我国房地产经济波动影响因素分析及对策

随着我国经济的快速发展,社会飞快进步,各个行业呈现良好的发展前景,房地产作为我国经济发展中重要组成部分,具有十分重要的地位.房地产行业由于自身特性,在快速发展的同时对其他行业产生了不同程度的影响,如何能够有效分析出房地产经济发展同其他行业之间的影响关系,就其波动影响因素进行分析,保持房地产经济稳定发展有助于稳定社会发展,国民经济持续增长.由此,本文主要就房地产经济波动影响因素进行分析,结合实际情况,寻求合理的应对策略,以求更好的保持房地产经济稳定增长.     

基于改进灰度关联分析法的房地产行业与国民经济其他行业关系研究

本文分析房地产行业与国民经济其他七个行业的关系,创造性的对灰度关联法进行修改,将房地产行业和国民经济其他行业出现滞后关系加入了灰度关联模型中考虑,得到了更适合分析房地产行业数据的“灰色关联度++”分析法,突破了灰度关联只能衡量绝对差异的局限性.     

房地产会计核算现状及改进

房地产产业是国民经济的重要组成部分,较之其他行业,房地产会计核算具有一定的差异性与特殊性.本文首先简要分析了房地产行业的发展情况以及房地产会计核算的特点,并对房地产会计核算存在的问题与改进对策进行了研究.     

我国房地产企业广告行为分析

随着我国国民经济的高速发展和城镇住房制度改革的完成,房地产行业取得了飞跃式发展,房地产行业在国民经济中占据举足轻重的地位。与此同时,伴随着房地产产品的差异化逐渐减小,为了促进销售,房地产企业将投放房地产广告成为其主要营销手段。本文通过对房地产广告行为进行分析,并运用计量模型验证房地产广告投放额与销售额之间的关系,以期得出房地产企业大量投放广告是否存在必要性的结论,希望对房地产企业的经营决策有所帮助。     

中国房产金融监管研究

随着社会不断的发展,我国经济水平逐渐提高,中国房产行业发展迅速,解决了社会居住问题,改善人们的生活质量。而房地产行业是资金密集型产业,与金融行业有着非常重要的关系,因此,发展房地产金融市场可以有效的促进我国房地产行业健康、可持续的发展下去。如何加强我国房地产金融的监管已经成为了我国房地产行业在发展期间所关注的重要话题之一。基于此,本文对中国房地产金融监管进行了简单的研究。     

信达房地产公司财务风险的成因与防范

房地产行业是我国国民经济支柱产业,对国民经济发展有着举足轻重的作用。目前,房地产行业进入了一个新常态,仍然面临着各种风险,若不加以防范,房地产行业的风险很有可能形成"多米诺"效应,对其他关联行业产生巨大冲击。本文选取信达地产公司,对其财务风险的成因进行分析,最后针对所存在的财务风险提出相应的财务风险防范措施。希望通过此研究能为我国当前的房地产公司的财务风险评价与防范方面提供一些参考。     

房地产特定非金融机构反洗钱研究

特定非金融行业与金融行业一样必须承担相应的反洗钱职责,与金融行业相比,目前特定非金融业的反洗钱实践还相对欠缺。本文在对房地产这一特定非金融业存在的反洗钱意识淡薄、行业交易信息分割、反洗钱法律滞后等问题进行剖析基础上,对加强我国房地产行业反洗钱工作提出几点建议。     

浅析调节我国房地产的税收政策

房地产市场是促进一国经济快速发展的重要行业,既关系国民经济的发展,又与百姓生活息息相关。本文通过阐述目前我国房地产市场的现状,分析税收在调节房地产市场中所存在的问题,对促进我国房地产健康发展提出合理化建议。这对目前我国调控房地产行业具有一定的现实意义。     

预售对房地产开发投资的影响——基于中国房地产市场的考察

本文运用省级面板数据实证考察了房地产预售与房地产投资之间的关系。在控制了其他可能影响房地产投资的因素以后,实证结果显示房地产预售与我国房地产总投资水平之间存在着显著的正相关关系,间接证明房地产预售指标反映的开发商过度自信情绪是影响房地产投资的一个重要因素。     

房地产经济对我国经济发展的影响探析

作为我国支柱行业之一的房地产行业,对我国的经济发展起着重要的推动作用和深刻的影响。房地产经济不仅会对房地产行业有着直接的影响,在客观上也会对房地产的相关行业产生影响。本文将从房地产经济在我国经济发展中的地位、对我国经济发展的作用以及国民经济与房地产经济的协调发展等方面进行分析研究。     

基于Vine-Copula广义CoVaR模型的我国金融市场间风险溢出研究

当前各金融行业之间的联系日益密切，风险溢出进一步增强。在这一背景下，本文构建Vine-Copula模型，刻画银行业、保险业、基金业和证券业之间的风险相依关系，将上行广义Co Va R与下行广义Co Va R置于同一结构中，进一步研究当某一行业陷入风险时对其他金融行业的风险溢出效应。实证结果显示，各金融行业均存在显著的正向风险溢出效应，上行风险溢出与下行风险溢出表现出非对称性。分行业而言，证券业对其他行业的风险溢出效应最强，银行业和基金业的风险溢出效应较为平稳，而保险业的风险溢出也处于较高水平，应当重点关注证券业与保险业之间的风险溢出效应。本文研究明晰了金融行业间的风险溢出效应，有助于对我国经济“三期叠加”阶段性特征进行科学理解与准确研判，为防范与化解重大金融风险提供参考依据。     

自由现金流量、最终控制人类型对过度投资的影响——基于房地产上市公司的实证研究

近年来,过度投资现象在我国上市公司中普遍存在,房地产行业更是表现得尤为明显.本文以沪深两市2007-2010年度房地产行业上市公司为研究样本,实证检验了自由现金流量、最终控制人类型对过度投资的影响,研究结果表明:我国房地产行业上市公司总体存在过度投资现象,自由现金流量与过度投资之间显著正相关,由政府控制的公司更容易发生过度投资.     

货币政策的实施对房地产市场影响的实证分析

本文运用协整检验和Granger因果检验的方法分别对我国房地产投资额与不同层次货币供应量的关系进行了分析.实证研究表明,在长期,房地产投资额与货币供应量之间存在均衡的协整关系.Granger因果检验表明,房地产投资额与货币供应量变化之间存在因果关系.在短期,货币供应量对房地产投资的影响性质与长期基本相同,但M2对房地产投资额的影响是反向的.因此,中央银行所进行的一系列调控对紧缩房地产市场的资金、抑制房地产市场过热是有效的,但是,要对房地产市场进行有效调控,还必须依靠其它方式.     

房地产市场和股票市场关系的实证研究

房地产市场是国民经济中的一个重要组成部分,它的兴衰对国民经济的影响非常大,而股票市场是国民经济的晴雨表,为研究俩者之间的关系,本文构建了因果关系模型,运用Eviews软件对房价指数和沪深300指数进行实证分析.实证结果表明:房价指数和沪深300指数之间存在相当的关联,占主导作用的是财富效应,即房地产市场的兴旺会带动股票市场的兴旺.     

基于流程的房地产项目成本预算及动态控制

随着我国市场经济不断发展,房地产行业作为我国国民经济的重要支柱,对市场经济发展有着重要影响.在市场经济背景下,房地产企业之间的竞争愈演愈烈,为了能够在市场竞争中获得优势并获取相应的利润,房地产企业必须要寻求一个平衡点,这样才能够实现买卖方双赢.加强房地产成本预算工作,实现成本动态控制,对房地产行业发展尤为重要.基于此,本文重点探究房地产项目成本控制思路,并提出实现成本动态控制的有效方法.     

金融行业加强纳税筹划研究

随着我国市场经济的不断发展以及经济全球化的不断深入,金融行业取得了巨大的发展,在国民经济中逐渐占据了核心的地位。金融行业与其他行业不同,其本身具有高风险和高收益的特点,对于金融行业进行纳税筹划有着非常特别的意义。文章从金融行业纳税筹划的背景出发,探讨如何加强金融行业的纳税筹划。     

房价推动型通货膨胀——基于资产价格视角的通胀研究

文献综述 国内不少学者对我国房地产市场与通货膨胀之间的关系进行了研究,但结论不尽相同。王维安等（2005）通过构建房地产均衡市场模型,对我国房地产市场进行了实证研究,发现房地产预期收益率与通货膨胀之间存在稳定的函数关系。毛丰付（2008）考察了房地产价格上升对劳动力成本的影响,认为房地产价格对工资上升产生压力,可能会引发持续性通货膨胀。李秋实（2008）通过选取1998-2007年间相关数据,运用向量自回归和向量误差修正模型进行研究,最后证明,我国房地产价格波动在短期内对通货膨胀的影响十分有限,在长期则对通货膨胀具有较为显著的影响,而且,在房价与通货膨胀之间存在着正反馈作用机制。而黄平等（2005）的研究则认为,我国房地产市场的财富效应微弱,房地产价格的大幅度变化对消费、产出进而对一般价格水平的影响十分有限。经朝明（2006）等通过对1987-2005年房地产市场价格与消费物价指数年度数据进行计量分析后认为,我国房地产价格与通货膨胀之间存在长短期的均衡关系,但是它们之间是负相关的关系,即替代效应大于财富效应,房地产价格的上升会造成一般物价水平的降低。     

房地产泡沫引致金融风险的因素——基于岭回归方法

房地产业作为国民经济重要支柱产业,与金融业密切相关,房地产业的发展状况直接影响到金融行业的稳定.利用房价收标比指标测算31个省(自治区、直辖区)2005-2019年的房地产泡沫水平,发现全国各省份的房地产泡沫水平在波动中增长,较发达地区存在严重的房地产泡沫.选取2005-2019年全国数据,以房地产业不良贷款率为研究对...     

试论房地产业对经济社会发展的贡献——以南宁、柳州、桂林为例

从上世纪80年代,我国开始开放房地产市场及进行相关住房制度改革,房地产业得到了巨大的发展,目前已经成长为一个在国民经济中占有重要地位的产业部门。所以本文将以广西南宁、柳州和桂林区域经济出发点,重点研究房地产行业对南桂柳城市群区域经济的积极影响与贡献。最后,通过数据研究结果,提出南桂柳三城市的房地产产业与其他行业和经济协调发展的相应政策建议。     

金融政策对房地产价格的影响分析

近些年,我国房地产行业得到了飞速发展,并逐渐成为我国各地主要财政收入来源。此外,房地产行业逐渐在我国国民经济增长以及提供就业岗位等方面扮演着重要角色。而基于房地产交易大环境以及相关调控措施难以落实使得当前房价过高等其他问题逐渐现象,严重影响我国房地产行业的健康发展。故此次就金融政策对房地产的影响进行分析,探讨基于政府引导的金融引导政策维稳房地产健康发展。