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随着我国改革开放的不断深入,各地经济的蓬勃发展,符合地方特色以及城市长远规划的工业园区犹如雨后春笋般的冒出来。工业企业从进入园区到投入生产需经历一定的时间,由于近年经历了国际金融危机,全球整体经济形势不容乐观,因此直接影响到我国的各类工业企业,工业企业都面临开发建设资金不足,在建工程抵押贷款就成了企业融资的一个重要渠道。 相似文献
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税务成本在房地产项目中占有很大比重,税务管理是房地产企业经营管理中的重要内容,在房住不炒、三道红线以及房地联动机制出台多重调控背景下,中小房地产企业经营困难,寻求合作成为重要的途径。本文通过分析房地产项目在不同合作模式下的涉税情况,选择适合企业自身的经营模式,最大限度的为企业争取利润空间。 相似文献
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在对AHP(AnalyticHierarchyProcess)法理论分析的基础上,结合在建工程,分别对其比准价格可比案例的权重系数和估价方法权重系数建立了AHP法理论结构模型;根据建立的理论模型,通过两次运用AHP法,对权重系数的确定进行了计算,结果显示AHP法能科学合理地确定比准价格和估价方法的权重系数,避免了传统评估过程中权重系数选择的随意性,为估价师科学、准确的进行估价提供了理论支撑。 相似文献
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Zhao Yan 《中国对外贸易(英文版)》2008,(18):57-59
China's property market is experiencing a downturn for the time being, leaving many developers in hot water. Foreign investors,however, are getting more and more passionate about the market in China. The Blackstone Group is preparing for a longterm and substantial investment. And Morgan Stanley is going to put US$1.46 billion out of its US$10 billion property funds into the market in China in a couple of years to come. 相似文献
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土地储备投资是土地储备制度的重要组成部分,在调节土地供应节奏、改变房地产市场供求双方预期、完善保障性住房制度等方面发挥着积极影响,合理利用土地储备投资是各级政府必须正视的重要问题.文章以2009年北京市为拉动经济回暖和促进房地产市场健康发展而进行的1000亿土地储备开发投资为例,深入分析了土地储备投资对房地产市场的正面影响,即在促进土地市场健康稳定发展、平抑高企的房价、优化房地产市场结构以及调节房地产业区域布局等方面发挥的重要作用. 相似文献
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《商业经济(哈尔滨)》2015,(10)
近年来,房地产企业面临着前所未有的资金信贷难问题,利用在建工程抵押贷款已成为房地产企业的一种主要融资渠道。在建工程抵押是当前房产登记中经常遇到的一种登记类型,但各地的登记机构却没有统一的操作方式,现有的法律并未对在建工程抵押做要求,而且办理程序增加了商品房预售许可困难,易造成商品房市场监管不到位。为进一步加强管理,提高工作效率,可采用测绘管理科、抵押管理科、测绘管理科三科联动的方式,改善房地产在建工程抵押的办理程序,以促进房地产在建工程抵押办理的改善。 相似文献
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今年一季度,固定资产投资保持适度增长.新开工项目和在建工程均比去年同季有所减少,投资价格在去年高基数基础上小幅上涨。全国固定资产投资价格比去年同季上涨1.8%.涨幅比去年同季回落5.7个百分点。其中,建筑安装工程价格上涨2.0%,设备、工器具购置价格下降0.2%.其他费用价格上涨3.3%。 相似文献
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新宏观形势下我国房地产企业融资困境及对策 总被引:1,自引:0,他引:1
梁竹 《现代营销(创富信息版)》2011,(1)
随着当前国家宏观调控力度的加大和经济政策的密集出台,房地产企业融资日趋困难。房地产企业如何适应新的形势变化,确保资金来源稳定发展是一个亟待解决的问题。本文结合当前宏观形势,对房地产企业面临的融资困境进行简要分析,并对房地产企业如何走出困境提出几点对策。 相似文献
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浅谈新宏观形势下我国房地产企业融资困境及对策 总被引:1,自引:0,他引:1
房地产行业属于资金密集型行业,具有资金需求量大、资产负债率高、风险集中和投资回收期长的特点。随着当前国家宏观调控力度加大,经济政策密集出台,房地产企业融资日趋困难。如何适应新的形势变化,确保资金来源,使企业稳定发展是房地产企业亟待解决的问题。本文结合当前宏观形势,对房地产企业面临的融资困境进行简要分析,并对其如何走出困境提出对策与建议。 相似文献
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<正>在发达经济体中,不动产投资是保险资金投资的重要组成部分。就发达经济体保险公司的资产构成而言,各国或地区保险公司资产组合中大都包括了不动产投资,直接投资不动产比例在1%至5%,间接投资比例在1%至20%不等,以此来平衡风险,提高组合收益率。 相似文献
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窦宏江 《中国对外贸易(英文版)》2011,(12)
只有加强房地产投资项目的内部投资控制管理,才能让建设项目的投资能得以合理的控制.本文根据房地产项目投资实施管理情况,对项目内部投资控制的制定和管理提出了一些建议. 相似文献