浅议我国资产评估管理体制的重构

我国资产评估管理中存在着政府多头管理、行业自律性职能弱化、评估法律法规不健全、不统一、缺乏一套完整、系统的评估准则体系等问题。根据目前我国资产评估行业发展的现状和存在的问题，以及加入WTO对资产评估工作的客观要求，我们必须借鉴国外资产评估管理的先进经验，结合我国的国情，重新构建资产评估管理体制，建立一个统分有序、政府行政管理与行业自律监控相结合的资产评估管理体制。     

资产评估结果失实的成因及对策

随着企业改革的不断深化，资产重组的规模将不断扩大，为资产评估业的发展提供了空间。近几年，我国资产评估业发展迅速，但由于资产评估工作千头万绪，在现实工作中资产评估结果失实的问题也越来越突出。形成这种现状的原因是多方面的。本文仅就资产评估结果失实的主要原因和对策谈一点个人看法。 　　一、资产评估结果失实的原因 　　资产评估是对资产的内在价值进行量化，而资产评估结果是资产评估工作成果的归宿与体现。众所周知，资产评估涉及的环节、因素很多，要求评估机构 (部门 )和从业人员必须认真地了解和掌握，否则，会给资产…     

资产评估机构组织形式的选择及风险防范

随着我国市场经济的发展，资产评估已经覆盖了全社会，它作为优化资源配置，促进结构调整，保障各类产权主体合法权益的基础性工具，在社会主义市场经济中发挥着越来越重要的作用。但是，在资产评估业迅速发展的过程中也有很多矛盾，严重制约着我国评估业向国际化、规范化方向发展。本文就我国资产评估机构管理中存在的问题、机构的组织形式及其风险防范问题做简要分析。一、目前评估机构管理中存在的主要问题１．资产评估行业管理缺乏统一性，部门多头管理现象仍然存在。在我国，资产评估行业的出现最初源于财务管理过程中的计价问题。随着…     

浅议我国企业资产评估过程中相关问题分析

经济社会的快速发展给企业的经营带来了较大的不稳定性，而资产评估作为一种专业的经济服务，用来评估企业的资产价值，有利于帮助企业识别自身的资产状况，从而制定相应的经营战略。目前，经济全球化和对外开放程度不断提高，资产评估工作也日益得到管理者的重视。但是，较为复杂多变的经济环境导致资产评估工作的复杂性日益增加，在一定程度上影响了资产评估的准确性。企业可以根据资产评估掌握自身的资产状况，并据此做出对应的决策，在提高企业各部门管理能力的同时，也能使其进行相应的融资申请。因此，研究我国企业资产评估的相关议题有着重要的意义。本文首先介绍资产评估的分类及资产评估的必要性，并据此展开我国企业在资产评估过程中存在的问题，针对存在的问题提出相应的优化措施，希望能够有效帮助企业提高资产评估的准确度，防范和控制企业在资产评估中因结果缺乏合理性而造成的损失。     

提高行政事业单位资产评估质量的路径

随着社会主义市场经济体制的确立和完善，我国资产要素频繁交换、流动和重组，资产评估这种市场经济服务的中介活动应运而生。但随着我国行政事业单位体制改革的快步推进，单位和评估机构自身运行机制存在的深层次问题日渐显露，评估结果与评估对象实际价值偏离，行政事业单位资产评估质量问题日益突出等，都严重损害了资产评估业的社会形象，影响了资产评估在市场经济中的地位和作用，也限制了资产评估行业自身的发展。     

试论资产评估价值

试论资产评估价值刘玉平资产评估价值一直是理论界和实际工作者十分关注和争议较大的问题。正确理解资产评估价值的涵义和科学选择评估价值类型，对于提高资产评估质量具有重要意义。一、资产评估价值及其特征资产评估是指对某一时点资产做出价值判断的过程，资产评估价值...     

应警惕资产评估中存在的问题

在开放型的市场经济环境中，企业、事业及其他经济组织，或由于种种社会因素，或出于自身变故，或为了特定目的，需要对自有资产进行评估。评估的结果，只有两种：一是资产总值发生了增值，二是资产总值发生了减值。多年审计工作中我们发现在资产评估中存在着许多问题，其中某些问题在我国财经法规中尚无涉及，如：固定资产评估增值部分是否允许计提折旧费用？房产评估增值部分是否缴纳房产税？我们现将有关问题提出来，与审计同行们进行讨论。一、资产评估的目的不容忽视企业、事业及其他经济组织，在合资、合作、改制、拍卖、破产、借款、…     

对上市公司资产评估的实证分析

问题的提出 我国的资产评估源于国有资产评估，并随着国企改革、股份制改造和举办中外合资合作企业的进程逐步成长起来。在过去的10多年中，为了规范资产评估业务的发展，国务院、原国家国有资产管理局、财政部等部门曾经发布了《国有资产评估管理办法》、《资产评估操作规范意见(试行)》、《规范资产评估报告格式的暂行规定》等法规、     

资产评估问题探讨

资产评估问题探讨□陈丽冰一、整体资产评估的方法问题整体资产评估方法的采用，直接影响评估结果，因此，在进行资产评估时，要根据实际情况选择合适的评估方法。比如对某一家电生产企业进行整体资产评估时，我们采用了对分项资产评估值之和为总评估值的方法。具体操作采...     

浅谈土地资产评估报告的分析与利用

资产评估的种类按评估的对象不同，可分为固定资产评估、房地产评估、房产评估、土地资产评估、无形资产评估、流动资产评估等。而土地资产评估是土地资产评估管理机构经常面对的问题。土地作为资产，是指土地不仅是社会进行物质生产的重要得自然资源，而且又是一笔巨大的资产。可以说土地是一切财富之母。为了使土地作为资产这一职能得到充分地体现和发挥、遏止土地资产的大量流失，     

企业流动资产、递延资产 评估中应注意的几个问题

流动资产、递延资产评估是指由专门的资产评估机构根据资产评估的目的。原则，依照法定标准和程序，运用相应的方法，对被评估的流动资产和递延资产的数量、价值等做出合理的、正确的评定和估算。本文就企业流动资产、递延资产评估中应注意的几个问题略作分析和探讨。一、原材料评估中的增值税问题原材料是指企业库存的各种材料，包括材料及主要材料、辅助材料、外购半成品（外购件）、修理用备件（备品备件）、包装材料、燃料等。由于税制改革实施了增值税，企业会计核算也发生了相应变化，即实行了价税分离核算。因此，在对原材料进行评估…     

房地产抵押评估中评估风险与防范

随着我国金融体制改革的不断深入，抵押贷款制度已成为商业银行保全资产、防范风险的一项不可或缺的重要措施。与此相适应，抵押资产的评估，也成为我国资产评估行业中的一个重要业务领域，大多数资产评估专业机构都已涉足甚至大力开展了此领域的评估工作。银行抵押资产中，有相当一部分是属于房地产抵押。据了解，目前很多评估机构在开展对房地产抵押资产评估过程中均不同程度地存在一些问题，并导致评估结果失真，给金融机构、借款人(抵押人)、评估机构自身都带来了极大的风险。因此，如何在工作中切实做好房地产抵押的评估，不仅具有紧迫的现实意义，同时，从长远看，对评估理论的发展、完善，对整个资产评估行业规范和风险防范都具有十分重要的意义。     

国企改制中财务审计与资产评估研究（上）

财务审计与资产评估是国有企业股份制改造的先决条件和重要环节，二者结果的准确性、公正性直接影响着国有资本的保值增值和国有企业改制的效果。目前，在国有企业股份制改造的过程中存在许多影响财务审计与资产评估质量的问题。本文将从技术与管理两个角度对这些问题进行深入分析，为提高国有企业股份制改造中财务审计与资产评估的质量指明方向。     

资产评估课程案例教学研究

传统的资产评估教学普遍偏重理论知识的传授，缺乏对学生解决实际问题的培养，难以满足社会对资产评估专业人才的需求。资产评估课程实施案例教学对培养学生的创新精神和实践能力具有重要的作用。本文以资产评估课程的特点为切入点，探讨了资产评估案例教学的意义和模式及相关问题，以期为资产评估案例教学广泛应用提供参考。     

加强对改制企业的审计监督

１９９９年，我们在对区属企业改制情况进行的专项审计调查中发现，部分国有企业在改制存在不少问题，主要表现在 一、资产评估不够客观真实。中介机构出具的资产评估报告只是对企业帐面反应的资产、负债情况进行了评估，对帐外资金没有评估，不能真实反映改制企业资产、负债的真实情况。对未入帐的固定资产和估价入帐的固定资产没有评估或评估过低，对企业商誉这种属于国有资产组成部分的资产也没有进行评估。 二、随意核销企业潜亏。改制中企业申报潜亏要求核销，审计中发现企业申报己被审批同意核销的潜亏远远大于企业下属各单位汇总的潜…     

资产评估＂目标-情境-评价＂教学模式探讨

资产评估高等教育是培养资产评估人才的重要渠道，由于我国资产评估高等教育起步较晚，资产评估高等教育存在诸多问题。本文在分析我国资产评估教育模式存在问题的基础上，提出了资产评估“目标-情境-评价”教学模式，并分析了三者之间的内在联系，提出了该模式具体的实施步骤。     

国有企业资产划转中财务及税务处理问题及其对策探讨

国有企业资产划转作为优化资源配置、提高经济效益的重要手段，面临着一系列复杂的财务、税务问题和挑战。为解决这些问题并应对挑战，本文提出了国有企业资产划转中财务和税务处理的完善对策，包括建立科学的资产评估体系、规范会计处理流程及寻求第三方评估机构参与估值等，以期为国有企业资产划转过程中的财务和税务处理提供有益参考。     

资产评估中几个问题的探讨

资产评估中几个问题的探讨国营第七一六厂张红光随着经济体制改革深入发展、劳动生产率提高、科学技术进步，促使企业全部资产的现时价值与帐面价值发生背离。按照法定的标准依据，运用科学的方法，对企业资产价值进行评估势在必行。１９９３年我厂通过清产核资、资产评估...     

关于资产评估中确定机器设备成新率问题的探讨

关于资产评估中确定机器设备成新率问题的探讨张乙聪，张家振资产评估是根据特定的目的，由专门机构的人员依据国家法律、法规，遵循公平性、科学性、独立性原则，运用科学的方法，对资产价值进行合理的评定和估算。现在我们国家确认的评估方法有收益现值法、重置成本法、...     

论资产评估原则

资产评估,毫无疑问应当做到客观、公正、科学、合理,必须遵循资产价格形成运动的客观规律。目前,在我国有关资产评估的论著中,虽然都涉及到了资产评估原则问题,但大都没有进行深入的探讨。更有甚者,不少论著中把客观性、独立性、权威性和专业性等一些属于资产评估行业道德规范和资产评估管理方面的问题并入资产评估原则范畴,严重模糊了资产评估原则的理论指导意义,致使评估人员在实际操作中往往不得要领,影响了评估结果的客观、公正。有鉴于此,本文拟在吸收国内外有关研究成果的基础上,结合作者自己的评估实践,对资产评估原则作一较为系统的阐述。