昭苏县税收工作“三延伸”

一是向部门延伸。做好税源管控部门协调配合,加强税务、财政、土地、房产等部门的联系,充分利用各类涉税信息,实现资源共享,建立“横到边、纵到底”的税源监控网络。二是向多税种延伸。在抓好增值税、营业税、所得税等丰体税种的同时,重点向服务业、外来施工建筑业、房屋租赁业等易漏难征的税种延伸,确保应收尽收。     

不可高估房产税的作用

房产税在我国并不是新的税种。早在1951年我国就开征了城市房地产税,1986年开征房产税,2009年将这两个税种合并为房产税,征说对象为经营性房产。把现行房产税的征税对象扩大到个人房产,就是当前讨论的房产说改革。不少国家都开征了房地产税或物业税,但都只是一个小税种。那么,在我国为何这个小税种     

闲置房产租赁业务的风险控制与防范

随着经济的不断发展，目前在我国，一方面存在房产资源短缺现象，一方面又存在房产资源利用率不高甚至闲置的现象，两者通过市场融合，就形成了供需两旺的房产租赁市场。当国有企业做为房产租赁的出租方（以下简称出租企业）时，看似简单的租赁关系，会涉及各种各样的经营、财务等风险，需要用内部控制制度进行有效的风险控制与防范。     

房屋租赁双方如何保护权益

随着各地房价的不断飚涨，越来越多想买房的人转为租房。而随着最近房产新政的实施。有更多的房产投资将房子投入房产租赁市场。因此。如何签订租赁合同，维护自己的合法权益、防范纠纷就成为许多市民急切面临的问题。在此，我们通过近日刚刚披露的一个典型案例来剖析房产租赁双方该注意什么事项，如何合法维权。[编按]     

英国的商务用户租赁合同

英国的房产主要划分为两种类型：一种为商务用房，包括各种商店、办公用房、厂房、仓库等；一种为各类住宅，这两类房产的租赁活动各自为不同的法律所规范和管理。这两种房产的租赁合同也有各自的格式。     

二手房市场

6月三季房市场交易跌入低谷,房产新政催热租赁市场,税收新政影响二手房市场,“便宜”了租赁市场。     

分期付款下在线房产购置策略竞争分析

文章在一般的设备租赁竞争决策模型基础上建立了具有分期付款因素的房产在线租赁模型,对静态与动态两种情形下的在线房产购置策略进行了竞争比分析,论证了在动态情形下在线购房决策日期提前,付款利率与竞争比反向变化.     

以房地产投资入股的涉税处理

根据《公司法》的规定，投资人以房产、土地作为投资的，则房产、土地应当由评估机构参照同类市场交易价格进行评估作价，并且房产、土地应当办理转移手续，将房产、土地转让到所投资、联营的企业中。企业以房地产进行投资的，根据不同税种其纳税处理有所不同。     

房屋租赁应注意的法律问题

房屋租赁应注意的法律问题陈文律师（北京中伦律师事务所）房屋租赁在北京已逐渐形成一个市场，被称为租赁市场。许多房地产代理商不但代理发展商销售房地产，同时也代理一些产权人出租房产。有些人购买房产就是为了投资，以出租的方式收回投资；有些人用相对较低的租金将...     

房屋租赁管理存在的缺陷和解决措施

随着我国市场经济的飞速发展,我国的房产租赁市场也日渐繁荣。基于此,论文就加强房屋租赁管理的意义和房屋租赁管理工作中存在的缺陷以及解决措施作了简单分析,希望对我国房屋租赁行业的发展有所启示和帮助。     

租房给你提个醒

随着这两年房产市场的火爆，房产价格呈现芝麻开花节节攀高的态势．因此造成越来越多的人尤其是经济基础比较薄弱的年青人从房产租赁市场中寻觅自己的“窝”。正因为如此由租赁而引起的争讼也逐渐增多，为了保护消费者的合法权益．避免不必要的纠纷．本栏目结合案例分析案情．为大家在租房前提个“醒”。     

浅论房产税税收筹划

<正>一、前言房产税是以城镇中的房产为课税对象,按房产原值减除一定比例或租金向房产所有人或经营者征收的一种财产税。此税种的税收筹划就是在现行税制条件下,通过合理利用各种对自己有利的税收政策和合理安排税务行为,以获得最大的税后利益的一种经济行为。     

“买卖不破租赁”规则的例外及处理

出售已出租且租期未届满的房产的,受让人不能要求提前解除租赁关系,这就是合同法中的‘买卖不破租赁’原则"     

租房给您提个醒

随着这两年房产市场的火爆,房产价格呈现芝麻开花节节攀高的态势,因此造成越来越多的人尤其是经济基础比较薄弱的年青人从房产租赁市场中寻觅自己的"窝".正因为如此由租赁而引起的争讼也逐渐增多,为了保护消费者的合法权益,避免不必要的纠纷,本栏目结合案例分析案情,为大家在租房前提个"醒".     

余姚市加强房屋租赁市场监管

按照余姚市委市政府的要求，余姚市房管局采取措施加强租赁市场监管。一是强化基础，抓落实。规落租赁行为，改进管理方式，提高房屋租赁登记备案率，将出租房屋信息纳入“数字房产”信息系统，加强同公安、工商等部门之间的信息交流。二是把握重点，求突破。采取“堵疏结合”，联合工商等部门开展房屋中介机构专项整治活动，取缔违法中介，净化房产中介市场。     

2007年1月1日起出租房强制备案 杭州正式开征租赁税

一个多月前在坊间传得沸沸扬扬的房产租赁强制税终于被证实。杭州市政府10月31日通过《杭州市房屋租赁管理规定》,明确了自2007年1月1日起,房屋租赁将实行登记备案制度。     

租赁会计研究

一、租赁之意义 租赁是一种有偿出让资产使用权的行为,它是出租者将资产在一个约定时期内出让给承租者使用,承租者按期支付租金的一种契约或协议。在社会经济生活中,租赁事项相当普遍,租赁对象多种多样,如房产、货物、机器设备、     

解读土地增值税清算新政及其沿革

土地增值税是国家为了规范土地、房产市场交易秩序,合理调节土地增值收益,维护国家权益而开征的税种。但是,自国家1993年底出台《中华人民共和国土地增值税暂行条例》以来,各地税务机关对该税种的征收管理存在着弱化现象。近年来,房地产市场发展迅速,房价居高不下,国家为了加大对房地产市场税收调控力度,在     

德国房租有“冷暖”服务靠“管家”

在德国,大多数房东都是通过中介寻找买主或租户,并通过委托一家物业管理公司来负责打理与其房产有关的一切大小事务。如果把房屋中介比作房地产市场的红娘的话,那么物业管理则可算是这个市场里的管家婆了。德国物业管理公司不仅要按条约规定负责雇主房产的定期维护和外部粉刷、住宅区和楼道的卫生、门前屋后的绿化和规划,还要负责出面替雇主履行德国相关房产法中所规定的责任和义务。德国物业管理公司直接受雇于房东,是雇主利益的维护者和代理人,这一点在房屋租赁关系中表现得尤为突出。一旦房屋租赁合同生效,物业管理公司就成了租赁双方的…     

浅析房屋租金的理论构成与计算方法

浅析房屋租金的理论构成与计算方法杨敏（东北财经大学大连１１６０２５）１房屋租赁的特点房屋租赁是房产流通的一种重要方式，它属于商品买卖，房租是房价的内容之一，因此，对房价的分析适用干房租，但房租又具有自身的特点。由于房产的价值量大，使用期限长，价值将随...