浅析贷款的还款方式

本文将对贷款的三种主要还款方式，即等额本息还款法、等本不等息递减还款法（等额本金还款法）、等本等息等额还款法进行简单分析，通过公式推导，建立一般算术模型，并得出三种方法各自的利弊、适用人群，以解决普遍意义上的贷款问题。     

浅析贷款的还款方式

本文将对贷款的三种主要还款方式,即等额本息还款法、等本不等息递减还款法(等额本金还款法)、等本等息等额还款法进行简单分析,通过公式推导,建立一般算术模型,并得出三种方法各自的利弊、适用人群,以解决普遍意义上的贷款问题。     

个人住房贷提前还款的法律思考

我国商业银行的个人住房贷款，是建设作为贷款人发放给借款人用于购买自用普通住房的贷款。在市场经济条件下，作为一种新兴的正在成长中的金融产品，个人住房贷款需要建立和完善必要的商事法律制度，以规范和调整贷款人和借款人之间的消费信用关系。在个人住房贷款涉及的一系列法律问题中，如何处置借款人的提前还款事宜，就是其中一个急待探讨和解决的问题。     

利率上调对个人住房贷款还款金额的影响分析

近年来,中国房地产投资增长不断加快,房价居高不下。央行为缓解流动性过剩及资本泡沫、稳定房价而加息。由于银行现行计算新月供的方法不科学,消费者无辜承担了一部分还贷款差额。等额本息法是目前最为普遍的一种还款方式。本文在分析该还款方式下,利率上调对每月还款金额的一般影响,然后对还款差额的特点进行了讨论,并结合实际案例具体分析了利率上调对还款金额的影响。最后为房贷消费者如何应对加息提出了建议。     

贷款风险的决定性因素——第一还款来源

一、问题的提出商业银行发放贷款是一种收益与风险并存的经营活动,贷款风险的绝对避免是不可能的。银行的工作目标是正确分析、评价贷款风险并在此基础上采取措施,有效地降低贷款风险。而从某种意义而言,任何一次贷款风险的发生,任何一笔贷款不能收回都是因为贷款的还款来源出现了问题,从这个意义上讲,全面系统地认识贷款的还款来源是十分重要的。还款来源,顾名思义,就是指用以归还贷款的款项。贷款的还款来源可分为第一还款来源和第二还款来源。第一还款     

住房抵押贷款提前还款行为分析

随着住房体制的变化,住房抵押贷款已成为居民主要的购房方式,而抵押贷款的增加,又使得抵押贷款证券化成为热点.但综观各种分析,目前我国对住房抵押贷款证券化过程中所涉及的风险,尤其是提前还款风险,缺乏足够的研究.事实上,提前还款风险是关系到住房抵押贷款证券化能否成功的关键.此外,提前还款行为之所以广受关注,还因为它直接影响抵押贷款现金流的变化,从而改变着抵押贷款债权的价值.因此,对提前还款行为的研究,有助于住房抵押贷款的进一步发展.因篇幅有限,本文仅就提前还款行为的部分内容作具体分析.     

对住房公积金贷款还款方式的探讨

近来．社会上对个人住房贷款的还款方式议论颇多，不少人对银行目前大多采用的等额本息还款法提出质疑，认为是银行剥夺了借款人对多种还款方式的知情权．甚至有人将等额本息还款法和等额本金还款法两种还款方法作了比较．认为银行多数采用等额本息还款法就是为了多得利息。对这种看法我们不敢苟同。这里，我们就西安市住房公积金贷     

商业银行提前还款风险管理策略

本文着重分析了影响我国借款人提前还款行为的主要因素,并为商业银行日常管理提前还款风险提供了积极可行的方案。     

迟到的还款

永康是去年春节前调回县农商银行办公室工作的,虽然人在办公室,但心里总是挂念着小岭村的贫困户新亮.趁着年前最后一个周末,永康驾着车朝小岭村奔驰而去.小岭村是燕子山东坡上最高处的一个穷山村,山路崎岖,近两年修建的水泥路像一条折弯的铁丝,生硬地沿着山路弯曲而上.三年前,永康还是小岭村的包村客户经理.仿佛老天的特意安排,永...     

国外个人住房抵押贷款提前还款风险研究进展

随着个人住房抵押贷款业务规模不断扩大,提前还款风险问题日益突出,了解国外个人住房抵押贷款提前还款风险研究进展和状况,对我国商业银行有效进行提前还款风险管理具有重大意义。     

贷款审批中要加强对第一还款来源的审查

保证银行信贷资产安全,要以信贷资金的效益性、安全性、流动性作为贷款是否可行的标准,加强对第一还款来源的评析,发挥第二还款来源的保障作用,同时在审批环节就把第一还款来源不足的企业拒之门外,或者采取预警防范措施,提高防范规避风险的能力.     

个人住房贷款还款算法及推导方法

详尽分析商业银行个人住房贷款业务等还款和等额累进还款方法,并推导各种个人住房贷款业务还款算法。     

按揭还款需三思

眼下,百姓购房、购车等大宗消费,去银行申请按揭贷款愈来愈多。当您与银行完成了按揭贷款手续之后,银行则会根据按揭贷款额、贷款利率和还款期数计算出您每期须还本付息的数目。为此,能否选择一种适合自己及家庭财务状况的还款方式对于您而言无疑是至关重要的,选择按揭还款方式根据自身需求条件三思而行,因为合理的还款方式可使您节省一笔不菲的利息支出。银行常见的还本付息方式有定额还款及分段还款等方法。     

贷款审批中要加强对第一还款来源的审查

保证银行信贷资产安全,要以信贷资金的效益性、安全性、流动性作为贷款是否可的标准,加强对第一还款来源的评析,发挥第二还款来源的保障作用,同时在审批环节就把第一款来源不足的企业拒之门外,或者采取预警防范措施,提高防范规避风险的能力。     

个人住房抵押贷款提前还款行为分析

近年来，提前还款成为个人住房抵押贷款发展中的重要问题。本文从提前还款的理论研究和实证研究出发，重点对我国商业银行提前还款的现状和对策进行了分析。     

住房按揭贷款提前还款的法律对策

个人住房按揭贷款由于能够满足城市居民改善居住条件的基本需求而得到广泛接受,同时个人住房按揭贷款表现出的优良信用质量而受到各大商业银行的青睐,因此,个人住房按揭贷款在我国出现快速发展的势头：个人住房按揭贷款往往采取分期多次的还款方式,还款期限较长。在还款期限内,借款人由于还款能力的提高,往往要求提前还款。如何认识住房按揭贷款中的提前还款行为,主要存在两种截然相反的观点。对此,我们从制度安排的效率和现行的法律规定两个角度加以分析,进而提出对提前还款的具体法律对策。