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1.
李秋贵 《中国房地产估价师》2006,(5):36-37
中国的房地产经纪行业是在改革开放以后才发展起来的。房地产经纪行业是依附于房地产业而生存的服务性行业,它的繁荣和发展与房地产业的发展既相伴相生又互为因果。随着国家住房制度的改革和人民生活水平的提高,老百姓对住房的要求也水涨船高,这就促成了房地产市场的空前繁荣,房地产经纪行业也像迅速膨胀的热气球,在房地产市场近年来狂热的火势猛攻下一路高歌勇进,成绩斐然。 相似文献
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张勇 《中国房地产估价师》2007,(5):1-1
房地产经纪行业是我国房地产业的重要组成部分,关系房地产交易的便捷与安全,关系干家万户住房条件的改善。规范发展房地产经纪行业。有利于活跃和发展住房二级市场.实现居民住房梯度消费;有利于提高房地产市场效率.促进房地产市场资源合理配置:有利于维护房地产市场交易安全, 相似文献
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尤世程 《中国房地产估价师》2006,(5):38-39
我国实行房地产经纪人职业资格制度,是在改革开放以后,随着住房制度改革的不断深入以及房地产业的迅速发展、房地产市场的逐步开放而发展起来的一个新生行业,而且发展速度相当快,其规模越来越大。据估计,全国从事房地产经纪行业的人员已超过100万人,其中有执业资格的人员就有2.7万人之多,专门从事房地产经纪行业的执业机构就有3万多家。这支队伍已成为我国房地产业经济发展的一支重要力量,并发挥着越来越大的作用。 相似文献
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随着我国经济从高速增长向高质量发展的转变,房地产行业必须与时俱进,实现自身转型。为此,探讨低碳经济背景下我国房地产业的绿色化发展路径,促进我国房地产行业的健康发展,成为当前我国房地产业面临的一个重大课题。文章分析了低碳经济背景下房地产绿色发展现状、存在的问题,提出了房地产绿色发展路径,旨在为低碳经济背景下的房地产企业绿色发展提供借鉴,促进房地产企业的绿色发展。 相似文献
7.
房地产业是非常典型的资本密集型产业,投资大,周期长,开发专业性强,业务活动涉及面广,对于技术、经验、管理、资金都有很高的要求。目前,几乎所有的房地产企业都感觉到了宏观调控给行业的压力,行业竞争逐渐加剧,房地产行业的利润大大减少。房地产企业也逐步认识到,企业的壮大不能完全依赖于高额的利润。如何通过提高管理水平来降低成本,已经成为房地产行业发展的一个必然趋势。而提高管理水平离不开提高企业的信息化程度。所以,成本管理的精细化、信息化是房地产企业大势所趋。 相似文献
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房地产市场化是指房地产资源配置通过市场机制来完成。我国从上世纪80年代以来,房地产业经历了土地有偿使用制度改革和住房制度改革。我们不难发现,市场化的方向始终贯穿着各项改革。在理论上,有关房地产市场化的内容涉及面很广,一般来说,是在“法治、规范、公正、透明”的原则下,包括土地出让市场化、房地产投资多样化、住房价格商品化、住房私有化、房地产金融多元化、住房分配货币化、信息公开化等多方面。在实践中,我国进行的探索更多,如“补贴售房”、 相似文献
9.
新形势下民营房地产开发企业的持续发展战略 总被引:1,自引:0,他引:1
当前,中国的房地产业正在调整转型,出现一些新的发展趋势。
第一个趋势是行业的集中度会越来越高。目前,在北京、上海等一线城市,房地产开发商不下千家,随着行业竞争环境的变化与企业发展方向的转变,会有越来越多的房地产企业相继退出,只有兼具雄厚资本实力与长期经营能力的企业才能继续留在市场,房地产行业的集中度必然越来越高。 相似文献
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房地产行业组织是推动房地产业实现行业自律的组织保证,对于加快房地产行政管理体制改革、规范市场秩序具有重要意义。我国的房地产行业组织脱胎于旧体制,目前还存在着体制性障碍、市场性障碍和法律障碍。今后,需要通过转变房地产行政部门的行业管理职能、完善行业组织相关法规和加强房地产行业组织自身建设、改革房地产行业组织机构,来调动和发挥房地产行业组织自律职能,引导房地产市场从他律走向自律。 相似文献
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从近期住房消费调查可以看出,居民对住房的要求正从简单追求住房面积、位置、价位,逐步转向对住房的人文环境、功能质量、环境质量和物业管理水平的追求,如何依据居民消费观念的转变,来建立起适应社会需求、推动住房经济发展的物业管理新体制,已经成为房地产业能否健康发展的重要因素之一。下面根据自己几年来从事房地产开发和分管物业管理工作的经验,对物业管理谈几点认识。 相似文献
12.
上海房地产流通服务业萌芽于我国经济改革开放大背景下,成长于上海房地产业持续快速发展的行业环境之中。作为房地产行业的一个重要组成部分,房地产流通服务业的发展成熟是房地产业成熟程度的重要标志,成熟的房地产流通服务业对房地产业的健康持续发展起到积极的促进作用。为保持当前上海房地产业的良好发展势头,需进一步完善房地产流通服务市场。 相似文献
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《中国房地产估价师》2007,(2):13-14
近期,建设部相继发布了《注册房地产估价师管理办法》(建设部令第151号,以下简称“估价师办法》)和《关于加强房地产估价机构监管有关问题的通知》(建住房[2006]294号,以下简称《通知》),按照政府职能转变的要求,这些新发布的规章和文件体现了政府监管从事前向全过程转变、从静态向动态转变、从被动向主动转变的管理理念。初步形成了政府监管、行业自律和社会监督有机结合的监管模式。具体有以下几个特点: 相似文献
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自2003年以来,伴随着住房分配制度和开发用地制度的根本性转变,电业、纸业、建筑业等县内其他行业纷纷涉足房地产,海纳、开光、雅都等县外房地产企业也踊跃抢滩……莒县房地产市场出现了一股强劲的房地产投资、房地产开发热潮。房价居高不下,房市混沌不明,引起社会各界对莒县房地产业的普遍关注。 相似文献
16.
基于风险控制导向的房地产抵押物价值评估 总被引:1,自引:0,他引:1
近年来,我国房地产业迅速发展,并且趋于成熟,房地产行业逐渐成为国民经济发展的重要支柱产业,政府也将房地产业、尤其是住宅产业作为国民经济的新的增长点,房地产在企、事业单位和个人资产中占很大的比例。当前,房地产出售、转让、投资、抵押等业务十分频繁,这些都需要确定房地产的价值, 相似文献
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加强物业管理制度建设是推动物业管理行业可持续发展的重要保证
物业管理是顺应房地产业发展而派生出来的产物,它作为房地产市场的消费环节是房地产开发的延续和完善,是在房地产开发经营中为完善市场机制而逐步建立起来的一种综合性经营服务方式。物业管理既是房地产经营管理的重要组成部分,又是现代化城市不可缺少的环节。物业管理的发展将物业分散的管理汇集为统一的管理,集保修、保安、保洁、保绿,乃至车辆管理为一体; 相似文献
19.
胡志刚 《中国房地产估价师》1998,(2):24-26
房地产价格评估在我国是一个新兴的行业,它从起步到夸天仅有10多年的历史,真正发展比较快的时期也只是1992年在党的“十四”大以来的五年多时间里。由于我国房地产业以“十四”大为起点开始走向市场,它推动房地产评估在理论研究和实际运作方面都取得了可喜的成就,房地产评估制度开始建立,评估市场不断扩大,评估队伍和评估机构得以迅速发展,我国房地产评估行业的雏形已基本形成。但是,也正由于这个行业形成和发展的时间还不长,仍处于起步阶段,因此本提出如下对策: 相似文献
20.
《浙江房地产》2009,(4):12-16
7月17日,省住房和城乡建设厅在嘉兴市召开全省房地产工作座谈会。会议回顾总结了今年上半年全省住房保障和房地产管理工作情况,研究分析了当前和今后一个时期全省房地产业发展面临的形势和困难,部署安排了贯彻落实省委、省政府召开的全省城乡住房工作会议精神,今年下半年要完成的房地产管理的各项任务和工作。备市建委(建设局)分管领导、房地产业(开发)处处长、房地产管理局(处)局长(主任)、城市房屋拆迁管理处(拆迁办)处长(主任)50余人参加了会议。省住房和城乡建设厅副厅长贾宝林、厅纪检组组长杨荣伟、省房地产业协会会长唐世定出席了会议。省住房和城乡建设厅住宅与房地产业处处长宋立、副处长寿欢林分别主持了会议。 相似文献