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2002年以来福州小户型物业迅速发展。从早期的改良型小户型到后期的独立原创型小户型、混和型社区小户型。小户型住宅市场逐渐步入比较成熟的市场时期。作为投资产品 相似文献
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小户型商品房热销已经持续了两三年，由于小户型投资少、风险小，而回报又相对较高，因此许多人选择购买小户型进行投资。但业内人士提醒买房人，不是任何位置、任何户型的小户型产品都适合投资。投资小户型也要考虑周全，不能盲目跟风。具体说来，投资小户型要注意以下四个方面。 相似文献
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“设计小户型并不是简单地把面积缩小就可以了”,这已是建筑设计师的共识,但对于多数习惯设计大户型的设计师,如何将中小户型作为主流户型设计似乎成了难题。日本、韩国的居住文化与中国相近,而其主流户型正是80～100平方米。日韩中小户型设计对中国的设计师有哪些借鉴意义?日前,笔者走访了在日本研究了7年住宅产业的清华大学建筑学院周燕珉副教授。日韩小户型设计的特点周燕珉教授首先以她研究文章中的几张户型图为例,介绍了日韩中小户型的主要特点。1、日本住宅注重节地日本的集合住宅除市中心外,以多层和小高层为主,主要为框架结构,以外… 相似文献
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所谓原创小户型是从规划到设计就定位为小户型。开发商在取得土地的时候。由于土地面积原本较小。而所处的地段又具有很高的商业价值。在不能设计为大户型的情况下。只能就地取材。定位为小户型。原创小户型与其它的小户型最根本区别在于它能够更多的考虑到未来客户的需求。在设计 相似文献
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在高价地块的促使下,杭州市大户型供应比例不断加大,小户型房源遭遇刚需购房者和投资客的疯抢。日光、秒杀再次席卷杭城楼市。而在小户型中,占据了景观、通风、采光等综合优势的边套对于购房者来说更是一房难求!对于边套这个风水宝地,小户型在设计上又有哪些特点?能有多大的创新呢?边套是不是真能带给小户型更强的舒适感和更高的生活品质呢?本期户型堂,我们随机挑选了杭城几个边套小户型,并邀请设计师为大家点评。 相似文献
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据一项针对小户型的调查表明，认为户型设计不合理的占了49.8%。
在满足人们住房需求的同时，小户型的设计创新成为当务之急。 相似文献
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欧阳江 《中国高新技术企业评价》2008,(15):157-157
为适合我国国情,建设部将大力鼓励开发小户型住宅,本文针对小户型适用性进行了分析,并对小户型设计的几个具体问题进行探讨,仅供大家参考。 相似文献
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当下,受到限购限贷的政策强高压打击,大户型市场受挫。从市场供应和成交情况看来,小户型当之无愧是成交主力。但随着近来凯德·龙湾、欣盛·东方福邸等大户型高端楼盘的入市,小户型独霸天下的局面亦被打破。面对着纷繁的产品,根据能力及需求,选择适合自己的户型才算买得其所,才能住得惬意。人居展来临,《楼市》杂志《户型"堂"》栏目精选"细分户型"系列中不同面积类别的代表户型,以供读者参考。 相似文献
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供不应求是导致物价上涨的主要原因。房地产行业也概莫能外。近几年来,随着住房需求的持续加大,房价随之高涨。供需矛盾表现活跃。尽快调整住房供应结构将对稳定房价有所帮助。针对住房供应结构不合理的问题,国家出台了"小户型"政策,即2006年5月19日发布的《中华人民共和国测绘成果管理条例(修订草案)》(文中简称"国六条政策")。从国家政策可以看出,我国将在相当长的一段时间内控制住房建筑面积和大户型面积的比例,小户型将成为市场主流。而90m2内的小户型无疑是住房结构调整的方向。若想在小户型内有所作为,必须注重户型设计的创新思维。 相似文献
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已开楼盘新城广场,2007年12月31日首次开盘,户型面积50—60㎡小户型,50年集体产权,开盘均价4800元/㎡,此次推出180套精装修房源。 相似文献
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在我们去年以来设计的项目里,高层住宅的比例越来越大,也反映出国家节能省地政策在发挥作用,越来越多的项目提高容积率,甚至放开限高。另一方面国家新的户型政策,所有产品都得拿出70%产量来生产90平方米以下的小户型,这样造成户型的创造余地非常小。我们公司统计过90平方米以下的小户型不到30种,其中可以用的只有10种以下,也就是说90平方米小户型仍然可以继续创新,没准小户型能做出四居室、五居室,但是它肯定不好用。就要求大家同样做小户型的产品的时候,你的产品研发的精力应该超越户型设计这个层面了。那么,哪些方面可以创新呢?短期内我们可以在大的外观形象上还能有一些突破,但是长线呢?任何革命,任何行业的创新,其本质是技术的革命和升级,所以在住宅产品上,未来的技术革命,才是它的本质。今天我们有三点体会跟大家做一个分享。 相似文献
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年初开始,楼市掀起一波大反弹行情,其中刚性需求撑起了一大片天空,小户型更是受到绝对追捧。7月之前,杭城每日剧增的成交量中,主打的都是小户型。然而,江山代有人才出,各领风骚数十年。随着刚性需求集中释放的峰回路转,改善性、投资性需求开始后来居上,成为市场回暖的又一推动力量。近期关于大户型走俏的新闻频频见报,上海、南京等城市都不约而同出现了新一轮的大户型热销势态。在杭州,7月90平方米以上户型成交比例达到了52.1%,第一次超过半数,打破了长期以来小户型主导市场的神话。随着市场需求的改变,很多开发商的推盘计划也进行了一些调整,大户型的推广力度在悄悄加强。面对这种情景,很多购房者开始担心自己能否买到中意的户型。那么下半年的供应形势究竟如何?改善性需求时代是否已经到来?小户型的供应量会有所放大还是继续缩水?非常时期,我们该如何挑选户型?为消除疑虑,给购房者提供最新的购房指导,本刊特推出《供需严重失衡,小户型存量不足1500套》、《刚性改善性需求接棒领跑》两篇文章,分析近期大小户型销售情况以及房价下一步的走势,为购房者下半年的购房置业提供借鉴。 相似文献
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由于房价高企,城市人口增多,小户型成为年轻人的热门选择。户型虽小但是生活却不会因此而缩小,如何在有限的空间中创造出最大的使用功能,是目前很受关注的一个问题。因为小户型的空间划分和布局受到户型和面积的限制,装修时往往导致房屋空间功能不全,或者房屋的整体协调性美观程度降低。因此在装修前,需要按照自己的需求对空间进行重新划分,使其在更合理化、人性化,同时整体协调,不杂乱。只要有合理的布局,小户型也可以拥有舒适的生活空间。 相似文献
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人居展上,看房团中,寻找百万刚需户型是购房者最热衷讨论的问题。然而在房价高企的今日,杭城究竟还能不能找到优质的"百万户型"?作为多数购房者人生中的第一个"家",刚需小户型在设计上最需要讲究些什么? 相似文献