小型房地产企业财务风险管理研究

财务风险管理在房地产企业中有着重要的作用,优秀的财务风险管理可以促进房地产企业向前发展,可以反映出该企业的全面经营情况。负债率过高的资产、风险日益增大的销售变现、有待提高的资产使用率、控制薄弱的财务管理内部等一些问题慢慢的在我国房地产企业中显现出来。企业的生存受到了财务风险扩大带来的威胁,不利于房地产企业向着健康的方向发展,就要具体分析一下是何原因导致财务风险的问题,进而实行一些有效的防范措施,比如,如何降低筹资风险,怎样建立合理的营销策略,怎样完善资金的管理体系,如何提高有关人员的素质等。小型房地产中财务风险中的以上问题表现更为突出,主要对小型房地产企业财务风险管理进行了简单的研究。     

关于房地产企业的财务风险及防范

近期关于房地产企业资金链的问题层出不穷,没有几家房地产企业资金不紧张,融资艰难、资金回笼不畅带来的财务风险日益加大,财务风险的防范迫在眉睫。本文从财务管理的角度,从房地产企业的融资、投资、资金的回笼三个方面,来阐述如何预防财务风险,有效规避风险,确保企业持续、健康、稳定发展。     

关于房地产企业的财务风险及防范

近期关于房地产企业资金链的问题层出不穷,没有几家房地产企业资金不紧张,融资艰难、资金回笼不畅带来的财务风险日益加大,财务风险的防范迫在眉睫。本文从财务管理的角度,从房地产企业的融资、投资、资金的回笼三个方面,来阐述如何预防财务风险,有效规避风险,确保企业持续、健康、稳定发展。     

民营企业财务风险控制及其防范

随着民营企业的快速发展,其产生的问题也逐渐显现出来,从财务的风险内容来进行分析,详细介绍了民营企业财务风险的现状存在的问题,如:民营企业管理水平普遍有待提高、民营企业受国家宏观经济制度制约、缺乏有关法律保护、信用体系建设不够完善、企业人员风险防范意识薄弱、民营企业在财务风险预警系统上有待进一步完善等,对这些现状逐一分析后,提出民营企业财务风险的防范措施:在企业管理方面,主要是完善科学的财务风险防范制度、优化民营企业结构、提高民营企业偿债能力、提高民营企业盈利能力;在企业风险意识管理方面,要提高企业财务风险防范意识;另外,还要完善民营企业自身信用体系建设;深化企业财务风险法律保护意识;完善民营企业财务应急响应机制;完善财务风险预警体系。以上所采取的措施对民营企业的长远稳定发展具有一定的理论指导意义。     

投资公司财务风险管理的重要性与实施策略探析

投资公司财务风险管理是指投资公司在资产配置、投资决策、资本运作等方面的财务风险管理。投资公司的财务风险与宏观经济环境的不确定性、投资市场的不稳定性、投资组合的多样性以及投资公司的资本结构和运营方式等因素相关,投资公司需要对这些因素进行有效的风险管理,最大限度地实现投资收益和风险控制的平衡。文章分析投资公司财务风险管理的重要性与主要财务风险因素,并采取多元化手段加强财务风险防控,从而提升企业的风险抵御水平。     

浅析房地产企业财务风险及规避

作为一个典型的资金密集型行业,房地产企业资金投入量大、存货周转期长、回收期长与变现能力差的特点决定了其必然存在的财务风险。今年以来,中国房地产形势风云变幻,国家土地与金融政策趋紧,房地产市场出现了明显调整迹象,宏观经济形势和政策更是加剧了房地产企业的财务风险。因此,对当前房地产企业的财务风险进行深入研究,寻求有效控制财务风险的措施,变得越来越重要。房地产企业管理人员应该充分认识和控制财务风险,加强财务风险管理,充分发挥财务管理的职能,避免发生财务危机,保证企业的稳定发展。     

中国房地产企业财务风险的研究

财务风险是存在于任何一个经济活动中的,它是客观存在的,也是一个非常现实的问题。当然,房地产企业也是不能例外的,只要存在财务风险,企业管理者就应该面对,并且想法设法的降低它。本文主要是从房地产财务风险的概念,房地产行业所存在的财务风险,以及房地产企业出现财务风险的原因这几个方面来研究房地产企业的财务风险。并以碧桂园集团为例,分析其所存在的财务风险。     

浅析房地产企业财务风险及其防范机制

随着"国十条"的出台,政府对房地产宏观调控的力度进一步加大,使得房地产企业经营环境产生了巨大的变化,房地产企业的财务风险也随之升高.文章从房地产财务风险的成因出发,重点指出了房地产企业存在的三大财务风险,针对可能存在的财务风险,文章最后提出了一系列的风险防范机制.     

商业地产企业财务风险分析及应对措施探析

2017年,国家积极调控房地产市场和金融市场,密集出台政策,因城施策,一、二线城市房价收紧,三、四线城市剩余库存有所缓和。商业地产企业的经营环境及融资环境不容乐观。财务风险的控制是商业地产企业发展中关键环节,所以关注房地产行业的财务风险格外要紧。文章在阐述房地产行业财务风险内涵、特点的基础上,结合当前该行业强金融监管的形势,针对房地产行业存在的财务问题,从健全风险管理制度、优化内部结构、增强抗风险能力三个方面,给出控制财务风险的相应对策。     

对构建企业财务风险控制体系的探讨

从企业角度看,风险是公司损失,即实际规划与预算结果出现偏离,未达到预期目标。而风险反映到财务上就是财务风险,财务风险的成因是多方面的,有内部和外部、主观和客观等方面的原因。不同的财务风险形成的具体原因也不尽相同,从而造成企业未达到预期的财务收益。但企业无法掌控国家政策、税收变化、银行利率等外部因素。本文主要从企业内部来分析企业如何降低财务风险,以及如何管理和控制财务内控体系。     

房地产企业融资模式的法律风险研究——以辽宁省锦州市为例

现阶段,锦州房地产企业融资模式主要是采用房屋预售、施工单位垫资和民间借贷这三种直接融资模式。这三种模式都面临着不同的法律与财务风险。选择合适的融资渠道,实现有效融资,是关系到锦州房地产企业生死存亡的关键。锦州房地产企业防范融资风险,需要政府、社会共同努力改善融资环境,选择符合锦州房地产企业特点的融资方式,完善相关法律规范。房地产企业自身也应在融资过程中运用法务会计相关技术方法控制和规避法律与财务风险的发生。同时,应根据本企业的实际特点建立起相应的法务风险防控制度与监督机制。     

我国房地产宏观金融风险研究

本文通过对房地产业中资金循环的三个环节以及影响房地产金融风险的宏观经济因素和制度因素的分析,研究了存在于我国房地产业中的宏观金融风险.通过与国际经验的比较,发现存在于我国房地产业中的宏观金融风险主要集中在开发企业环节,但是仍处于比较合理的范围内;宏观经济的繁荣带动了房地产业的本轮上升;制度因素对房地产宏观金融风险影响较大.从供给和需求两个层面的分析发现,存在着对房地产业金融风险的误读,对此需要进行客观评价.最后提出了从制度建设方面防范房地产宏观金融风险的建议.     

系统性金融风险的度量及其时变经济效应研究

基于TVP-SV-SVAR模型，分析六个不同金融子市场风险对实体经济的实时冲击效应，结合时变脉冲响应方法构建了动态权重系统性金融风险综合指数，并区分高低风险状态探讨其对实体经济的影响。结果表明，银行部门、股票市场和外部金融市场对系统性金融风险的贡献较大；基于对实体经济冲击视角的动态权重系统性金融风险综合指数与样本期内实际金融经济事件的发展趋势一致；不同状态下系统性金融风险对经济增长的冲击效应不同：短期来看，高风险点系统性金融风险抑制经济增长，低风险点系统性金融风险促进经济增长；长期来看，系统性金融风险在高低状态下对经济增长均有负向冲击效应。研究结论对于防范和化解系统性金融风险的宏观审慎政策制定具有重要的参考意义。     

第三方物流企业会计结算管理中的风险防范

本文认为,第三方物流企业是独立于买方和卖方之外的特殊服务类企业,在目前金融市场和交易环境不够规范的条件下,信用销售存在着较大的风险。第三方物流企业要加强会计结算管理中的风险防范,在微观上,应从内部控制管理实际出发,重视信息系统建设,优化会计结算流程,打造自身物流品牌;在宏观上,要关注社会金融环境和交易环境的运行安全,使会计结算管理在企业管理系统中真正发挥核算、监督、预测、控制的职能。第一,建立有效的结算流程管理,防范信息不畅的销售风险;第二,利用保理和出口信用保险,防范资金结算风险;第三,建立客户信用信息管理系统,防范少数客户恶意拖欠货款而形成的呆账坏账风险。     

网络环境下企业集团财务管理模式探究

网络环境下集团企业财务管理模式发生重大变化,财务结算速度提高、控制变得更加有力,但同时也带来了新的财务风险。针对集团企业管理链条长、监督环节不当、信息共享性差、资金周转不畅、母子公司目标不一等问题,网络环境下的集团企业对资金和会计人员都应实行统一管理;要加强预算管理,对企业经济活动实施实时控制;要加强投资管理,使投资带给企业利润最大化;要努力提高财务人员网络环境下的实际操作能力。     

论企业财务风险识别与测量

企业财务风险的识别与分析是企业财务风险防范的首要环节。通过正确地判断和发现企业面临的筹资风险、投资风险、资金回收风险等各种财务风险,确定财务风险发生的概率及损失程度．才能为风险的防范提供有意义的证据和做出正确及时的决策。     

浅谈企业营运资金管理政策的制定

营运资金管理的目标是提高收益,降低风险,增加股东财富。企业需要在风险盈利之间权衡,合理安排营运资金结构,从而将营运资金控制在一定范围内。营运资金管理政策可划分为中庸型政策、稳健型政策和激进型政策。企业应选择最佳营运资金管理政策,需要结合企业的风险程度、实际经营以及面对的环境。     

创新型企业不同阶段资本运营问题探讨

高效的资本运营对创新型企业发展至关重要。目前,我国资本运营的体制机制还不健全,缺乏长远发展的战略管理理念,管理水平低,运营理念和风险防范意识薄弱,资金投入力度小,中介组织不规范,加之资本市场及金融政策体制等因素的影响,致使创新型企业在发展中存在着内外部融资渠道和高研发资金需求间的矛盾。应从加强创新型企业内部治理,促进资本运营和优化创新型企业外部环境,提升资本运营效率两方面入手,将长远战略目标与不同的资本运作模式结合,以有效提高创新型企业资本运营风险控制能力。     

浅谈资本运营中的风险管理

资本运营活动会带来未来收益的不确定性。而这种不确定性主要源于环境的不确定性。其表现主要有资本运营操作者对环境的认识能力有限和环境自身的动态变化。企业资本运营风险管理的基本方法主要有风险规避、风险控制、风险隔离、风险转移、风险分散等方法。企业不仅要及时识别资本运营中存在的风险,还需要建立一套风险管理机制,即建立风险报告、考评制度和企业财务风险防范制度,从而加强资本运营风险的控制。     

金融部门人力资本配置与实体企业金融资产投资

在实体经济“冷”与虚拟经济“热”的大背景下,中国实体企业投资于金融资产的比例快速提升,经济金融化格局正在加速形成。本文试图从金融部门的人力资本配置视角对实体企业金融资产配置的形成逻辑进行诠释。本文以人均受教育年限来衡量金融部门的人力资本配置,采用2008年经济普查微观数据库的数据构造地级市层面的度量指标,并匹配至2009—2018年非金融类上市公司进行实证检验。计量结果显示,金融部门的人力资本水平越高,实体企业金融资产配置越多,且该效应在信息不对称企业中尤为显著。进一步的机制检验发现,在金融部门人力资本提高的条件下,实体企业债务期限显著缩短,具体表现为短期负债增加而长期负债减少。本文研究结论表明,人力资本偏向金融部门增强了其在信贷合约中的市场势力,信贷供给短期化是实体企业金融化的重要原因之一。