浅谈项目可行性研究与企业投资效益

为了适应我国投融资体制改革新形势和新变化,促进各类投资主体按经济规律决策,减少决策失误,提高企业项目投资效益,从根本上提高企业可行性研究水平,以战略的高度分析企业自身的内外部环境,做出合理的投资决策,就显得十分迫切和重要。本文探讨了企业投资效益的影响因素以及项目可行性研究与企业投资效益之间的联系,并提出了改善项目可行性研究与企业投资效益的途径。企业要想在竞争日趋激烈的市场经济条件下改善项目可行性研究与企业投资效益,关键在于把握好外部环境所提供的机会,从企业内部出发,不断巩固和提高企业自身生存和发展的能力,从而增强企业的竞争优势。     

灰关联分析在房地产开发方案评选中的应用

项目可行性研究在房地产项目开发决策中得到了广泛的应用，但目前可行性研究主要是进行项目的经济论证，忽视了项目的技术论证，即开发方案的评价。本文首先强调了开发方案评价的重要性，分析了开发方案评价时应考虑的因素，以及这些因素对提高土地利用率、降低开发投资的影响，并拟定了相应的评价指标。通过对评价问题的分析，提出运用灰色数学理论来进行开发方案的评价，并对评价指标权重的确定进行了改进，文章的最后结合具体实例予以验证。     

投资项目可行性研究报告的缺陷与改进

可行性研究报告是企业投资项目决策的核心文件和主要依据,本文针对目前项目可行性研究报告在研究流程、效益分析及结论整合等方面的常见缺陷进行了分析,并就完善可行性研究报告的编制提出了相关建议。     

加强项目投资可行性研究

朱馆基总理在全国人大九届一次会议期间,提出要彻底改变我国现有的投资管理体制,提高项目投资可行性研究与前期论证的质量,切实提高项目投资决策水平。加强投资项目可行性研究是保障经济健康稳定发展的客观要求。一、现状与问题目前我国已正式将可行性研究与论证列入项目审批、决策的程序中,各投资主体及各类建设项目基本上都能按照国家及有关部门的有关规定编写、评估、审批可行性研究报告,做到了先研究、论证,后进行决策。但总体来说,我国的可行性研究与论证质量并不高,仍存在不少问题。一是在思想上仍然残存着计划经济的影子,缺…     

通货膨胀条件下,投资方案的比较方法探讨

一、问题的提出 国家计委规定的建设项目经济评价方法中,要求在进行项目可行性研究时,各项主要经济和技术决策均应根据实际情况,提出各种可能的方案进行筛选,并对筛选出的几个方案进行经济计算,结合其他因素详细论证比较,做出选择。因而,科学地进行投资方案的比较,是我们正确地进行投资决策的重要依据,也是提高投资效益的基础。     

当前项目可行性研究存在的问题及其改进意见——兼论项目决策程序

传统的项目决策程序的缺点就在于项目决策研究的时间短;项目建设的可行性研究不够,往往是片面强调需要或凭“长官意志”而仓促上马.有的项目,尽管在勘察、设计、施工等阶段上作出了很大努力,但由于项目决策失误造成“先天不足”,损失却难以弥补.为了改变这一状况,1983年2月,国家计委正式下发了《关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法》,把投资决策前的可行性研究作为建设前期工作的重要内容,列入基本建设程序.按规定建设项目决策前,必须对项目建设的必要性,技术上的可能性,经济上的合理性进行分析论证和方案比较,以尽量减少或避兔建设项目在在决策上的失误,提高投资的综合效益,较之传统的决策程序,无疑是进了一步.     

建设项目后评估的体系与方法

建设项目的后评估是与项目建设前期进行的可行性研究相对应的。一般而言,是对项目达到正常生产能力后的实际效果与预期效果的分析评价。它要求对预期效果与实际效果加以客观的比较,并分析两者产生背离的原因,还要将分析的结果、取得的经验教训反馈到今后的项目可行性研究与项目管理中去。目前,我国存在投资效益差、建设项目不配套、工期拖长、造价上升、可行性三研究存在对项目不切实际的偏好评价等问题,因此,项目后评估在我国有很强的现实意义。我国目前还没有完整统一的后评估的方法体系,这种现象亟需改变。项目后评估是对投资过程、经营过程的分析评价,它要为企业的技术改造提供依据。项目后评估又是对可行性研究工作的评价,可以促进项目评估人员做好可行性研究     

土地一级开发项目可行性研究中的土地价值测算——以北京为例

鉴于土地价值这一经济指标在土地一级开发项目可行性研究和项目决策中的重要性,本文结合具体实例详细阐述了土地一级开发项目可行性研究的土地价值测算方法和过程,并从实践中总结了土地价值测算的经验和要领。在土地一级开发可行性研究中,根据宗地状况和项目条件选用不同的方法测算土地价值,并根据各因素对土地价格的影响程度赋予每种方法以相宜的权重,最终用加权平均法确定土地价值,以提高土地一级开发可行性研究中土地价值测算的精度,从而提高企业和政府项目决策依据的可靠性。     

利用Excel建立项目投资决策模型

与投资有关的决策称为投资决策,即对各种投资方案进行分析、评价、选择,最终确定一个最佳投资方案的过程。本文利用Excel和VBA函数来建立一套完整的项目投资决策分析模型,以期为企业的高层管理者在进行项目投资决策时提供参考性建议。     

工程项目投资决策可行性研究的探讨

一、工程项目投资决策的可行性研究的重要性 1、可行性研究是决定项目决策的直接依据 可行性研究实质上是一个方案的具体确立和构造.是一个项目投资与否的最重要的一个环节,社会主义市场经济投资体制为由国家、地方、单位和个人组成的多元投资格局,因此投资业主和国家审批机关主要根据可行性研究提供的评价结果,确定是否投资和如何投资,是项目建设单位决策性文件.     

短期经营决策的重要性

决策是决定企业管理工作成败的关键，是实施各项管理职能的保证，决策贯穿于企业生产经营活动的整个过程。决策过程并不仅仅是一个做决定的过程，也不是单纯选择方案的简单行动，而是一个提出问题、分析问题和解决问题的复杂过程，或者说是一个系统工程。决策分析技术首先在20世纪60年代初用于石油和天然气等重要工业部门的决策问题和项目投资前的可行性研究中。随着决策科学的发展，决策技术在经济管理、工程管理和生产管理等众多领域都得到了广泛的应用。     

智能预测土建工程概算方法的研究及其应用

在对土建工程项目进行可行性研究的过程当中,工程的概算是非常重要的一项基础工作,同时也是在制定招投标标底时非常重要的一项依据。工程概算是否正确会对项目的投资和决策产生非常重要的影响。本文主要对智能预测土建工程概算的方法进行了研究。     

基于实物期权思想的关于投资项目经济可行性研究

目前,投资项目经济可行性研究的评价指标有多种选择,如投资回收期、投资收益率、净现值、净年值、净终值、内部收益率等。本文通过对投资项目经济可行性研究的评价指标净现值的计算,并使用概率分析和实物期权思想的分析方法进行经济测算,说明了投资项目经济可行性研究中实物期权思想分析方法的重要性,并对项目决策者的决策柔性提出相关建议和措施。     

计算机信息技术在房地产项目可行性研究中的应用

为提高计算机信息技术在房地产投资项目可行性研究方面的应用水平，在总结房地产投资项目可行性研究内容的基础上，分析了房地产投资项目可行性研究的信息特点，讨论了管理信息系统、网络技术、数据仓库和数据挖掘等计算机信息技术在房地产项目可行性研究中的应用，并设计了一个用于房地产投资项目可行性研究的计算机辅助系统。     

浅析完善企业投资管理

投资是通过资源的重新配置和资本的重新组合,使资本创造利润,获得保值、增值的过程。投资管理是投资行为人为实现投资目标而对投资的各项要素或环节进行的规划、组织、协调、控制和经营。对企业而言,投资是扩大生产经营,提高盈利能力,实现资本保值增值,增强企业实力的重要途径。一项投资从项目的提出、立项、可行性研究、策划、评估决策、资本投入、投资经营、直至实现投资目标,是一个投资管理的运动过程。     

投资回收期的几种计算方法

在编制长远计划和进行可行性研究并对投资项目评价和决策的时候,投资回收期是一种简便和常用的标准.投资回收期也称投资偿还期,通常称为返本期.虽然工程经济理论家对投资回收期     

互斥型投资方案的分析评价

互斥型投资方案分析评价是借助于一组经济、成本指标,对实现同一项目的方案进行分析和计算,并通过相应的比较、评价等步骤,选出一个或者多个技术方案的过程。在选择方案时,有很多方法,但如何运用这些方法去平衡投资效果和投资效率之间的关系,进而实现正确的项目决策是本文研究的重要问题。因此,本文就对互斥型投资方案的分析评价进行重点探究,以供参考。     

构建EXCEL模板进行长期投资决策

做好长期投资决策的关键是对长期投资项目进行科学的可行性研究和财务评价。长期投资项目的财务评价指标主要有净现值、内含报酬率、现值指数和投资回收期。但传统的手工计算方法工作量太大。为了提高长期投资决策的效率,本文构建了一种EXCEL模板以自动测算财务指标。     

当前可行性研究存在的主要问题及其解决途径探讨

工程项目的可行性研究,是我国项目批准设计任务及进行决策的科学依据。我国开展可行性研究三年以来,多数工程项目按程序办事,认真进行了可行性研究,开始扭转了过去大量项目盲目决策的局面,经济效益有所提高。当前存在的主要问题是有些项目在决策过程中,     

浅析工程造价控制

现在我国的造价控制管理还是静态滞后的，不利于动态的控制投资，这就要求造价管理人员规范、系统地做好造价资料的积累，对项目从立项、可行性研究、项目设计、施工直至竣工验收进行全过程跟踪，使项目造价控制贯穿于项目建设全过程，为项目决策提供科学的依据，提高企业竞争能力。