从美国“政府救市”政策中看到的

2008年7月下旬,美国参众两院分别以压倒性票数通过"救房市法案",授权财政部在2009年12月以前无限制增大两大房贷公司"房利美"和"房地美"的信用额度,并购买其股票的权力。该法案将令美国联邦住房管理局可担保最多3000亿美元的房贷,并协助面临法拍的屋主转贷,据估计约有40万债务受困的屋主可受惠。不仅如此,法案还将加强政府对房利美、房地美的监管。     

2009年房市仍处在深度调整期

2008年12月17日的国务院常务会议就房地产业发展做出三项决定:(一)加大保障性住房建设力度。争取用3年时间,解决近750万户城市低收入住房困难家庭和240万户林区、垦区、煤矿等棚户区居民的住房问题,选择部分有条件的地区试点,将部分住房公积金闲置资金补充用于经济适用住房等建设。(二)进一步鼓励普通商品住房消费。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。(三)引导房地产开发企业积极应对市场变化,促进商品住房销售。加大对中低价位、中小套型普通商品住房建设特别是在建项目的信贷支持,对房地产开发企业兼并重组提供金融服务。     

住房和城乡建设部:3年内拟提供747万套廉租房

近日,从住房和城乡建设部获悉,《2009-2011年廉租住房保障规划》已经出台,总体目标是从2009年起到2011年,争取用三年时间,基本解决747万户现有城市低收入住房困难家庭的住房问题。其中,2008年第四季度已开工建设廉租住房38万套,三年内再新增廉租住房518万套、新增发放租赁补贴191万户。     

信息荟萃

南京加快中低价商品房建设 南京市正着手推出“三房”工程,打算用3年时间,再建100万平方米经济适用房,开发100万平方米中低价商品房,改造100万平方米危旧房,解决城市低收人家庭的住房困难。 南京市从2002年起由政府建设经济适用房供应低收入住房困难户。前不久该市承诺:将确保每年经济适用房上市量不低于商品房上市量的10％。按照该市每年商品房上市量300万平方米     

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美国社会内部明显的多元化趋势,是中国企业在美国拓展市场、加强品牌的大好契机。根据美国10年一次的人口调查,美国人口结构逐渐呈现出明显的多元化趋势。在进入21世纪以后,美国人口中的少数族裔人口,包括非洲裔、西裔(西班牙语系后裔)和亚裔的成长率将超出白人人口的成长率。从1995年至2050年,美国新增人口中近90%将属少数族裔人口。整体来说,美国人口将从2005年的2.86亿将增加到2050年的3.94亿,成长率为38%,而少数族裔人口将从8600万增加到1.86亿,成长率为116%。在2005年,亚裔人口为1300万占全国人口4.5%,到2050年亚裔人口将达3400万占全…     

深圳五年内将建14万套政策性住房

深圳今后5年将建设总面积达5700万平方米的69万套各类住房,其中有14万套是政策性住房,以加快解决“双困”家庭的住房问题。已由深圳市政府批准的《深圳市住房建设规划(2006-2010)》国庆期间公开亮相,引起广大市民的广泛关注。这个规划明确提出了深圳今后5年将重点发展中低价位、中小套型的普通商品住房和政策性住房的总体思路,期内建设各类住房69万套,总建设面积5700万平方米,可容纳185万人入住。其中,建设政策性住房14万套,建筑面积770万平方米,含经济适用住房2.6万套,建筑面积200万平方米;建设公共租赁住房和廉租住房11.4万套,建筑面积57…     

福州市将加大旧城改造、新区开发力度

从福州市房管局获悉,福州市争取在今后两三年内完成中心城区现有30多片旧屋区改造任务,达到基本消灭棚屋区目标。从今年起,福州市还将以每年60万平方米的开工量、35万至40万平方米竣工量开发经济适用房,力争每年为中低收入家庭提供4500套经济适用房,并建造450套、17000平方米的廉租住房,解决一批“双困”户住房问题。     

雅典废墟与奥运住宅

2004年举行了雅典奥运会,雅典奥运村也最终成为了平民住宅。希腊政府为了扶持低收入家庭购买,将其定向出售给低于国家平均水平的家庭。报名参加抽签的有严重残疾人、老年人以及有五个孩子以上的家庭等等。参与抽签的希腊家庭被抽中后,他们不仅以市场价一半左右的价格购买奥运村公寓,而且可以在30年内不计利息地分期付款。     

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墨西哥短缺住房420万套 墨西哥民主革命党议员日前在一次新闻发布会上透露,该国现在短缺住房420多万套,每年至少需要兴建70万套住房,才能满足需求。 民主革命党议员说,墨西哥最近10年内住房将持续供不应求。在墨西哥,大约2/3的住房采取自筹资金的办法兴建,其中不少属于木规范的居民点。     

海外房地产市场扫描

美中低收入家庭将 获更灵活住房抵押贷款 美国花旗银行所属的花旗抵押贷款公司和Fannic Mae公司日前宣布,这两家公司达成了一项价值120亿美元的廉价房屋贷款计划,以帮助中低收入家庭和少数民族社区增加住宅自有率。 根据协议,花旗抵押贷款公司将负责这些贷款的房贷工作,而FM则将买下抵押贷款。FM公司是美国国会批准成立的公司,     

风险厌恶型的中年人理财方案

陈先生有养老保险,而陈太太没有。目前家庭有两套住房,市值约为150万元．其中一套住房出租,年收入为15000元。存款约为15万元。对于这笔存款,夫妻俩原本打算在2007年年初购买股票或者基金,但一直没有看准行情,2007年11月份股市震荡之后,他们更加犹豫。目前没有任何投资。     

包头采取措施解决中低收入家庭住房

本刊讯 在全面建设小康社会过程中,内蒙古包头市求真务实,开拓进取,努力开发经济适用住房,分步实施廉租住房制度,为中低收入家庭和贫困弱势群体,构筑起住房保障体系。据介绍,投资4亿元的明日星城项目是包头市2004年集中开发的我国西部地区最大经济适用住宅区,小区建筑面积45万平方米,有4000多套住房,大多数是80平方米左右的小户型。这些房屋一部分返还给回迁户,其余的全部面向社会中低家庭收入者出售,每平方米价格比其他同等条件的住房低600-700元。近期以来,包头明日星城住宅区的售楼大厅里格外热闹,很多工薪阶层和低收入阶层纷纷前来咨询…     

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阿根廷将推出住房建设计划 阿根廷联邦计划和公共工程部部长德维多宣布,政府将于近日内正式推出住房建设计划。 据了解,该计划的第一阶段,包括建造1.94万套住房,工期8个月,需要投资2.7亿比索(目前汇率为1美元兑2.82比索),可创造7万个就业岗位。所需经费的70％由全国住房基金向各省提供,约为1.9亿比索。其余30％,即8000万比索由联邦政府无偿提供。     

温家宝:努力实现居者有其屋的目标

今年两会上,国务院总理温家宝在政府工作报告中提到,采取更加积极有效的政策措施,稳定市场信心和预期,稳定房地产投资,推动房地产业平稳有序发展。加快落实和完善促进保障性住房建设的政策措施,争取用三年时间,解决750万户城市低收入住房困难家庭和240万户林区、垦区、煤矿等棚户区居民的住房问题。中央财政将加大对廉租房建设和棚户区改造的投资支持力度,适当提高中西部地区补助标准;今年拟安排430亿元,用于补助低保住房困难家庭的实物廉租房建设。对符合条件的第二套普通自住房购买者,比照执行首次     

欧洲与俄罗斯计划研制新一代飞船

据英国theregister网站报道，欧洲正在计划建造与美国“猎户座”类似的新飞船。俄罗斯将领导各种乘员太空运输系统（CSTS）的可行性研究工作，日本也将参与此项计划。此项研究的目的是在2008年再次召开的ESA部长级会议前获得具体计划。ESA将为这项研究提供1800万欧元资金，俄罗斯将领导这项研究，“联盟”飞船制造商能源公司、EADS Astrium公司、泰勒斯阿莱尼亚航天公司也将参与其中。     

全面建设小康社会与“经济适用房”、“廉租房”市场的发展

上个世纪末,我国城乡居民总体上达到了小康水平。在未来20年内,全面建设小康社会是党的十六大的划时代宣言。在人居问题上,业内人士早就指出,“小康不小康,关键看住房”。按照到2020年城镇化达到50％即城镇人口达到7.45亿人的发展目标,在未来的20年内(含2001年2002年)将新增加的3.32亿城镇人口约计1亿户家庭是否都得购买上一套住房才算达到了“居住小康”呢?答案是否定的,也很难办到,况且亿万户家庭也没有     

轮胎产能：扩？控？

3月25日,贵州一家轮胎公司扎佐项目的第一条工程子午胎正式硫化出灶; 4月9日,一家民营轮胎上市公司发布非公开发行股票预案,计划募集不超过12亿元资金,全部用于年产1500万条大轮辋高性能子午线轮胎项目; 4月10日,山东某轮胎公司1000万套半钢子午线轮胎项目第一条产品顺利下线; 4月20日,吉林某轮胎公司年产1500万条半钢子午线轮胎项目破土动工;     

海外房地产市场扫描

美装修材料销售畅旺据《纽约时报》报道,去年第3季度美国房屋装修材料销售畅旺,第2大房屋装修材料零售商洛维斯(Lowes)公司的利润增长了33%,业绩好于预期。Lowes公司总部位于北卡州,目前其业务正进军纽约,对美国最大的房屋装修材料公司家庭仓储公司形成挑战。明年香港楼市看升由于香港的经济和地产市道逐步好转,此间地产代理商普遍认为,今年楼市将摆脱连续6年下跌的困局,出现10%的增长。利嘉阁地产公司预测,今年香港的住宅交易将由今年的7万宗上升30%,突破9万宗水平。恒基地产公司预计,今年上半年和下半年楼市将分别增长5%。世邦魏理仕公司…     

国际短波

国际短波SK公司将扩产基础油韩国SK公司建设的第一套生产Ⅲ类基础油装置取得成功后,最近又决定投资1亿美元,在其蔚山炼油厂建设第二套Ⅲ类基础油新装置,新建装置年产能为30万吨,预计2004年二季度投产。该装置采用加氢裂化尾油的异构脱蜡技术,选用雪佛龙工艺。Ⅲ类基础油用于调制高质量润滑油,主要是发动机油,它不仅可延长换油期,而且可减少氮氧化合物排放。预计第二套Ⅲ类基础油装置建成后,将进一步巩固其作为世界Ⅲ类基础油领先供应商的地位。固特异将实施技改计划美国固特异轮胎橡胶公司宣布将在年内推行“开展技术改造,降低生产成本”…     

公租房正成为我国保障房的“主打”产品

全国两会期间,住房保障是个热点话题。同时,也是政府改善民生和调控房地产的重要领域。国家最新公布的推进计划是：今年新开工1000万套保障房,“十二五”期间新建3600万套,届时将使全国城镇家庭中的二成受益。推进力度之大,世界罕见。