胡葆森 中小房企机会在三、四线城市

新型城镇化关乎国家的长治久安,关乎国家的稳定,城镇化最终问题是要让农民进城,要城乡一体化,要把现在接近3亿农民在接下来15~20年时间里面从土地中解放出来,同时也把土地从农民手里释放出来,现在大部分的土地还都在农民手里还没有转化为建设用地,不是农村的宅基地就是农用地,这个生产要素不从农民手里解放出来整个城镇化无法推进,没有土地的城镇化无法推进。     

韩启德:寻找宅基地有偿退出机制的切入点

大量实践表明,农村宅基地制度改革是农村改革的重要方面,关系"三农"全局乃至城乡统筹发展大局,意义重大,正因为如此,中央要求农村宅基地制度改革要"慎重稳妥"。进城落户农民宅基地有偿退出切入探索进城落户农民宅基地有偿退出机制之所以可以作为农村宅基地制度改革的一个重要的切入点,应当基于一系列现实必要性认识其重要意义。首先,有利于疏解农村宅基地闲置和私下交易问题。一是当前农村宅基地的利用效率不高。较长时期以来,大批农民工或在城乡间候鸟     

农村土地流转信托翘首

随着党的十八届三中全会召开在即,土地改革成为关注的焦点。面临新型城镇化建设的用地需求,在集体建设用地自由入市难于破局的背景下,监管层正有意通过扶持农村集体土地使用权流转,减少用地矛盾,寻求制度改革的渐进式突破。坊间流传的土地改革版本,不断地搅动着资本市场。之前走势疲弱的土地流转概念股在9月23日卷土重来,罗牛山当天涨停后,又连涨两天;辉隆股份在25日出现涨停。但凡牵涉到改革,中国总脱不了"土地"二字。     

关于加快推进城镇化的几个问题

城镇化的核心问题是农村人口转移,加快推进城镇化进程,是促进城乡经济社会全面发展,逐步实现现代化的过程,“城镇化”并不是“小城镇化”,而是包括大中小城市和小城镇,大中小城市和小城镇各有自己的的优势和局限,不能相互替代,可行的选择是大中小城市和小城镇协调发展,推进城镇化应打破行政区划,形成以大城市为中心的城镇体系,大中城市是第三产业发展的主要载体,在大中城市发展过程中,需要妥善处理“城中村”问题,提高征用土地的补偿标准,保障“失土农民”的利益,农民工对城市发展做出了重要贡献,是城市人口扩张的重要来源之一,必须公正对待农民工,推进城镇化绝不意味着可以放弃和忽视农村,而应当进一步关注和支持农村经济社会发展,应当充分利用推进城镇化这个宝贵机会,对农村面貌特别是农业产业布局进行革命性的改造,在建设现代化城市的同时建设现代化农村。     

我国农村工业化与城镇化发展偏差的研究

近几年,党中央、国务院以科学发展观统领经济社会发展,针对城乡发展的实际要求,采取了一系列面向农村、农民的重大优惠政策。农业和农村发展有了积极变化,迎来了新的发展机遇。粮食连续三年较大幅度增产,农业结构调整向纵深推进,农民收入较快增长,农村税费改革取得重大成果,社会事业进一步发展,农村基层组织建设得到加强,干群关系明显改善。当前,我国农村工业化已经取得了很大的发展,各种乡镇企业茁壮成长,相当一部分农民摆脱了单一务农的生活。然而,伴随着工业化的进程,农民的生活水平并没有同比例的提高,有的甚至在原地踏步,其主要原因还在于农村城镇化的发展速度远远落后了。     

论我国农村集体土地征用社会保险补偿机制

伴随着城市化进程的不断加快，大量农村集体土地被征用，被征地农民的基本权益保障问题突出。构建一套行之有效的土地征用社会保险补偿机制，是切实保障被征地农民基本权益的重要手段，也是顺利推进城市化进程的重要工具。     

浅析农村新形势下的农药营销环境

近年来．在国家一系列支农、惠农政策支持下，我国农业综合生产能力不断提高．农民生活水平显著提高，农村消费市场的巨大潜力逐步释放。“建设社会主义新农村”，加速了农村经济的发展．缩短了农村城市化进程。“万乡千村”市场工程的有效推进，加快了农村市场体系建设。新型农村流通网络逐步建成，极大地改善了农民的消费环境。     

温铁军 城镇化是去城市化

2013年年末的中央城镇化工作会议相对以往亮点比较多。会议围绕城镇化建设的部署集思广益,提出的推进城镇化的主要任务综合性较强,较之以往的措施博采众长,内容涵盖全面。同时,相较于以往将城镇化建设作为化解产能过剩的经济手段,本次会议对于中国未来的城镇化建设布局更有意义。20多年前我跟很多人一样,简单地认为激进的城市化是解决"三农"问题的根本出路,以为只要     

苗乐如:城镇化并非单一发展房地产

观点"必须改变传统城镇化的发展模式,改变农业发展方式和农民生活方式,走新型工业化、信息化、农业现代化、城镇化的同步发展道路,使农民成为市民,使农村社会管理社区化,实现农村与城镇友好对接。""房地产业应积极发挥服务新型城镇化发展的支柱性产业作用。首先要准确理解新型城镇发展的内涵,认清方向、认准角色,认知规律,积极主动,理性决策。要着眼于推动产业发展,而不是建多少房子、综合体。"     

GNSS RTK在农村集体土地所有权确权登记发证中的应用

土地所有权问题确定将会进一步实现农村集体土地所有权问题的解决,保证农民更好地维护自身的权益。分析了农村集体土地所有权界址点的应用要求,提出了使用GNSS RTK进行农村集体土地所有权界址点测量的方法,并分析了测量过程中应该注意的事项。精度检核结果表明,GNSS RTK可以满足所有权界址点测量的精度要求。     

完善我国农村宅基地使用权流转制度的法律思考

我国现行法律严禁农村宅基地使用权的流转。中共十七届三中全会虽然提出要完善农村宅基地制度,依法保障农民宅基地的用益物权,但是关于农村宅基地使用权的流转问题,并没有像会前公众预期的那样给出明确规定。作者认为,严禁农村宅基地使用权流转带来了诸多现实困惑,因此,我国有必要从完善相关法律制度、赋予农民完整的宅基地用益物权、构建宅基地使用权流转市场及加强集体土地监管等方面,建立和完善农村宅基地使用权的逐步流转制度。     

城镇化是房地产发展的沃土

关于进一步推进城镇化建设的研究,在去年年末的中央经济工作会议、中央农村工作会议以及后来出台的"一号文件"中被屡次提及,中央政府一再强调要积极稳妥推进城镇化,提升城镇发展质量和水平,并提出"要把解决符合条件的农业转移人口逐步在城镇就业和落户作为推进城镇化的重要任务,放宽中小城市和城镇户籍限制"。可见,中央政府对于加快推进城镇化建设不仅有着强烈愿望,还将进一步细化城镇化建设的各方面政策。     

范小冲:下一站致力于城市功能升级

观点"城市群、城市带正在逐渐崛起,未来的主战场将会逐渐从一线城市撤离。""我们的判断是一线城市正在郊区化,二、三线城市的中心还在集中化。""如何合理有序地开发农村建设用地,如何把这一笔巨大的资源变成推动城镇化发展的力量,事关整个城镇化的格局。"今天的中国正处在一个史无前例的历史阶段。我们今天已经不可能再把农民继续束缚在土地上了,农村人口正在像洪流一样快速地涌入城市。城市人口已经由2亿增加到6亿,未来很有可能接近10亿,也就是说在未来一段时间我们的城市人口还要增加4亿,     

调查称中国失地农民总量已经超过4000万

中国社科院日前发布的《2011年中国城市发展报告》指出，随着中国城市化和工业化进程的加快，农村集体土地被大量征用，失地农民作为农民中的一个特殊群体，数量迅速扩大。     

农村合作组织的政治学分析

农村合作组织是建立在农民的结社自由和选举自由的基础上的,农村合作组织的存在又为农民权利的实现和维护提供保证,这就是农村合作组织的政治意义。文章从村民自治组织、农民集体主义和非政府组织三个方面对农村合作组织的建立和发展进行了阐述。     

农村城镇化对农村供水发展模式的探究

农村城镇化为农村区域经济发展注入了活力,也对基础设施提出了挑战。农村供水作为基础设施中的重要需求,满足农村城镇化发展刻不容缓。以山东省为例,探究农村城镇化发展对农村供水的影响因素,针对存在的问题,完善好农村供水发展模式,也为其他地区乡村发展提供参考。     

当好坚强后盾 支持农村发展——广西荔浦供电分公司回馈社会帮扶新农村建设侧记

2014年以来,广西荔浦供电分公司认真按照上级＂美丽广西·清洁城乡＂的工作部署,紧紧围绕荔浦县深入开展党的群众路线教育实践活动,密切联系群众,主动承担社会责任,积极与杜莫镇龙珠村、下樟村结成帮扶对子,组织专职人员驻村挂点,广泛开展实地调研活动,找出影响和制约农村发展的＂症结＂;加大农民技术培训力度,用科技武装农民头脑,靠科技创出致富路;先后投入资金近10万元,不断改善农村电网基础设施建设,两村农民思想观念发生了较大变化，农业发展逐步迈向产业化、规模化、集约化，农民收入跃上了新的台阶。     

永新助推“产业化”

随着农业产业化的日益推进，江西永新县农村原有的供电能力越来越来显得不足。为此，该县近年来以新农村建设为契机，加快实施农村电网升级改造工程，为农民致富奔小康提供了强力支撑。     

人物

徐绍史:农村集体土地决不能搞房地产开发近日,国土资源部部长徐绍史称,该部正在草拟集体土地流转管理办法。要抓紧修改、修订一些法律法规和配套政策,以适应地方上的新形势。     

农村土地流转:市场化盛宴

2013年11月15日,中共中央十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》(以下简称《决定》)全文发布。《决定》在农村土地利用问题上明确提出,建立城乡统一的建设用地市场,赋予农民更多财产权利。在"后全会时期",预计中央将在此框架下,进一步出台相关政策,为破除城乡用地市场分割局面、推进农村土地市场化进程打下基础。