加快发展私募股权投资创新中小企业融资渠道

摘要：文章分析了我国发展私募股权投资基金面临的障碍和问题,指出私募股权投资,作为一种新型投融资方式,不仅可以为中小企业提供大量的成长需要的资金,而且能对改善企业治理结构和管理水平提供帮助,是中小企业融资的非常好的选择。同时提出了相关对策和建议。     

浅议商业地产的投资运作

招商先于设计与建设是商业地产成功运作的经验.主力店的确定某种意义上对项目的成败具有重要的作用.能在前确定主力店不仅可以降低项目风险.关键还可以根据主力店的经营要求进行项目设计,使商业建筑满足零售商的需求.商业地产也能最大限度的聚集人气.所以本文对商业地产的投资运作进行了分析.     

基于股权投资为核心金融产业链的发展路径

基于股权投资为核心的金融产业链,其自身来讲便极富有财富发展价值,同时也是公司金融业务综合化的体现,对于公司的国际化方向的发展也具有战略意义.本文通过分析烟建集团在股权投资道路上的发展进程,创造出以股权投资为核心的金融产业链特色发展模式,探索新形势下的股权投资业务,实现多方共赢的基本概念和相关体系.     

从上海新天地到西湖天地:浅谈商业地产经营模式创新

零售业的对外全面开放引发了国内商业地产开发建设的又一浪潮,本文通过分析两个商业地产项目的成功案例,提出了商业地产经营模式创新的必要性和具体操作的建议。     

我国私募股权投资发展方向研究

中国私募股权投资行业从2004年开始发展势头渐强。随着私募股权基金兴起,在私募股权投资活跃的同时,盲目性也同时暴露。私募股权投资作为一种权益融资的新型方式,具有许多传统金融业务不具有的优点,能够有效解决中小企业资金不足的问题,同时实现股东价值的极大增值。在我国目前的经济形势下,进一步发展壮大本土私募股权投资,需要综合从强化自身建设和加强外部建设两大方面考虑。     

我国个人投资发展:金融创新的推进力

随着中国市场经济的发展,我国居民的个人收入大幅度提高,除保证当前基本生活以外,拥有一定个人资产的人已不在少数;另一方面,计划经济下国家统一的福利也逐渐被市场运作所代替.因此,个人为了一定的经济目标,以投资的形式处置个人资产已不是少数"资本家"的专利,个人投资正逐渐成为一种大众经济行为,这不仅将影响人们的传统思维方式、影响整个中国经济的发展,更为现实的是它对于理财产品、金融工具、金融制度提出了更高的要求,将在很大程度上推进我国金融创新的实现.     

基于创新价值链的区域创新价值链概念模型

创新的实质在于通过资源、信息和能力的整合,实现价值增殖的过程。在创新价值链理论的基础上,将创新价值链运用到区域层面,并针对区域创新的特点以及创新价值链自身的不足,对创新价值链加以补充和修正,从而提出了"区域创新价值链"概念模型。这既为更好地理解和开展区域创新并最终实现价值增值提供了思路,也为区域创新政策的制定提供了有益参考。     

商业地产类绿色建筑投资时机研究

商业地产类绿色建筑是节能减排的重要投资领域,与普通建筑相比,其需要的投资大,也具备风险大、回报高的特点。应用实物期权理论,构建了商业地产类绿色建筑的投资决策模型,分析了影响开发商投资时机的重要因素,利用数值模拟和以重庆市某地产项目为例,对模型进行了检验,并对政府推广绿色建筑提出了政策性建议。     

私募股权投资会影响企业创新策略吗

〖GK3〗基于企业实质性与策略性创新策略视角,以专利异质性作为切入点,考察沪深两市2010-2017年IPO企业私募股权投资与创新策略间的关系。研究发现,私募参与能有效提升企业整体专利数量,但仅对策略性创新行为即非发明专利数量具有显著提升作用;从私募特征看,单独投资和本土背景下的私募对策略性创新的引导作用更强。进一步研究发现,IPO叫停抑制了私募对企业策略性创新的引导作用,同时激发了私募对企业实质性创新的正面作用;对IPO企业异质性创新成果的经济后果进行研究发现,实质性创新能够显著提升企业绩效,而策略性创新对非发明专利的关注与包装并不能对企业绩效产生积极影响。     

商业地产项目投资机会抉择研究

商业地产项目投资热正在蔓延,投资者面临着在什么地方投资最佳、投资规模多大最优等问题。随着城市化及新型城镇化进程的加快,一、二、三、四线城市以及更低层级的城镇都有着各自不同的商业地产投资机会。同时,商业地产发展进程与GDP有着相互依存的联系,随着人均GDP的上升,商业地产需求量随之增加,外在表现形式也相应地进入更高的层级。GDP在时间与空间上的分布不平衡,导致商业地产投资面临不同的机会抉择。而这些机会,只有通过科学的方法进行系统分析才能掌控。     

地产类股票投资的战略思考

文章从房地产行业发展的周期性规律、房地产股票与房地产实体经济内在关联性,以及房地产股票与宏观经济相关指标、数据之间的相关关系进行分析,从而使投资者能从宏观经济指标,货币、财政政策,汇率等主要几个方面把握地产类股票的中长期投资机会(囿于篇幅,仅从行业的层面上探讨房地产类股票的投资战略,并不对个股进行展开分析)。     

基于集成化供应链理论的商业房地产管理模型研究

将集成化供应链理论引入商业房地产行业还没有见到有关论述,笔者根据房地产供应链分类和国内外对房地产开发流程的论述,建立了商业房地产集成化供应链管理模型,并对模型和模型中各流程及其相互关系进行了分析,提出了集成化供应链管理的实现方式,为量化计算模型的各项指标打下了基础.     

房地产投资风险概述

房地产投资是一种多层次、多方面的综合投资,由于房地产开发项目的投资规模大,风险与回报往往难以预测。本文阐述了房地产投资的风险类型,以及决策分析的必要性,并且指出了房地产投资决策的关键环节。     

实物期权应用于不动产商务租赁定价的研究

不动产商务租赁是一种常见而又富有特色的财产租赁类型.当金融期权的应用扩展到实物领域,并形成了颇具特色的实物期权后,作为一种全新的决策思维和决策技术,实物期权也开始在不动产商务租赁定价中得到应用.文章以不动产商务租赁作为期权的基础资产,揭示期权思维在商务楼租赁定价中的应用特点,分析商务楼租赁定价的实物期权模型,最后以简例说明在商务楼租赁中实物期权定价方法的应用及其意义.     

房地产投资信托基金(REITs)相关问题浅析

REITs是一种很好的房地产融资方式,具有较高的投资收益、运作透明度高、交易简便、分散风险等特点。按照不同的标准,REITs分为很多类型,根据资金投向的不同,REIT可分为权益型、抵押型和混合型。作为一种新的融资产品,REITs具有资产证券化属性、合作性与信托性等属性。为有效利用REITs的融资优势,促进我国房地产事业的发展,本文提出完善法律体系、严格信息披露等措施。     

商品房价格不确定条件下旁地产企业投资决策的期权模型研究

随着我国市场改革开放的进一步深入，市场竞争日益激烈，房地产投资受市场不确定性因素影响更加敏感。本文首先将房地产项目的固有价值进行分解，将不确定性建立在房地产投资产品——商品房的价格之上，利用美式永续期权定价方法建立相应的房地产企业投资决策模型。本文还对这一模型进行了数值分析，分析表明，房地产企业投资期权价值以及最优执行期权时的临界价格与其相应的商品房价格的波动率成正向相关关系.     

战略联盟对企业成长的影响:以万达订单商业地产为案例

本文以万达订单商业地产为背景,从交换网络理论角度对战略联盟网络的建构与运行机制及其对企业成长的影响进行了案例研究。研究发现,万达战略联盟网络的构建与运行过程就是联盟网络中各个联盟关系相互影响、相互作用的过程;联盟网络中各个联盟关系之间的积极与消极网络连接为整个战略联盟网络的运行提供了一种内在的稳定机制与自我强化功能;联盟网络的构建与运行过程对万达的企业成长起到了积极的作用。本文进一步拓展了研究发现的理论意涵,并提出了相应的管理建议。     

房地产抵押品价值变动的实体经济效应

在我国较密集的房地产调控背景之下,定量测算房地产抵押品价值变动对实体经济的影响幅度具有重要意义.文章采用前沿方法深入考察了房地产抵押品价值变动对公司投融资决策的影响,并在此基础上对房价调控政策对社会总投资的潜在影响进行了估算.研究发现:(1)我国存在显著的抵押品效应,公司房地产抵押品价值每上升1元,资本支出随之增加约5.7分;无论是控制公司固定效应,还是使用替代指标或子样本分析,抵押品效应均稳健成立.(2)宏观层面上,房地产抵押品价值1％的上升将引起总投资增加约466.3亿元.(3)对资金来源的探究显示,抵押品升值提高了公司的贷款获得,尤其是短期贷款的获得.(4)抵押品效应与公司的融资约束正相关,但与所在地区金融市场化水平无明显关系.基于研究结论,建议政府在进行调控时不宜对房价过度打压,而应引导房价保持与居民消费价格相当的增长速度,减少房价过度波动,维持房地产市场长期平稳健康发展.     

空间市场视角下商业房地产研究回顾

本文基于空间市场的视角,对商业房地产空间市场的分析和预测、商业空间的多样化,以及与商业空间租赁相关的租金、租赁行为、租约及空间的租买选择等方面的研究进行了系统综述。