试论建立适应住房消费信贷的过渡性个人信用制度

住房消费信贷是消费信贷中最重要的组成部分,其作用在近几年的国民经济发展中一直不可低估.作为中央政府"刺激投资、刺激消费"的财政政策中至为关键的一环,搞好个人住房消费信贷,对于赶出"笼子"里的七万亿个人存款、解放民间资本具有"车头"作用.但是,最新的调查表明,虽然一部分人有能力承担信贷消费,银行手中也有足够的资金融通,同时住房信贷还被认为是收益较好的金融工具之一,但在我国一直无法实现大规模、深层次的"双赢"模式.究其原因,目前经济体系中缺乏"诚信"是问题关键所在.作为一个健全的经济体系,完善的商业信用制度和个人信用制度是经济金融领域不可或缺的工具.但在目前,我国仅仅是开展了商业信用制度的建设,个人信用制度的建设基本上处于空白阶段.对此,如何在已有的条件基础之上,建立起一个既适应当前住房消费信贷信用等级要求,又不对现有制度体系进行过大规模、过高要求改动的过渡性个人信用制度就成为当务之急.     

住房消费信贷难在何处？

发展住房消费信贷是促进我国住房建设新经济增长点的一项重要政策措施。目前,我国住房消费信贷业务已经在住房领域普遍开展。但整体规模还非常小、发展的还不充分,存在着一些不可忽视的深层次问题和矛盾。第一,传统计划经济体制遗留的决策思路和传统消费观念的影响,难以在短时期内形成健康的社会住房消费心理机制。随着住房制度改革的不断深入,原有体制内城镇居民住房分配实物化、福利化程度缩小,货币化、市场化程度提高。但原有住房制度内的分配观念仍     

发展我国住房消费信贷的对策探讨

毫无疑问,我国住房消费比较疲软非一时一地而形成,也非一招一式所能化解。当前,发展住房消费信贷,宜尽快采取以下措施。第一,注重研究和调节住房消费心理,实行健康、合理、稳定的住房消费心理机制我国较长时间的社会转型过渡时期,必然对健     

住房消费的特征与消费信贷的必要性

消费实际上是人类的需求,是人类生产的最终目的。正是人类的消费需求,推动了经济增长。因此发展消费能够推动经济发展。下面我们谈一下住房消费的特征以及消费信贷的必要性。     

我国消费信贷发展问题

消费信贷是指为了生活需要,金融或商业机构以货物、货币等形式向有一定支付能力的消费者提供信用,消费者在将来的某个时期偿还的一种信贷行为.消费信贷在现代市场经济发展中发挥着十分重要的作用,对经济的发展有积极的作用.近些年我国的消费信贷有一定突破性的发展,但是仍然存在一些问题,本文主要分析消费信贷的发展现状并提出促进消费信贷发展的一些建议.     

我国城市民工住房存在的问题及改善建议

一、城市民工居住存在的问题随着农村剩余劳动力的增加,进城务工民工数量总体上呈递增趋势,民工进城后住房条件如何呢?根据新闻媒体的报道并结合本文作者多年对城市民工住房历史和现状的考察,可以看出我国城市民工住房存在下列问题:1.规范的民工住房交易市场还未形成。民工租房信息来源有限;民工由于受教育水平的限制,他们不可能利用最新的网络技术搜索有关租房信息。虽然近几年房地产中介机构有较大的发展,提供一些租房中介信息,但从武汉、上海、杭州和北京房地产中介机构的经营来看,租房中介服务费在短期内不能给中介机构带来丰厚的利润,…     

外国住房消费信贷的模式和启迪

外国住房消费信贷都是根据本国的国情,建立了不同的住房消费信贷模式,实行了不同的金融政策、法规和措施.在世界各国不同的住房消费信贷模式中最成功的莫过于美国、德国和新加坡的模式.     

消费信贷发展的分析

为扩大内需和优化信贷资产结构,从1998年以来人民银行出台了18项主要政策,大大推进了消费信贷业务的发展.各商业银行也相继推出个人住房、汽车、教育、旅游、装修、大额耐用消费品的消费信贷产品.到2001年10月,我国消费信贷总额为6464亿元,比1997年增加了6292亿元,消费信贷占各项贷款的比例由不足0.3%上升到近6%.根据西方发达国家的经验,消费信贷在整个信贷资金中的比重一般为20%～40%,我国远未启动消费需求的杠杆,有诸多因素阻碍了它的发展     

家庭消费信贷发展存在的问题及对策

在现代金融时代,家庭消费信贷已是人们生活中的一个重要组成部分,家庭消费信贷已显现出对家庭生活和国民经济越来越重要的影响和作用.然而,由于多种原因,家庭消费信贷发放条件比较苛刻,消费信贷开办种类比较单一、信贷抵押担保机制不灵活,家庭消费信贷推介不力,宣传不到位等,在一定程度上限制了我国家庭消费信贷业务的发展.     

如何促进我国消费信贷的发展

消费信贷是一种信用消费,它是由金融机构向居民个人发放的用于居民购买消费品或支付其他个人费用的贷款,是在市场经济条件下,货币信用关系发展到一定阶段的产物。它是金融机构在消费领域发放的一种个人贷款,也是商业银行零售业务的重要组成部分。一、我国开展消费信贷的原因随着国民经济的发展,我国消费品市场已逐步进入买方市场,这样,消费需求经济增长的影响就会增大。然而,目前我国消费需求不足,这严重阻碍了经济的进一步增长。因此,开展消费信贷,正当其时。1.开展消费信贷是促进内需的必然选择。消费需求是最终消费,它对经济增长具有持久…     

我国保障性住房发展存在的问题及对策

正党的十八大报告明确要求,建立市场配置和政府保障相结合的住房制度,加强保障性住房建设和管理,满足困难家庭基本需求。构建完善的保障房制度,是实现和谐社会、解决中低收入居民住房难问题的当务之急。一、保障性住房发展现状据国家统计局最新数据,2013年末,我国城镇人口占总人口比重已升至53.73%,16周岁以上至60周岁以下的劳动年龄人口占总人口比重减至67.6%。     

我国消费信贷发展中存在的问题与对策研究

一、消费信贷的概念 在我们国家消费信贷一般是指金融机构、商业机构为购买消费品的客户提供的一种信贷业务（其中以商业银行提供为主）。它以消费者未来的购买力为放款基础，旨在通过信贷方式预支远期消费能力，来刺激或满足个人即期消费需求。     

住房消费的影响因素及其相关问题

本文着重分析了影响住房消费的五大因素：住房需求、购买力、市场供给、配套服务和房改力度。结论是：住房制度改革是一项综合性的系统工程,没有其他方面的配套改革,房改不可能孤军深入