浅析闵行区土地储备

一、新形势下土地储备面临的困难 （一）缺乏完善的政策、法规支撑虽然中央和上海市政府相继出台了相关土地储备办法等政策．但没有进一步完善扶持政策．土地收购储备工作所面临的复杂问题．没有相关法律、法规可以参照解决。同时．收购储备部门对土地一级市场缺乏“刚性”权利,必要时无法按规划强制回收土地。     

加强土地储备资金财务会计管理

随着国家土地储备制度的建立．各地先后成立土地储备机构，对城市土地实行收购、储备、开发和供地四个统一，这一制度的建立，使我国的城市土地市场开始规范．土地收益的流失得到一定程度的控制。     

创新、完善上海土地储备制度研究

一、对创新完善上海土地储备制度的思考 （一）上海土地储备制度的功能定位 上海土地储备制度的功能如何定位，是土地储备制度设计中的一个十分重要的问题。     

《土地储备管理办法》——紧扣“调控”狙击囤地为调控土地市场助力

1996年,我国第一家土地储备机构在上海成立。11年的发展历程,年轻的土地储备制度经受风雨洗礼,迅速成长,在我国土地市场发展进程中留下重重的足迹,也带给我们深深的思考。     

土地储备难点析

自1996年上海在全国率先成立土地发展中心,开始土地储备制度的探索以来 ,对革新土地管理制度,完善土地供应体制与机制,实现土地集约利用效果明显,各地纷纷效仿。但土地储备制度运行中的障碍因子,阻碍了土地储备制度功能的实现。     

土地储备开发计划编制思路和方法研究

土地储备开发计划是指导土地储备开发工作实施的纲领性文件。本文首先系统分析了当前土地储备开发中存在的一系列问题;在此基础上,从土地储备开发计划编制的目标、原则、技术路线等多角度对如何编制科学合理的年度土地储备开发计划进行了系统的论述。     

结合规划数据库建设同步编制县乡规划的方法探讨

本文按照国土资源部对新一轮土地利用总体规划成果的总体要求,提出结合规划数据库的建设,同步编制县乡规划的思路,在规划编制的过程中相互反馈、上下衔接,确定最终的规划方案,保障县乡两级规划主要用地控制指标和空间布局的一致性与合理性以及规划成果的图数一致。     

土地储备是政府的事儿——从节约集约用地和土地储备管理政策谈开去

1月8日国务院出台的《关于促进节约集约用地的通知》,被普遍认为矛头直指闲置土地,因为这份文件有两个核心内容强调了对闲置土地的处置,一是明确"土地闲置满两年、依法应当无偿收回的,坚决无偿收回,重新安排使     

土地储备与房地产市场

随着国民经济发展在WTO中地不断推进，市场化进程不断加速，外商和外资将大量涌入，市场经济参与主体将更趋复杂化。房地产市场同样，其在WTO浪潮的推动下，亦将变得更加活跃，更有力地带动国民经济发展。但是，目前我国房地产市场仍旧存在许多问题，如房地产市场结构不均衡、总量供给失控、地价畸形发育、政府管理相对落后等等。这些问题构成了房地产市场发展和城市土地经营的主要障碍因素。然而，随着城市土地管理制度的创新，尤其是土地储备制度的确立，使这些问题在一定程度上得到了解决，并进一步扫除了房地产市场发展的障碍。一、…     

第一部全国性土地储备法规出台

12月3日，由国土资源部、财政部、中国人民银行联合制定，规范我国土地储备的全国性第一部法规——《土地储备管理办法》正式颁布，将为我国“完善土地储备制度，加强土地调控，规范土地市场运行．促进土地节约集约利用。提高建设用地保障能力”提供依据，标志着土地供应正式进入“储备管理”时代．土地作为房地产调控手段的分量将越来越重。     

建立土地储备制度反思

最近以来,有诸多章阐述建立我国土地收购储备制度的相关问题以及有关不少地方建立土地收购储备中心的渠道,读后深有启发。因此,也想谈谈自己的一些想法,供商榷。     

土地储备管理办法

第一章 总则 第一条为完善土地储备制度，加强土地调控，规范土地市场运行，促进土地节约集约利用，提高建设用地保障能力，根据《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》（国发[2001]15号）、《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》（国办发[2006]100号），制定本办法。