国外购物中心面面观

在经历了初期的探索之后,中国的大型购物中心开始从开发时代向运营时代转变,从地产开发模式向商业不动产价值提升模式转变。但是在这一转变的过程中,也出现了一些大中城市盲目热衷于兴建超大型购物中心,缺乏统一规划,布局不合理,从而导致无序发展,经营陷入误区的种种问题。那么国外是如何兴建、经营购物中心,以真正满足消费者需求的?我们在此编发的这组文章,从多侧面介绍了国外规划购物中心的一些具体政策和措施,以及大型购物中心的成功经营之道,希望能对读者有所启发和借鉴。     

流通业发展的新趋势——郊区购物中心

<正> 一、郊区购物中心 是世界流通变革的新潮流 50年代以后,世界经济的发展进入了一个新的历史时期,以美国、日本为代表的发达国家的经济高速增长,推动流通业进行了一场深刻的革命。在这场流通革命中,一些过时的传统的商业组织形式和经营方式,逐渐衰落和消亡,而另一些适应经济发展新形势的有生命力的商业组织形式和经营方式,则应运而生并获得迅速的发展。购物中心就是一种迅速发展起来的新的商业组织形式和经营方式。     

国际购物中心新动向

根据组委会的要求，希望我介绍一下国际上最近一些商业地产发展的近况和趋势。从商业角度来说有很多购物中心，大型超市，大卖场，便利店等等业态，我本身是日本购物中心协会上海机构总代表，所以我主要介绍一下购物中心的情况，供大家参考。     

国内大中城市购物中心选址的确定与方法分析

购物中心是零售业的最高业态,它由一组零售商及其相关的所有服务性、商业性设施共同组合而成。由于购物中心属于大型商业地产项目,其建筑体量大、投资周期长,受经济发展和政策的影响大,风险大。因此,开发商在开发购物中心项目时必须谨慎进行,运用零售业选址的理论和方法进行科学地选址。一、项目所在地区宏观经济发展的可行性判断一般普遍认为,一个地区发展购物中心的宏观条件主要看该地区的经济实力和消费能力,较高的经济发展水平和较强的消费能力有利于购物中心的发展。目前在发达国家购物中心已成为商业业态的主流,综合起来看,国外发达国…     

购物中心的商业集聚经营优势分析

近年来,随着商业集聚的快速发展,在我国,购物中心不断受到开发商与投资商的青睐,成为商业集聚的主要形式。购物中心具有规模经济、实现业态之间的互补、提供全方位的综合服务、吸引客流以及知识外溢的优势,它将成为城市国际化进程的标志。     

购物中心的商业集经营优势分析

近年来,随着商业集聚的快速发展,在我国,购物中心不断受到开发商与投资商的青睐,成为商业集聚的主要形式.购物中心具有规模经济、实现业态之间的互补、提供全方位的综合服务、吸引客流以及知识外溢的优势,它将成为城市国际化进程的标志.     

城市大型商业“大跃进”式的发展倾向值得关注

<正>一、城市大型商业的发展不能搞大跃进从购物中心、城市综合体到商业集群的建设,一方面反映了城市化的要求,但同时也出现了一些值得关注的问题。近年来由于多层开发,城市商业发展进入了大比拼、大开发、大跃进、一拥而上的阶段。据不完全统计,济南市计划打造20个城市经济综合体,上海建设49个,杭州100个,北京     

上海零售业将步入购物中心时代

近年来,购物中心(Shopping mall)在上海的快速发展正在悄然改变着上海商业的而貌.随着上海国际大都市的成型以及商圈的重新划定,在各区政府的大力推动下,在上海市商业规划中已经确定的市级和区域级商业中心大力进行功能提升和现代化改造,各商业中心都在打造以购物中心为核心的商业群,商业的各种业态都在向购物中心集聚.2006-2010年,上海购物中心的面积从559.4万平米增加到875.1万平米,增加了316万平米.     

美国商业购物中心投资模式和融资渠道

<正> 一、商业购物中心的概念和分类 1.商业购物中心的概念 商业购物中心的英文名字为“Shopping Mall”.也叫“ShoppingCenter”。在欧美等购物中心产业比较发达的国家.商业购物中心被定义为“一个以较大建筑规模为载体.由许多零售商店及各种附属设施组成的综合型、多功能化的消费场所。它由一家公司实施统一规划、统一开发、     

上海零售业将步入购物中心时代

近年来,购物中心(Shopping mall)在上海的快速发展正在悄然改变着上海商业的面貌。随着上海国际大都市的成型以及商圈的重新划定,在各区政府的大力推动下,在上海市商业规划中已经确定的市级和区域级商业中心大力进行功能提升和现代化改造,各商业中心都在打造以购物中心为核心的商业     

购物中心的品牌组合原理及方法研究

该文首先介绍了购物中心在世界各国和我国的发展情况，对其中外发展现状进行比较，通过对相关理论的回顾和整理，对购物中心品牌的培育与组合给出了研究方法和建议。     

融入社区 服务社区 创建新型社区商业中心

近年来，随着城市规模的扩大以及居住格局的改变，社区越来越被重视。社区商业也逐步发展成熟，成为商业业态创新的一个新热点。社区商业以一定行政区域范围内的居民为服务对象，商业网点的作用提升到一个重要的地位。以提供购物、服务、休闲、娱乐等为手段。以便民利民、满足与提升社区居民综合性物质和精神消费水准为目标。是城市商业发展的新途径。也是构建和谐社区的一个重要组成部分。百联西郊购物中心在努力做好社区商业方面进行了不懈的探索．取得了一定的成绩。[第一段]     

购物中心:冲击上海人传统消费模式

购物中心作为一种新的商业业态,就国际而言,进入我国要迟四、五十年,但就发展速度和规模来说,与发达国家相比毫不逊色,尤其是上海,已居全国领先地位,购物中心的发展,是商业零售的一场革命,也是商业发展的必然趋势。购物中心的发展,冲击了人们传统的消费模式,提升了人们的消费理念,可以说,在人们对生活概念有了新的认识后,去购物中心消费已经成了人们的首选,去购物中心消费不仅是一种休闲、一种快乐,更是一种享受。     

开元商业地产经营模式探讨

近年来．新近落成的大型综合购物中心已经迅速成为不少城市商业零售市场的主力军．而传统的商业物业已经很难满足它们对硬件和软件的要求：同时．随着以美式MALL为代表的大型综合购物中心落户北京、上海、深圳等大中城市．中国零售业全面对外开放，几乎所有的大中城市都已经或计划建设大型的购物中心．这些都为商业地产商的发展留下了巨大市场发展空间。     

科学发展 创新进取——G20峰会之盘石特别报道

2011年11月2日,B20工商峰会（商业20国集团会议）在法国戛纳召开。作为今年G20戛纳峰会的序幕,本次会议主要讨论经济政策、金融法规、国际贸易系统、发展、反腐败等11个主题,20国集团中的各国企业代表受邀参会。对于G20峰会的作用意义,有分析人士对其寄予厚望,希望能在近距离的观点交锋中为欧债危机和未来世界经济找到一条可行的出路。     

购物中心开发选址与初期运营管理探讨

近年来,随着我国经济的快速发展和综合国力的增强,我国人民的物质水平和生活水平不断地提高,购物中心这种零售业态形式逐渐地兴起,其拥有较强的综合服务能力和整体竞争优势,以此来满足不同的消费人群的不同的消费需求,从而促进购物中心经济效益的增加。本文首先对"购物中心"进行了论述,其次在选址、商业定位、品牌布局、开业前的施工工作及开业前的招商工作等方面对购物中心的开发建设管理进行了分析研究,最后从"统一管理,分散经营""整体营销管理"方面对购物中心的商业运营提出了相应的建议和策略。     

财物中心：冲击上海人传统消费模式

购中心作为一种新的商业业态．就国际而言．进入我国要迟四、五十年，但就发展速度和规模来说．与发达国家相比毫不逊色．尤其是上海．已居全国领先地位。购物中心的发展，是商业零售的一场革命，也是商业发展的必然趋势。购物中心的发展，冲击了人们传统的消费模式．提升了人们的消费理念．可以说．在人们对生活概念有了新的认识后。去购物中心消费已经成了人们的首选，去购物中心消费不仅是一种体闲，一种快乐，更是一种享受。     

ATA单证册--货物护照和货物免税通关证

随着经济全球化与国际文化交流的发展,各国货物暂准进出口活动在国际物流中所占比例越来越大.那种通常的货物进出口报关手续给有关当事人带来诸多不便和麻烦,都希望能通过一种简化统一的国际通关制度,将他们的展品、商业样品或专业器材等,在一定期限内临时免税输出入一国或各国关境.     

ATM单——货物护照和货物免税通关证

随着经济全球化与国际文化交流的发展，各国货物暂准进出口活动在国际物流中所占经例越来越大．那种通常的货物进出口报关手续给有关当事人带来诸多不便和麻烦．都希望能通过一种简化统一的国际通关制度．将他们的展品、商业样品或专业器材等在一定期限内临时免税输出人一国或各国关境。     

商业地产10大购物中心

20世纪90年代末期,随着北京新世界中心,庄胜崇光百货广场、东方广场的陆续建成开业,内地逐渐形成了一批业态复合度较高、规模面积较大且经营较成功Mall。在这批成功者的引导下内地各个城市都开始兴建各自的购物中心。内地Mall初步形成。而如今购物中心已经发展到了第三层面,即娱乐化与体验式的层面,这也是这也是商业行为未来的走势,购物中心的第三层面发展主要呈现为三个典型定位特征,即高端商业定位、时尚体验式商业定位和家庭体验式商业定位。我们将分别举例,点评10大最受关注的购物中心。(以下排名不分先后)