“营改增”实施后对房地产企业的影响

我国目前有四大行业尚未完成“营改增”的试点工作,分别是建筑业、房地产业、金融业和生活服务业。房地产企业“营改增”试点工作将面临着众多的挑战。而“营改增”作为优化房地产行业结构和结构性减税的政策,能够帮助房地产企业降低税负。但是由于“营改增”实施初期,房地产企业很难完全获得能够抵扣的进项税额,导致房地产企业的税负不但没有降低,却是在不断的升高。本文针对“营改增”实施之后对房地产企业的影响进行深入的分析,提出了能够推进房地产企业“营改增”实施的改革措施。     

营改增对房地产企业税收筹划的影响及对策分析

在国际金融危机发展背景下,我国未来降低充分征税发生率,进一步推动产业结构发展而实施的一项对策就是“营改增”。“营改增”对当前缴纳增值税的房地产行业造成了一定的消极影响。和营改增实施前进行比较,营改增之后这些房地产企业税负明显提高。通过数理模型分析可知,营改增后对各房地产企业税负造成影响的主要原因包括可抵扣进项税、增值税税率以及采购成本金额占营业收入的具体比重。本文主要对营改增对我国房地产企业税负造成的影响进行分析研究,提出相应的思考和建议,仅供参考。     

浅谈营改增之后房地产开发企业的税收筹划

2016年5月1日之后,房地产业全面实行营改增.这标志着房地产业实施多年的营业税的终结.营改增的实施对房地产开发企业税负会产生何种影响?本文主要分析了营改增之后房地产企业对房地产老项目应优先选择的计税办法,以及对房地产新项目进行税收筹划时应考虑的因素.     

浅谈“营改增”对房产租赁业务的影响

2016年5月1日全面实施“营改增”,对房地产租赁企业的经营产生了一定的影响,房产租赁企业只有充分掌握“营改增”相关的税收政策,才能采取合理的措施减轻企业的税负。基于以上认识,本文对房地产租赁业务受“营改增”的影响展开分析。     

营改增后房地产企业税收筹划探析

营改增实施的目的就是减少重复征税、降低房地产企业的税负。随着营改增的推进和实施,房地产企业应该审时度势,合理纳税筹划,降低涉税风险。本文以营改增对房地产开发企业的影响为切入点,提出了营改增后房地产企业税收筹划的思路,以期降低房地产企业的税收风险和税负,实现企业价值最大化。     

浅谈“营改增”对房地产租赁业务的影响

随着“营改增”税收体制改革范围的不断扩大,房地产租赁业务也被纳入到了税收体制改革范畴,从而对房产租赁企业的经营产生了一定的影响。而面对这种发展趋势,房产租赁企业只有了解“营改增”对房地产租赁业务的影响,才能够采取合理的措施减轻企业的税负。因此,基于这种认识,本文对“营改增”对房地产租赁业务的影响展开了分析,并且提出了相关的减税建议,2016年5月份全面实施全面“营改增”后需要继续探讨。     

“营改增”对公路运输企业税负的影响研究

本文以“营改增”对公路运输企业中的上市公司税负影响为研究重点．通过对我国公路运输企业“营改增”前后的税负对比分析,较为具体的得出“营改增”对公路运输企业税负的影响．同时对企业提出应对建议。     

“营改增”对房地产开发企业税负的影响研究

2016年5月1日起,我国全面实施"营改增"政策,营业税自此退出历史舞台。作为最后一批纳入"营改增"范围的房地产开发业,如何在较短时间内有效利用"营改增"改革红利,成为其重点关注问题。本文通过测算"营改增"后税负盈亏平衡点,具体分析"营改增"对不同规模房地产开发企业的税负影响,给房地产开发企业税负筹划提供借鉴。     

浅析“营改增”对房地产业的影响

分析"营改增"对房地产企业成本、利润以及税负的影响,提出通过加强房地产企业财务管理基础工作,做好税收筹划降低企业税负水平,选择适应"营改增"发展的企业经营和竞争策略,以减轻或消除"营改增"对房地产业的不利影响,提高房地产企业的综合竞争能力,为房地产业研究"营改增"和实践提供借鉴。     

浅谈营改增对房地产企业财务管理的影响

营改增税收制度的改革对消除重复征税、降低企业税负,激发企业活力发挥了重大作用。房地产企业开发周期长、经营区域广,容易受国家宏观经济政策和地方环境的影响,实行营改增对房地产企业的影响较大。文章分析了营改增对房地产企业财务管理的影响,提出了营改增后加强房地产企业的财务管理举措。     

企业“营改增”税负不减反增现象探析

随着我国经济的不断发展,企业“营改增”逐渐浮现在人们眼中,企业实施营改增会给企业带来很大的利益,但是在实施营改增的过程中,导致企业在发展中出现税负不减反增的现象,对企业生产和经营受到严重的打击,也不利企业未来发展,本文就通过企业“营改增”的重要性进行发展,对企业出现“营改增”税负不减反增现象因素进行探究,在根据相关问题对企业“营改增”税负不减反增现象做出有效对策.     

基于营改增背景下缓解房地产业增税效应的对策研究

本文对建筑业实行营改增可能会产生的税负影响进行了研究,先从理论方面对房地产业营改增涉及到的增值税、城建税和教育费附加以及企业所得税税负作了测算分析,然后分析了营改增对房地产企业的税负影响,最后给出了相应的对策建议。     

"营改增"后房地产企业税收筹划之道

"营改增"之前,房地产开发企业按照"销售不动产"税目征收营业税,税率为5%."营改增"之后,房地产开发企业由原来缴纳营业税改为缴纳增值税,税率为11%.仅从税率方面来看,"营改增"后税率有较大幅度的提高,但是由于增值税存在抵扣链条,仅对增值额征税,但是,如果房地产开发企业无法取得足够的增值税专用发票作为进项抵扣的话,将面临税负加重的税务风险.加强"营改增"之后的税收筹划,以有效应对可能的税务风险,是目前房地产开发企业的当务之急.     

“营改增”对房地产企业的影响

一“、营改增”对房地产企业税负的影响
　　房地产开发涉及的勘察设计、技术研发、广告费等支出，相关行业已先行“营改增”，可以取得增值税专用发票抵扣进项税额。但房地产开发涉及的土地、建筑安装、政府规费、拆迁安置、供电配套、装修装饰、园林绿化、销售代理、财务费用等诸多成本费用项目，还未明确能否抵扣进项税额，则“营改增”后房地产企业的增值税负担上升还是下降还不明朗。表1给出了房地产业企业主要业务活动涉及的增值税事项，我们可以据此分析税负变化情况。     

“营改增”对房地产企业的影响及对策

近年来国家出台了相关税收改变政策,营业税改为增值税（简称为“营改增”）,这一税收政策对于房地产企业的会计管理以及财务管理工作有很大的影响。为了减轻企业税负,进一步提高企业经营效益,促进房地产行业的健康、可持续发展,本文主要分析了“营改增”政策对于房地产企业的影响,并且探讨了相应的应对对策。     

房地产、建筑业营业税改征增值税影响分析

“营改增”作为我国近年来的一次重大的税制改革,改革的主要目的在于减轻企业的税负,是我国社会发展的必然产物.“营改增”改革试点历时3年,2016年将是此次改革的最后一年,将覆盖所有行业,包括房地产、建筑业等.文章详细分析“营改增”对房地产、建筑企业的预期影响,测算得出唯有取得的进项税额多于经营收入的6.91％(1×3％＞I/(1+11％)× 11％-X,(=>)x/t＞6.91％,X为进项税1×3％＞I/(1+11％)×11％-X,(=>)x/t＞6.91％,X为进项税)时才能达到减税的效果,实务中由于种种原因使得房地产、建筑企业无法获得足够的抵扣额,导致税负的增加.需要相关的政策扶持来帮助企业平稳地度过“营改增”.更需要企业和相关部门的共同努力来完成、完善此次税制改革.使得“营改增”意义得以真正的体现,使企业在“营改增”实施后得以更健康的发展.     

浅析"营改增"对于房地产企业的税负影响

2016年5月,"营改增"正式在全国范围内实施.作为一项重要的税制改革.其对于避免企业重复纳税现象及规范社会主义市场秩序具有积极的促进作用.而对于房地产企业来说,在进行营改增之后,企业的税负是如何变化,还具有多方面不确定的因素.本文根据房地产企业目前的实际情况,结合"营改增"的具体政策,对房地产企业的税收负担进行了探讨,并提出了相应的措施.     

基于"营改增"背景下房地产企业税务风险的防范研究

在我国当前的经济发展中,房地产行业是一个十分重要的行业,国民经济的快速发展离不开房地产行业的健康进步.目前,我国正处于营改增的深入开展时期,这一政策对于房地产市场也会产生较大的影响.在营改增的背景下,房地产企业将会面临新的税务风险,由于房地产企业具有价格敏感、业务复杂等特点,因而对税负变化的关注度较高.如果政策保持不变,企业自身的税务管理水平,将会对企业税负高低产生直接的影响.因此,房地产企业应当充分认识到营改增背景下面临的税务风险,进而采取有效的措施进行防范.     

营改增对抚州现代服务业税负的影响及对策分析

“营改增”对于推动国家社会经济结构的调整和加快经济发展方式转变有着深远的影响.对于中部欠发达地区的抚州市现代服务业处于起步和发展阶段,“营改增”政策一方面可以使得部分企业结构性减税,另外一方面也有可能使部分企业税负增加.本文从企业税负方面来探讨抚州市此类企业在营改增过程中的利弊,进一步分析营改增对企业的经营管理影响,并提出相应的对策与措施.     

浅论企业“营改增”税负不减反增现象

营改增”能够对服务企业的税负产生双重效应,在部分试点企业中,企业税负出现不减反增的现象。造成这种现象的主要原因是：企业的中间投入比率过低、适用增值税的税率过高、改革试点的范围有限、固定资产的更新周期长、增值税发票难以获得等等。本文将对“营改增”税负不增反减现象的成因以及应对措施进行分析,以更好的消除企业对“营改增”改革后税负变化的疑惑,并且进一步完善“营改增”税负制度。本文将主要针对企业“营改增”所表现出来的重要意义、“营改增”将会带来的新变化以及企业“营改增”税负不减反增现象的应对措施进行简要分析担供参考。