杭州价值 杭州市场展望

城市价值的发现过程,即是土地价值的重新发现。通过楼市的潮起潮落,我们发现城市价值决定楼盘价值,好项目反过来又能提升城市价值。我们不妨把目光投向更高远的视界,思考一个问题:杭州楼市的明天在哪里?在此次“重估杭州价值”论坛中,复旦大学金融研究院房地产研究部主任华伟提出的“杭州属于一线城市”的观点引发了开发商和专家们的热议;此次论坛的召开,距离国家宏观调控政策出台已有时日,而今,开发商们也有了新的看法。     

杭州楼市价值何在?

本期开始,我们针对“重估杭州价值”的专题讨论,进行了一轮政府和业内专家的专访,总结他们眼中的杭州价值,杭州房价与城市关系,杭州楼市现状以及对接下去国民经济、房地产市场的预判。访谈仅仅是个开始,意见也仅集中于少数,我们希望,在2006年末之际,我们能收集更多的声音,看透更多的本质。     

杭州城市快速均衡发展

我主要是研究区域经济和制度变迁,对于本次讨论的话题———“重估杭州价值”,我想从“以合理预期促进杭州楼市的健康发展”来谈谈。杭州城市三大优势首先,对杭州城市发展的预期。1983年的时候,我们出一个“浙江年鉴”,当时想找一张从空中俯拍的房子密集的照片,但就是找不到。到现在已经有23年了,这期间,我们每一个人都发生了巨大的变化,这个城市也发生了巨大变化。     

重估杭州价值 第二个拐点 《楼市》2006杭州房地产年终峰会

延续上一期专题的主题,在2006年即将结束的日子,我们迎来了一场“重估杭州价值”的大讨论,暨2006杭州房地产年终峰会。楼市杂志作为主办方,盛邀专家、开发商100余人,大家济济一堂,各自畅谈了对杭州价值和市场前景的认识。作为峰会支持单位,浙江省房地产业协会会长唐世定做了2006年浙江省房地产市场回顾与2007年趋势展望的专题演讲。而来自上海、本地的金融、规划、社会学等各方面专家为峰会带来了精彩的观点,同时,与会的企业代表也纷纷发言。在新旧年交替之际,我们怀着诚挚的心情,来掀起这个具有非常意义的命题讨论——重估杭州价值,为的是更好地总结过去,展望未来。     

多层时代是否远去?

2006年重估杭州价值,杭州楼市发生了重大变化,一重大现状是无论主城区还是郊区,楼盘都在不断长高,往高空发展。看广州、深圳、香港城市的发展,杭州也难逃城市长高的命运。     

为什么要重估杭州价值

引言连续三年的宏观调控,杭州楼市走到了今天。今天的楼市到底是什么样?明天的楼市又将是什么样?楼市背后的杭州在书写着怎样的历史?杭州明天的价值在哪里?历史只告诉了我们昨天和今天,但明天,需要我们去摸索和研究。『重估杭州价值』,就是要更进一步认清自己,给自己一盏明灯。     

供销社资产重估和损失核销问题

供销社资产重估和损失核销问题南充市供销社敖守伦一、资产价值的重估问题随着社会主义市场经济的发展，市场的作用将会越来越大，特别是存在“通胀”的情况下，资产尤其是固定资产的帐面价值与现实价值，将因购建时间与通胀的共同因素产生价值背离。因此，按照严格的管理...     

固定资产对外投资的核算

企业以固定资产方式对外投资怎样进行核算,新制度的有关规定并不明确,也不协调,并且对固定资产经过重估,确认价值低于帐面净值的负增额的帐务处理不妥。《企业财务通则》第二十四条规定;“企业以固定资产方式”对外投资的,其资产重估确认价值与其帐面净值的差额,计入资本公积金。这里的“差额”自然包括正差额、负差额,而《企业会     

杭城写字楼价格分析与市场展望

2001年3月12日,杭州市正式宣布萧山、余杭两地划入杭州市区,这标志着江南名城杭州开始由西湖时代全面步入钱塘江时代,一个以钱塘江为轴心,拥有3068平方公里,370多万人口的区域性大都市和长江三角洲的核心地带正式形成,杭州市政府不失时机地提出“住在杭州”、“创业在杭州”,并决定将建设“天堂硅谷”作为杭州的“一号工程”,鼓励全国各地甚至海外的高新企业和人才来杭州创业,同时积极吸引和鼓励省内外大企业到杭州来投资创业,“住在杭州”与“创业在杭州”的提出,既是生活与创业的统一,又是良好的环境、浓厚的化与有活力的经济的统一。     

企业资产重估增值与通货膨胀的联系及其会计处理

资产重估是市场经济下企业清产核资工作的组成部分，主要是以按重估时市场价值为尺度评估企业现存各项资产的价值。伴随资产重估的深入，原来的会计记录势必要作相应调整。鉴于资产重估是在持续多年的通货膨胀环境下进行的，不可避免地资产价值与通货膨胀会有紧密地联系，笔者从两者的联系及其会计处理谈点汽识。一、固定资产重估增值与通货膨胀相联系《企业会计准则》和行业会计制度规定，企业购建的各项固定资产按原始成本原则计价入账。遵循这一原则，在资产价值在短期内其账面价值与市场价值差异不大情况下，较为真实。但在经过一个较长…     

“资本公积”和“盈余公积”的区别与联系

“资本公积”和“盈余公积”的区别与联系侯孝华“资本公积”和“盈余公积”都属于所有者权益类科目。按新制度规定，二者是有严格区别的，主要表现在以下几个方面：１．内容不同。①资本公积主要包括股本溢价、法定财产重估增值和接受捐赠的资产价值三个部分。主要反映财...     

公司交叉持股的会计问题研究

金融危机引发了投资者对交叉持股现象的关注,但学术界对交叉持股会计问题的讨论还没有深入。财务报告改进的基本目标是着眼于用户需求,将企业价值的未来估计包含在今天的财务报告中。公司交叉持股对公司价值、财务影响及改进的模型表明,如果资产重估增值计入公司利润,则公司价值将出现虚假增长,股市泡沫将无法避免。改进的基本方法是将资产重估增值计入公司资本变动而非损益变动,从而使股东权益更好地反映股票价值。此时,理论分析表明托宾Q将趋近于1,从而真正实现企业价值报告革命。     

关于资本公积金的反向思考

关于资本公积金的反向思考山东经济学院杨公遂新发布的《企业会计准则》第４０条规定：＂资本公积金包括股本溢价、法定财产重估增值、接受捐赠的资产价值等。＂对此，在国内的会计实务中已基本形成共识，这里不再赘述。但是，在会计实践中，法定财产重估减值、对外捐赠的...     

国有资产价值重估与企业的承受能力──资产重估前后企业成本、效益的比较分析

国有资产价值重估与企业的承受能力──资产重估前后企业成本、效益的比较分析桂林肉联厂李筱伦，蒋咸喜国家规定，在清产核资中，对１９８４年以来因生产资料价格上涨，造成国有企业１９９２年以前购建形成的、帐面价值与实际价值背离较大的主要固定资产进行价值重估。重...     

2006年杭州楼市特点探究

宏观调控后,中心城区的楼盘价格基本稳定,周边新开楼盘的定价已明显趋于理性,部分楼盘过高的价格有所回归。这表明宏观调控的综合效应已经开始显现,房价上涨过快的现象得到遏制,房价已基本趋于稳定。1月6日杭州楼市2005年年报的出炉,杭州市房管局出具的报告显示,2005年杭州市区商品住宅预售平均价格6167.4元/㎡,比2004年上升6.3%,6.3%意味着投资房产已经基本失去了价值,告别投资、彰显自住,杭州房产还将持续地发展。“寒”只是暂时的“,暖”才是主旋律。对于杭州房产的未来,大家普遍看好。在采访中,几乎每一位开发商都向记者提及城市化进程…     

“末位淘汰”能更公平吗？

计划经济死了!重估一切价值!几乎每一位“末位淘汰制”的波及者都成了“惶惶生存者”,“末位淘汰制”就像一只市场经济路上的雪狼．用一双锐利、明亮的眼睛盯住你的后背,让你狂奔不止。在这个时代．“末位淘汰”的巨大压力迫使我们冷静地分析一下,规则建立的基础是什么？如何进行淘汰？     

从居住到享受生活

“三面云山一面城”,美丽的杭州依山傍水,有一番别样的生活意境。而杭州,这个让中国不能遗忘的城市品牌,她屡屡出现在环境、经济等各项指标的排行榜中。“联合国最佳人居奖”“、国际花园城市”“、东方休闲之都”、“最佳商业城市”……有太多荣誉印证着杭州的魅力。杭州,也是     

谈资产评估结果的账务处理

关于资产评估结果的账务处理问题,《企业财务通则》第八条规定：法定财产重估增值计入资本公积金;第二十四条规定：企业以实物、无形资产方式对外投资的,其资产重估确认价值与账面净值的差额,计入资本公积金。《企业会计准则》第四十条规定：资本公积金包括股本溢价、法定财产重估增值、接受捐赠的资产价值等。以《两则》中的上述规定为依据,分行业会计制度中也对资产重估增值的账务处理作了具体规定,这些规定成为企业会计人员进行账项调整和会计核算的主要依据。但上述规定在具体操作中存在一个明显不完善之处,即只包括法定财产重估…     

城市色彩规划认识上的误区——为杭州城市色彩规划探路

引言中国最具幸福感城市、“中国十大最具经济活力城市”之一的杭州在今年的全国各类城市大赛中接连获奖。但是,2004年11月30日,在北京举行的“色彩中国”颁奖大会上,其中分量最重的奖项——“色彩城市”大奖上,杭州却“意外”失手。但回顾“色彩中国”大赛上哈尔滨和武汉城市完整的色彩规划,杭州在色彩规划上完全迟了一步。其实欧洲早在1850年就已经开展城市色彩规划,实施建设的城市是意大利的都灵市,这也可以视为现代城市色彩规划序幕的开端。     

为“瞪羚企业”喝彩

“瞪羚企业”是一群特殊的企业，日益成为社会关注的焦点。《硅谷指数》把“瞪羚企业”的数量作为评价硅谷创业活力和经济景气程度的重要指标之一。从2003年中关村开始实施“瞪羚计划”以来，杭州、西安、