农户年年有『分红』——吴江市龙南村创新土地使用补偿办法的实践与启示

龙南村地处江苏省吴江市梅堰镇东郊,全村现有粮田505亩,桑地350亩,鱼池170亩,共有11个村民小组,人口1127人.1997年以来,随着民营经济和小城镇建设的迅猛发展,二三产业用地迅速增加,至2001年底,全村非农用地面积达440亩,占到该村原有耕地面积的1/3.如此之多、如此之快的非农用地在给群众带来希望的同时,也带来了一系列社会问题.在如何分配征地补偿费用上,有的主张一次分光,有的认为应该多留些搞公益事业,也有的提出农民失去土地后怎样才能获得长久的经济收入?     

农地征用中的公正补偿

现阶段我国农地征用,按照《土地管理法》(1998)的规定,其补助费用包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物补偿费。其中,地上附着物补偿费,无论在理论上还是在实际上都不存在难题,而土地补偿费、安置补助费都大有文章可做,其核心问题在于公正。关于土地的公正补偿问题对于土地的补偿,要做到项目公     

土地权益保卫战

千百年来,农民和土地的关系血浓于水、唇齿相依,是须臾不可分割的两个名词。然而,自上个世纪90年代至今,十几年来的“圈地运动”至少造成我国农村2000余万农民“下岗”。 上个世纪90年代以来全国大搞开发区,按人均2亩耕地计算,13年间全国失地农民数量起码达6500万人次。东部一些发达地区,人均耕地只有几分,失地农民的比重就更高。精略推算,从1990年至今制造的失地农民已经远远     

征地补偿费如何发放

随着经济发展和城镇建设的不断加快,土地征用数量不断扩大,因土地征用的各项补偿费分配而产生的纠纷也逐年增多,尤其是土地补偿费,原因是部分村在土地补偿款分配中不     

管好农村征地“钱袋子”

<正>农村集体征地补偿资金的管理使用是广大农村干部、农民群众关心的热点、焦点问题。山东省日照市东港区制定了《村级征地补偿费管理暂行办法》,切实加强农村集体土地补偿费的管理和使用,确保资金的使用规范合法。多年来,全区没有发生一起因农村集体土地征占补偿资金管理不到位引发的违法乱纪事件。     

为缩短征地批后实施周期支招

"征地批后实施周期"是指从建设用地批准之日起至征地实施全部完成的这段时间。征地方案经依法批准后,即进入征地批后实施工作阶段。现行法律法规及有关文件对征地批后实施的内容都有提及,《土地管理法实施条例》第二十五条规定:"征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。";《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》第十九     

加强征地补偿费管理切实维护农民权益

征地补偿费是用地单位给失地农民的一种货币补偿,主要包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费及其他有关费用。加强征地补偿费管理是关系到失地农民的切身利益和长远生计的大     

靠不住的"土地换保障"

以土地换保障真能够保护被征地农民的合法权益吗?这是存有疑问的。首先,保障水平偏低。不少地区农民所需要缴纳的社会保障费甚     

征地补偿结余资金监管当重视

<正>随着农村城镇化进程的不断推进,农村集体土地大量被征用,集体土地补偿费除了应分给被征地农民外,村集体经济组织尚有大量积余资金。对于这部分资金如何盘活,如何监管,已成为被征地村集体经济组织的突出问题。盘活资金,壮村惠民江苏省淮安市清浦区城南乡福田庵村,是经济欠发达农村盘活集体土地征用补偿费结余资金的典范。该村地处苏北近郊区,集体土地大量被征用,土地     

甘肃永靖农民:“国土局截留我们千万征地补偿款”

鱼池被征,却拿不到土地补偿费,这种不合理的事,着实让甘肃永靖一些农户很气愤。黄河从刘家峡到盐锅峡一段横穿甘肃省永靖县城。黄河在这段走了一个S形,这里可以看到黄河向西流的奇景。因处两个峡口之间,除了行洪期间,这段黄河水会变浊,平常河水清澈,水流平缓,加之两岸奇山耸立,景色怡人,每年5~10月吸引众多省内外旅客前来。     

山西省征收征用农民集体所有土地征地补偿费分配使用办法

按照国发[2004]28号文件的规定,山西省政府制定了《山西省征收征用农民集体所有土地征地补偿费分配使用办法》,明确了征地补偿费的分配管理办法,并明确了农业、农经部门的职责。现将全文刊登,供各地参考。     

加强土地补偿资金监管 确保集体资产保值增值

土地补偿费主要包括农村集体土地补偿资金、农田设施补偿费及青苗补偿费。随着城镇化建设推进及工业区开发步伐加快,土地补偿资金在农村集体三资中所占的比重越来越大。加强土地补偿资金监管,确保集体资产保值增值,有利于促进农村集体经济健康发展,切实维护好农民合法权益。近年来,金山区通过健全工作机制,强化农村集体土地补偿资金监管,取得了积极成效。     

基金制:水库移民长效补偿安置方式新思路

本文在分析现有移民安置方式的基础上,进行大胆创新,提出以土地补偿费、安置补助费、政府财政补贴和移民安置基金补助费等建立移民安置基金,通过基金运作的模式,为移民建立长期的补偿机制.本文对基金的资金来源、基金规模的测算、补偿标准、管理模式、存在的问题及其对策等进行了探讨,以期为当前的移民安置工作提供新的思路.