同一产权人能否在一宗土地上办理多个房屋所有权证

某市登记机构询问:某单位在同一宗土地上有几幢房屋,单位要求按幢办理房屋所有权证。问:同一产权人能否在一宗土地上办理多个房屋所有权证?如可以,在用其中一本房屋所有权证上的房屋作抵押时,该宗地上的其它土地是否全部抵押?同样,如果房屋发生转移,是否需要先将     

换发新版房屋所有权证行为是否可诉

某市登记机构询问:张某于1968年4月收养了一子甲。1992年,我局依据甲的申请、凭准建证等手续为其颁发了房屋所有权证。1999年7月,张某与甲经法院判决解除了收养关系,同时判决登记为甲的5间房屋中3间归张某所有,其余2间归甲所有。判决生效后,张某未到我局办理房屋所有权的变更。房屋所有权证仍一直记载为甲。2006年10月,我局为甲换发了新版的房屋所有权证(当时我局不知道存在以上的判决),     

办理购房户口须知

1,购买成套商品房（含二手房，房改房），产权所有人系本人所有或直系亲属共有的，可按人均25平方米面积，准予迁入夫妻，父母，未婚子女等直系亲属，已婚子女按人均面积可以整户迁入，不允许拆户迁入后再申请“三投靠”。     

北京市房屋土地管理局关于启用新《房屋所有权证》的通知

北京市房屋土地管理局关于启用新《房屋所有权证》的通知各区县房地局、市房屋土地登记事务所：现将启用新《房屋所有权证》的有关事项通知如下，请认真遵照执行。一、北京市房屋土地管理局新印制的《房屋所有权证》、《房屋共有权执照》于１９９６年７月１日正式启用。原...     

协助执行中当事人未提交的房屋所有权证的处理

协助人民法院办理房屋所有权转移登记,是登记工作的一项重要内容。工作中,被执行人因种种原因而未提交房屋所有权证的情况时有发生。为此,登记机关和人民法院就被执行人未提交的房屋所有权证由谁决定注销长期存在争论;     

西安对个人购房给予补贴

西安市房管局、市财政局目前联合发布《关于个人购房补贴资金发放实施办法的通知》,从2008年9月4日到2009年12月31日间,凡符合条件的购房者,都能享受到从总房价的0．5％至1．5％不等的经济补贴。据了解,2008年9月4日起至2009年12月31日止,在西安市新城区、碑林区等区域内第一次购买商品住房或第一次购买二手住房,且购房面积在180平方米（含180平方米）以下的,按规定给予相应的购房补贴。凡2008年9月4日至2008年10月31日所购住房,     

怎样签购房合同？

怎样签购房合同？房屋买卖合同具有法律效力，因此，只有通过合同，买卖双方的合法权益才能得以实现，房屋买卖合同的主要内容应包括下列方面：１．房屋的标示图。即房屋坐落的地点、结构、层次、部位等方面。２．房屋的面积。可以以居住面积、使用面积或建筑面积计算。计...     

购房时需明确房屋使用率最小值

按套内建筑面积卖房仍然存在问题曾有业内人士说过,在房屋买卖交易当中,面积永远是一笔算不清的账。按套内建筑面积结算房价款,开发商仍然有空子可钻,比如他们可能会加大公摊比例等。     

怎样办理公证?

首先,办理公证的当事人应到公证处提出书面或口头申请。当事人不能亲自到场的,可委托别人代理,但应写出有代理权的委托书和证件。对于有人身关系的事项不能代理,如申请公证委托书、声明书、收养子女、遗嘱等等。如当事人到公证处确有困难时,公证员可到当事人所在地办理。机关、厂矿、企事业单位需要办理公证的,由这些单位的法定代表人提出申请,也可书面委托代理人代理。其次,公证当事人在申请的同     

临时建筑不得办理房屋登记

当前,业内对于临时建筑是否能够登记存在两种不同的观点:第一种观点认为,只要符合初始登记的要件,就可以办理登记;第二种观点认为,临时建筑不符合所有权的性质,不应当登记。笔者认同第二种观点,因为,临时建筑从根本性质上来讲,其实质应当为使用权的一种,具体分析如下。《土地管理法》第五十七条规定,建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门批准。其     

买卖房屋该办理哪些手续

根据我国房地产转让有关法律、法规规定,凡涉及房地产买卖、交换、赠予等转让行为的,必须办理下列手续。一、签订合同。房地产买卖、交换、赠送或抵债的,转让当事人应当签订房地产转让合同。二、过户申请。房地产转让当事人应当在转让合同或合资、合作、兼并、合并合同等法律文件生效后,向房地产交易管理部门提出过户申请。三、价格申报。双方在房屋买卖、交换、赠送或抵债合同签订后３０日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件,向房地产交易管理机构提出申请,并如实申报转让的成交价格,房地产管理部门需核实申报的成…     

买卖房屋该办理哪些手续

根据我国房地产转让有关法律、法规规定,凡涉及房地产买卖、交换、赠予等转让行为的,必须办理下列手续。 1、签订合同。房地产买卖、交换、赠送或抵债的,转让当事     

怎样办理公房转让

我父亲生前居住的是承租房管所的公房,现在我想承租下来,不知办理相关手续有什么要求。办理公房转租,首先必须符合两个条件,第一拥有城镇户口;第二与死者生前共同在公房里居住过。办理的相关手续是:持本人户口本、死者承租产权证明、死者去世证明、居委会出示先前其与死者共同居住证据。有些房管还会要求其他文件,如承租人必须出示所在单位未分配房屋证明等。怎样办理公房转让     

对因继承取得房屋办理房屋登记的思考

一、最高院公布的案例2011年,陈某持曹某与陈某的遗嘱、房产证到房管局要求办理过户手续,房管局以陈某未提供“遗嘱继承公证书”为由不予办理。法院认为,行政机关行使行政职能时必须符合法律规定,不能在有关法律法规规定之外创设新的权力来限制或剥夺行政相对人的合法权利。行政机构以此为由干涉行政相对人的合法权利,要求其履行非依法赋予的责任义务,法院不予支持。故房管局要求陈某     

如何办理个人综合消费贷款

生活是丰富多彩的,个人的金融需求也是多元化、极富个性化的。为满足个人客户用于合法用途的多元化的消费和个人置业的需要,建设银行四川省分行(以下简称建行)、成都市商业银行(以下简称商行)相继向社会推出个人综合消费贷款。