火热开盘

武林壹号开盘时间:12月6日价格:75600元/㎡开盘优惠:一次性付款9.8折。销售情况:位于湖墅南路的精装公寓楼盘武林壹号首次开盘,推出7号楼66套房源,户型235—290平方米,7号楼的住宅中近80%已由意向客户预约,这部分客户当天基本前来支付了定金,若按7号楼房源总价12亿元来计算,首日销售房源的金额或将接近10亿元。首开预订8成。楼盘案名德信·中外公寓开盘时间:12月8日     

开盘

8月底以来,杭城"金九银十"的开盘大战悄然预热。各板块、众楼盘纷纷加紧出货,连连推盘,并且从开盘价格上看,大多数楼盘的售价均已回升、恢复到先前水平。但即使如此,不少楼盘仍出现供不应求的场面,频频热销。绿都·金域兰庭开盘价格:8500元/平方米开盘时间:2012年9月4日优惠措施:折后起价7380元/平方米。去化量:推出7号楼100余套房源,户型面积85—127平方米,当晚吸引了约300名客户前来选房,临时加推8、9号楼部分住宅,据楼盘销售处统计,当晚所推房源去化逾7成。     

信息快递

瑞立·东方花城楼盘状态:在售均价:19000元/㎡殷铁成:地铁楼盘,以后无论在杭州还是滨江上班都方便的呢!GG华丽:听说在地铁口呢,价格能优惠么?楼盘地址:滨安路与风情大道交叉口最新动态:瑞立·东方花城于2012年12月29日开盘,推出首批房源1号楼88套小户型,户型规划为两房两厅两卫,起价17600元/平方米,折后均价19000元/平方米。截至当天17:00,据开发商负责人透露,首批房源已经售罄。     

开盘

2013年二三月份可谓上演了新房市场的冰火两重天。据透明售房网显示,2月杭州仅4个楼盘开盘,而整个3月则有近06个楼盘推新。从3月上半月开盘情况看,所推房源皆以老盘新推为主,并且皆取得了不错的成交业绩。七贤郡开盘价格:11300元/平方米开盘时间:2013年2月28日优惠措施:预存2万元可抵5万元,按时签约总价再减1万元。去化量:本次加推的为21号楼,仅48套房源,户型面积90     

商业地产 在售房源充足,后续推盘较少

本期,商业地产在售房源充足,野风·现代之星、钱江国际时代广场、佰富时代中心、华元·天鹅堡、润和·信雅达国际、泛海国际中心、天际大厦、中华·钱塘航空大厦等老楼盘均有房源在售。其中近期新推项目浙商财富中心备受关注,该项目写字楼面积在130—650平方米,商铺面积95—680平方米,均价50000元/平方米。后续供应上,新推的楼盘较少。汉嘉国际预计5月份推出该楼12—19层的第二批房源,世茂·江滨COSMO商业中心预计5月推出二期房源。除此之外,亚包国际中心·亚包大厦、东方君悦、中豪·五福天地商业中心、浙大·创新科技园等楼盘在短期内均无开盘计划。     

青山湖81号

自8月底开始的开盘热潮,在房博会前后达到顶峰。在过去的两周里,新开楼盘近20个:9月15日,位于文教区的高档楼盘银马公寓和位于九堡的大众化精品楼盘旅游·红苹果同时开盘,旅游·红苹果凭借6000元／平方米的相对低价68套房源当天售罄,而均价13000-14000元/平方米的银马公寓同样表现不俗,在接下来的两周内,预定量达到131套;9月17日,滨江区两个相邻的楼盘风雅钱塘与瑞立·中央花城同日开盘,风雅钱塘当日预定89套,中央花城当日也有84套预定,两个邻居平分秋色;9月21日,同人·春江时代推出了江景8号楼,起价仅为7680元／平方米,均价9300元／平方米;房博会期间,云溪香山、浅草名苑、西房·锦绣江南、东海·水景城、宋都·新城国际、赞成·林风、野风·海天城等诸多楼盘集中亮相,促进了房博会期间的预定及成交放量;9月的最后一天,绿城西子·郁金香岸二期以及理想·伊萨卡也将推出新房源……金九银十的预言似乎已经完成了一半,接下去的十月,能否再接再厉?据统计,即将于10月开盘的楼盘也不少,本期开盘报道栏目为大家推介的是位于临安青山湖板块的澳洲风情湖景别墅——青山湖81号;三墩的小户型单身公寓——剑桥公社以及文教区的兰庭国际和今日嘉园。     

星桥/临平:多盘齐发力,小户型深受刚需青睐

近期,星桥临平板块有多个楼盘加推新房源,房源供应充足。钱塘·梧桐蓝山、东田·擎天半岛、美好·桂花金座等项目都有新房源推出。据记者统计,新推房源中,很多楼盘主力户型为小三房或三房,如桂花金座推出的90—138平方米的三房,均价为8800—9000元/平方米;梧桐蓝山推出的88—128平方米的三房,均价为14500元/平方米,开盘购买可获赠车库。板块内该种类型房源深受首次置业和改善型置业者喜欢,受政策影响相对较小。配套方面,据悉,世纪大道开通之后,从主城区到临平自驾时间大大缩短,沿途交通畅行无阻,并且时间可控,不少市民都表示对该板块信心十足。     

三墩 申花 行情走淡,诸盘近期齐发

本期板块行情走淡,多个楼盘无成交记录,加之板块内原本较少的可售房源,区域内可谓是一片冷清。但接下来这一局面或将得到改写,4、5月将有较多数量的房源入市。据悉,丽晶湾预计5月开盘,首推1、2、3号楼,项目为89—170平方米的户型,其中90—129平方米为主力户型,90平方米可做成三房,得房率在78%左右,其中170平方米为顶楼跃层。而欣盛·东方福邸预计四五月开盘推出首批房源,户型以139—200平方米的大户型为主,首批房源为毛坯。欣盛·东方福邸现场展示中心目前已正式开放。此外,供应大户金地·自在城近期将推100套左右的花园洋房,开盘均价在30000元/平方米左右。     

新都·盛世名门——景观与建筑的亲密对话

楼盘档案:规模:占地面积17万平方米,建筑面积约40万平方米物业地址:增城新塘镇广深大道中段新塘中学旁开发商:广州市新发实业有限公司容积率:2.29绿化率:35%开盘时间:一期2006年6月24日开盘,二期2007年5月30日开盘入住时间:一期已于2007年5月前入住户型:一期户型面积在80—220平方米左右,主力户型为140—170平方米的三房两厅及四房两厅单位;二期面积从80平方米-240平方米,包括有两房、三房、四房、大平层、复式大宅等户型。     

华丰 丁桥 田园 在售房源充足,后续供应放量

本期华丰丁桥田园板块在售房源充足,绿城西子·田园牧歌、广宇·上东城、冠宇·隽园、丁桥颐景园、元都新苑、华润·翠庭等楼盘均有房源在售。后续供应上,昆仑·天籁预计在5月份首次开盘。朗诗·田园绿郡预计6月份开盘,首推80—200平方米户型的房源。丁桥颐景园预计在7月份推出7号、8号、9号、10号楼房源,主力户型50—116平方米,均价13000元/平方米。嘉里·桦枫居预计在10月份推出南区的高层房源,户型面积80—139平方米。同时,绿城西子·田园牧歌也预计在10月份加推高层公寓,主力户型90—188平方米。另外,万泰·新语也预计今年年内开盘,目前具体时间未定。     

主城区 成交复苏,板块后续供应活跃

本期,随着一些楼盘新推或新开,主城区成交量明显上升。其中,位于城东新城的恒祺.克拉公馆表现突出,它于9月17日开盘推出2号楼58套房源,户型面积为82、89平方米,开盘当天去化7成,成交均价23000元/平方米。记者发稿日距其开盘已半月有余,据透明售房网     

德清 房源存量上升,老盘年末去化平稳

在前几个月中,美都等楼盘的集中放量虽使得项目成交数字抢眼,但却让板块整体房源存量上升。随着12月份的到来,德清大部分楼盘均以平稳去化为主,少有开盘放量或优惠活动推出。在售房源方面,绿城·英溪桃园在售140—200平方米户型房源,另有云锦苑平层官邸已经开     

仅两项目开盘,星汇荣邸首开问鼎

从1月1—25日的统计数据来看,滨江板块住宅类商品房仅成交224套,环比大幅下降。新开楼盘仅有星汇荣邸和江南文苑两个项目。星汇荣邸为首次开盘,推出2号楼共200余套房源,户型以80平方米、90平方米的两房、三房为主,售出181套,位居滨江板块榜首。     

杭州楼市不冬眠——岁末十分钟选房手册

"9.27房贷新政"和"3万平方米新政"双管齐下,地产股、银行股先后跳水,股指大幅下挫,北京、上海、深圳等一线楼市成交量锐减、房价松动的消息频传,杭州楼市也结束了大半年的狂飙,回归理性。先行一步的"房贷新政"打击了不少投机者,后发的"3万平方米新政"也规范了不少开发商。自"3万平方米新政"登陆杭州以来,虽然造成了部分楼盘延后开盘,短期供应减少,但长痛不如短痛,更重要的是该政策打破了杭州长达半年来开发企业细水长流的推盘模式。这就意味着今后一旦开盘便是大体量的,以"每个楼盘开3万平方米,每套房100平方米"统计,每新开盘一次就有300套房源推出。那么,29个楼盘集体开盘,是个多么可观的数字!据《楼市》统计,今年春节前后,杭州(含萧山、余杭)将有29个楼盘(约7000套房源)开盘,可谓是10月份房交会之后带给购房者的一大惊喜。大量开盘有效缓冲了长达半年的供需矛盾,也告别了因"3万平方米新政"带来的短暂阵痛。那么在春节前后有哪些楼盘即将开盘?这些新盘放量是否能够满足目前杭州楼市巨大的市场需求,能否抑制房价的过快增长?在这样的深度调控大环境下,杭州楼市的拐点是不是会到来?《楼市》特别策划了本期专题,全方位展示主要区域的不同价位待开楼盘,为消费者提供有效的购房指导。     

东方君兰中心

销售情况:在售$均价8500元/㎡起价6580元/㎡项目概况:位于桐庐的东方君兰中心项目规划有酒店式公寓、写字楼、LOFT公馆,预计2012年11月将推出精装修酒店式公寓,位于4—12层,户型面积为55-68平方米,开盘预计均价在8000元/平方米以上,装修标准3500元/平方米以上。LOFT层高4.98米,产权均为40年,具体开盘     

良渚 瓶窑 崇贤 仁和 塘栖 房博会难促动成交,11月两盘新推

本期,房博会并未促动板块楼盘的成交。参展的锦昌年华、亿丰·蔚蓝郡、美都·望城、锦昌年华、玉都枫景、郡原·九衡公寓基本保持原有优惠,难以撬动市场。其中,玉都枫景在房博会期间推出5号楼,均价保持11300元/平方米,截至10月28日,仅销售1套。综观整个板块,在售房源及价格均未有太大变动。郡原·九衡公寓中央园景5号楼准现房在售,户型面积在68—168平方米,折后均价10500元/平方米;亿丰·蔚蓝郡在售7、8号楼,户型面积68—150平方米,均价11000元/平方米。后续供应上,万科良渚文化村·探梅里B区精装多层电梯洋房11月即将推出,面积70—90平方米;朗诗·美丽洲预计11月份推出二期房源,推10套城市双拼别墅,户型面积约260平方米;南北·乐章预计年底或明年初开盘。     

三墩 申花 板块成交喜人,后续供应可观

本期,三墩申花板块销售成绩十分亮眼,中海·紫藤苑、金地·自在城、保利·香槟国际、欣盛·东方福邸等楼盘均频繁出现在杭城商品房成交/预定排行榜前列,为板块赚足了眼球。凭借着多样的营销手法以及理性的定价,板块内热销现象频现。6月20日,金地·自在城推出CROSS公寓及平层公寓308套房源,户型面积为62—149平方米,价格19000-20000元/平方米,开盘当天去化85%。保利·香槟国际在6月19日开盘,推出一期168套房源,户     

东城华庭住宅12月盛情开盘

（本刊讯 蔡静霞）日前，位于黄埔区府旁的东城华庭对外开放样板房并开始接受诚意登记。楼盘预计在12月初开盘，售价1．3万-1．6万元／平方米含精装修。据介绍，目前交纳两万元诚意金的客户在开盘当天购房可享额外9．5折优惠。     

良渚 瓶窑 崇贤 仁和 塘栖 德清 近期新推房源较多,后续供应充沛

本期,良渚板块在售房源充足,良渚文化村·阳光天际、锦昌年华、金都·莫干山阳光田园等楼盘均有房源在售,亿丰·蔚蓝郡和玉都枫景也已于本期推出新房源。其中,亿丰·蔚蓝郡已于4月9日推出新房源,户型面积为90平方米三房和120平方米三房,均价12500元/平方米。玉都枫景也于4月10日开盘,首推100套房源,主力户型为88平方米,均价11000元/平方米。后续供应上,朗诗·美丽洲和郡原·九衡公寓将于本期推出新房源。朗诗·美丽洲将在4月23日首推25席城市双拼别墅,户型面积为260—360平方米,起价638万元/套。郡原·九衡公寓也将在4月下旬推出7号楼新房源。此外,耀达·金鼎阳光、野风·启城、信达·柳郡等多个楼盘也将在今年内推出新房源。     

2007年度十大热销楼盘

年度回眸:滨江万家一期第一批房源于5月13日凌晨0点开盘,共推出738套房源,开盘起价6060元/平方米,均价7920元/平方米。第一天就预订了657套,创下今年楼市的纪录。第二批房源于半个月之后开盘,推出的830多套房源,户型面积在90—140平米