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美国人申请房贷更愿选择浮动利率据《今日美国报》报道,尽管2003年美国的固定和浮动房贷利率都处在低位,但相比之下,不少美国人申请购房贷款时,还是更愿意选择可调整的浮动利率(ARM)。ARM受欢迎的原因是利率更为合算。美联储目前的利率政策是把短期利率保持在低点,这使得2003年里1年期的ARM比30年期的固定房贷利率低2到3个百分点。统计表明,全年ARM的平均利率为3·77%,30年期固定房贷利率则为5·82%。统计显示,2003年行将结束之时,美国有27·8%的房贷申请者选择浮动利率,比7月份时增加1倍。这样高的比例上一次出现是在5年之前,据介绍,…     

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UNOTEL公司与MICROS-Fidelio亚太公司合作进军中国旅馆业 MICROS—Fidelio亚太公司已经和UNOTEL公司结成子战略伙伴关系,以便发展其新兴的以中国为基地的连锁旅馆。 作为一个概念和品牌兴起于中国的UNOTEL对全球旅馆接待业来说是一个新生事物,它通常被界定为旅馆中的旅馆。与传统的把整个旅馆作为一个品牌来经营的模式不同,UNOTEL公司通常从一个现有时二星级     

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据日本第一劝业银行综合研究所调查,近期世界主要城市的集中住宅价格,东京为4020万日元、大阪3500万日元、旧金山4745万日元、巴黎3994万日元、伦敦3794万日元。东京的集中住宅价格从1993年开始5年间下跌了16.6％,已与巴黎和伦敦持平。 从集中住宅的建筑面积来看,东京和大阪的面积只有70平     

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新加坡推出“买房加教育”扶贫计划 新加坡政府日前推出“买房加教育”扶贫计划,打算在未来5年内拨款2760万新元(1新元约合0.56美元),帮助新加坡的低收入家庭提高技能,摆脱贫困。 据新加坡亚洲新闻电视报道,参与这一计划要求每一家庭不能生育超过两个孩子,以便把有限资源投在孩子身上,搞好孩子的未来。据统计,新加坡符合条件的家庭约有3400个。     

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世界第一座海底酒店即将兴建 世界第一个海底酒店将于今年年底在阿联酋的迪拜开工兴建,预计耗资5亿美元。 据介绍,酒店将由三部分组成:第一是陆地部分,包括前台及管理设施。然后是连接隧道,包括通往海底酒店的通道,第三是海底部分,是酒店的主体。 建筑设计师说,酒店将建在离海岸线300米、海深20米的地方,占地10.77万平方米,设计有220个套房。     

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新加坡地产市场受“非典”影响大 在非典型肺炎的冲击下,新加坡房地产市场受到很大影响,房地产咨询公司仲量联行日前预计,今年由发展商直接销售的新私人房屋将只有4000至5000套。这不但只相当于去年需求量的一半,而且也将创下过去七年来的最低水平。 此外,新加坡市区重建局的初步数字显示,今年第一季度的私人房屋价格继续下滑0.7％,     

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墨西哥短缺住房420万套 墨西哥民主革命党议员日前在一次新闻发布会上透露,该国现在短缺住房420多万套,每年至少需要兴建70万套住房,才能满足需求。 民主革命党议员说,墨西哥最近10年内住房将持续供不应求。在墨西哥,大约2/3的住房采取自筹资金的办法兴建,其中不少属于木规范的居民点。     

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商界认为香港楼价将走稳 香港商界人士认为,特区政府暂时停止填海兴建住宅,同时减低房屋密度,采取这些措施后,预期今年上半年楼市会平稳发展,楼价将会有5％的升幅。香港长实集团执行董事赵国雄日前在接受电台访问时表示,他赞成政府暂时停止填海来兴建住宅,也赞成采取减低房屋密度的     

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法兰克福机场参展法国嘎纳举行的MIPIM房地产博览会 法兰克福机场服务全球公司已参展今年3月4日至7日在法国嘎纳举行的MIPIM(国际专业房地产博览会)不动产交易博览会。 法兰克福机场服务全球公司在MIPIM上展览一个三维法兰克福机场模型,供人们详细观看和讨论法兰克福机场最新的开发项目。在接下来的几年内,欧洲最大的房地产开发项目之     

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全球各大城市 房价合理化排名 温哥华消息,据此间21世纪房地产公司日前对全球30个主要城市房价所做的调查显示,我国上海和北京的房价均属合理。 该公司的调查以25万美元可购房屋面积、科教文卫设施、交通设施、管理等多项标准来进行     

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美提高利率使亚洲主要 房地产市场受冲击 美国投资公司所罗门美邦公司日前说,由于投资者比较喜欢资金充足的蓝筹房地产公司,亚洲地区的主要房地产市场和股票市场在短期内将受到预估中的美国提高利率冲击,香港和新加坡的房地产市场可能受到的冲击最大。 所罗门美邦公司说,估计美国联邦储备委员会在未来6个月内会将利率提高75—100个基     

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美欧资本重新 进入亚洲酒店市场 美国和欧洲的投资者在经过一段时间的观望之后,现在又迈步进入亚洲酒店市场。 美欧资本进入亚洲酒店市场的方式有两种,一是购买现有酒店,二是兴建新的酒店。过去几个月内,两家英国公司分别买下了韩国的汉城希尔顿五星级酒店和南太平洋酒店公司下属的59家饭店。目前,还有4家美欧公司正在争夺日本东方集团的7家酒店。在新建酒店中,马里奥特国     

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【行业动态】瑞典花园别墅价格继续上扬瑞典中央统计局公布的统计数据显示,瑞典花园别墅的价格在去年12月至今年2月的3个月里继续呈较大幅上扬之势。在这3个月期间,瑞典全国成交的花园别墅共1.011万栋,平均每栋价格为132.7万瑞典克朗(1美元约合7.5克朗),与此前的3个月相比上扬4%,与一年前相比上扬8%。不过,在此期间,首都斯德哥尔摩花园别墅的房价上涨幅度则大大低于全国平均数,其平均成交价格为248.3万克朗,只分别比此前的3个月和1年前上涨了1%和3%。【新产品新技术】美国发明最新抗菌涂料美国研究人员最近发明了一种特殊的杀菌涂料,这种涂…     

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在低利率和高消费信心指数的推动下,2003年第一季度泰国公寓租售市场都出现明显回升,过去12个月的所有项目都已销售一空。预计随着大量新楼盘的出现,销售会出现一定下滑,但总的来看,今年市场前景很好。 根据房地产调查机构LangLasella的调查报告,今年第一季度,曼谷公寓市场供应总量为3.88万套,目前仅有4％还没有     

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英国计划对拥有多处房产者加税 英国政府日前提出新法案,提高对拥有第二处房产的人征收的市政税。 英国的市政税是长期在英国居住的人都必须缴纳的个人税,由居住地政府征收。全国平均税额为每人每年804英镑。对于在英国购买第二处房产的所有者征收的市政税,现行规定为全额税的50％。英国政府提出新的《地方政府法》草案中规定,地     

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纽约房地产税调涨使房主遭受打击 纽约日前通过了调涨房地产税18.5％的议案,使房主倍受打击。 纽约市财政局对该市投资能力表示乐观,但是有房主代表警告称,房地产价值近年来大涨对居民是喜,但市府调升房地产税对居民却是忧。仅以纽约市皇后区而言,房地产价值平均上升了11.3％,一户式、两户式或三户式住房的价值更是上升了14.6％,     

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澳大利亚统计局有关人员说,由于预计到在新的税收体制下,低银行利率和高建筑成本将在未来几个月内鼓励公司和个人建筑新房,10月份,澳大利亚政府批准的建筑许可证为1.476万套,价值27亿澳元,比9月份增长了7.3％。 明年7月1日澳大利亚将实行新的税收机制,届时建筑成本将上升8％。预计,这将刺激市场对建筑的需求。     

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【行业动态】芬兰房地产业泡沫显现据海外媒体报道,芬兰地方部长汉内斯·曼尼宁31日说,由于受低抵押贷款利率驱动,芬兰人竞相购买在很大程度上定价过高的房产,芬兰住房市场面临崩溃的危险。曼尼宁在一篇文章中指出,“目前,房地产价格是根据买家的支付能力来确定的,而不是根据其真正的成本价值。”他说,“由于利率在任何时候都可能上升,所需偿还的债务也将随之上升,而与此同时,房产价格会开始下降。”去年,芬兰房地产价格与欧洲多数市场步调一致,出现了强劲上涨。在经济增长和低利率的情况下,房地产经纪商预期今年价格将进一步上涨。芬兰顶级…     

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【澳大利亚房市】澳住房信贷继续保持增长势头据海外媒体报道,尽管去年曾经历两次升息,但在截至3月的一年中,澳大利亚用于购买房屋的贷款仍以创纪录的速度增加,这进而增加了当局在未来几月里再次调高利率以减缓信贷增长速度的可能性。澳大利亚储备银行(RBA)公布的私人信贷数据显示,3月份住房信贷增长速度按年率计算达到创记录的23.9%;由于在过去的6年里澳大利亚房价持续高速上涨,平均房价已翻一番,澳央行RBA在去年第4季度采取了紧缩货币政策,将利率提高50个基本点至5.25%【美国房市】美国住房抵押贷款利率继续上升美国联邦住房抵押贷款公…     

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美中低收入家庭将 获更灵活住房抵押贷款 美国花旗银行所属的花旗抵押贷款公司和Fannic Mae公司日前宣布,这两家公司达成了一项价值120亿美元的廉价房屋贷款计划,以帮助中低收入家庭和少数民族社区增加住宅自有率。 根据协议,花旗抵押贷款公司将负责这些贷款的房贷工作,而FM则将买下抵押贷款。FM公司是美国国会批准成立的公司,