商铺租赁制建材市场内部控制研究

租赁制建材市场主要是以收取租金为主要营业收入,与此同时为商户提供管理服务,收取一定的管理费用。商铺租赁制建材市场在我国建材市场中占有一定的比例。市场在健全财务管理制度的同时,如何加强内部控制建设是当前存在的主要问题。文章以A商铺租赁制建材市场为例,分析了市场在内部控制中存在的主要问题,对如何完善内部控制提出了意见建议,以期对我国其他商铺租赁制建材市场或专业市场提供有益的借鉴和思考。     

建立土地使用权流转制度的有益探索——张家口市尚义县试行土地租赁制的调查

(一) 随着农村经济的发展,尚义县土地经营中出现了许多新情况。5％的农户要求退地,从事二三产业;近50％的农户要求增地。户均40块、每块二三分、且有细化趋势的土地经营状况,影响了规模效益和农田基本建设。三四年调一次地,使农民缺乏稳定感,投入减少。为解决这些问题,县委于1992年9月对1812户进行了问卷调查,结果表明,多数农民愿意购买一定年限的使用权(即租赁制),并对地的数量、质量、办法和租金提出了意见。在此基础上,县委决定试行租赁制。 从1992年11月开始,土地租赁制首先     

国有土地租赁制及其实现形式

国有土地租赁制及其实现形式●左静现阶段我国城市国有土地使用制度改革的方向是实行土地租赁制。所谓土地租赁制是指在土地所有权和土地使用权发生分离的条件下，土地所有者将土地使用权有条件、有期限地租赁出去，定期收取地租，所有者和使用者之间凭租赁合同发生经济关...     

人才租赁制浅析

人才租赁制是我国近年来新兴的一种用人模式，尽管目前尚处于摸索与培育阶段，但已显现出其强大的生命力，如何使人才租赁制尽快走向成熟，已成为各级人事人才工作部门认真研究的重要课题。笔根据近年来对人才租赁工作的探索与实践，谈几点浅见。     

浅析职工积极性下降的原因及对策

近年来,随着经济体制改革的不断深入,企业在生产、经营过程中有了更多的自主权,在国家调控市场,市场引导企业的经济运行机制下。企业的生产力得到了极大的解放。特别是通过承包制和租赁制在企业的全面推行,职工的潜在能力得到了进     

浅析乡镇企业改制对地方税收的影响

随着市场经济的发展,乡镇企业实行了股份合作制、租赁制和私营制等形式的经营体制。由于经营体制的改变,企业的地方税基发生了较大变化,直接影响着企业的税前利润。为了堵漏增收,增加财政收入,现将乡镇企业改制后对地方税收的影响做如下分析:     

国有企业改革又一条新路——洪江市试行股份租赁制改革的调查

1993年,洪江市委、市政府解放思想,大胆改革,探索出一条适合国有企业现阶段实行的改革新路子——股份租赁制.迄今为止,已在16家国有企业实施,占全市国有企业的50%.这一改革使国有企业充满了生机.一、股份租赁制的基本内容合股承租 就是在不改变公有制性质的条件下,对清产核资后的国有资产(或集体公有资产),采取相应的方法,计算出企业应承付给市政府的租金,然后按照企业在职职工的多少平均分摊应交租金,职工再以平摊租金合股承租企业.以租代利 就是以租金取代应缴所得税和利润.照章征税 就是除所得税之外,其他税种按实计征.自管自营 就是政企脱钩,无     

加强对承包租赁企业的审计监督

企业承包租赁制是在旧体制向新体制转换的过渡时期进行的,它是在社会主义条件下刚刚出现的一种经营方式,还存在很多问题。如:一些企业承租前对财产物资不核实;承包后只顾企业利益,而不顾     

委托经营——一种创新的企业发展模式

在社会主义市场经济中,承包制、租赁制、国有民营等经济形式救活了不少濒临倒闭、破产的国有、集体企业,同时也发展起了一大批私营经济和民营经济。在这里,委托经营是一个崭新的名词,它是河北卫东实业有限公司的总经理张卫东先生在一次关于社会主义理论研讨会上提出的。     

引进外资搞活企业的典范——太原龙门婚纱摄影公司改革经验介绍

党的十四届五中全会决定对国有经济发展战略和布局进行调整,提出了集中精力抓好大型国有企业,对一般小型国有企业进一步放开搞活的战略部署,这是完全正确的。 对于国有中小型企业来说,就可以根据不同情况,通过股份制(包括有限责任公司、股份有限公司)改造、联合、兼并、股份合作制、租赁制、承包经     

从部分承包、租赁企业现状探讨深化我区企业改革的思路

今年上半年,我们对黑河市、北安市、五大连池市、德都县、孙吴县的26个企业,进行了改革情况的抽样调查。所到之处,通过与厂长(经理)们座谈,下车间到班组了解情况,看到了企业实行承包、租赁以来发生的深刻变化,也听到了厂长(经理)和工人们的喜与忧,这引起了我们对完善和发展承包、租赁制的思考。     

明晰产权关系与企业集团化战略

明晰产权关系与企业集团化战略·连玉新产权改革：绕不开的难题我国以所有权和经营权两权分离为基础的承包制、租赁制等各种国有企业改革，推动了整体经济体制改革。但是企图绕开所有制的企业改革思路，由于未能触动产权制，国有企业改革达到预期的目的。全民所有制在现阶...     

外部农业企业到农村包地是否可行？

从收入的递增安排来看，租赁制是固性合约安排，股份合作制是剩余合约。可见，土地流转和规模经营的模式没有绝对的好和绝对的坏，要依情况而定。     

期权激励的效应分析

改革开放以来,为解决国有企业因信息不对称而产生的激励不相容、约束弱化、内部人行为偏离所有者目标的问题,我国对国企经营者的收入分配制度进行了多次调整,出现了形式多样的收入分配形式,包括承包责任制、资产经营责任制、租赁制、年薪制等,但这些改革均不能从根本上改变经营     

分配制度视角下乡镇企业所有制变迁研究

乡镇企业所有制的变迁,一般在分配制度上,会经历工分制、工资制、利润分成和承包制四个阶段,而从原集体所有制走向解体;或者在承包制阶段选择租赁制或股份合作制,则会从原集体所有制走向非集体所有制乡镇企业。而分配制度的变化过程则是经营者与官员之间的动态博弈过程。     

推行国有企业资产经营责任制

党的十二届三中全会作出了《关于经济体制改革的决定》，明确提出，经济体制改革的中心环节是搞活国有大中型企业。从1980年到1990年，在探索所有权与经营权分离的改革中，出现了承包经营责任制、租赁制、资产经营责任制、税利分流以及股份制等各种形式的改革尝试。     

我国企业制度演变中的城市土地制度变迁分析

本文详细分析了建国以来城市土地制度从国有划拨制到出发制和租凭制这一制度变迁过程中,企业制度演变对城市土地制度变迁的影响,着重分析了在企业改制过程中,城市土地市化处置面临的困难和各种处主式的特点和产权制度基础。认为企业制度变迁是引致我国城市土地制度变迁的一个重要外生条件,与土地国有制和现代市场经济相适应的城市土地使用包括划拨制、出让制和租赁制等多种形式,进一步完善城市土地使用制度就必须在法律上严格规     

人语

“即使是猛药，如果时间不长，也不是过猛，宏观政策、GDP永远是一个时间的概念。” “我国乡镇企业的改制面已经在95％以上，但这一数字还包括承包制和租赁制，这两种体制只是改变了经营方式。” “高油价将导致中国GDP至少下降0．7％。” “投资过热不应仅由民企担责”     

高校自行车管理制度的创新性建议及研究——以四川省各大高校为例

高校自行车管理问题影响着高校的秩序和学生的日常生活,是校方管理和广大学生生活中非常重要的一个环节.本文以现有自行车管理制度为基础,探寻一种解决目前高校关于自行车管理方面存在的普遍问题的方法.提出实行自行车 租赁制度,并对其进行论证.这是实践中的创新,是我国高校自行车管理办法的尝试.     

工业用地供需矛盾及解决途径研究

快速工业化进程中工业用地供需矛盾日益突出与粗放低效利用、投机性需求膨胀并存问题,是保障科学发展与保护耕地红线的重大难题。文章认为,从引起工业用地供需矛盾的主客观原因分析,以工业用地总量动态平衡为目标取向,推进工业用地集约利用,是解决问题的根本途径。当前国家土地调控政策应当重视对工业用地供应及开发利用模式的改革,引入工业房地产发展模式和推进标准厂房租赁制是政策创新的重点方向。