农民眼中的土地延包“30年不变”——基于信访材料的分析

本文以闽西北Ｊ县的土地纠纷信访件为分析案例 ,从微观的角度来透视当前我国农民对土地延包“3 0年不变”的国家政策的理解以及农民的“土地观”。一、总体的纠纷概况1998年Ｊ县开始贯彻落实国家第二轮土地承包政策。在这个过程中 ,各乡、各村都或多或少地出现过一些大大小小的纠纷和争议 ,只是绝大多数的纠纷在没有进一步上访到县级政府之前 ,就最终因双方的妥协而达成一致了。笔者在Ｊ县农办收集到的与土地纠纷有关的存档信访件共有 15件 ,所含内容涉及到土地承包工作的方方面面 ,但基本上都和“3 0年不变”有关。这些纠纷和争议 ,都是当…     

不动产登记纠纷“民行交叉”解决机制的路径困境与优化——以登记行为的界分为基础

研究目的：针对不动产登记中“民行交叉”纠纷解决机制的实务困境，分析该机制在登记领域的逻辑基础与适用前提，提出优化这一机制的制度方案。研究方法：案例分析法、规范解释法与原理论证。研究结果：（1）“民行交叉”纠纷解决机制在登记实务领域存在若干困境，须对其逻辑前提及适用基础进行反思；（2）清楚界分登记行为中的私法与公法要素，区分民事法律关系与行政法律关系下的登记行为，是构建登记纠纷解决机制的理论基础；（3）以不动产登记行为二分为基础构建二元化的纠纷解决机制，可消除“民行交叉”的适用困境。研究结论：将《行政诉讼法》第61条、最高人民法院《关于适用〈物权法〉若干问题的解释（一）》第1条进行限缩解释，对依申请登记、政府组织的首次登记（总登记）、自然资源确权登记、依嘱托登记分别适用不同的纠纷解决机制，有利于解决登记实务中的纠纷难题、缓解登记机构的应诉压力。     

搞好土地纠纷调处维护农村社会稳定

去年以来,湖北省谷城县着力抓好农村土地承包纠纷调处和矛盾化解工作,确保了全县依法完善农村土地二轮延包工作的稳步推进,促进了农村社会稳定和经济发展。2005年,经过全县上下共同努力共排查各类土地纠纷5063起,已调处落实5028起,占纠纷总数的99.31%。全县二轮延包整体工作实现了“三到户”,即确权确地到户、承包合同签订到户、经营权证发放到户“;一满意”,即绝大多数群众满意“;三个没有”,即没有出现大规模集体赴县上访,没有出现集体越级赴市、赴省上访,没有出现恶性案件。一、强化领导责任,规范工作程序依法完善农村土地二轮延包,是一…     

农村宅基地流转纠纷及其解决机制完善

农村宅基地流转纠纷主要有传统和新类型两大类,其特征表现为主体呈现多元化、纠纷原因复杂多样、争议内容广泛。农村宅基地流转纠纷解决中存在的主要问题：现行法律规定不完善,导致纠纷解决缺乏确切的指导规范;司法救济效率相对较低,无法解决夹杂在宅基地流转纠纷中的其他社会矛盾;宅基地使用权和农村房屋的强制登记制度尚未建立,行政部门不配合加剧纠纷处理难度。完善宅基地流转纠纷解决机制的对策：逐步建立和完善相关法律制度;注重宅基地流转纠纷源头化解;完善宅基地流转多元纠纷解决机制。     

农村纠纷解决体系的金字塔——新型城镇化背景下的个案分析

鉴于纠纷及其解决方式复杂多样,研究纠纷解决必须首先从方法论和分析工具层面厘清两种截然不同的研究进路,即解纷方式维度下的纠纷分析和纠纷维度下的解纷方式分析。从实然角度对当前农村纠纷解决方式开展系统的比较分析,需要从解纷方式维度下的纠纷分析这一研究进路出发。贵州省梧镇的案例分析表明,在新型城镇化进程中,人民调解、信访、诉讼、行政调解是农村社会四种正式的常规解纷方式。从所解决的纠纷的类型和事由来看,四种解纷方式"各有专长",每种方式分别对应着某些特定的纠纷类型;从所解决的纠纷的数量来看,四种方式所解决的纠纷数量都呈现曲折增长的态势;从整个农村纠纷解决体系来看,四种方式已初步形成一种金字塔式的结构分布。     

土地纠纷仲裁与有关仲裁的区别和联系

1,农村土地承包经营纠纷仲裁具有行政支持性。这点与劳动争议仲裁具有相似性,而与民事仲裁完全实行民间仲裁不同《农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》（以下简称《调解仲裁法》就政府对仲裁工作的指导和支持作了一系列规定,如“县级以上人民政府应当加强对调解和仲裁工作的指导”,“设立农村土地承包仲裁委员会的,其日常工作由当地农村土地承包部门承担”,     

农村土地承包经营纠纷“诉调对接”工作的调查

江苏省泰州市委农工办会同市中院对兴化市开展农村土地承包经营纠纷“诉调对接”工作专题调研。据统计，2011年该市农经部门共受理各类农村土地承包经营纠纷460起，比上年上升20．7％，其中：涉及家庭承包土地纠纷184起，占40％；     

调处土地承包纠纷六忌

如何调解好农村土地承包纠纷,是关系到农村社会稳定的重要因素之一。通过多年对农村土地承包纠纷的调查和调处,笔者认为在调处纠纷时应做到“六忌”。忌情况不明。在调处纠纷前,调处人员要深入到矛盾纠纷的现场去,分别听取双方当事人的陈述,并收集证据,查阅相关历史档案资料,调查走访熟悉情况的老干部和附近群众,     

农村土地承包经营纠纷仲裁法草案二审修改

4月20目上午,十一届全国人大常委会第八次会议开幕,《农村土地承包经营纠纷仲裁法（草案）》进入二审,明确了土地纠纷受理范围。二审稿增加了“撤回仲裁申请、财产保全、缺席裁决”等必要的规定,进一步完善了农村土地承包经营纠纷仲裁程序。草案初审稿中规定为仲裁范围之内的“因土地承包经营权流转发生的纠纷”,修改后为“因土地承包经营权转包、出租、互换、转让、入股等流转发生的纠纷”。     

做足仲裁庭外"功夫"

2010年5月15日，湖北省秭归县磨坪乡天井坪村村民向祖会和谭之明在双方协商一致的土地仲裁调解书上签了字。至此，两家闹了多年的一起林地纠纷，在县农村土地纠纷仲裁庭的耐心调解下，最终得以化解。通过对本案的分析，做足庭外“功夫”，是搞好当前农村土地纠纷调解仲裁工作的重中之重。     

灵山：文利镇创新农村矛盾纠纷调解方法

灵山县史利镇在继续解放思想大讨论活动中，深入农村积极调研，针对本镇农村社会矛盾的特点和原因，提出“三建立”“四超前”“五抓起”实施办法，创新农村矛盾纠纷调解方法，从根本上减少和化解农村矛盾纠纷，切实维护广大人民群众的根本利益。     

“国家罗汉”

继“打酱油”、“俯卧撑”、“拎酒瓶”等词语通过网络流行之后，“国家罗汉”近日又开始流行于网络之中。这个词缘起于一场小纠纷：因工程纠纷，江西一法院公职人员芦涛在上班期间和一名包工头跑到工地上，对一位男子拳打脚踢。最令人毛骨悚然的是这位公职人员的嚣张：“我是法院的，我代表国家罗汉，花100万弄死你这个农民。”     

出具字据"十忌"

日常生活中，公民之间常常因经济业务打欠条、立字据，若稍不留神，纠纷就会发生。在此，提醒人们在出具字据时应做到“十忌”：     

如何解决土地承包经营纠纷

土地承包经营纠纷,是指当事人之间因承包土地的使用、收回、流转、征用、征收、收益以及承包合同的履行等事项发生的争议。其特征具有时间紧迫性、关系复杂性、矛盾尖锐性、情况多变性、认识片面性。主要表现在：一是土地调整引发的纠纷,二是土地流转产生的纠纷,三是“干部换、合同变”产生的纠纷,四是不按合同要求办事引发的纠纷,五是土地征用引发的纠纷。     

制度变迁下山林纠纷的成因及调处——基于惠阳（州）地区的历史考察

自土改以来,我国曾多次进行集体林权制度的变革,但始终未能从根本上解决林权权属不清问题,由此衍生出集体林产权模糊、不稳、残缺、分散等诸多问题,导致山林纠纷频发。本文以惠阳（州）地区为例,从历史角度考察土改以来的山林纠纷,认为林业体制和政策多变,是农村山林纠纷大量爆发并且难以调处的制度性根源;山林权属不明、界限不清是林权纠纷产生的主要原因;林地升值和经济利益的驱动是山林纠纷的现实原因。提出在调处山林纠纷的过程中,要兼顾考虑历史因素与现实因素。并对2008年以来的林权改革遗留的山林纠纷,提出调处的政策建议。     

清明易引发那的些断魂纠纷

“清明时节雨纷纷,路上行人欲断魂。”追忆、祭祀已逝祖先的特定场所,承载着后人重大感情与精神寄托。然而,清明祭祀之时,有时却难免遭遇意想不到的侵权纠纷事儿。     

解决农村土地纠纷 依法维护农村稳定

分析农村土地承包纠纷的类型;研究引发土地纠纷的原因;提出解决好农村土地纠纷的几点意见。     

福建省涉林纠纷调解机制的县域实践及治理启示——来自顺昌县的个案分析

在乡村振兴的背景下,涉林纠纷调处工作面临新要求,亟需创新纠纷化解机制。顺昌县作为福建省集体林权制度改革的试点之一,在后期面对涉林纠纷频发不止的情况所采取的调解机制是从多级调处与多元调处两方面着手,双管齐下稳定涉林纠纷案件的发生。研究发现:涉林纠纷的调解途径由单一走向多元能够避免纠纷的反复、达到贴合当事人诉求的效果;涉林纠纷的治理逻辑是维稳逻辑、农民逻辑与村落逻辑的耦合。提出了未来涉林纠纷调解机制的治理路径可从完善组织架构、防范组织结构错位;遵循三大基本逻辑,制定贴合诉求方案的建议。     

"土地承包法庭"农民叫好

4月13日,湖北省宜昌市夷陵区黄花乡军田坝村二组施希茂与邻居余治江的手紧紧握在一起,这代表着十年来两家近乎“仇人”的终结,他们在乡农村土地承包纠纷调处中心握手言和,并在调处协议书上签下了自己的名字。随着农村税费改革的进一步深入,国家惠农政策的相继出台,农副产品价格的不断回升,农村土地逐渐成为“香饽饽”,农民要求退田、抛荒的现象没有了,为土地权属、田界发生纠纷的事情多了。为了维护好农民的合法权益,保护好农民最基本生产资料,促进社会稳定,黄花乡财政经管所成立了乡农村土地承包纠纷调处中心,集中处理各类农村土地承包纠纷…     

停止肉类进口俄乌再起纠纷

继天然气价格纠纷及黑海舰队纠纷后,俄罗斯与乌克兰关系18日再起风波。俄政府当天宣布停止从乌进口肉类产品,理由是这些肉类产品质量不合格,可能危害俄罗斯消费者健康。俄农业部认为,乌克兰可能从巴西、美国、波兰等地购买质量未经检验的肉类,随后出口给俄罗斯,甚至有时利用假检疫证明。声明谴责乌有关当局“多次违反俄罗斯检疫规范”及“无法有效监控肉