浅析我国征收个人房产税对房价的影响

本文阐述了国内学者关于个人房产税是否降低房价的现点,并从经济学中供求关系的角度分析征收个人房产税对房价的影响,得出要使房价下降,征收个人房产税必须与增加供给的政策相配合的结论.     

试论我国房产税的开征方式及其对房价的影响

本文通过分析认为,我国房价多年来持续上涨的主要原因是地方政府对土地财政的依赖、高额的房地产税费以及开发商缺乏监管及其逐利性,在目前的政策和市场条件下,低税率、广税基的房产税征收方式最具可操作性,但这种征收方式对于房地产价格的影响很小,不只无益于降低房价,反而会增加普通购房人的成本。     

我国房产税改革文献评述

房地产业是我国实体经济重要的支柱产业,在拉动经济增长的同时,也抬高了房价。研究房产税改革对地方经济和民众生活影响并及早制定应对之策具有重要意义。通过从房产税研究现状、沪渝试点效果、房产税改革方案对文献进行了梳理,试图总结现有研究的不足以及未来展望。     

房产税对房价的影响——以上海和重庆的房产税试点为例

随着我国改革开放的程度不断加深,我国房地产业也取得了飞速发展,房价也处于不断攀升的阶段,房子是人们的生活必需品,在当前的发展进程中房价不断上涨,国家出台了一系列的政策来抑制房价上升过快。上海和重庆与2011年开始房产税试点改革,本文以其改革侧重点内容以及改革的效果来分析房产税对房价的影响。     

房产税开征,收效会如何

重庆市政府和上海市政府于2011年1月28日起正式试点开征房产税,分析征收房产税的利弊之处及难点,开征房产税或许能在短期内打压楼市,但绝不是长久之策,应进一步探讨治理楼市的根本措施。     

论新房产税对我国房价的影响

2011年1月28日起,备受关注的房地产税在上海和重庆两地正式试点.财政部、国税总局、住建部相关负责人表示,条件成熟时,将在全国范围内对个人拥有的住房征收房产税.在中国房价上升势头猛烈的时候,中国出台这样一种税收政策,此举会对我国房价产生影响.由于这次的房产税有别于我们之前提到的房产税,故在这里称之为"新房产税".通过分析,本文得到的结论是新房产税在一定程度上能够抑制房价的上涨,但影响是有限的,政府还是要同时采取其他的手段加以配合.     

房产税开征利弊浅析

近些年来,随着我国经济的快速发展,我国房价在不断上涨。而在我国传统文化的影响下,房屋的重要性使得房地产市场更是增长迅速,关于住房的问题迅速成为了人们的热点话题。因而房地产税收的改革实施引起了群众的广泛关注,同时其改革也势在必行,而作为房地产税中一个重要组成部分的房产税,更因为其关乎人民群众的切实利益而备受关注。我国是一个典型的地区发展不平衡的发展中国家,目前我国房地产市场存在着众多的问题,完善房地产税收制度对我国政府来说是一项艰巨而重大的任务,房产税的开征也有利有弊。本文针对目前房产税实施后对经济发展等方面的影响和针对一些实际问题提出了个人的观点和看法,从现实角度出发对房产税的开征进行了利弊分析。     

房产税改制对房价的影响

近几年来,我国的房价呈持续攀升的趋势,已经成为各界人士十分关注的问题,尽管我国已出台多项政策来调控房地产行业,但房价依然居高不下。部分学者认为尽快推出房产税、全面部署税制改革会起到稳定房屋市场价格的作用。对此,以税负归宿理论为基础,通过运用参考文献和辩证分析等方法,剖析房产税改制对房价的影响。研究表明:房产税改革能在短期内控制房价,但从长远看来可能会抬高房价。     

上海市房产税改革的房价调控作用探析

文章通过对上海市2008—2017年十年来的房价水平数据进行分析,得出结论:目前上海市房产税改革政策的房价调控作用并不明显,并且存在诸多问题。首先概述上海市目前的房产税改革政策;其次通过实际数据,实证分析上海市房产税改革后房价变动情况,同时指出上海市房产税改革试点中存在的问题;最后为我国今后的房产税改革方向提出几点建议。     

个人房产税课税公平性——基于沪渝改革试点现状分析

我国对房产税制度的改革已势在必行,然而整个改革过程中公平性问题必须得到重视,因为只有在公平原则基础上的税收和税负才有利于国家经济发展以及全社会进步。通过对我国在上海和重庆市试水征收房产税实施现状的研究,站在公平视角下发现当前我国房产税改革制度中存在公平缺失问题,及如何有效改进的措施,从而促进房地产税实施更加公平有效,同时引导行业健康发展。     

房产税对房租的影响及试点建议

与国际接轨的普遍征收是我国接下来房产税扩大试点的重要选项之一,从租赁供需及其弹性角度进行的理论分析都表明,房产税的普遍征收会显著推动房租上涨。房产税不仅引致租赁需求的增加,而且导致租赁供给的减少,让房租面临供需双向的上涨压力;住房作为生活必需品,其用作消费的租赁需求弹性要小于用作投资的租赁供给弹性,使房屋出租者可以把大部分房产税以增加房租的形式转嫁给租房者。因此,在未来房产税试点及推行上,不仅要考虑对房价的调控作用,采取普遍征收的方案,而且还要有兼顾广大租房群体的利益以及对宏观经济负面冲击的综合考量,应在经济上升时期开启试点,并采取循序渐进的低税制和因地制宜的差异化税率方式推进。     

我国房产税改革研究

目前,由于投资购房与投资购房日益兴起,我国的楼市房价日趋上涨,房地产税制陈旧的弊端日益突显,而只有一个比较完整的房地产税制的体制,才能真正帮助解决现行房产所面临的主要问题.因此,改革现行房地产税制,开征物业税是我国未来税制改革的一项重要举措.本文针对此次我国房产税制改革进行分析,并研究试点城市的实验效果.     

我国房产税改革浅析

本文从税收税种、征收范围、税率制定和征收不力等方面对我国目前房地产税收制度的弊病进行分析,根据原因给出改革的具体建议.     

房产税对房价的影响分析

近几年来,随着国民经济的平稳较快发展,我国房价呈现出急剧上涨的趋势.针对这种情况,我们对如何遏制房价过快上涨进行了较深层次的探讨.本文首先分析了目前房价存在的主要问题,并给出房产税的定义及其作用,最后就如何充分发挥房产税对房价进行调控提出了几点建议.     

我国房产税改革浅析

本文从税收税种、征收范围、税率制定和征收不力等方面对我国目前房地产税收制度的弊病进行分析,根据原因给出改革的具体建议。     

房产税对房价影响的研究综述

自房产税试点以来,房产税能否给一路上行的房价适度降温成为了众人争论的焦点,时至今日学术界的争议依然较大,而在未来,房产税的全面铺开是大概率事情,这对整个房地产市场影响深远。本文整理了房产税对房价影响的各种理论（观点）,并深入分析了其内在的逻辑和优缺点,希望能为相关学者的进一步研究有所启示和帮助。     

刍议房声税的开征对我国房价的影响

近期房产税将在我国部分城市试点,人们期望房产税的开征能够抑制快速上涨的房价。该文认为房产税通过增加房屋保有成本,来降低人们对于房屋需求的同时,也减少了房屋的供给,况且它也不能改变影响房价过高、过快上涨的深层次因素。房产税对房价的调控作用在短期内可能会有一定的效果,但在长期则达不到预期的效果,反而会推动房价的上涨,在税负转嫁的情况下还会进一步加重人们的经济负担。     

论开征房产税的必要性

近年来,我国房地产买卖市场出现了有违市场经济发展的行为,房地产泡沫十分严重,投机倒把行为十分严重,政府对土地财政过度依赖,导致了房地产市场的畸形发展,中低收入者买不起房,房产企业获得暴利,违规开发,逐渐积累社会矛盾。     

论房产税对我国房地产市场的影响

随着我国城市化进程的加快和人口规模的不断增大,房地产市场的发展一直备受关注。同时,也有人担心房地产市场泡沫的形成和破裂会对经济造成严重影响。房产税是指对持有房产的人按照房产的估值征收一定比例的税费。建立房产税制度可以有效控制房地产市场泡沫的形成,防止市场过热,同时也可以增加国家的财政收入,提高财政资金使用效率。但是,房产税的建立需要考虑到社会和市场的复杂性,同时还需要考虑到政策的可操作性和影响力,因此需要进行充分的研究和探讨。