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希望房地产市场与中国实体经济脱钩的人,会盼望两件事,第一,软着陆;第二,推出房产税。恰恰是这两点,让许多希望房价下跌的急性子痛苦不已。他们希望房价急速下跌,这将毁灭中国房地产已有的调控成果。 相似文献
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在后调控时代,房价稳中有降已是大势所趋。但一个不好的迹象是,房价下降的同时,房地产龙头企业纷纷曝出质量问题。房价下降,以牺牲住房质量为代价?水落石出。如果把房价比作是"水"的话,那么房屋的质量问题就是"石头"。在房地产调控力度没有放松迹象 相似文献
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近期,中国房地产市场的运行进入了价格理性回归的稳态发展阶段,从各地区的商品房销售价格指数以及中国的住房景气指数分析出,目前的房地产市场处于一个观望期,因为随着价格走势的变化,消费对于价格走势的预期已经有了一定程度的改变。但是基于目前房产投资在中国的GDP中占有着不可低估的贡献度,因此,对于房价的稳定在中国的各个地区由于房地产价格泡沫的大小和程度各异,使含义和政策各不相同。由于巨大的不确定性和风险的存在,需要对于保险机制作出进一步的完善。中国的房地产市场保险机制包括以下几个方面:房地产质量保险,住房信用保险和住房保证保险,住房抵押贷款寿险,房屋财产保险,建筑工程险。 相似文献
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金融危机席卷全球,但德国的房地产市场却是为数不多的例外。德意志银行旗下GSC地产基金总裁郑骢称,德国房价无下跌之忧,百姓无房贷还款问题。事实上,发展到今天,德国住房供应充沛、政策法律完善、房地产市场稳定,其成功经验非常值得借鉴。 相似文献
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近几年来,我国房地产市场发展迅猛,与此伴随的则是各地房价的飞速上涨,且有愈演愈烈之势,而政府方面也出台了多项有关调控房地产市场的政策,本文通过分析历史和现有政策的实施效果,提出具有针对性的改善措施,希望对今后房地产市场的健康发展提供一些参考和思路。 相似文献
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通过对196份问卷的总结分析,得到对于未来房地产调控的许多启示:十年房地产调控是必要的;总体评价消极的依据是供求依然失衡,房价越来越高。调控成效不彰的原因有:对住房供求政策、调控配套政策评价消极,还认为财政税收压力是地方政府不积极的首要原因。大多数问卷建议:推动供求和房价基本稳定还是调控首要目的确立;房价合理上升的几个界限;房地产调节机制应该以市场调节为主、政府调节为辅;明确住房需求政策、住房供给政策、住房土地政策、经济手段、行政手段和税收手段改进的方向。 相似文献
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一大堆知名房地产企业不断的增发股票、发布公告,所有的目标都是土地,上市公司争相担当“地王”。地价上涨正在成为带动房价上涨的有力推手,一个不争的事实是,地价、房价、股价、银行、股市,诸多元素的合力正在聚集,房地产泡沫呈现加速之势。 相似文献
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《房地产导刊》2005,(22):32-32
关键词:“旧国八条”
起因:近两年。国内商品房价格上涨过快。房地产投资规模过大,上海、杭州、温州等地的房地产市场甚至出现了较大的泡沫。“乱世”需用重典,国务院伸出调控之手,目的似乎只有一个——抑制房价。
时间:2005年3月26
聚焦:国务院办公厅发出《关于切实稳定住房价格的通知》,共有八条意见,内容包括稳定房价、调整改善住房供应结构、严控拆迁等被动性住房需求、引导居民合理进行住房消费、监测房地产市场运行、贯彻调控住房供求的政策措施、督促检查稳定房价工作等。
影响力:“旧国八条”犹如一场“惊梦”,让地产界的投机分子意识到:“后果很严重,国家很生气。” 相似文献
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今年以来,上海房地产主管部门细化相关政策和操作办法,着力于加大房地产市场调控力度,努力实现供求总量基本平衡、结构基本合理,有效控制房价上涨过快的趋势,进一步改善市民住房条件,让市民得到实惠。随着市场调控工作的稳步推进,商品住房市场的供求关系、供应结构已经逐步调整和优化,呈现较为平稳的发展态势。 相似文献
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一、我国房地产市场调控分析
针对房地产投资规模过大、价格上涨幅度过快等问题,2003年以来,我国从调整住房和土地供应结构,发挥税收、信贷、土地政策的调节作用;合理控制城市房屋拆迁规模和进度;整顿和规范房地产市场秩序;加快城镇廉租住房制度建设:完善房地产统计和信息披露制度;建立政府负责制等方面进行了三轮的房地产市场调控。应该说,房地产调控在抑制投资需求、稳定房价上取得一定的成效。但是,调控效果并不明显,房价进一步上涨,供求矛盾进一步突出。 相似文献
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