“新国五条”，地方版细则上路

中央政府对房地产凋控的基渊是从严从紧．新老交接,丝毫也不影响对房地产调控的严控之势．     

新国五条细则发布:二手房交易个税需缴20%

在楼市响起一片涨声之时,2月20日举行的国务院常务会议出台了楼市调控国五条。国五条中稳定房价的新政包括,完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设、加强市场监管等五项内容。就在人们对上周出台的楼市调控新国五条力度之     

新国五条:调控从严 限购扩面

7月12日,国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议,分析当前房地产市场形势,研究部署继续加强调控工作。会议指出,截止到6月底,全国保障性住房新开工超过500万套,超过全年目标任务的50%。在建保障性住房预计年内建成400万套以上。当前存在的主要问题是:部分城市房价上涨压力仍然较大,有的城市调控力度有所放松。保障性安居工程建设进展不平衡,有的地方开工率较低,社会资金投入保障性住房建设的措施不完善,工程质量、分配管理等方面还有待加强。     

“新国五条”细则给了人们什么预期

《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(新国五条细则)一出台,特别是二手房交易缴纳20%个税的规定,让市场哗然一片,买房的、卖房的乱了阵脚。一瞬间,上海各区房地产交易中心排起了长队,有人彻夜等候,不少人无奈地表示:我是住房的刚刚需求,一下子要交这么多税费,怎么吃得消!政策激起千层浪,为多年来少见。税收调节住房需求的首要职能,应该是将闲置的住房动员到市场去,而不是对二手房交易提高门槛,设置障     

我们与房子的“恩怨” 调控下的“购房经”

自国家出台楼市调控政策以来,房地产市场一片哗然。拍手叫好的、愁眉不展的、观望徘徊的比比皆是。对于我们老百姓来说,这无疑是一件天大的好事,终于不用再为蒸蒸日上的房价发愁了。但事实真是如此吗?当看到那一张张充满喜怒哀乐的脸,我们忍不住想要去聆听他们心中的声音,感受他们与房子之间的恩恩怨怨。     

当新国五条遇上黄灯——新“国五条”落地后房地产态势——当新国五条遇上黄灯

“新国五条”横空出世,市场掀起惊涛骇浪,买家为抢搭“末班车”使尽法宝,3月份一二手成交量狂飙,颇有末日乱世之感。但进入4月份,当各地落实“新国五条”细则时,市场却并未如预期般出现“冰冻”局面,而仅仅只是缓了下来。开发商储足粮草,摩拳擦掌,冲刺五一黄金周,“红五月”或将成型。     

“新政”调控下的房市分析

新国十条以及系列相应的调控措施,在短期内有效地遏制了非理性需求,阻止了市场预期的膨胀,使楼市再次进入观望期。新政给房地产市场带来的变化新政前,房地产市场长期高位运行。自2003年以来,我国房地产市场持续高位运行,     

当新国五条遇上黄灯——新“国五条”落地后房地产态势

新国五条横空出世,市场掀起惊涛骇浪,买家为抢搭末班车使尽法宝,3月份一二手成交量狂飙,颇有末日乱世之感。但进入4月份,当各地落实新国五条细则时,市场却并未如预期般出现冰冻局面,而仅仅只是缓了下来。开发商储足粮草,摩拳擦掌,冲刺五一黄金周,红五月或将成型。     

改革的“顶层设计”和“摸石过河”

当前,房地产调控可以说是喜忧参半：一方面调控取得一定的成效,房价上涨过快初步得到遏制;另一方面市场购房意愿下降,不动产投资意愿骤减,更令人担忧的是楼市迅速降温也使不少产业受到拖累,加大了国民经济下行的压力。房地产调控的局限性表明,房地产业的健康、持续发展,根本上还是要依靠深化改革来实现。我国的房地产业改革从住房制度改革入手,以住房商品化为突破口,改革成绩斐然。但随着问题和矛盾的堆积,     

突出“五个环节”加强“五系建设”加快发展生猪养殖业

生猪养殖．上联龙头,中接市场,下关民生。联兴乡始终把发展生猪养殖业作为实现“强乡富民”的有效措施,本着建设“牧业大乡、生猪强乡”的发展定位。科学谋划,精心实施,扎实有效推进全乡生猪养殖业发展．生猪养殖业已成为促进全乡经济发展和农民增收的主要产业之一。2010年,全乡生猪存栏16465头,出栏17573头,比上年分别增长12．6％、     

规避“限购令”的购房行为——不会导致合同无效，但风险很大——访福建拓维律师事务所李文希律师

针对日益突出的房价问题,国务院不断出台房地产市场调控政策。2010年4月14日,国务院出台了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》。通知规定,“地方人民政府可根据实际情况,采取临时性措施,在一定时期内限定购房套数”,这也就是俗称的“限购令”。但是,“限购令”并未限制住房价。     

新“国五条”会使房价下跌吗?

新"国五条"尽管从表面上看,是中央政府对楼市调控政策的延续和深化,但这一次无疑是十年来出击最狠最重的一拳。中国楼市是人民币保值增值唯一可去的地方,所以会形成"全民买房"的热潮,在这个购房大军中,投资客所占比重超过了三分之一。2012年,上海二手存量住房成交面积高达1503万平方米,是新建商品住房成交面积的1.74倍。这表明,不少热点城市的房地产成交以二手房为主,这是投机客们的天堂。新"国五条"将二手房交易作为抑制重点,将直接大幅度增加投资客转让房产的成本。新"国五条"还推出了对购房人资格最严厉的限制规定:     

“修道”与“炼金”并举的品牌建设之路

浙江金龙房地产投资集团有限公司创立至今已有十五个年头,从一家仅有百万元注册资本的小企业,发展成为一家拥有一亿五千万元注册资本、九家子公司、资产总额近三十亿元、累计开发面积200多万平方米的国家一级开发资质房地产开发企业,并跻身“全国百强房地产企业”、“长三角房地产企业80强”、“浙江省房地产企业30强”之列。     

调控何以身陷囧途——兼评新“国五条”

据3月19日中国人民银行公布的《2013第一季度储户问卷调查报告》显示,68%的居民认为目前房价高,难以接受,30.1%的居民认为可以接受,仅有2%的居民认为令人满意。自从2009年第二季度中国人民银行发布城镇居民房价感受指数以来,居民对房价的不满意度一直在60%以上的高位徘徊,2011年三季度更是达到了75.6%的历史最高值。笔者认为,城镇居民的房价感受指数,也许最能说明房地产调控的效果,即调控为何身陷囧途。     

“东方大港”呼之欲出——启东吕四港加快开发建设

民国初年,民主革命的先驱者孙中山先生在《建国方略》中就提出了把吕四建成东方大港的设想。在八十多年后的今天,可以告慰孙先生的是,9月21日,吕四港开发建设汇报会在南京召开。会上传来信息,吕四港开发建设已成为江苏沿海开发的重要突破,它不仅成为国家级著名中心渔港,而且正在打造成上海北翼第一海港。     

以房产登记为视角谈“限购令”的落实——以杭州市为例

2010年以来,为遏制过快上涨的房价,从中央到地方陆续出台了多项调控政策,其中限购是一项重要内容。为进一步加强调控,2011年国务院下发了《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发[2011]1号)文件,出台了加强版的限购令,随之,深圳、北京、上海、广州、杭州等城市出台了限购细则,以期通过     

深度掘进 中国挖掘机产业需要自主核心技术——挖掘机历史及“之最”

与10年前相比,中国挖掘机的产量增加了20倍,达到年产近17万台,已居世界第一。这与中国经济建设的快速发展和强烈需求密不可分。有人形容说,快速发展的中国就是一个＂大工地＂。虽有些调侃味道,但也从一个侧面说明了中国经济建设的火热。     

“烂尾”之痛:买期房还是等现房?——直击楼市洗牌年的期房隐患

优惠换来烂尾开发商跑路不新鲜杭州市地税局本年度在官网上发布过的欠税公告,有不少房企都拖欠城市建设维护税,当下部分中小房企的资金问题着实堪忧。现今,整个房地产操作流程还缺乏较为明确和严格的监督与监管机制,加上个别开发企业不法操作,不按照流程办事,通过楼盘房源多次销售非法融资等原因,造成了期房的隐患重重。     

上海“加快建设世界著名旅游城市”取得新进展——2012年上海市三类旅游业态满意度提升

3·15来临前夕,上海旅游业自测体格、自找差距,拿出了2012年上海市星级饭店、连锁型酒店、A级景区游客满意度测评报告。报告反映,上海三类旅游业态得到了消费者的充分肯定。作为提出加快建设世界著名旅游城市的上海还在此次测评中采取了与国际标杆对比的形式,力争服务质量向国际一流看齐。我们相信,上海的未来,一定是一个让旅游者流连忘返的魅力之都。