基于住房反向抵押贷款理论的“以房养老”模式研究

随着老龄化社会的到来,我国面临着日益严重的养老危机,创新商业养老产品,探索养老保障新途径迫在眉睫.本文分析了构建住房反向抵押贷款与商业医疗护理保险相结合的新型养老保险模式的可行性,通过确定保险公司、反向抵押贷款机构、医疗护理机构等利益相关主体的职能与分工,初步构建了一种新型的养老保险保障机制,为完善我国养老保障体系、解决社会养老保险金不足的问题提供了新思路.     

基于住房反向抵押贷款理论的“以房养老”模式研究

随着老龄化社会的到来,我国面临着日益严重的养老危机,创新商业养老产品,探索养老保障新途径迫在眉睫。本文分析了构建住房反向抵押贷款与商业医疗护理保险相结合的新型养老保险模式的可行性,通过确定保险公司、反向抵押贷款机构、医疗护理机构等利益相关主体的职能与分工,初步构建了一种新型的养老保险保障机制,为完善我国养老保障体系、解决社会养老保险金不足的问题提供了新思路。     

“以房养老”中住房反向抵押贷款模式风险研究

我国人口老龄化及养老问题日渐突出,不断探索适合国情的以房养老的新模式是大势所趋,其中住房反向抵押贷款是以房养老的主导模式。此模式有其固有的风险,体现在抵押物价值变动风险、利率风险、长寿风险及其他风险。我国应借鉴国外实践经验,结合我国现状,改变传统观念,提高与完善倒按揭技术,采用灵活多样的经营方式,以政策和法律为保障,推进我国住房反向抵押贷款业务的开展。     

住房反向抵押贷款与以房养老信托比较研究

作为以房养老的两大形式,将抵押贷款业务与养老目的相结合住房反向抵押贷款模式与将信托制度运用于养老事业以房养老信托模式,均旨在通过金融服务的方式挖掘老年人拥有所有权或处分权的房屋价值以保障其老年生活。但两者基于不同的运作原理,在房屋的保值增值、老年人权益保障、风险规制能力等方面存在较大的差异,且都存在着不可规避、不可化解的运作风险。     

我国以房养老模式研究

养老问题是关系社会稳定的重要领域,以房养老模式的推行,对于我国社会保障制度的建设与完善具有非常重要的社会现实意义。本文首先对以房养老模式进行简单阐述,然后在此基础上,对以房养老模式实施过程中存在的问题进行分析,最后提出完善以房养老制度的合理化建议。     

我国推行住房反向抵押贷款存在的障碍及对策探究

人口老龄化加重及我国长期计划生育所导致年轻人加大的赡养老人的压力,使我国亟需引进新型养老方式,而住房反向抵押贷款对于解决这一社会问题以及金融发展将会起到积极的作用。近几年,我国各地对“以房养老“的尝试均未成功,因此分析其问题所在并有着重要意义。     

“以房养老”政策现状分析

以房养老是一种养老解决方式,是通过一定的金融或非金融手段,把老人住房房产资源转化变现,利用房产资源的价值来建立一笔长期、持续、稳定乃至延续终生的现金流入,充当养老金来源,用以养老的养老方式。为此,从以房养老的相关概念和人口老龄化的现状出发,总结以房养老产生的政策主要内容、原因以及背景,从南京以及正在推进试点的北京、上海三个城市出发,分析了以房养老发展现状,并总结出了以房养老发展过程中遇到的障碍及其原因。     

论以房养老的英日借鉴与我国实践

在城镇化进程的加快、老年人需求多元化、传统家庭养老功能弱化、养老保障体制改革等多重因素作用下,使得我国传统的养老模式已经无法满足当前社会老年人养老的现实需求。因此,本文立足于我国部分地市对于以房养老制度试点的实证考察,并通过对于西方发达国家“以房养老”制度的比较法研究,总结相关经验与教训,旨在探索出一套符合中国国情的,具有中国特色的以房养老制度,具有理论与实践的双重意义。     

“养房到老”还是“以房养老”——小议住房反向抵押贷款

中国老太太与美国老太太的故事耳熟能详,在新的阶段,"美国老太太"又出新招--住房反向低压贷款."以房养老"新模式的提出,对改善老年人生活,缓解社会保障及财政压力都有一定积极作用,但是其推行条件仍不成熟,还需要进一步发展与完善.本文通过介绍住房反向抵押贷款的操作方式及国外模式,继而分析倒按揭在中国的可行性和推行阻碍,并提出若干对策,望以抛砖引玉.     

浅谈中国“以房养老”模式的构建

针对我国老龄化进程加快、养老资金缺口巨大的现实民生问题,从以“住房反向抵押贷款”为核心的“以房养老”模式在我国的构建入手,分析我国“以房养老”模式的运行障碍,研究“以房养老”模式运行机制创新的路径．力求在促进解决我国“老有所养”这一人民群众最关心、最直接、最现实的利益问题的同时,探索建立中国特色的“以房养老”模式。     

我国实施“以房养老”的障碍及对策研究

近年来，养老保障问成为困扰我国经济健康发展和居民生活质量提高的一大难题。2013年9月13日，国务院印发《关于加快发展养老服务业的若干意见》，“以房养老”试点被提上日程。一时间，“以房养老”成为公众议论的焦点。就中国而言，这一模式面临很多障碍：适用主体范围小、相关法律不完善甚至缺失、房地产市场不健全、金融机构热情不高、传统观念的束缚等。本文在分析这些问题的基础上，从政府、金融机构、个人三个角度提出了相应的对策。     

住房反向抵押贷款养老模式的国际经验及启示

《中国老龄事业发展报告（2013）》显示,2013年老年人口数量突破2亿大关,达到2.02亿,老龄化水平达到14.8%,已达到国际上认可的老龄化社会定义标准,并且速度进一步加快。庞大的养老需求和养老保险基金巨大缺口之间的矛盾对探索新的养老方式提出了新要求,住房反向抵押贷款作为一种新型补充养老方式,在许多发达国家已运行多年,在人口老龄化的背景下引入此种模式会有效缓解我国的养老危机。本文通过对国外运作模式的分析研究,总结出一般经验,为我国住房反向抵押贷款养老模式的发展提供借鉴和参考。     

论述商业银行住房抵押贷款养老模式

在"未富先老"的社会格局下,以房养老开启中国养老新模式。商业银行积极开展住房抵押贷款养老模式不仅改善了老年人的生活质量,而且还可以拓宽金融投资渠道。但是由于我国住房产权政策不清晰、房屋价值波动大以此缺乏细则性操作规范,因此商业银行在开展以房养老业务过程中还存在诸多问题。从商业银行视角对推行住房养老抵押贷款模式的必要性进行分析,指出阻碍商业银行开展住房抵押贷款养老模式的因素,并提出构建住房抵押贷款养老模式的具体对策。     

浅谈我国以房养老的困局及对策

以房养老模式的出现为我国人口老龄化背景下养老问题解决提供了多样化选择,但在试点地区的制度运行中出现了许多问题。本文探讨了我国目前以房养老的困局并在此基础上提出了具体的对策措施。     

我国发展住房反向抵押贷款业务现实状况分析

住房反向抵押贷款是为了保障老年人能够得到更好的老年福利的一种新型金融工具。它起到了缓解社会养老压力,提高老年人福利水平、促进社会稳定的作用。本文将着眼于从我国实际出发,对发展住房反向抵押贷款的现实条件、障碍与对策进行分析,以对我国相关业务的顺利开展提供有益的理论支持。     

我国住房反向抵押养老保险的经济学分析

以我国老龄化为背景,从我国国情出发,通过模型分析,阐明保险公司所面临的风险和机遇。并为开展住房反向抵押养老保险提出政策建议。     

对我国实行住房反向抵押贷款的必要性研究

人口老龄化是社会经济发展的必然结果,同时又对社会经济和文化的发展产生重要影响。推行住房反向抵押贷款可以使老年人通过自身的资源,变房产为现金,增加养老资金,提高晚年生活质量,为养老问题的解决开辟一条新思路。     

我国住房抵押贷款证券化模式探讨

住房抵押贷款证券化是21世纪的金融潮流，在我国还刚刚起步，本从住房抵押贷款证券化的必要性和可行性分析入手，力求探索出有中国特色的住房抵押贷款证券化模式。     

以反抵押贷款解决中国养老问题探析

随着经济的发展,我国老龄化问题日益严峻,“四二一”家庭模式不断增多,养老问题迫在眉睫,直接关乎我国社会的问题和经济的可持续发展。现有的养老机制和社会保障模式已难于满足我国的养老问题,积极引进有效地新型养老模式势在必行,反抵押贷款业务是一种金融创新,也是一种有效地解决养老压力的方法,对于解决我国的老龄化问题有积极意义。     

浅议以房养老

我国自1983年实施计划生育政策到如今已经是第27个年头,计划生育后的第一代已经进入了适婚年龄的阶段,与此同时我国又正迅速步入老龄化社会,整个社会的家庭模式向"四二一"转变,养老压力日益突出。传统的"养儿防老"养老模式对新一代的年轻人生活造成了巨大的经济压力,让年轻一代有心无力。由于住房是绝大多数家庭的必备品和重要的资产,推出住房养老保险,既可以不改变老年人生活习惯又可以增加收入提高生活质量,对于和谐社会构建有着重要的意义。