加强房地产管理 为经济建设多做贡献

海口市房产管理局是海口市人民政府的房产管理职能部门。几年来,在市委、市政府的领导下和省建设厅的指导下,我们认真学习贯彻党的十四届五中、六中全会精神,大力宣传贯彻《中华人民共和国城市房地产管理法》,面向社会、面向行业、面向市场,以建立健全适应海南经济特区经济发展的房地产管理体系为目标,积极开拓发展,取得了显著的成绩,先后被国家建设部评为“全国房地产业管理先进单位”、“全国建设系统法制工作先进单位”和“全国物业管理先进城市”、“全国房改工作先进城市”。我局现有固定资产原值达4500万元(不含国家直管公房的资产),比一九九二年增加近十倍,房地产业管理和服务质量上了一个新台阶。     

关于评选全国房改和房地产业管理先进单位的通知

近两年来，全国房改和房地产行政主管部门的广大干部职工深入学习邓小平理论和”三个代表”重要思想，树立和落实科学发展观，认真贯彻执行党和国家的路线、方针、政策，在住房制度改革、住宅建设和房地产业管理等方面做了大量工作，取得了可喜的成绩，为促进国民经济持续健康发展，改善群众居住条件做出了新的贡献，为总结经验，鼓励先进，经研究，建设部决定开展评选表彰房改和房地产业管理先进单位的工作．现将评选工作的有关事宜通知如下：     

不断发展创新的鞍山市房产管理局、房改办

近年来,鞍山市房产管理局、房改办在市委、市政府的正确领导下,坚持以经济建设为中心,各项工作不断取得新突破.先后荣获全国房地产业管理先进单位、全国建设系统法制工作先进单位、全国房地产市场管理先进水平达标标兵单位、全国房地产产权产籍管理先进标兵单位、省住房制度改革和实施安居工程先进城市等荣誉称号.     

全国房改及房地产工作座谈会召开俞正声强调规范房地产市场

本刊讯为了全面总结交流"九五"成就和经验,研究探讨新世纪的发展大计,分析部署"十五"期间住宅与房地产业形势和任务,建设部1月上旬在安徽省马鞍山市召开了全国房改及房地产工作座谈会.     

确立理性发展战略科学决策科学管理—国有房地产企业发展探索

在建立现代企业制度的过程中，中房集团郑州公司紧紧围绕以国家城市住宅小区建设试点－郑州绿云小区为重点的开发经营，积极探索加强科学管理，建立现代企业制度的有效途径。公司现已发展成为河南省以房地产综合开发为主，兼有多种经营，经济技术实力雄厚的骨干企业，被省建设厅授予“河南省房地产开发优秀企业”。1995年建设部评为、全国房地产开发行业精神文明建设先进单位”。在多年的管理探索实践中，公司走出了一条切合实际的发展道路。     

中国房地产宏观调控的困局和出路研究

1998年"房改"以来,我国房价飞速上涨,房价收入比、租售比、空置率等反映房地产泡沫的指标远超过国际警戒水平,房地产泡沫日益膨胀。我国房价飞涨不仅影响房地产市场有序发展,也影响到金融市场稳健运行,甚至危及经济安全,成为我国经济运行中主要不稳定因素之一。因此必须对飞涨房价加以遏制,通过宏观调控促使房价理性回归挤出房地产泡沫。2003年以来,我国一直加强对房     

2003房地产：理性之年莫忘高速增长

也许是对不绝于耳的中国房地产发展“泡沫论”的回应,有关部门提出2003年为中国房地产发展的理性之年。 问题是如何理解“理性之年”。笔者的看法,最关键的是要理性地判断中国房地产市场的运行情况,其次是要理性地制定调控政策。 从1997年中国出现通货紧缩的趋势起,笔者就一直密切地关注着中国房地产的变化。很简单,除非房地产和汽车消费启动,中国经济将很难进入新一轮景气周期。 由于房改、消费信贷以及地改政策的推出,企盼已久的中国房地产市场终于在1999年徐徐启动并日渐红火。中国房地产增长的一个大周期有望开始。一是从国际经验看,人均GDP在7000—8000美元以下,房地产将始终保     

呼和浩特市金川开发区兰太房地产有限公司

呼和浩特市金川开发区兰太房地产有限公司成立于2001年7月。2007年4月取得了由内蒙古自治区建设厅颁发的房地产开发企业贰级资质证书。现企业注册资本2000万元，在职员工中有专业职称人员20人，其中：中级职称15人。兰太房地产开发公司2005年被呼和浩特市人民政府授予“商品房预售网上达标单位”，“2005年度经济工作先进单位”，     

科学管理促发展——记延安市房地产管理局

延安市房地产管理局是具有行政职能的事业单位,县级建制,编制26人,局领导3名,副局长2名;有调研员1名,助理调研员2名,总工程师1名;内设政秘科、房改科、房政科、开发科、物业科、资金科、房屋安全鉴定办公室7个科室,下辖三个所一个交易中心.房产局的主要职能是指导县区和组织市本级搞好房改、房地产开发(包括经济适用房和廉租房建设)、房产管理、房产交易、房产产权产籍登记、评估、房屋安全鉴定等工作.     

房地产税收与房地产价格——基于省级数据的实证分析

本文基于1999年至2011年全国30个省、自治区、直辖市的房地产税收收入与房地产价格的面板数据,通过实证分析得出了房地产税收与房地产价格之间成正向关系,房价上涨最终地方政府的财政收入增加.并且通过对十项房地产税种的依次回归分析,比较房价对不同房地产税收的影响差别.以此说明地方政府倾向于把房地产业作为本地区发展的支柱行业,出现一定程度的“房地产依赖症”的原因.最后,就降低土地财政风险提出相关政策建议.     

长沙市房价地处"中部洼地"的成因分析

本文从现实出发,在了解到长沙市房地产均价在中部六省省会城市房地产均价地处洼地的现状后,根据能够获得的统计数据运用SPSS统计软件分析中部六省房地产市场的预期价格,发现与现实状况相符合;进而运用经济学的相关理论,针对中部六省省会城市的具体情况,尝试性的解释了长沙市房价地处洼地的形成原因.     

成立住房银行有利于理顺和管理房改资金

一九九一年第二次全国房改工作会议以后,我国住房制度改革进入了一个全面发展阶段,房改大气候已逐步形成。在推进住房制度改革的过程中,切实搞好房改金融的配套,是关系到住房制度改革能否顺利持久发展的重要途径。蚌埠住房储蓄银行(以下简称住房银行)是在房改中诞生,在房改中发展。经过四年的试点,已取得较好的经济效益和社会效益,为理顺房改资金渠道,建立住房基金,使住房建设资金逐步实现投入产出良性循环,推动住房的商品化、社会化、专业化经营,搞活房地产市场,保证住房制度改     

我国房地产价格持续快速上涨的原因及对策

1998年我国房地产市场开始了结束旧体制的全面改革，许多的居民通过购买产权拥有了自己的住房。然而近年来，房地产价格持续走高，严重影响了我国房地产市场的稳定与人民生活的安定。全面房改以来，原本为体制因素压抑下的购房需求爆发出来，加之二十世纪末扩大内需的一系列政策，房地产价格一涨再涨，见表。     

技术经济学在房地产开发中的应用

文章从技术经济学的角度对房地产开发中的各环节进行了分析,为房地产开发商如何利用技术经济学的对项目进行可行性分析提供了一个新的视角.通过对房地产开发中的土地、资金、人员、市场等要素进行计算、分析、比较和评价,从而选择出技术上先进、经济上最为有利的最佳方案,达到技术和经济两者的最佳匹配.     

规范国土管理 构建和谐阜南——访安徽省阜南县国土资源局局长王震

近年来，安徽省阜南县国土资源局坚持科学发展观，在加强耕地保护上做出了贡献。2006年，该局荣获阜阳市国土资源工作综合评比先进单位，在国土执法监察、地籍管理和法制宣传三个方面，受到省国土资源厅的表彰。     

金盾之光——访安徽省灵璧县公安局党委书记、局长王建华

安徽省灵璧县公安局是一个有着光荣历史的县级公安局。自1997年以来，该局在安徽省率先完成刑侦工作改革和规范化派出所建设试点工作，先后被灵璧县人大授予“人民信任单位”，被省公安厅授予全省“三项教育”先进单位、“全省追逃先进单位”，被省政法委授予“人民满意单位”。1999年、2001年、2002年三年荣获安徽省“全省优秀公安局”，2000年、2002年两年荣获“全国优秀公安局”。     

安徽省及合肥市“房地产泡沫”的实证研究

安徽省及合肥市房地产泡沫的评价指标,本文选用"房价收入比、房价与CPI的同步率、房价与租金的同步率、房屋销售额增长与社会商品零售总额增长的同步率、房地产投资强度、土地价格增长率"六项指标;安徽省及合肥市房地产泡沫的程度,本文在借鉴国内外学者研究成果基础上,用"边际收益法"进行测度。     

聚焦"房地产"

1998年启动的房改政策,将巨大的市场需求刺激起来,房地产业成为最火爆的行业。统计数据显示:1999年至2002年,房地产开发投资分别增长为13.8%、19.5%、25.3%和21.9%,平均增长率超过20%。房地产投资占全部固定资产投资的比重近五年提高了5.6个百分点。随着房地产价格的居高不下及空置房屋的不断增加,房地产市场再次引起了社会各界的广泛关注。“泡沫论”、“过热论”扑面而来,人们不禁要问:中国的房地产有没有泡沫,这种过热会不会影响整个经济的发展态势及趋势。春江水暖鸭先知,房产冷热贷先治。央行121号文件在社会引起巨大反响。产生如此反响的原因除了去年下半年以来的一场房地产有无泡沫的大讨论之外,更主要的原因是之前的周正毅等房地产大腕接连出事。在中国远未成熟的市场经济环境下,与房地产业的火爆增势伴生的种种问题也引起了颇多争议……     

住宅,中国的"硬通货"?

从上世纪90年代初期开始,中国房地产进入一个非常规发展的时期,其基本的动力就是此前的欠账或补课.到2003年,全国城镇户均成套住宅数达到0.83套,相对于目前我国城市居民的收入水平,可以说,房地产“补课”的任务已经基本完成.而随着房改结束导致的大规模集体购房的终结,“补课”造就的需求潜力大体释放完毕。     

引资、引智、引技——成长期的巢湖市傍着台资发育

巢湖市作为安徽省对台工作重点市,全市有3万多台胞、8万多台属,是对台招商引资的宝贵资源。截止2005年底,全市实际运营台商投资企业有25家,其中:2005年新批台资企业8家,合同外资693万美元。台商投资在巢湖市形成了初步的产业积聚效应:一是庐江县境内以安徽万磁电子有限公司和安