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论我国住房抵押贷款证券化 总被引：7，自引：0，他引：7
吴慎之 《中央财经大学学报》2001,(11):20-23
本文以借鉴和运用资产证券化这一金融创新工具为出发点，论证我国实行住房抵押贷款证券化的必要性，并提出应采取的对策选择。 相似文献
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随着我国住房抵押贷款迅速增长，住房抵押贷款证券化这个全新的金融创新理念也逐步被引入，备受我国各方人士广泛关注。中国建设银行率先制定的住房抵押贷款证券化方案被央行通过，预示着我国对使用这种新的金融工具的启动。 相似文献
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潘爱萍 《河南财政税务高等专科学校学报》2000,14(5):13-14
我国各金融机构在房改政策的影响下,相继推出了住房抵押贷款业务。但同时,也增加了银行发放住房抵押贷款的风险。因此,有必要实施住房抵押贷款的证券化,并辅之以一系列配套措施的改革与建设。 相似文献
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我国实行住房抵押贷款证券化的难点与对策 总被引：3，自引：0，他引：3
金融资产证券化是20世纪出现的一项重要金融创新,目前已成为一种世界性的潮流。我国要实行住房抵押贷款证券化,面临的困难相当大,其成功与否取决于一些必要的改革措施。 相似文献
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住房抵押贷款证券化是房地产证券化的一种形式,浅述了住房抵押贷款证券化的涵义和国外的经验,对我国住房抵押贷款市场的局限性进行了分析,阐述了推行住房抵押贷款证券化的必要性和可行性,并重点对我国进行住房抵押贷款证券化提出相应的对策和建议。 相似文献
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商业银行住房抵押贷款证券化今年有望推出,在发展我国住房抵押贷款证券市场的起点上,只有谨慎周到地比较各种创新的优劣,才能为我国住房抵押贷款证券化的改革设计一条更好的道路,促进住房抵押贷款证券化各种经济功能的有效发挥。本文就住房抵押贷款证券化的发放机构、发放主体、利率、发行价格确定方式、交易市场、税收等方面的创新选择问题进行了深入分析,并相应地提出了有关对策建议。 相似文献
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商业银行住房抵押贷款证券化今年有望推出,在发展我国住房抵押贷款证券市场的起点上,只有谨慎周到地比较各种创新的优劣,才能为我国住房抵押贷款证券化的改革设计一条更好的道路,促进住房抵押贷款证券化各种经济功能的有效发挥.本文就住房抵押贷款证券化的发放机构、发放主体、利率、发行价格确定方式、交易市场、税收等方面的创新选择问题进行了深入分析,并相应地提出了有关对策建议. 相似文献
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推行住房抵押贷款证券化是我国金融体制创新的重要目标方位。本通过对住房抵押贷款证券化运作过程中税收环节的分析，在充分借鉴国外关于住房抵押贷款证券化运作经验的基础上，结合国内金融体制创新的实际情况，对我国推行住房抵押贷款证券化的税收政策设计进行了分析与论述。 相似文献
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近几年来,资本市场的迅速发展为我国银行资产证券化业务的发展提供了必要的条件。商业银行资产负债结构的改善,业务的转型都将促使其更多地运用资产证券化这一工具。本文就资产证券化中的住房抵押贷款证券化问题进行探讨。 相似文献
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住房抵押贷款证券化中的基本会计问题有三个：一是对“真实出售”还是“抵押融资”的判定；二是合并问题的会计处理；三是剩余权益投资的会计处理。与此同时，在这方面，美国的做法值得我国借鉴。 相似文献
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住房抵押贷款证券化是资产证券化的一种形式，就其经济功能、运作程序进行探析，对可能出现的风险进行分析，并对现实中如何实施给出了相关的建议。 相似文献
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住房抵押贷证券化(MBS)是近30年来最重要的金融创新工具之一,自70年代美国发行首张住房抵押贷款支持证券以来,住房抵押贷款证券化已在全球多个国家得到广泛运用,促进了发行国住房信贷资金的筹集,并使住房金融多元化竞争形势得以确立。 相似文献
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在我国推行住房抵押贷款证券化具有必要性;具体推行住房抵押贷款证券化面临着需要特别注意的问题;采取积极措施,创造条件,促进住房抵押贷款证券化。 相似文献
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住房抵押贷款证券化的本质是一种债权转让行为,这种金融工具的创新在扩大住房融资渠道、降低金融风险等方面有重大的意义.在实施证券化的过程中,运作方式的选择、严格的个人信用审核制度的建立、法律法规的完善等方面的问题有待进一步解决.通过住房抵押贷款证券化进行金融制度和工具的创新,这在扩大住宅融资的渠道,降低金融风险等方面有着深远的意义. 相似文献