金融也搭售

现实生活中,我们经常遭遇到各式各样的搭售行为。比如,买房时你必须接受开发商指定的物业公司,向其缴纳物业费,按规定只有在业主委员会成立后才有可能更换物业,而此前无论物业服务水平如何,你只能无条件接受。再如,安装固定电话,开通宽带上网服务时,被运营商要求必须在指定地点买一部电话机。     

OEM与商标侵权

企业在接受OEM生产业务时，一定要对委托方指定的商标的合法性进行识别。     

免费保险巧识别

俗话说,"天下没有免费的午餐"。如果有一份免费保险送给你,你会接受吗?春节前后,有不少市民与记者一样接到了赠送保险的电话,内容基本一致,都是在你接受一个简单的市场调查后,客服人员表示公司为了回馈客户,免费赠送半个月到一年期限的意外险,保额也从3万～20万元不等。采访过程中,有一位王先生告诉记者,考虑到3     

进口信用证下见票后定期付款到期日研判

在被指定银行或ANYBANK兑用的延期付款／承兑两类信用证下，需要先确定被指定银行是否接受指定，才能正确判定到期目的计算。     

煤二代的非“龟速”生活

今天朋友聚会,不差钱,一定要给足我面子!2009年12月中旬很普通的一天,在长春读大学的郭浩(化名)在订餐电话里叮嘱着。车子是龟速行驶啊?大家都等你了,弄个小对象就把你魂都丢了。告诉你,10分钟内必须赶到,要不然今天晚上     

语言识别技术

美国斯普瑞特公司最近推出一种采用语言识别技术的电话,这种电话可直接接受简单的语言命令。如果使用者想打电话回家,他可以直接说:“拨家中的号码”,而无须用手拨号。语言识别技术的发展前途不可估量:计算机将可以进行快速记录;汽车仪表盘内的超集成电路可以指挥方向;日历甚至可以提醒你在结婚纪念日给你的爱人献上一束鲜花。语言识加技术的使用非常容易,但它的原理却异常复杂。计算机首先要把语句变换成一段一段频     

十年不变的财政监督情结——一个财政监督局长的平凡人生

电话采访湖北省黄冈市财政监督局局长童吉炳是在一个炎热的下午进行的。凭记者的经验,这个时间很多人还在午休,抱着试一试的心态,记者拨通了他的电话。你好啊!……哦,我是!电话刚响,就听到电话那端传来谦和的黄冈音,声音有些急促,很显然,他是在行路途中接听电话。没关系,你尽管问吧!说明意图后,他非常愉快地接受了采访并放慢语速,耐心地向记者讲述了自己十年的财政监督历程。完全没有官腔,没有初次接触的疏远,采访就在这样轻松愉悦的氛围中如话家常地展开。     

“退税”电话骗人不止

9月14日,冯女士购买了一辆别克轿车。9月16日,她接到一个电话,对方称自己是税务部门的工作人员,现收到销售商的档案信息,按照现有的政策,冯女士可以在一个月以内办理购车退税手续,享受20%的全额退款。对方表示有关情况可以咨询税务办公平台,并提供了电话。冯女士按照指定电话打过去,对方表示需要赶     

非指定银行如何寄单

审慎的开证行,应该对非指定银行寄送单据做出明确指示,或明确开证行寄单地址,避免受益人权益受损的不良后果。UCP600规定,指定银行兑用的信用证同样适用于开证行兑用,即允许作为指定银行的交单行将单据直交开证行,且只要单据表面相符,开证行必须承付。但实务中,作为非指定银行的交单行则常常困扰于如何寄送单据和寄单途中到底存在什么样的风险等问题,非指定行因操作不当而遭到开证行拒付的情况亦时     

翻越资本约束这道坎

当我们的银行开始进行国际交流、加快与国际接轨时，感受到的最现实的约束就是资本充足率。这就是说，在没有走出国门，没有加入WTO的时候，你怎么唱都是你自己家的那台戏。而走出国门，就必须接受资本充足率的衡量。如果资本充足率不够，那么筹资成本、机构设置、代理业务、服务费用等都会遇到一系列严峻的问题。     

略论物业管理企业的财务管理策略

物业管理,对于我们来说已经不是陌生的,在我国已有20年左右的发展历史。随着物业管理实践的深入,社会化、专业化、企业化的物业管理机制的引入,实践中遇到诸多亟待规范和解决的问题。一、物业企业财务管理目标及管理因素1·物业企业财务管理目标分析物业企业的财务管理目标必须     

物业税制建设应当统筹规划分步实施

改革现行房地产税制,构建适应我国经济发展要求的物业税制已迫在眉睫。物业税(又称房地产税)已是一个全球性的为世界多数国家普遍开征的税,特别是在许多经济发达国家,物业税收入已经成为地方政府财政收入的主要来源。我国物业税制建设必须统筹规划,遵循物业税改革的原则,时物业税改革的目标、方法、步骤,需要动员的人、财、物等进行全面规划和安排。     

“单”往何处去

交单行是将单据寄往指定银行还是直接寄往开证行,取决于对信用证条款和开立背景的准确把握。指定银行是指信用证可在其处兑用的银行。如果信用证中规定了指定银行,而交单行又不是该指定银行,则受益人和交单行必须做出选择,是将单据寄往指定银行还是直接寄往开证行。在某些隋形下,受益人选择直接向开证行交单将会面临风险。     

物业管理企业成本核算探析

物业行业是一个实行企业化管理、独立核算以及自负盈亏的新兴产业,虽然物业管理企业比较晚才起步,但是其发展势头却非常迅猛,在未来几年内完全有可能成为房地产企业中的最大的分支.对物业管理企业来说,要想在激烈的竞争中获得优势,就必须保障企业的持续、健康发展.努力降低物业管理的成本,是确保物业企业持续、健康发展的重要前提.为此,本文就如何加强物业企业成本核算提出了一些建议,希望能够完善物业管理企业的成本核算管理,提高物业企业的整体管理水平,使物业企业能够健康稳定地发展.     

中消协声讨银行业六大『霸王条款』

中国消费者协会投诉与法律事务部主任王前虎8月25日接受采访时指出,自今年4月公开征集不平等格式条款以来,中消协共收到涉及金融方面的线索62个,从中提炼出银行业六大“霸王条款”。电话挂失不担责,生效时间往后延。一些银行规定,对于电话挂失,银行只协助防范,不承担任何责任,而且受理书面挂失后24小时内的经济损失也由消费者自负。中消协投诉与法律事务部副主任陈剑说,电话挂失属于口头挂失,以录音为凭,它与以文字为凭的书面挂失同样具有法律效力,银行接到请求必须立即止付,并不应再要求挂失人承担经济损失。不可抗力随意用,混淆概念欲免责…     

商务通讯礼仪

对于广大商界人士而言,信息就是资源和财富.电话和手机的出现,为商界人士获取信息、传递信息、利用信息,提供了越来越多的选择.但是,在使用它们时,也必须遵守相应的礼仪规范. 电话礼仪 在商务交往中,普通的接打电话,实际上是在为通话者所在的单位和通话者本人绘制一幅电话形象.     

用生命阳光温暖周围

你拿到了心仪已久的大学录取通知书,你兴奋地告诉同班的几个好闺蜜、好哥们这个好消息,说改天一起聚聚。A在电话里说,祝贺你,但是最近有事,不能来了。A算是你高中时代的死党,你觉得他很不够意思。但你不知道,A的爸爸妈妈正为A没有考上大学而着急,而A自己正落寞地对着高考成绩单而难过。你不知道A接你电话的时候强忍着想哭的冲动,对你说着恭喜。     

“柜台交单”孰是孰非

传真没信号、电话没人接、官网打不开,受益人就这样人间蒸发了。更为奇特的是,受益人没有通过指定银行交单,而是采用柜台交单的方式。开证行感叹:"如之奈何!"     

农行网点建设与个人储蓄业务关系浅议

若干年后，你可能已不再需要随身携带现金，你的所有消费都可以通过网上银行进行自动转账，即便是需要现金，也会在全国甚至全世界联网的ATM机上得到；当你缴纳话费、水费、煤气费时，通过网上银行或者是一个电话就可以安全实现；你还可以设定固定的缴费时间，     

物业公司财务内控管理问题浅析

目前,我国处于经济高速发展的时代,物业行业也随之发生改革.面临新的经济市场形势,物业公司的财务部门也应与之相适应.物业公司所面临的风险无处不在.虽然物业行业利润较低,但是风向承担较大,所以,物业行业必须以风险为导向,强化物业行业的内控管理,保证企业健康稳定的发展.本文将对物业公司内控管理现状进行分析探讨.