浅谈营改增之后房地产开发企业的税收筹划

2016年5月1日之后,房地产业全面实行营改增.这标志着房地产业实施多年的营业税的终结.营改增的实施对房地产开发企业税负会产生何种影响?本文主要分析了营改增之后房地产企业对房地产老项目应优先选择的计税办法,以及对房地产新项目进行税收筹划时应考虑的因素.     

"营改增"对房地产开发企业财务影响分析

伴随着近年来房地产业发展,房地产业的税收机制与时俱进,经历了重大的改革.2016年5月1日起,我国在建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等四大行业全面推开"营改增"政策的施行.对于房地产企业而言,"新政策的施行,对其财务管理带来了好坏不一的影响.本文针对房地产企业的"营改增"所出现的问题,认真分析了"营改增"政策的实施对房地产开发企业财务管理中产生的波动,指出"营改增"方案颁布之后房产有关财务管控的方式,为房产领域与"营改增"方案贯彻后企业相关管理工作的调整提出了一定的参考意见.     

营改增对房地产开发企业税负的影响

2016年5月1日起,营改增政策全面实施。这一改革给我国的房地产开发企业在税收负担方面带来了很大的影响。本文将针对营改增给房地产开发企业在税负方面所带来的具体影响进行分析,并就这些影响提出房地产开发企业的应对建议。     

“营改增”对房地产开发企业税负的影响研究

2016年5月1日起,我国全面实施"营改增"政策,营业税自此退出历史舞台。作为最后一批纳入"营改增"范围的房地产开发业,如何在较短时间内有效利用"营改增"改革红利,成为其重点关注问题。本文通过测算"营改增"后税负盈亏平衡点,具体分析"营改增"对不同规模房地产开发企业的税负影响,给房地产开发企业税负筹划提供借鉴。     

房地产企业在"营改增"后的成本控制与管理

2016年5月起,"营改增"的试点范围扩大到了房地产行业."营改增"政策在房地产行业一经实施,便引起了该领域的学者、专家以及企业相关人士的高度重视.大家纷纷开始对"营改增"政策内容进行深入分析,以尽快明确"营改增"政策给房地产企业的经营管理、税负、成本等带来的影响,从而使企业能够第一时间适应新政策.据此,本文从房地产企业成本角度分析了"营改增"政策对其带来的影响,继而提出了相应的解决措施,以期研究结论能为房地产企业的成本管理工作提供一定的指导性建议.     

浅析"营改增"对于房地产企业的税负影响

2016年5月,"营改增"正式在全国范围内实施.作为一项重要的税制改革.其对于避免企业重复纳税现象及规范社会主义市场秩序具有积极的促进作用.而对于房地产企业来说,在进行营改增之后,企业的税负是如何变化,还具有多方面不确定的因素.本文根据房地产企业目前的实际情况,结合"营改增"的具体政策,对房地产企业的税收负担进行了探讨,并提出了相应的措施.     

"营改增"对房地产开发企业财务管理影响分析

2015年李克强总理在政府报告工作中提出要全面实现"营改增",按照国家的相关要求,2015年的建筑业、房地产业、金融业等将会被纳入"营改增"的范围,在经济的不断发展下,"营改增"的范围不断的扩大,这也意味着有更多的行业需要做出相应的改革来顺应"营改增"的要求.本文将主要从房地产行业"营改增"相关政策、"营改增"政策对房地产开发企业财务的积极影响、房地产开发企业"营改增"对财务的不利影响以及面对"营改增"政策房地产开发企业的应对策略这四个方面对"营改增"对房地产开发企业财务管理影响进行分析研究,希望本文提出的观点能为房地产企业应对今后的战略挑战提供参考.     

营改增抵减的销项税额会计处理探讨

2016年5月1日之后,众所周知的营改增税务政策开始在我国全面实施,增值税较以往无论是征税范围,还是计税方法都发生了巨大的变化,增值税作为我国实体法流转税的重点税源税种之一,是所有会计人员在执业过程中必须要熟练掌握且深刻领悟的一个重点税种,在会计实务工作中,一定要达到理论与实际相结合,学会融会贯通,只有这样对财务从业人员而言,才能够在涉税账务处理的方方面面克服每一项挑战工作,既要做好增值税会计处理,准确核算、及时足额申报缴纳各项增值税,又要能够从账务处理角度出发,做好营改增一般纳税人的相关会计分录处理.注意到在财税2016年36号文件,营改增后,取消营业税,将营业税中的差额扣除计税方法平移到了增值税计税方法中来.现仅就如何理顺做好老项目工程施工类简易征收中"服务不动产和无形资产扣除项目本期实际扣除金额"营改增抵减的销项税额增值税账务处理这一个方面做出如下探索.     

浅谈"营改增"对保安公司的影响

保安服务业是社会经济第三产业的重要组成部分,自2016年5月1日起,我国全面推开营改增.随着营改增的深入开展,给保安服务业带来了一定程度上的影响.本文针对保安服务行业开展营改增前后进行了对比,营改增对保安服务业所产生的影响与存在的问题进行剖析.增值税以按简易征收计税方法依5%征收率计算缴纳增值税,相关数据在假定下进行论述.     

"营改增"对房地产企业税收的影响

"营改增"税制改革是自1994年分税制改革以来,财税体制的又一次深刻改革.自2011年通过该试点方案以来,"营改增"的试点范围便不断扩大.自2016年5月1日起,营改增的试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业和服务业,实现了增值税对货物和服务的全覆盖.本文主要是针对"营改增"对房地产企业税收产生的影响展开阐述,并据此提出相应的改革对策使房地产企业更好的适应"营改增"制度.     

营改增对房地产企业会计核算和纳税的影响分析

近年来,我国在积极进行经济建设的过程中,制定并推行了营改增政策,至2016年5月1日,营改增在我国全国范围内全面实施.在这种情况下,我国各个经济发展领域都非常关注这一政策对自身经济效益以及未来发展的影响.值得注意的是,作为受营改增政策影响最为广泛的一个行业,房地产企业想在经营过程中,更加有效地减少营改增带来的冲击,充分利用营改增的政策红利,积极加强营改增对房地产企业会计核算和纳税的影响分析就显得至关重要.     

房地产业“营改增”税负效应分析

自2016年5月1日起,“营改增”试点范围扩大到房地产行业.增值税税制设定对房地产业税负有什么样的影响?“营改增”后房地产企业应该怎样应对？本文首先对“营改增”给房地产企业带来的税负变化和影响进行分析,之后提出“营改增”之后房地产企业的相关税收筹划建议.     

浅谈"营改增"对建筑业税负及工程利润的影响

自2016年5月1日起,建筑业纳入"营改增"试点范围,由原来缴纳营业税改为缴纳增值税.本文通过对实行增值税征收率为3％的工程及实行增值税税率为11％的一般计税工程在"营改增"前后税负及利润水平的对比,从理论和实际业务两个方面去分析和探讨"营改增"对建筑业税负及工程利润的影响.     

浅谈营改增对房地产开发企业土地增值税税赋的影响

2016年4月30日起对房地产开发行业进行"营改增"试点,涉及的开发商新建项目至今3年期后,陆续可开始进行土地增值税清算。本文通过分析房地产开发项目营改增前后土增税清算中税金计算的项目金额变化,比较因营改增给房地产开发企业带来的土增税税负影响。     

营改增后房地产企业的税负变化与因应之道

2016年5月1日开始,我国全面推开营业税改增值税试点.为此,本文回顾了营改增的改革背景,分析了营改增后房地产企业的税负变化,并从不同角度阐释了房地产企业的因应之道.     

营改增后房地产公司企业所得税汇算清缴的探讨

2016年5月1日起,"营改增"试点范围扩大至建筑业、房地产业,营业税改征增值税避免了重复征税、不能抵扣、不能退税的弊端,降低了房地产企业税负。"营改增"税制改革对房地产企业所得税产生了较显著的影响,主要体现在对企业销售收入的确认、应纳税所得额的影响。本文系统梳理了房地产企业所得税汇算清缴的相关政策规定,并就"营改增"对房地产企业所得税产生的影响进行论述,最后针对以上影响提出房地产企业所得税汇算清缴的应对措施。     

探究"营改增"后房地产开发企业的纳税筹划

随着社会经济的快速发展,企业的纳税政策也在不断创新改革.在"营改增"社会背景下,我国房地产开发企业的纳税政策越来越受到社会各界的关注.传统的征税政策不仅给企业带来了税收压力,还产生重复征税的问题."营改增"后房地产开发企业开展纳税筹划工作,解决问题的同时,也带来了新问题.因此,本文针对"营改增"后房地产开发企业的纳税筹划的意义和产生影响进行分析,探究相关的纳税筹划措施.     

营改增后房地产企业的税负变化及对策

营改增政策自2016年5月1日全面推行以来,已在我国各行各业实行了一年有余。在此背景下,笔者立足于房地产企业,试围绕营改增后房地产企业的税负变化展开分析,并提出相应对策。希望能够为我国房地产企业的税务筹划略尽绵薄之力。     

横跨"营改增"期间房地产企业分期开发项目成本核算——以"北京xx置业公司"为例

"营改增"政策的实施对房地产开发企业带来了巨大而又深远的影响,由于房地产开发项目有周期长、分期开发等特点,现有的开发项目前期执行营业税的政策、后期执行增值税的政策,并且同一个项目不同开发期又有着新老项目的区分,这些因素使得横跨"营改增"期间的房地产开发项目单位成本的核算和以往相比变得较为复杂.     

“营改增”后房地产企业增值税纳税筹划工作研究

自2016年5月1日起,国家在房地产、建筑等行业全面推行营改增.这一调整使房地产业的纳税发生了巨大改变,若营改增之前的项目没有全部实施完毕,没有及时找出应对营改增的措施,纳税就会深受影响.本文就“营改增”实行后的房地产企业增值税的纳税筹划工作进行分析研究,并提出合理有效的应对策略,以减轻房企的税收负担,提升竞争力.