在北京安个家——外地人如何在京购房

江南的李先生在北京做生意多年,一直想在北京安个家。他看中了位于城南的某小区住宅并准备购买,但听开发商说外省市个人在北京买房,需先到位于崇文区的北京房地产交易中心办理有关购房批准手续。申领《外省市个人在京购房批准通知单》李先生按规定拿着本人“居民身份证”原件及复印件和“在京暂住证”原件及复印件来到交易中心(委托他人代理的,还须提交     

政策点击

外地人买房不用再审批 从7月15日起,外省市个人在京购买商品房不用再办理“批准手续”,即不再办理《外省市个人在京购房批准通知单》和《外省市个人在京购房办理产权通知单》,同时免缴购房款3‰的手续费。这是近日市国土房管局颁发的《关于外省市个人在京购房不再经审批的通     

严控抵押贷款置业“马上见效”

正北京银监局严控抵押贷款购房一周后,约两成投机购房人群被挤出5月6日,北京银监局在其官网发布《北京银监局关于个人综合消费贷款领域风险提示的通知》(以下简称《通知》),禁止个人综合消费贷款(抵押贷款)用于购房等非消费领域。《通知》下发一周之后,新政在二手房市场中"马上见效"。伟嘉安捷调研发现,由于不能再通过消费贷购买房屋,短期内北京二手房市场中20%的左右的购房人群已被筛查出局。     

个人购房抵押贷款──能否被社会接受？

个人购房抵押贷款──能否被社会接受？唐美华金融机构推出的个人购房抵押贷款，首次在第三届中国北京房地产交易展示会上亮相就吸引了很多参展商和购房者。在金融机构举办的相关问题咨询会上，众多对此感兴趣的人们纷纷提问，也表现出了房屋买卖双方对个人购房抵押贷款的...     

沪上购车购房升温

随着“假日经济”的不断升温，沪上又出现了一个个人消费的新亮点，居民购车、购房的趋势也逐步升温。仅据农业银行上海分行统计该行“五一”前后，两项贷款增长额就分别占全行个人住房贷款总额的９．６８％和 ６５． ４６％ 随着政府方面出台了一系列刺激消费、拉动需求的优惠政策，包括外省市人员购房申办蓝印户口政策、居民购房减免税、退税政策、组合购车购房免费上牌照和取消过江费等措施，有效地刺激了个人投资型消费。特别是从５月１日取消车辆过桥、过隧道收费后，许多居民都表示愿意到浦东、康桥等地购房。家住浦东的个体老板顾先…     

城建

陈淮：房贷利率调整不是限制个人购房 ““央行调整房贷利率，绝不是限制消费者购房，其本质仍是个鼓励个人购房的政策。““在日前举行的““奥运与北京发展高峰论坛““上，建设部政策研究中心主任陈淮如是说道。陈淮强调，央行此次调整房贷利率坚持了谨慎的操作原则，不是简单提高利率，主要是把厚来以鼓励老百姓买房为目标的优惠住房贷款的利率下限。     

5月观测

2006年国际景观设计师联盟（IFLA）东区会议即将召开;北京五月城市房地产展览会;第22届北京个人购房房地产展示交易会     

投资买房攻略

房地产其实是风险比较小的一种个人投资。北京独特的客户分布,对投资型购房群体是非常有利的,那就是北京市的流动人口非常庞大,为二级市场的发展和形成奠定了良好的基础,这种形势将长久刺激北京市投资型购房的发展,所以北京的住宅投资市场被普遍看好,以下就是推荐给一些准置业投资者的。     

今年房展第一炮——3月24日第16届军博“房交会”全面满足置业需求

3月24日至27日由本刊协办，北京链家展览展示中心承办的“第16届北京个人购房房地产展示交易会”将在军事博物馆隆重推出。作为2005年北京第一个大规模房展会，随着展会宣传筹备工作的不断推进，其受关注的程度也日益提高。     

我国个人购房贷款的现状、问题及发展策略

个人购房贷款有利于人们住宿条件的改善,更有利于房地产的繁荣发展。本文论述了个人购房贷款的含义和意义,目前的现状以及存在的问题,最后对我国个人购房贷款的发展提了几点意见。     

上海出现公积金买房担保公司

上海市住房置业担保有限公司日前正式成立,这家公司将为住房公积金个人购房贷款提供担保服务。这是上海市政府有关部门为促进住房公积金个人购房贷款业务发展、构筑个人购房贷款风险防范机制而推出的一项全新举措。据悉,担保公司在借款人申请住房公积金贷款时,为其承担连带保证     

浅议商业购房贷款

商业性住房贷款目前主要有“中国建设银行个人住房贷款”和“工商银行个人住房待款”,简称个人住房贷款。本文主要就建设银行的贷款作一介绍。一、贷款的使用对象１.本人或配偶所在单位尚未建立住房公积金,但有购房贷款需求的个人。２.本人和配偶所在单位可使用的住房公积金贷款额度有限,不能满足购房所需时,须使用公积金贷款和建行相结合的组合贷款方式的个人。二、贷款的范围１.建行贷款主要适用于个人购买与建行签订有合作协议的开发商销售的商品房。２.个人购买所在单位出售的经上级主管部门、房改办批准,并报所在地区县房改办、房地局…     

中国房市迷局房价涨涨涨

在当前高房价和低利率情况下,购房者实际上是把购房的所有风险都压给了银行。对于忽忽上涨的房价,朱成陇看不到背后的深层动因,他看到的只是日益火爆的购房市场,和低贷款利率带来的购房低成本。“现在买房很划得来的!”朱成陇并不是一个房地产市场的投资里手,他只是一个刚刚在一家效益还不错的外企工作几年的年轻小伙子。小朱购买的房子是位于北京东部朝阳路沿线的××家园。户型应该还不错,小     

对建房合作团体法律地位的困惑

<正>最近几年内,国内各大中城市的商品房价格居高不下,部分地区早已突破每平方米万元大关。从我国人民收入水平来看,购房日益成为生活需求中的主要负担。在这种背景下,北京、上海、温州等地相继掀起了个人集资建房的热潮,并进而在全国范围内引起了连锁效应。这种建房模式已经成为众多有购房意向及其他相关人士关注的重点。     

上海探索公积金个人购房贷款风险防范机制

上海市公积金管理中心积极探索住房公积金个人购房贷款风险管理,构筑市场化运作的个人购房贷款风险防范机制,确保住房公积金安全高效运行. 　　……     

信息动态

侯捷表示应大力发展住宅金融提高居民购房能力建设部部长侯捷最近指出,要把发展个人购房抵押贷款业务的工作放到重要位置上,使个人购买商品住宅的一次性集中支付变为长期分散支付,提高居民购房能力。侯捷说,在发达国家,自60年代以后金融服务已经逐渐从单一支持生产转向支     

工薪阶层买什么房（续第56期）

工薪阶层买什么房（续第５６期）千万报告之三：付款方式最受个人购房者关注□分期付款最受欢迎，占计划购房个人的８１．２％□有３７．５％的购房个人选择银行按揭□国民收入偏低，一次性付款难以承受□政府在居民购房消费过程中的作用□付款方式变通是商品房促销的发展...     

从概念时代到产品时代——近期商品住宅流行趋势分析

一个新产品的出现就意味着一个旧概念的终结 北京楼市的概念时代实际上就是商品住宅产品短缺的时代。据北京市统计局统计资料显示,1998年商品住宅竣工面积仅为588.71万平方米,只相当于2002年商品住宅竣工面积的30.6％,可见这期间市场上各类商品住宅的供给缺口很大。另外,因为集团购买退出市场,个人购房的比例逐年迅速增加,到2002年底,个人购房的比例已达97.4％,这也需要市场提供多样化的产品来满足购房者个性化的需求,因此市场上出现了针对不同消费群体的住宅类型,在这些住宅类     

购房贷款税负成本研究——基于个人二手住房交易

个人二手住房交易中,税负与购房贷款都是购房者需要考虑的重要因素,但却少有人研究贷款额度与税负之间的关系。对于购房出现的资金缺口,多数人使用单一购房贷款方式。文章研究了购房贷款额度对购房税负的影响,在此基础上,通过案例的形式分析了可能的替代融资方式,目的在于通过准确的计算帮助购房贷款需求者进行正确的融资决策,最大限度地降低购房成本。     

重庆住房公积金个人贷款大幅增长

随着重庆市房地产市场逐步回暖，住房公积金个人贷款呈大幅度增长态势。仅1月份，市住房公积金管理中心就为1012户购房职工发放住房公积金个人贷款1．18亿元，支持职工购房12．57万平方米，是去年同期的5倍，个贷职工户数同比增加332％，支持购房面积同比增加296％。利用住房公积金贷款购房的全是本市在职职工。