我国商品房预售制度的存废

商品房预售制度对于培育我国房地产市场、推动房地产业的发展确实起到了重要的历史性作用。但随着社会经济的不断发展和房地产行业的不断变化，加之相关制度的不完善，期房预售的负面影响也渐渐显现，在给房地产开发商带来便利、提高资金使用效率的同时，风险却都转嫁到了银行和购房者身上，商品房预售制度已显得不适时宜。     

吹进狂沙始到金——城市人买房攻略——借你一双慧眼

“乱花渐欲迷人眼”。近年来涨声一片的楼市着实让消费者眼花缭乱．以至于“不识庐山真面目”．误认为只要是房子．买下来就会“包赚不赔”。因而在对楼盘信息和购房知识都知之甚少的情况下．贸然行动．在买下房子的同时．也惹来无尽的烦恼与痛苦．     

“包修、包换、包退!” 买房可吃“后悔药”

凡有过置业经历的人都明白一个道理,就是买房容易退房难,一个人如果买到不满意的房子想找开发商退货,一般只有三种途径:哭闹、走上层路线、对簿公堂。但是日前,一纸无条件退房在重庆楼市掀起千层浪,重庆华宇集团宣布:凡是从2011年12月15日到2012年3月31日购买华宇集团旗下楼盘的业主,     

取消期房预售是把双刃剑

8月15日．央行建议“取消期房预售”的一纸报告见诸媒体后．立刻在房地产市场上引起了轩然大波．一时间，建设部官员、银行负责人、业内专家、开发商、媒体和消费各执一词．纷纷发表自己的看法。特别是房地产开发商，再次被推上了风口浪尖．他们不约而同地打听“何时开始实施？”8月24日．建设部新闻发言人公开表态。     

买房经验之砍价的技巧

《好房辞典》2005年8月12日播出 口播：买房子的时候，我们普通消费面对的是强大开发商．要想把价格砍下来并不容易。今天好房故事的主人公刘小姐．曾经从事过房地产营销工作，熟悉开发商的一些价格体系．所以呢她买房子的时候略施小计．便砍价成功．看看她是怎么砍的呢。     

论商品房预售制度的存废

中国人民银行房地产金融分析小组撰写的《2004年中国房地产金融报告》。报告认为当前房地产市场上的很多问题与风险都源于商品房的预售制度，鉴于当前形式下经营良好的房地产开发商已积累了一定实力，因此可以考虑取消现行的商品房预售制度。社会各界人士纷纷对此发表看法，各种不同的观点出现了激烈的交锋。虽然建设部后来明确指出，国家近期不会取消商品房预售制度，暂时平息了这场争论，但商品房预售制度是否应该取消仍然值得我们去恩考。     

废除商品房预售制度

去年有两件事情让房地产开发商惊栗了一下,一是土地款要全额付清,二是预售制度要废除。虽然后者只是选了广西南宁市作为成为取消商品房预售制度的试点城市,稍微触动了一下市场的神经,但一时之间,楼市还是为之震惊不已。取消预售制度,让钱掌握在消费者手里,或许更能让人们宽慰一点,而让消费者少受一点蒙蔽,少受一点捉弄,这才是最大的民生工程。     

购房请从选择开发商开始

好房子是和好的开发商一脉相承的。好的开发商才会带给我们比较满意的好房子,甚至还会有意外的惊喜。如果不知道哪些是好的开发商,那可以调查了解一下它是不是品牌开发商,口碑如何,以前开发的楼盘怎么样,有没有出过这样那样的问题。     

武汉万科被诉“忽悠”消费者

很多人在买房时,都会青睐大的品牌开发商的楼盘,以求放心。不过,最近湖北武汉一些买房的业主没想到,他们购买了＂万科＂的房子后,还是被忽悠了一把。     

对“取消房屋预售制”的几点看法

最近,银行关于建议取消房屋预售制度的消息传开以后，在社会上引起了强烈的反响。有些开发商深表震惊。作为行业协会，我们也正在探讨这个问题，下面谈一点个人看法，与各位同仁商磋。     

帮你破解购房陷阱

购房是人生大事,特别是对于首次购房者来说,了解购房存在的风险可以避免许多不必要的损失。在楼市拐点时期买房,该如何避免陷入开发商的陷阱呢?对那些购房者来说要做好8大准备。第一,密切研究政策动向,谨防掉到空里。政策大方向对购房者来说,是必须研究的,当决定买房前一定要考虑好应对措施。有购房者就有这样的经历,年初     

商品房预售中的消费者权益保护探讨

商品房预售制度的出现为我国房地产市场的发展和繁荣带来了机遇,但与此同时,这一制度本身存在的问题加上我国现行法律制度的缺陷,使得消费者在商品房预购中的权益屡遭侵害,通过对商品房预售给消费者带来的风险的描述并提出自己的一些建议,希望能引起相关部门和社会人士的关注,从而更好的保护消费者的权益.     

故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实签订购房合同，开发商应否双倍返还购房款？

去年，我经过现场勘察，决定购买某房地产开发公司建设中的一套商品房，经过协商我与对方签订了商品房买卖合同，并交纳了购房款10万元。但该公司一直未办理商品房预售许可证，导致房屋无法交付使用和办理产权手续。我多次到该公司协商，要求对方返还购房款。该公司工作人员出具了欠条，承诺双倍返还购房款20万元。但却一直未按约定履行义务，我只好向人民法院提起诉讼。     

我买房 我主动——置业流程及税费须知

对每个中国人来说，无论贫富，买房无疑是件大事。尤其有很多人是倾尽全家积蓄，就为买到一套心水房安居，所以置业时精挑细选、三思后行是必要的，多了解一些置业常识更是有利的。将置业流程及各项税费政策了然于胸，签约时就可以占据主动地位，不用被开发商或中介代理“牵着鼻子走”了。根据广州市国土房管局提供的权威资料，在此且将购买预售商品房的程序“谱”成“六步曲”。     

南京:加强商品房预售管理

日前,南京法制办就《南京市商品房销售管理办法》公开征集意见。该办法明确了"预售管理"的内容,即商品房预售方案中,要明确商品房位置、面积、竣工交付时间等事项。按征求意见稿,开发商拿到商品房预售许可证,却不按期销售的;未按规定在商品房销售现场公示相关信息等,由房产行政主管部门处以警告、责令改     

小议“中国式买房”

最近,一部《三分钟读懂中国式买房》的视频蹿红网络。视频以轻快诙谐的方式解读了什么是“中国式买房”。其中,视频开篇的一段“中国人30块钱买菜觉得贵,50万交房子首付觉得便宜”的台词简单明确的说明了现阶段国人的购房心理。     

到伦敦去买房

英国开发商主动到北京设立物业展示中心,与近年来中国人到英国尤其是伦敦购房需求的快速增长直接相关     

商品房的预售资格剥夺制度

关于商品房预售制存废的争论由来已久．在楼市进入深度博弈的关键时刻,存废之争更是激烈。     

预售制度要终结了？

预售制度倘若终结,这对开发商来说不啻是个噩梦。众所周知,房地产业是资金密集型产业,它对于资金周转的要求颇高,而开发商借财发财也并不是什么秘密。本地资深业内人士黄穗诚不止一次地说过：＂开发商运转一个项目,只要掏出20%的资金,其他的80%都来自银行和业主。＂