美国土地制度和土地金融的历史变迁

得天独厚的资源禀赋和市场配置机制,再加上其土地制度的设计几乎没有历史包袱,是最接近"理想"条件的产物,使美国土地市场以及相关的金融市场高度发达,并具有吸收泡沫的一定深度和韧性。土地资源通过金融体系与资本密切结合,使美国工业化和城市化得到了有效支撑。但是,美国金融监管对土地开发与信用扩张之间强正反馈关系警惕不足,历史上反复出现土地或房地产投机引发的资产泡沫;美国农业仍存在过度补贴和补贴非市场化的问题,对土地要素的市场化形成制约;美国的土地征用、分区规划等政策工具使用也曾带来了严重的社会问题。     

历史视角下的土地金融探索

土地金融是指以土地为信用工具而产生的长期融资制度,包括农地金融与市地金融。其核心是通过建立土地银行发行土地债券,将不能流动的土地等不动产变成可以流动的资产,以和平手段实行土地改革与土地改良,使传统的土地经济社会转型为现代货币经济社会。     

从金融核心论视角看金融安全

正金融在经济运行中扮演着中心枢纽的角色,信用货币及由其标价的各种资产在供求双方流转,从而实现经济内部的资源优化配置。邓小平同志南巡讲话提到:"金融很重要,是现代经济的核心。金融搞好了,一着棋活,全盘皆活。"一句话将金融推到经济发展舞台的中心,金融核心论也成为指导中国现代化金融实践的重要理论基础。金融核心论顺应了当代经济发展的要求,经济金融化的发展也丰富了金融核心论的内涵,这种相辅相成的发     

我国土地制度与土地政策的走向——从土地财政和土地金融说起

中外异同近来,各界对土地财政议论较多。实际上,西方市场经济发达国家也存在土地财政。例如,地方政府财政收入主要依赖财产(地产、物业)税,最高可占地方财政收入的60%～70%;虽然普遍不直接对土地增值征税,但土地交易所得要缴纳所得税,实际上是间接征税;国有土地由国有公司经营(如加拿大),公司向政府上缴利润。与西方主要向存量土地资产征税不同,我国的土地财政主要依赖增量土地。增量土地的收入则难以预期,很难纳入严     

从虚拟经济看投资银行金融功能拓展

经济社会的不同发展阶段，对金融的需求是不同的，由此决定了金融中介的发展阶段、发展规模及结构初级经济活动及其简单金融需求与金融中介的早期基本活动相对应，高级经济活动及对复杂金融服务的需求必然要求与成熟化的金融中介相匹配作为资本市场核心中介的投资银行，根植且运行于虚拟经济，又与实体经济密切联系，在虚拟经济与实体经济的互动中发挥了融资、信息、配置、财富、市场培育等金融功能，在适应经济社会对特定金融产品与服务的过程中，投资银行的金融功能从简单到复杂．从单一到综合，直至演进成为“金融功能束”。     

现行人民币账户管理制度存在的问题及建议

近年来，人民银行先后下发了《人民币银行结算账户管理办法》、《人民币银行结算账户管理办法实施细则》及《中国人民银行关于规范人民币银行结算账户管理有关问题的通知》（以下简称《办法》、《细则》、《通知》）等相关文件，对加强账户管理，维护经济金融秩序，提高银行业的服务水平，促进经济发展起到了良好的促进作用。但在实际工作中发现现行账户管理制度在账户开立、使用、管理等方面还存在一定的缺陷，给账户管理工作带来新的难点，应当引起重视。     

历史视角下的土地金融探索

土地金融是指以土地为信用工具而产生的长期融资制度,包括农地金融与市地金融。其核心是通过建立土地银行发行土地债券,将不能流动的土地等不动产变成可以流动的资产,以和平手段实行土地改革与土地改良,使传统的土地经济社会转型为现代货币经济社会。     

从制度经济学的视角看农业金融支持的弱化

农业的发展需要市场以外的力量进行资源的配置,但我国金融对农业的支持弱化已经成为农业发展的瓶颈。农业金融支持的弱化表面上看是市场与政府在资源配置上的冲突问题,实质是一个制度非均衡的问题。本文从新制度经济学的角度对农业金融支持进行分析,认为我国农业金融支持弱化的根源是制度供给的不足,所以,政府应该在风险管理、利益补偿、农村金融机构职能定位等方面提供合理的制度安排,满足农业对资金的需要。     

建立街道会计内控管理制度的思考

会计内部控制管理制度是指为了保证经济业务活动的有序运行，保护财产安全、完整，保证会计资料的真实、完整，从源头上防止舞弊行为而制定的管理制度。实践表明它是一项行之有效的内部管理制度，是内部控制制度的一个重要组成部分。     

从审计看我省土地出让金管理弊端及对策

土地出让金,在调节土地市场供求、建立土地储备制度、充实政府财政收入、增强国家对土地市场调控能力等方面,发挥了积极作用加强对土地出让金的监督管理一直是各级审计部门的重点工作,笔者通过近期的审计调查发现了相关单位在土地出让金管理中存在用地单位欠缴土地出让收入,部分土地出让收入未按规定纳入财政基金预算管理等问题.作者提出了将土地出让收支全额纳入预算、严格土地出让金使用管理等相关对策,以进一步完善土地出让金的规范化管理工作.     

从非正规金融视角看小企业金融的发展策略

非正规金融是小企业金融的补充和替代。我国非正规金融因金融抑制而存在,因信息不对称而发展,但并未因金融管制的逐步放开而萎缩和消失,反而促成了非正规金融与小企业金融之间的竞争局面,两者之间的市场份额呈动态平衡之势。从非正规金融的视角看,小企业金融在包含交易成本和借贷利息在内的综合融资成本上并无优势,小企业金融要争取市场主动,实现持续发展,发挥小企业融资的主渠道作用,必须打破平衡,通过降低交易成本和控制借贷利率的发展策略,形成综合融资成本的比较优势。     

改革城乡土地二元管理制度

随着“统筹城乡发展、推进城乡一体化、构建和谐社会”战略目标的推进,以及近年来“小产权房”问题的蔓延及突出,以“城乡土地二元产权结构”为主要特征的土地管理制度暴露出的问题越来越多。不从源头解决这个问题,我国当前各种深层次的社会经济问题就无法解决,城乡之间相互分割、生产要素无法合理流动和优化组合的壁垒就无法打破。     

从金融发展视角看民营银行对我国金融改革的影响

目前,深化金融体制改革已成各界共识,而发展民营银行是其中的重要方面。民营银行将对我国的金融改革产生哪些影响,还有哪些重要关系需要厘清,这些内容对于发展民营银行都具有重要意义。论文拟从金融发展的角度来分析民营银行发展问题,并结合我国发展民营银行面临的主要问题,提出相应的政策建议。     

从经营模式视角看中国金融控股集团发展

金融混业、分业经营优劣尚无定论，我国现有金融管理体制下存在金融控股集团发展的空间。在其发展中存在可获取垄断利润、增加创新空间，获得规模经济、范围经济，外资进入带来边缘化．集团治理复杂化等趋势，使金融控股集团经营前景不能确定，因而应积极、审慎的发展。     

从金融功能视角看银证合作

当前 ,银证合作作为我国金融业入世后应对国际竞争的一个有效策略被广泛的关注。本文从金融功能观的角度分析论证二者的合作对完善我国金融体系功能的重要作用。     

从土地财政到土地金融——论以地融资模式的转变

对以地融资模式发展历程的重新梳理将有助于加深理解土地的融资功能.本文利用城市面板数据构建计量模型对上述模式的演进展开了探讨.研究发现,随着2011年起土地出让成本的上升,扣除成本后的土地出让净收入占地方财政收入的比重仅为1/6左右,因此土地财政贡献率的传统测算方法是不准确的.即便如此,大规模的土地征收通过提供大量的优质抵押品,缓解了高速发展阶段的信用饥渴,并导致了全社会对土地金融的愈发依赖.实证分析表明,土地财政对经济增长的促进作用并不显著,而土地金融通过杠杆效应加速了资本积累,由此极大地推动了经济发展.因此,当前以地融资模式的内涵已从土地财政转变为了土地金融.     

从金融制度视角探析温州民间金融发展迟缓的深层原因

2011年温州信贷危机的爆发,把温州民间金融真实的一面暴露在人们面前,人们发现原来温州民间金融竟然是如此的虚弱,不堪一击。那么这究竟是什么原因导致的呢?本文试图从金融制度的角度进行探讨。文章首先说明温州金融发展迟缓的现状,然后指出金融制度正常演进的条件,最后结合温州金融发展的历史,说明正是政府的过度管制,制约了民间金融制度的发育,     

土地管理制度改革下的农民权益保障研究

我国土地管理制度的改革与众多重要领域的改革息息相关。对于土地管理制度改革,其最直接的受众是农民,在改革过程中,农民权益的保障问题是其关键问题。本文探讨了在当前土地管理制度下,农民权益受损的原因,并从产权主体、土地征用制度、社会保障制度、维权组织等方面,提出了保障农民权益的几点建议。