运行中,并不存在资金供给短缺的问题。资金的供给和资金的需求同时存在,问题只在于供给和需求由谁来连接,通过什么样的渠道和方式连接,住房金融市场不仅要有间接金融的信贷市场,也应有直接融资的工具;不仅要有直接提供融资服务的一级市场,也要有分担一级市场风险的二级市场,来解决住房贷款资金期限错配和流动性问题。因此,房地产企业融资方式的合理选择至关重要,关键是资金的供求渠道需要调整。     

探析新形势下企业经济管理的创新途径

随着经济一体化的发展,我国的企业,面临的压力越来越大,同时,企业之间的竞争也越来越大。虽然在这样的环境下企业的机遇很多,但挑战也是存在的,如何让企业在激烈的竞争之中脱颖而出至关重要,本文对现今社会中企业面临的压力与问题进行探析。     

衡水市投融资模式创新研究

衡水市要抓住京津冀协同发展的历史机遇,利用好河北省综合配套改革试验区的身份,在金融体制改革上先试先行,创新投融资模式,积极推进金融创新,改善投融资发展环境,加强银行和信用体系建设,合理引导民间金融发展,用改革破解融资难、城市建设资金乏力的问题.     

新形势下民营房地产企业财务管理优化策略研究

随着房地产市场的快速发展,行业竞争更加激烈,企业要想在市场拓展中赢得一席之地,就需要从自身着眼,优化内部管理。民营房地产企业作为房地产行业的重要组成,其在当前复杂环境下更需优化内部财务管理,强化企业综合实力。基于此,本文通过深刻剖析新形势下民营房地产企业财务管理存在的主要问题,提出从建立健全财务管理制度、强化项目成本管...     

新形势下房地产企业财务管理控制策略探究

我国经济不断发展,房地产市场的竞争不断增加,使企业面临严峻的挑战.在行业的压力下,企业必须提高自身的管理水平和经营能力,以提高在市场上的竞争力,使企业具有一定的优势.资金是企业进行经营的主要资源,是支撑企业运作的关键性因素,因此,如何对财务管理工作进行合理的控制,以降低企业的财务风险,是各企业面临的主要问题.房地产企业在资金和资源的使用方面数额较大,存在较大的经营风险,为保证企业的经济利益,快速收回所投入的资金,必须提高企业的财务管理控制能力,使企业长期发展.本文结合新形势下房地产企业财务管理中的问题进行分析,提出了有效控制财务管理的策略,以提高企业的管理能力.