按套内面积售房能否为面积欺诈解套

房屋面积缩水投诉近几年呈直线上升趋势，对此，中国消费者协会副秘书长董京生指出，北京有关商品房销售面积问题的投诉仅次于工程质量问题，近三年这方面的投诉以15％、25％、55％的速度增加。2005年12月1日起，北京市预售商品房将按套内面积销售，该规定来自于北京市国土资源与房屋管理局公布的一项新政策《北京市城市房地产转让管理办法》(以下简称新《办法》)。《办法》的出台能否从根本上解决商品房投诉中的顽症?广大消费者，尤其是首都的老百姓对此特别关注。为此本刊约请北京市国土资源和房屋管理局副局长李燕飞对新《办法》给予解读。     

房屋面积主要统计指标核算方法

房屋面积统计指标是从实物形态上反映建设规模、建设成果的,也是计算工程造价、分析投资效果、企业核算的重要依据.房屋面积统计指标主要包括:房屋建筑面积和商品房面积等指标.     

资讯 数字

国家统计局1-4月地产数据显示：后市谨慎乐观 数据喜忧参半。1-4月份开发投资额、施工面积、房屋竣工面积、销售面积同比均有增长，但是房屋新开工面积、企业完成土地购置面积．完成土地开发面积，70大中城市房价．     

房屋开发建设过程中各类建筑面积分析

本文介绍了房屋开发建设过程建筑面积的定义、适用范围、及对应的计算规范，分析了不同规范之间存在的差异，并对竣工前后建筑面积的差异提出了解决措施。     

房子多大自己测

在花了几年的积蓄买了一处房子之后,可能会有人禁不住要问一句,自己买的房子到底有多大?当您对自家住宅面积有所怀疑时,不妨先自己测量和计算一次,测算的结果虽不能作为法律依据,但至少心里有个“底”。     

数字

65．5％ 7月14日．国家发改委网站发布1—5月份商品房空置信息．称商品房空置面积增势在卜5月份有所减缓。达到17．8％，空置一年以上的商品房面积为7979万平方米．占全部商品房的比重为65．6％．     

房屋建筑面积测算若干问题探讨

在深入学习领会国家标准《房产测量规范》内容及条文含义的基础上,文章对房屋建筑面积测算若干问题进行了探讨,重点探讨房屋建筑面积范围的计算及房屋产权面积测算。     

房屋建筑面积测算若干问题探讨

在深入学习领会国家标准《房产测量规范》内容及条文含义的基础上,文章对房屋建筑面积测算若干问题进行了探讨,重点探讨房屋建筑面积范围的计算及房屋产权面积测算。     

退房款可否冲抵物业费?

<正>案情:某业主在某小区购买了一套现房,并进行了装修。该小区是由开发商成立的物业管理公司进行管理的。后来该业主通过面积测算报告得知房屋的实测面积比销售面积少了6平方米,误差率超过了3%。根据规定,该业主有权选择退房或退款。但开发商表示,如果退房,只按规定退还面积误差的房款,而不对装修费用进行赔偿,该业主只好选择了退款。随后开发商又提出所退房款扣除办理产权证所需费用后,余款将作为物业费交给物业管理公司。如果该业主不同意,开发商将不为其办理产权证,而由其自行办理。据该业主测算,应退房款扣除办理产权证费用后的余款足以交纳三年的物业费。     

湖南省设计洪水计算中的面积比拟法经验指数探讨

在设计洪水计算中，当工程处没有水文资料时，广泛采用临近（上下游）水文站进行洪水频率计算，再用面积比法进行改正到工程处，湖南省广泛采用面积比的经验指数0.67次方进行改正。本文对0.67进行了探究，提出了新的改正指数，可供广大工程技术人员参考。     

关于房屋面积测量中取消公用面积分摊的可行性

现行的房屋面积测绘，其结果表现形式主要是建筑面积。对于成套房屋而言，建筑面积主要由套内建筑面积、分摊公用建筑面积两部分组成，而这其中，分摊的公用建筑面积正是造成建筑面积是否正确的最重要因素，也是造成各类矛盾问题产生的最主要原因。     

留心面积差四要则

商品房销售中．对房屋面积应先有个预测．预测须由开发商委托有资质的测绘机构测量。但竣工验收时．则只能由房管部门下属的有资质的测绘部门按统一的测量法规口径进行面积认定．认定的面积为法定的产权登记面积。所以．实测的房屋面积般不会出现问题。“面积陷阱“大多出现在商品房预售过程中对于房屋面积．购     

房屋建筑面积测算若干问题探讨

在深入学习领会国家标准《房产测量规范》内容及条文含义的基础上,文章对房屋建筑面积测算若干问题进行了探讨,重点探讨房屋建筑面积范围的计算及房屋产权面积测算。     

房屋面积有误怎么办

我们家买了一套预售商品房，现在房屋竣工拿钥匙时，房地产商告之房屋实际面积比原定面积多平方米，要求我们要先补交购房款后才能拿钥匙，否则不能钥匙。请问这种作法正确吗？