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2003年的北京房地产可谓流年不利,SARS刚过,央行121房贷新政又接踵而来;去年下半年以来甚嚣尘上的房地产泡沫论和雷声滚滚的金融紧缩政策终于尘埃落定,资金源头和土地根部的严厉控制,使得北京所有的房地产商尤其是只有银行一条输血管道的中小房地产商简直惶惶不可终日。包括已经五指伸开的所谓大房地产商也纷纷调整资金计划、投资策略和销售方针…… 相似文献
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一个实证研究结论是:政府是土地价格.楼盘价格.房地产供直等经济现象的操控者,当前房地产监在效率和公平两方面存在的问题相当程度上都应归于地方政府政策存在的问题,各地方政府控制着最重要的资源——土地,是房地产市场中最大的“庄家”,改革开放以来的第二轮房地产投资大潮扫遍全国,所有人都抱定了地价只涨不跌的信念,这与当初日本房地产——金融泡沫破裂前夕的整体社会心态极其相似。 相似文献
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一直以来,我国房地产业融资渠道比较单一.对银行贷款的依赖度过高,因此央行新政策的出台必将对房地产业造成巨大的影响。本就央行颁布这一政策的背景进行了讨论,阐述了其对房地产业的影响,进而提出了解决这些问题的对策。 相似文献
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陈勇 《经济技术协作信息》2012,(12):8-8
改革开放以来,我国的住房改革一直在不断地深入,房地产市场得以逐步发展壮大起来。随着房地产市场的迅猛发展,房地产行业的竞争也日趋激烈。房地产营销作为房地产开发中的一个重要环节和手段,也越来越受到开发商们的重视。而如何将房地产营销理念贯穿到房地产开发的全过程之中,就成为了重中之重。 相似文献
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论新形势下的房地产营销策略 总被引:2,自引:0,他引:2
自从我国土地转让市场化和住房市场化以来,我国的房地产行业取得了突飞猛进的发展。毫无疑问。房地产业成了国民经济发展的支柱型产业之一,这无论是在国家经济发展的主管机构还是在经济学界都得到广泛的公认,但2007年10月以来无疑是我国房地产业发展的一个转型期。文章从新形势下的我国房地产现状、我国房地产营销面临新的形势和新形势下完善房地产营销的策略三方面进行了阐述。 相似文献
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我国住宅房地产价格水平刍议●马培生去年以来,由于国家计委、财政部宣布取消房地产开发过程中的48项不合理收费及建设部决定大力降低房地产价格,不少人士对我国目前的房地产价格水平发表了许多见仁见智的看法。这里,笔者就我国住宅房地产的价格问题谈点个人意见,参... 相似文献
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我国房地产宏观调控效应分析 总被引:6,自引:0,他引:6
2004年以来,我国房地产市场出现投资增长较快、供需矛盾失衡,部分地区房价上涨过快等问题。为此,中央采取多种宏观调控措施,相继出台一系列宏观政策文件。经过几年努力,我国房地产形势发生重大变化和影响。本文根据房地产发展趋势和特点,分析宏观调控效果与问题, 相似文献
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房地产开发企业高额利润的成因和对策谢地(一)改革开放以来,特别是进入九十年代以后,我国的房地产业从小到大迅速发展,其重要表现之一就是房地产开发企业数量的迅速增加。据有关部门统计,到1992年底,全国共有房地产开发公司12000家,是1991年的3倍。... 相似文献
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杨晶 《经济技术协作信息》2011,(30):57-57
进入21世纪以来,我国房地产行业飞速发展,为我国GDP连续多年的快速增长作出了较大的贡献。国家为了确保房地产市场的稳定发展,逐步加大了宏观调控力度。为此,笔者从会计学的角度,对房地产企业避税行为进行了探讨。 相似文献
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赵玲 《经济技术协作信息》2013,(23):8-8,95
本文对我国2000年以来房地产业运行中是否存在泡沫进行了实证分析,房价收入比的失衡证明了我国房地产的“泡沫”化,这给房地产、银行、国民经济带来了巨大的潜在风险。且近年有加重趋势,在此基础上提出了应对我国房地产泡沫的对策建议。 相似文献
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王钢 《经济技术协作信息》2007,(14):11-11
改革开放以来,房地产业在我国得以复苏和快速发展,从总体上观察,中国房地产业进入到以体制转轨为主要运行特征的发展阶段以后,房地产经济开始形成较为明显的周期波动现象。 相似文献
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作为房地产行业融资的重要途径,房地产信托伴随着房地产行业的回暖近年来一直增长明显。不过,随着房地产信托进入兑付高峰期,出现兑付风险的单体项目从2012年以来开始频繁曝光,使房地产信托产品成为最牵动市场眼球的目标物。因此,从房地产信托产品的风控措施出发,探讨2012年以来房地产行业信托发生兑付危机的原因。 相似文献
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1992年以来,中国经济步入了高速增长时期,工业生产继续高速度增长,经济效益继续好转,但也出现了许多新的问题,1992年下半年至1993年上半年在全国各地出现了开发区热、房地产热,这不仅吸引了巨额资金,也加大了基建物资供需缺口。其结果,一是造成货币超... 相似文献
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2009年10月以来,中国70个城市房价环比增长加速,10月为0.7%、11月为1.2%、12月预计1%以上。中央和地方政府官员、城市居民、社会各界纷纷表示房价太高、难以承受,房价问题已成为社会各阶层和舆论关注的焦点。 相似文献
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金融政策与房地产市场发展 总被引:1,自引:0,他引:1
本文回顾了我国1998年以来房地产金融政策的制度变革历程,从房地产市场开发、房地产消费与房地产价格三个方面分析和评价了我国房地产金融政策对房地产市场的影响效应。 相似文献
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房地产投资与价格宏观调控效果如何? 总被引:2,自引:0,他引:2
2003年以来,我国实施了新一轮宏观调控政策,而房地产市场价格在政策力度不断加大的情况下依然居高不下,甚至反向飙升,反映了政策执行统一性、差异性和管理制度上存在着体系上的不协调,这些都是价格扭曲的催化剂和放大器。 相似文献