分时度假浮出水面

旅游一向被人们誉为“朝阳产业”，而在旅游业内部成长最快的项目当属分时度假，它有“朝阳中的朝阳”之称。1980年，全球分时度假产品销售额仅为49亿美元，到1998年世界范围内共有5000处分时度假房产，拥有分时度假房产会员达375万人，销售额达65亿美元，18年间销售额增长12倍多，平均增长68.1％，大大超过同期国际旅游的增长速度。一、分时度假的由来及其发展分时度假，发源于20世纪60年代的法国阿尔卑斯地区。当时欧洲生活水平较高，度假风气盛行，但由于受家庭购买力的限制，多数家庭无力单独购买度假地别墅，加上度假地别墅的使用时间…     

观光向度假旅游过渡阶段的旅游消费特征研究

随着人们生活质量的提高和旅游意识的增强,我国旅游消费逐步由观光旅游产品向度假旅游产品过渡。文章对观光旅游和度假旅游的特点进行了比较,指出观光旅游向度假旅游过渡是休闲时代发展对于产品升级换代的必然要求。同时,我国目前发展度假旅游具有现实可能性。最后,探讨了由观光旅游向度假旅游过渡阶段的旅游消费特征。     

温泉旅游地建设分时度假的可行性分析

从整个的旅游发展史来看,温泉旅游经历由兴到衰,乃至重新复兴的发展的历程,其功能也由早期的疗养中心、或健康中心逐步演化为今天意义上的度假地。由于温泉旅游地与分时度假在功能定位、目标市场和设施建设上存在一致,所以,在温泉度假地建设分时度假房产具有一定的可行性。     

度假旅游者需求与行为分析——以海滨度假旅游为例

在中国旅游形式由观光型向度假型的战略转变过程中,应深入分析理解度假旅游者的需求与行为特点,把握各种影响其度假期望和感受的因素,为海滨度假旅游地的市场定位、产品开发设计、配套设施建设、度假区经营管理措施等提供切实的依据,真正满足海滨度假旅游者的需求,促使海滨度假旅游更好地发展。     

对河北省发展旅游房地产业的思考

一、旅游房地产的概念旅游房地产源于20世纪60年代欧洲的分时度假(timeshare,又称为vacationownership)概念。为了让到阿尔卑斯地区滑雪度假地度假的欧美中产家庭买得起度假地房产,亚历山大·奈特将度假地房产(他管理的一家旅馆)按时段(一周)分别出售给不同的度假者,并给予每个购买者在一定时期内享有使用度假地房产的住宿和娱乐设施的权利,同时这种权利可以转售和转让。奈特开发出的这种分时度假概念标志着旅游房地产的开始。到1998年,在全世界80多个国家和地区已有4145家左右的分时度假的度假地,有来自174个国家和地区的超过450万个家庭拥…     

加快发展度假休闲旅游──兼论连云港旅游发展的战略选择

一、发展度假休闲旅游很有必要度假休闲旅游是以休闲方式度假，目的在于享受，消费内容丰富，旅游收入是全方位的收入（以服务收入为主）。观光旅游，以观赏名胜古迹，自然风光为主，目的在于观赏，传统观光旅游以门票收入为主。观光旅游通常是度假旅游的前提，度假旅游通常是观光旅游的发展或延续。度假休闲旅游适应了现代旅游发展趋势的需要。二次大战结束以来，现代旅游的发展从趋势看，正由传统的观光型为主向度假休闲型为主转变。这种趋势在中国同样明显，从1992年起，中国国家旅游每年确定一个主题：1992年，中国友好观光年；1993年，…     

产权式酒店有良好的发展前景

一、产权式酒店的定义及其发展状况(一)什么是产权式酒店产权式酒店起源于20世纪60年代的阿尔卑斯地区,后来风行于世界一些著名旅游城市和地区。产权式酒店的开发方式是开发商在旅游度假地投资建设星级酒店或度假村,然后将房间或度假屋产权分散出售给客户,客户每年来消费一定时     

河南省度假旅游资源开发对策研究

开发利用旅游资源是促进河南经济增长的关键之一。根据河南省度假旅游市场的需求与现状,在度假旅游资源的开发中,应在目标市场选择、产品设计、宣传促销、发展规划、度假区建设与管理等方面采取针对性的对策。     

青岛市度假旅游经济发展研究

青岛市旅游业要大力发展海滨、海岛、山地度假旅游,使观光旅游发展模式转变为观光度假相结合的旅游发展模式。其度假旅游客源市场应定位于“以国内度假旅游客源市场为主体,大力发展周边、近程市场,同时积极开拓海外国际度假旅游客源市场;度假旅游产品开发要以海滨、海岛、温泉、山地度假为特色;度假旅游接待设施要以中档消费水平为主,兼顾高档和低档;搞好度假旅游综合环境,完善城市、度假区的软硬件建设。     

信用缺失:分时度假发展的瓶颈

一、分时度假的起源与概念 分时度假起源于20世纪60年代.在60年代早期,一位名叫亚历山大·奈特(Alexander Nette)的德国人,在他所管理的位于瑞士提西诺(Ticino)的饭店中首先创造出原始的分时度假概念.1967年,法国著名的建筑公司Les Grands Travaux de Marseille也设计了分时度假产品,在位于法国阿尔卑斯地区的Superdevoluy滑雪度假地开始出售固定住宿单元的分时度假产品并一举成功,这是全球第一个标准的分时度假产品.20世纪70年代之后,分时度假概念传入美国本土,并由美国经营商在分时度假系统的基础上,研发出分时度假交换制度,即不同分时度假屋的购买人彼此可以相互交换各自所拥有的时段使用权,之后的20年里逐渐向北美、加勒比海地区和太平洋地区发展.到现在分时度假已发展成为一重要产业,在世界各地成为人们一种崇尚的旅游方式.     

关于度假旅游的研究综述

度假旅游始于欧洲,目前随着中国国民收入水平的提高、带薪假期的实施和旅游者的日益成熟,度假旅游也成为中国旅游者的主要旅游方式。以此为研究背景,通过对众多国内外关于度假旅游研究文献的分析,从度假旅游、度假旅游区、海滨旅游度假区三个方面对度假旅游研究情况进行综述。以对"山东度假区发展研究"这一课题的实践研究提供更多、更全面的理论基础。     

危机中的旅游景观

全球每年有近10亿人为了放松而外出旅游,度假给他们留下的是一些或多或少深刻的回忆。需要注意的是:度假和休闲是全球温室气体排放增长5%的罪魁祸首,其中1.6%归咎于飞机。     

“三转变”打造美丽武夷山

阳春四月,武夷山依然以其摄人心魄的秀美、灵动和中国画似的大自然美深深吸引着游客。然而,人们尚且不知,在这山水脚下,武夷山市正发生着历史性变化:以"打造国际旅游度假城市"为目标,全力实施"三大转变",即从自然观光旅游向休闲度假旅游转变,从旅游景区向旅游城市转变,从以旅游业     

日照市旅游业发展对策研究

旅游业在日照市正由支柱产业向主导产业转变，在市政府的大力支持下，近年来取得了长足的发展。但是，在繁华的背后仍有很多的问题和不足。日照市旅游业应该努力实现五个方面的转变：向质量型旅游发展模式转变，向度假、休闲旅游转变，向参与型旅游转变，向品牌特色转变，向国际化方向转变。     

基于旅游体验的县域度假旅游发展研究--以广西兴安县为例

中国经济发展态势良好，激发中国居民度假旅游的需求，离城市较近的县城，成为了旅游热点，县域旅游由此得以迅速发展。旅游体验作为游客的一种感知体验，对旅游目的地游客旅游体验的研究有助于提高旅游目的地旅游服务质量和游客满意度。因此从旅游体验视角研究广西兴安县度假旅游发展现状及存在的不足，最后提出针对性的发展对策，对于兴安度假旅游可持续发展至关重要。     

分时度假对上海都市旅游发展的前景分析

分时度假发源于20世纪六七十年代,发展于20世纪末期而成为全球性的新兴的休闲度假旅游模式。目前中国实行的分时度假主要形式包括分时度假酒店、销售公司、消费者、交换公司及俱乐部等五种形式,只有几种形式的分时度假公司都能够正常运作,整个分时度假的市场化运作才能够活跃起来。上海是国际性大都市,中国经济发展的排头兵,率先引入分时度假,创新旅游发展模式,是建设世界著名旅游城市,进一步推进上海甚至国内旅游产业优化转型的重大举措。随着中国社会经济的迅速发展,分时度假必将发挥它的经济作用,成为中国旅游的主流形式。     

提高旅游经济增长质量全面提升云南旅游业水平

就云南省的旅游业发展而言，在大部份景区游客已达饱和边缘的前提下，在稳定旅游人数的基础上，提高旅游经济增长质量很有必要性，因此，应通过一系列措施，转变旅游经济增长方式，提高旅游经济增长质量，促使云南省旅游业由数量型向效益型转变，从而使云南旅游业向更高的水平和层次发展。     

基于产业链视角的温泉旅游开发研究——以灰汤国际温泉度假区为例

在产业链理论的基础上,对温泉旅游产业链进行了界定,分析了其类型和构成,探讨了其形成动因.在此基础上,以中国三大知名高温温泉旅游度假地之一的灰汤国际温泉度假区为实例,提出了创新体制机制;合理进行产业空间布局;提升内部产业链,增强核心吸引力;延伸外部产业链,增强综合经济效益;完善配套服务设施,提升服务水平等措施来构建和延伸温泉旅游产业链,以提高灰汤温泉旅游开发的综合效益.     

内陆山地河谷亚类阳光避寒疗养度假旅游区开发模式研究——以攀枝花市为例

在避寒疗养资源条件上,攀枝花市与低纬度滨海型、海岛型亚类城市相比,具有相当的可比性.经倾力打造,有望成为国内以阳光避寒疗养度假为主题的著名旅游目的地,并成为国内内陆山地河谷亚类"5S"阳光避寒疗养度假旅游区的典型代表.攀枝花市有四种阳光避寒度假旅游开发模式,期望对其他城市旅游业提供一定参考价值.     

新型旅游消费方式——分时度假的内涵浅析

分时度假自从20世纪60年代出现以来,在西方国家迅速发展,成为旅游业增长最迅速的一部分。分时度假作为一种新型的旅游消费方式,其产品与饭店产品和房地产产品有着密切的联系,体现出不同于其他旅游方式的本质特征。随着我国旅游业的发展,西方旅游方式逐步渗透到我国,分时度假也开始进入我国市场。因此对其内涵进行分析,让更多的消费者了解,以促进其在我国的发展。