售后融资租赁中资产计价之我见

售后租赁交易是一种将自有资产出售后再向买方租回的交易。在这种交易中，卖方同时是承租方，买方同时是出租方。售后租赁按与租赁资产所有权相关的风险和报酬是否发生实质转移分为售后融资租赁和售后经营租赁两种。本文讨论售后融资租赁中承租方租入资产的计价问题。     

融资租赁涉及利息和折旧的财税处理

融资租赁承租人付款总额中，一般包括租入资产价值和融资利息两部分，租入资产价值，通过计提固定资产折旧计入承租人损益；融资利息，承租人先记入未确认融资费用，然后通过分摊，分期计人财务费用。但是税法上要求承租人按付款总额加上初始费用作为计税基础计算折旧，这样计入财务费用的利息支出就不能在税前扣除，由此导致纳税申报时既要调增，     

浅谈未确认融资费有的摊销方法

新的《会计准则》规定，企业融资租凭资产超过企业资产总额比例30％时，企业应在租赁开始日，按当日租赁资产的原账面价值与最低付款额的现值两中较低作为入账价值，借记“固定资产”科目，按最低付款额贷记“长期应付款－应付融资租赁款”科目，按其两的差额，借记“未确认融资费用”。未确认融资费用应当在租赁期内各个期间按合理的方法，摊入期损益－财务费有。那么，什么是它的合理摊销方法呢？笔认为，只要摊销方法能适应企业生产的特点，满足企业管理的需要，符合固定资产使用的实际情况，都应当认为其为合理的方法，因而，以及几种方法都可供企业选择。     

固定资产售后回租的所得税调整

国家税务总局发布《关于融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题的公告》（国家税务总局公告2010年第13号）,明确了有关融资性售后回租业务的流转税和所得税政策。13号公告明确了两个问题：一是融资性售后回租业务中承租方出售资产的行为,不确认为销售收入,不属于增值税和营业税征收范围,不征收增值税和营业税。二是融资性售后回租业务中,对融资性租赁的资产,仍按承租人出售前原账面价值作为计税基础计提折旧。租赁期间,承租人支付的属于融资利息的部分（即最低租赁付款额与出售固定资产账面价值差额）,允许作为财务费用在税前扣除。     

融资租赁是创业筹资的最佳选择

融资租赁是指由出租方融通资金为承租方提供所需设备，具有融资、融物双重职能的租赁交易，它主要涉及出租方、承租方和供贷方，并由两个或两个以上的合同构成。出租方根据承租方的需求和选择，与供贷方订立购买合同，与承租方订立租赁合同，将购买的设备出租给承租方使用，租期不得低于两年。在租赁期间，由承租方按合同规定，分期向出租方交付租金，     

国际租赁会计准则2013征求意见稿与2010征求意见稿的比较及启示

一、租赁会计准则改革的背景和过程现行国际租赁会计准则的统一模式是:承租人在租入一项租赁资产后,应根据租赁协议明确区分融资租赁或经营租赁,若实质上与资产所有权相关的全部风险和报酬已转移至承租人则属于融资租赁,否则确认为经营租赁融资租赁应视同为购买资产,承租人应确认租赁资产和应付租金义务,对租赁资产计提折旧并按实际利率法对未支付租金义务进行合理分摊和摊销。而对于经营租赁,承租人不需单独确认资产与负债,仅需在租赁期内按直线法确认租金费用。目前的     

融资租赁会计处理方法研究

融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的一种租赁.融资租赁会计处理的基本思想是将此类租赁资本化,即承租人应将租赁资产使用权当作资产入账,同时将所承担不可撤销的偿付租金义务列为负债;出租人由于放弃了资产使用权,换取了定期收取租金的权力,应将租赁资产转为债权,租赁资产的折旧改由承租人计提.     

实务咨询

融资租赁业务会计处理我公司近期在开展机械设备的融资租赁业务,请问业务整个过程中的会计分录应该怎么做?应缴哪些税金?(甘肃省李小宾)在线专家:承租人的会计处理:承租人在租赁开始日,一方面应确认租赁资产,另一方面还应确认租赁负债,即对租赁金额予以资本化。具体来说就是在租赁开始日,应按租入资产的租赁付款额计作固定资产的价值和相     

融资租赁提前终止会计核算的探讨

一、现有会计核算没有考虑融资租赁提前终止的情况融资租赁一般涉及重大资产,对承租方的生产经营能力形成重要影响。融资租赁也是一项较为复杂的业务,同时涉及的固定资产及相关融资两类业务。为此2006年的《企业会汁准则》中专门设置《企业会汁准则第21号——租赁》(以下简称"《准则》")来规范企业的融资租赁业务。《准则》详细规范了融资租赁会计核算的标准和时间,包括租赁期开始日的会计处理、末确认融资费用的分摊、或有租金的会计处理、租赁期届满时的会计处理等等。《准则》执行以来对规范企业的融资租赁业务     

融资租入固定资产承租方的会计和税务处理的差异

融资租赁,是指与资产所有权有关的一切风险和报酬实质上发生了转移的一种租赁方式。《企业会计准则第21号——租赁(2006)》(以下简称《会计准则》)对融资租赁方面的会计确认和计量等提出了规范的要求。本文依据现行的《企业会计准则第21号——租赁(2006)》和《中华人民共和国企业所得税法实施条例》(以下简称《税法条例》)中的规定,主要浅析关于融资租入固定资产承租方的会计处理和税务处理,进而对比二者的差异,并分析其对税收的影响。     

融资租入固定资产承租方的会计和税务处理的差异

融资租赁,是指与资产所有权有关的一切风险和报酬实质上发生了转移的一种租赁方式。《企业会计准则第21号——租赁(2006)》(以下简称《会计准则》)对融资租赁方面的会计确认和计量等提出了规范的要求。本文依据现行的《企业会计准则第21号——租赁(2006)》和《中华人民共和国企业所得税法实施条例》(以下简称《税法条例》)中的规定,主要浅析关于融资租入固定资产承租方的会计处理和税务处理,进而对比二者的差异,并分析其对税收的影响。     

国家税务总局关于融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题的公告

现就融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题公告如下： 融资性售后回租业务是指承租方以融资为目的将资产出售给经批准从事融资租赁业务的企业后,又将该项资产从该融资租赁企业租回的行为。融资性售后回租业务中承租方出售资产时,资产所有权以及与资产所有权有关的全部报酬和风险并未完全转移。     

融资租赁中未担保余值的会计处理分析

<正>融资租赁中未担保余值的会计处理是一个难题。本文主要讨论了未担保余值进行会计处理的理论基础,以及未担保余值发生变动时的会计处理方式,并指出了其中存在的问题以及改进建议。一、对未担保余值进行会计处理的理论基础分析融资租赁业务中出租方收回投资成本的方式既包括每期承租方向其支付的租金,还包括租赁期满后承租方归还的设备本身所包含的价值。例如,甲企业与乙企业2012年1月1日签订了一项融资租赁协议。甲企业将一项公允价值为500万元的设备租赁给乙企业(假设该设备的账面价值与公允价值相     

试论融资租入资产会计与税收差异的财税衔接

<正>本文中的"税",除另有说明外,均专指企业所得税;本文中所称租入资产的计税基础,又称税收成本或计税成本,是指在收回资产账面价值(折旧、摊销或处置)过程中,计算应纳税所得额(以下简称应税所得)时按税法规定可在税前扣除的金额。一、税收与会计相关规范的比较(一)税收的规范1.《企业所得税法实施条例》(以下简称《所得税条例》)规定:(1)融资租入固定资产,以租赁合同约定的付款总额和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税     

国家税务总局关于融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题的公告

现就融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题公告如下： 融资性售后回租业务是指承机方以融资为目的将资产出售给经批准从事融资租赁业务的企业后，又将该项资产从该融资租赁企业租回的行为。融资性售后回租业务中承租方出售资产时，资产所有权以及与资产所有权有关的全部报酬和风险并未完全转移。     

中外租赁会计比较研究

租赁是出租人按照合同的规定,在一定时期内将租赁标的物出租给承租人使用,承租人按期向出租人交纳一定的租金的经济活动。加强对租赁会计核算工作的研究和实践具有十分重要的现实意义。租赁会计因租赁企业经营范围、业务种类、具体方式的不同而异。租赁可以分为经营租赁和金融租赁,本从出租方和承租方的角度分别对比了中外经营租赁和融资租赁会计处理的不同之处。     

新旧会计准则下融资租赁资产入账价值的差异分析

随着2006年2月15日新会计准则的出台,我国在对融资租赁资产入账价值的确定上也发生了新的变化,从而对企业当期损益产生了不同的影响.本文通过对新旧会计准则下融资租赁资产入账价值的对比,采用实例分析了其对企业当期损益的不同影响.     

自营性融资租赁如何有效掌握物的所有权凭证

<正>自营性融资租赁,是指需要租赁设备的企事业单位选定设备后向租赁公司提出申请,租赁公司审核后出资买下设备租给申请方使用。它是融资性租赁的主要形式之一,其租赁物的所有权凭证为设备的原始发票。 目前对所有权凭证掌握的做法,一般是由承租方与供货方签订供货合同,租赁公司进行融资,之后承租方将发票交给租赁公司。但这种做法容易产生以下几种不良后果:①由于设备发票要经承租方交给出租方,这样承租方就有可能暂缓或有意不将发票交给出租方;而租赁公司没有掌握租赁物件的所有权凭证,不但造成手续的不健全,而且承租方还可利用凭证私自变卖租赁物或将租     

会计原则在租赁会计中的应用

租赁业务会计，属于特殊事项会计业务。从承租方的角度而言。它不同于固定企业资产、存货、应收帐款等共同业务，而属特殊业务：就出租方而言，租赁业作为一个特殊的行业，其业务范围、经营方式等都与其他工商企业有许多不同。租赁业务会计是对出租人和承租人由租赁协议引起的债权债务关系、资产、收入、费用等进行确认、计量和报告的会计处理，它不仅必须遵循一般会计原则．并且深化了会计原则的内涵和外延。     

融资租赁对企业财务状况的影响分析

融资租赁是如今国内外最为常见的租赁形式之一,且是我国金融服务业的一个重要组成部分.融资租赁不仅有效的缩短了企业资金占用的周期,而且可以帮助企业规避可能的风险.本文从融资租赁的研究背景出发,逐步梳理融资租赁对承租方的优势和融资租赁对企业财务状况的影响与承租方在融资租赁过程中因信息不对称可能承担的财务风险,文章最后为承租方规避潜在财务风险提供了较为切实可行的风险管理建议.