针对老旧住宅小区的“适老化”改造的思考

针对我国老龄化的现状和老旧小区不能适应老年人生活的状态,思考如何进行"适老化"设计,按照社区现有设施配套标准,与老年人的生活需要进行比较,提出增设和改造的建议,增强老旧小区养老的"宜居性"。     

"数字小区"与"业主网络"虚拟家园"

现在,新建的商品房小区都实现三线入户,即电话线、有线电视线路与网络宽带线接入每套住宅中,开发商在销售时就标榜这样的小区为"数字小区",实际上这只是"数字小区"建设的基本条件,离真正的"数字小区"还差得很远.从国外城市社区建设经验来看,所谓"数字小区"(或"数字社区")是指在现有科技条件下,通过高度集成的通讯和计算机网络,整合辖区教育、管理、服务、治安等社会资源,将高科技的信息技术与社区工作融为一体,实现信息化的最优化的管理与服务,为居民群众营造一个高效、舒适、温馨、方便的学习、工作与生活环境.数字小区包括办公自动化系统、防盗监控系统、社区管理系统、社区物业管理系统、多终端家庭电子商务系统、网上生活资讯系统等.数字小区服务系统向社区、物业及居民提供多种形式的信息沟通系统,使社区信息服务、社区政务、物业管理等信息可以更加方便地共享.利用社区管理系统,居民可以通过社区网站寻求帮助、讨论社区有关问题、查询卫生、购物收费情况,提高社区管理的针对性和有效性.     

居民如何自我管理老旧小区

<正>老旧小区自管会是个什么组织根据北京市社会建设工作领导小组办公室《关于开展老旧小区自我服务管理试点工作的意见》(京社领办〔2013〕12号),自管会,是以小区为活动范围、根据社区居民会议的授权组织居民开展自我服务、自我管理的非营利性社区社会组织。自管会作为小区服务管理组织,应在街道(乡镇)进行备案或登记注册为民办非企业单位。     

广州：物管自办电视节目曝光陋习促进社区和谐

广州市金碧花园小区物管处利用投影仪、音响、笔记本电脑等数码设备,于每周五晚19：30在小区露天休闲场地上架设投影幕布,播报小区一周内发生的新鲜事、有趣事,曝光社区陋习、反映小区公共设施损坏情况,公示跟踪情况,同时也记录了小区生活的百态,受到不少业主的欢迎。     

养老服务进驻小区,物管如何开展增值服务?

<正>"社区养老"是以家庭养老为主、社区机构养老为辅,在为居家老人照料服务方面,又以上门服务为主、托老所服务为辅的整合社会各方力量的养老模式。对于社区养老,国家政策上有哪些支持?物业管理企业在社区养老中有哪些优势?社区养老需要做哪些无障碍设计和适老化设计?有哪些智能化手段可以被运用到社区养老服务中?怎样为老年人构建宜居宜养的生活环境和"生活圈"?《现代物业》杂志与公地网联合传媒系列线上城市沙龙第12期,由中国社科院社会学所     

生态旅游村居民幸福指数测评——以四川省德阳市罗江县凤雏村为例

尝试用"幸福指数"这一新的理论研究国内正在发展中的生态旅游,构建了详细的社区居民幸福指数指标体系。通过满意度信息的收集方式和样本量作为确定依据,提出了计算社区居民满意度的方法。同时选择对四川省德阳市罗江县生态旅游村凤雏村社区居民进行幸福指数测评,统计计算出该区居民的幸福指数,验证了引入的幸福指数这一新概念可以解决衡量社区居民获得的利益,生活是否幸福这一课题。通过分析其结果还可以为社区生态旅游的可持续发展提供一些建议或指导。     

城市“小区病”评价指标体系的构建研究—基于贵阳市H区部分小区的调查

在城镇化加速的进程中,贵阳市各类小区发展迅速,为城市居民提供了良好的居住环境,有力地保障了城镇化的推进,但是,贵阳市诸多业主面临着"小区病"的困扰。基于病理学视角以及对"城市病"概念的推演,本研究提出"小区病"是小区这一微观系统中各构成要素之间失衡,以致影响小区多数居民正常生活,或致使小区居民生命财产受到损害。为解决"小区病",本文通过文献梳理和专家访谈,并运用德尔菲法构建出城市"小区病"评价指标体系。在构建评价指标体系的基础上,为量化"小区病"评价结果,获得"小区病"评价得分,通过层次分析法,对指标体系中各个维度及相应指标进行赋权,得出"小区病"评价指标体系权重。     

我国城市居民社区参与的现状与深化路径

所谓居民社区参与是指社区居民依照宪法和法律的有关规定,通过一定的组织或渠道,参与社区政治、经济、文化和社会生活,影响社区公共权力运行,维护自身权益,增进社区福利的过程。当前,我国的社区建设在政府部门的大力推动下已经取得了很大的成绩,社区居民的生活环境不断改善,生活水平不断提升,为构建社会主义和谐社会奠定了良好的社区基础。但是,由于我国社区建设仍处在初期阶段,作为社区建设和发展内在动力的居民社区参与仍     

上海仙霞街道物业保安管理实践

上海市仙霞街道是一个有8万常住居民和2万流动人口的社区,外来租赁户较多,居民区发案率较高,因此街道在推进社区治安防范工作中,以加强物业保安队伍专业化、职业化管理为基础.形成"专群结合"的小区治安防控体系.     

科学发展观视角下民族地区经济社会发展的途径选择——以武陵地区为例

"谁消费谁付费"是最基本的原则.但集中安置区的一些居民认为不缴物业服务费是天经地义的事.莫非物业公司干活是应该的,政府的便宜不占白不占? 前段时间,笔者在成都市郫县犀浦镇社区调研过程中,发现一个问题:农民集中安置区的物业服务费,居然都由地方政府埋单.物业服务作为一种商品,按照"谁消费、谁付费"的基本原则,物业服务费理所当然应该由小区居民支付,怎么会由地方政府埋单呢?     

智慧社区崛起

正智慧社区O2O必然成为取代传统大型超市的主流商业业态,传统大型超市最后必将仅仅是成为智慧社区O2O的一个有机组成部分,仅仅是一个支流,而不再拥有大量终端的消费者客户。近两年,以社区为目标区域、以家庭为终端消赞者、解决"最后一公里"、主打"一小时急送"、实现"7×24"全天候服务的智慧社区O2O业态正在迅速崛起,社区001、比邻店、小区无忧、小区管家、生活U社区、     

城市老旧小区中的非显性身份冲突及其治理——基于Y社区的实证研究

当前仍容纳大量人口居住的城市老旧小区无论在物质环境还是其内部社会环境上都落后于新建小区,特别是在居民间形成的本地居民与租户两类群体间的矛盾与冲突,加剧了小区内部环境的恶化。研究发现,居民间冲突突出体现在固守明确的群体边界,本地住户与租户的身份区别则是其冲突产生的核心因素。研究结果表明,大众体育是消解群体身份边界的一种有效方式,有利于社区居民突破对本地居民/租户间的边界划分。     

城市“幸福社区”的构建模式探讨——武汉市“幸福社区”的调研报告

城市社区的建设目标应是满足社区居民的生活需求,培育和发展社区的社会资本,引导居民参与社区活动和社区建设,协同社会力量共建"幸福社区"。本文结合对武汉市创建"幸福社区"的实地调研,探索城市"幸福社区"的构建模式。     

湖南城市精细化管理：安置型社区治理研究——以湖南湘江新区麓谷街道和馨园社区为例

当前,遍地开花的安置社区就其物质形态来讲,已与商品房小区无异,但由于其居民特点,照搬一般街道居民治理模式将很难实现其善治的目标。湖南湘江新区麓谷街道和馨园社区参与式治理实践探索取得的成功经验为安置型社区治理提供了一种全新的思路:提高多元主体参与意识、便捷居民参与方式、理顺多元主体参与权责,让缺位、错位、越位的各个参与主体归位,能很好地实现安置型社区的善治。     

浅析离退休人员在和谐矿区建设中的作用

随着油田矿区基地逐步融入城市,同时伴随着企业深化改革、加快发展的不断推进,从企业和政府转移出来的社会管理和服务的功能,需要社会来承接,社区就成为承接这一功能的重要载体,成为城市的重要组成部分,社区的文明与和谐程度,直接影响到文明城市的建设.为了不断改善和提高社区居民的生活环境、生活质量,持续完善社区服务和管理,充分发挥社区服务功能,进一步增强居民对社区的认同感和归属感.矿区服务业务从"硬件投入"逐步转向"软件建设",使社区广大居民从"视觉感受"向"精神享受"的高端层次提升.作为社区居民的离退休人员如何发挥好他们在和谐社区创建中的主观能动性,对建立和谐社区的长效机制有着重要意义.     

小区人防工程期特“名分”

近年来,各类小区人防工程纠纷纷纷见诸于报端,例如人防工程地下室改造成车库出租出售,但无法取得产权证书；小区地下人防工程被改造成小旅社从事经营活动影响了小区业主的正常生活等等。由此也引发了社会各界对小区人防工程的一系列的讨论。如,小区人防工程能否出租出售?     

构建和谐社区的理性思考

社区和谐与否,直接关系到整个社会的和谐发展.一个健康、成熟的和谐社区,应该是社区与政府、社区与企业、社区与社会、社区与自然、社区与居民良性互动的社区,是民主法治、公平正义、诚信友爱、充满活力、安定有序、人与自然和谐相处的社区.但目前社区建设中还存在许多不和谐的因素,社区发展的规模、水平和质量,都与构建和谐社区的目标要求有很大差距.因此,我们要改革社区管理体制,充分发挥基层政府和社区居民自治的作用;完善社区服务体系,提高居民生活质量;加强社区法制建设,搞好社区治安综合管理.     

如何平衡社区自治中的"三驾马车"

来自不同小区的业主集中讨论社区治理问题,其共同的利益诉求点是什么?不同小区有不一样的现状,看似纷繁复杂,但其根源实际上往往都是因为业主组织作用的缺失.2010年1月16日,由上海业伟业主咨询服务有限公司举办的"第三届上海市业主委员会年会",集中讨论了如何从业委会的法律地位、组织建设、社区工作基点等方面发挥业委会作用的问题.     

健全基层群众自治制度：基于业主维权困境的分析

《中共中央国务院关于加强基层治理体系和治理能力现代化建设的意见(2021)》中明确提出"健全基层群众自治制度""在基层公共事务和公益事业中广泛实行群众自我管理、自我服务、自我教育、自我监督"。小区是社区中的基本场域,是社区居民主要的生活空间,引导与保护业主有能力解决自己居住小区内的事务,是健全基层群众自治制度的内涵,是在城市社区治理中加强社区基层治理体系和治理能力现代化的表现。改革开放后,在城市社区治理结构出现小区治理的"三驾马车",即业主委员会、物业公司、社区(居民委员会),业主维权问题主要表现为三个主体在小区治理中的矛盾,而其中的关键是业委会成立的困难和业委会通过法律保障权利时的技术性障碍。业主委员会是业主的自治组织,文章在用奥尔森搭便车理论分析业委会成立与行使职能困境的基础上,以公共治理理论视角提出发挥社区精英在小区业主委员中的领导与团结功能,增强业主委员代表业主通过协商与调节渠道进行维权的能力,更重要的是实现业委会的自治功能,增强基层群众的自治能力,研究可以为健全基层群众自治制度提供些思考。     

浅析离退休服务工作在和谐社区建设中的积极主动性

随着油田矿区基地逐步融入城市,同时伴随着企业深化改革、加快发展的不断推进,为了不断改善和提高社区居民的生活环境、生活质量,持续完善社区服务和管理,充分发挥社区服务功能,进一步增强居民对社区的认同感和归属感.矿区服务业务从"硬件投入"逐步转向"软件建设",使社区广大居民从"视觉感受"向"精神享受"的高端层次提升.作为离退休系统一名服务工作人员,结合多年工作实际,现就离退休服务在和谐社区建设中的积极主动动性,谈一些个人愚见,以达抛砖引玉之用.