中国经济是否回暖——房地产：调整尚未结束

经济回暖还是没有回暖，是时下学界、商界、政界热议的核心话题。而赞同回暖的声音似乎越来越多地占据主流。3月份以来的一系列宏观和市场数据支撑着这股声音。房地产市场升温，汽车市场升温，钢材价格反弹，采购经理人指数（PMI）三四月份连续两次越过50点的“牛熊分界线”，更不要说振奋人心的4万亿投资，4万多亿信贷了。     

中国房地产市场 周期性调整结束了吗

估计谁也没有想到，早几个月还有人在那呼天抢地叫喊房地产有多少问题，问题的严重性有多大，如果政府不救房地产市场会导致什么样的严重结果，如今，没有过一两个月，尽管全球的金融危机还在继续蔓延，国内经济回稳仍然存在许多不确定性，国内房地产市场却突然摇身一变，火爆“复苏”了，不仅销售量超过2007年的水平，而且房价也开始上涨。     

中国经济下行趋势尚未结束

当前,决定经济下行的长期因素并没有发生根本改变,中国的经济下行趋势就不会结束。目前的经济反弹,更多的是反映着政府增加投资和贷款供给的效果,对经济来说仍是外生因素,而不是内生性的需求增长。因此,如果没有推进城市化和调整分配关系的根本措施出台,中国经济的触底反弹时刻就不可能到来。     

邵宁：国有企业改革尚未结束

本刊讯国资委副主任邵宁日前在两会期间说,这十年,国有企业发展得不错。这得益于两点,一是中国经济处于扩张期,与此同时国有企业改革也是一个重要的因素。他用数字说话：中国的国有资产从2002年的3_3万亿人民币,增加到2012年的22．5万亿;净利润从1622亿,增加到9247亿;     

房地产融资政策尚未转向

正从整体上看,目前各家银行并未出现更为严厉的、趋预期的政策转向。进入马年以来,随着成交量的萎缩和部分地区供应量的加大,房地产市场局部出现了一些降价盘,一时间,铺天盖地的崩盘论接踵而来。平心而论,房地产市场在经济     

全球房地产市场尚未走出低迷

2008年是全球房地产市场最为困难的一年．2009年全球房地产市场依然不景气,在政策的积极调节下．预计2009年主要国家房价跌幅逐渐趋缓．并有望触底回稳。     

股市调整结束后的反思

2007年，是股市不平凡的一年，上证指数从年初的2675．47点冲高至年终的5261．56点，涨幅达96．7％，中间也曾冲破6000点的高位；而对广大股民和基民来说，2007年更是惊心动魄的一年，“5·30”的暴跌给散民们当头一棒，中石油的闪亮登场却把热心的散民深度套牢……经历了这一年，多数散民都已心力交瘁，其中的滋味只有亲身尝试了才能体会。本期“谈股论金”栏目，我们选登了两篇炒股的反思文章，看看他们在这一年的得与失，或许您也有着相似的经历和考验，或许您看后会有所启发。新的一年您会选择继续投身股海还是抽身而退呢？     

央行调整房地产信贷政策

央行下发《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》以后,在房地产市场引发了强烈反响,成为一时业内的舆论焦点。本刊就此编辑了一批稿件。反映各方面的看法和观点,以期引起业界更为深入的讨论。     

房地产 只是在调整

近期房地产的调整是很正常的。这轮调整很大程度上是由于供应过剩和2013下半年以来的货币政策紧缩。中国从1998年开始住房改革,引入了商品房市场。直到2011年,市场基本上都处于供不应求的状态,由此导致房价不断上涨。     

2009中国房地产调整年

如果现行政策不变，国际金融市场在半年内得以稳定，那么中国的房地产调整在一两年可以完成。全行业会实现软着陆。     

郭达伟：港股中幅调整已结束

由于港币与美元挂钩,因此美元对人民币贬值也就是港币对人民币贬值。从经验上看。港币快速贬值的时候,往往就是港股涨得最快的时候。国际投资者会沽出美元、买入港币后在港股市场买入中国资产。所以单纯从股市来说,这个时候往往会有大量资本进入港股,反而是比较好的买入机会。     

谈企业财务审计结束后税项调整问题

企业财务审计结束后，对审查出的各涉税项目，应根据其所处环节和性质不同，区分不同情况，采用一定的方法予以调整，以保证账实相符，避免重复检查。调整的方法主要有三种：     

房地产政策调整歧见讨论

2008年，中国各地房地产的交易量从上半年开始滑落，到下半年愈演愈烈。随之，一些地区出台了鼓励需求的政策。10月下旬和12月下旬，中央管理部门两次出台了稳定市场的综合性政策，其中包括推动住房保障工作的措施。下半年，宏观方面也陆续出台了一些并非完全针对但有利于房地产市场的货币政策。可以讲，上述这些行动是对于房地产政策的一次较大范围的调整，调整的主要倾向是适度放松了前几年对房地产需求尤其是住房需求的抑制。     

尚未挖掘的金矿:碳金融

伴随着低碳经济的发展,服务于限制温室气体排放的金融活动,即碳金融这一新名词也随之孕育而生。自2005年全球范围内温室气体排放权的可交易以来,发达国家金融机构对碳交易的参与度不断深化,碳金融市场进入快速发展时期;虽然巨大的碳减排潜力使中国碳市场具可持续发展性,但碳金融的发展却明显滞后。     

快递涨价微利时代结束 调整业务重服务

此轮快递涨价也反应了品牌快递企业微利时代已经结束,低价竞争不再是上上策,品牌快递企业将由以往的单纯重视业务的野蛮拓荒时代进化到重视服务的文明时代     

房地产行业步入显著调整起点

站在当前的时点展望未来,中国房地产行业正逐步进入行业显著洗牌的阶段,即将面临第一次真正意义上的大调整。之所以初步有此判断,基本的出发点是基于经营杠杆和财务杠杆的＂双高＂时代即将面临根本性转变。     

上海调整房地产政策的影响

进入2003年，中国大陆陆续公布一些房地产调控政策。     

中国房地产市场进入周期调整

如果说2004年中国房地产市场表现出来的态势是谨慎乐观、有惊无险的话，那么我们对2005年的看法是十分谨慎。我们认为，中国房地产市场的景气度已经开始离开此轮周期高点，正在步入周期的调整阶段。     

房地产市场税收政策有大调整

经国务院批准,财政部和国家税务总局日间对房地产市场有关税收政策进行了调整,下发了《关于调整房地产市场若干税收政策问题的通知》。这次政策调整,主要是对有关房地产方面的营业税、契税．土地增值税和空置商品住房税收政策,制定了适当的优惠办法。关于营业税和契税的政策规定是,为了切实减轻个人买卖普通住宅的税收负担,积极启动往房二级市场,对个人购买并居住超过一年的普通住宅,销售时免征营业税;个人购买并居住不足一年的普通住宅,销售时营业税按销售价减去购入原价后的差额计征;个人自建自用住房,销售的免征营业税;个人…