浅谈高校房产管理中存在的问题及对策

当今时代，我国的经济体制不断发展完善，各项事业的信息化程度也逐渐提升，国家为高校提出了更高要求的房产管理工作。而且，高校房产作为我国的国有资产的一部分，其管理工作的质量直接关系着国家和人民的切身利益，随着高校房产管理工作落后状态的呈现，越来越多的相关人员开始投身于对高校房产管理工作的研究以及创新。本文通过分析新时期我国的市场经济不断完善的状况下高校房产管理工作中存在的不足，谈论了国家对高校房产进行优化管理的几点对策，以求推动高校房产管理工作在当今时代的逐步完善。     

房产价格持续攀升的原因和价格监督机制的构建

本文对我国近十年来房产价格的总体水平呈现出持续攀升的原因和房产价格监督管理立法的现状进行了全面、深入地分析．指出了我国房产价格监督管理实践存在的问题,提出了通过构楚房产市场竞争机制和房产价格宏观调控机制来完善我国房产价格监督管理机制的构想。     

高等院校公共用房管理初探

高等院校的房产资源是高校国有资产的重要组成部分 ,是学校办学的重要物质资源依托 ,其使用效率和完好程度的高低是衡量一个学校办学效益和管理水平的重要标志之一。文章首先对高校公共用房管理的现状和存在的问题进行了详细的剖析 ,指出了公共用房管理的必要性和重要意义 ;在此基础上 ,提出了加强高校公共用房管理的对策和措施     

涉外房产市场存在的问题与建议

涉外房产即外国公民、三资企业、外国政府以及香港、澳门和台湾同胞在国内拥有的房产。这些房产同样受到我国法律的保护。改革开放以后，外资不断进入我国市场。"十四大"以前，外资主要集中在第二产业和第三产业的一般服务性项目上，房地产领域的外资很少。"十四大"以后，外商掀起了进军我国市场的热潮，房地产领域成为一个新的投资热点，投资额迅速上升。但是，由于管理体制、管理方法以及管理力量等方面的原因，我国的涉外房产市场也出现了一些问题。一、我国涉外房产市场存在的问题考察涉外房产市场存在的问题，应从两个方面进行：一是外…     

浅析学校房产管理的有效途径

加强学校房产管理，保证学校房产的安全和完好，是学校教育教学管理工作的重要内容之一。文章通过对26家教育单位房产管理情况的全面调查，查找出房产管理中存在的主要问题。对问题产生的原因进行了剖析，并就加强学校房产管理提出了建议。     

由一起房产转租案例引发的思考

随着现代房产中介行业的不断发展和企业关联交易的日益频繁,房产转租已成为当前经济生活中较常见的一种租赁行为。但是,在现实生活中,由于对相关税收法规理解上的偏差,征纳双方对于房产转租是否需要征税,需要征哪些税,以及怎么征等问题,却仍然存在着争议。文章通过一起典型的房产转租案例,揭示并分析了税务机关和纳税人在房产转租问题上关于税收的不同见解,并提出了思考和建议。     

浅谈主辅分离物业管理方面的几点思考

随着国家主辅分离的要求,房产分离后如何实施物业管理成了目前多方探索的问题。文章从分离房产过程中存在的问题入手进行剖析,有针对性地提出了建议,为分离的房产企业提供一些可以参考的实施措施。     

对房产测绘质量控制措施的探讨

目前房产测绘是一项政策性很强的法定测绘工作,然而房产测绘工作中存在的问题较多,有些问题已经成为消费者的投诉热点,因此房产测绘市场亟待整顿,成果质量亟待提高.本文作者结舍从事房产测绘实践的一些体会,对商品房测绘的质量控制点并提出具体的质量控制措施进行了分析,供大家参考.     

安得广厦万千间——浅议城市房产开发、设计中空间资源的合理利用

我国改革开放,尤其是20世纪90年代以来城市房产经济蓬勃发展的同时,存在一系列负面问题。其中由于土地空间资源瓶颈,而导致在城市房产开发、设计中,较普遍地存在追求数量、忽视质量的现象,缺乏对土地空间资源利用的科学、艺术和经济相统一的思考。     

浅谈房产档案管理

现今我国部分地区已启动的权属档案数字化工作,房屋权属档案已全部录入微机系统,建立数据库,实现了"纸质档案"和"电子档案"的双重保护.这标志着我国房产档案管理工作迈上了一个新的台阶,而此时房产档案管理工作又面临了新的问题,本文就房产档案管理现状存在的问题进行分析进而提出改进策略.     

浅谈房产档案管理

现今我国部分地区已启动的权属档案数字化工作,房屋权属档寨已全部录入微机系统,建立数据库,实现了“纸质档案”和“电子档案”的双重保护。这标志着我国房产档案管理工作迈上了一个新的台阶,而此时房产档案管理工作又面临了新的问题,本文就房产档案管理现状存在的问题进行分析进而提出改进策略。     

当前房产测量中面积量算若干问题的思考

房产测量是一项基础性的工作,笔者结合实际情况,分析了当前房产面积测量中存在的一些问题,并针对性的提出了相应就的解决办法,可供相关专业人士参考.     

当前房产测量中面积量算若干问题的思考

房产测量是一项基础性的工作,笔者结合实际情况,分析了当前房产面积测量中存在的一些问题,并针对性的提出了相应就的解决办法,可供相关专业人士参考.     

关于房地产开发集团内部审计工作的思考

随着近年来我国城市化进程的加快，房地产业蓬勃发展，涌现出一批具有相当规模的房地产集团，由于房产集团投资大，地域分散，所以就出现风险大、管理难度大的问题，尤其是对于一些成立不久的新集团，存在制度不健全、运作不规范的问题。房产又是关乎百姓生活的大事，所以，加强房产集团内部审计，控制企业运营风险是非常必要的。     

关于房屋面积测算中几个问题的思考

房屋测绘是房地产产权户籍管理中一项非常重要的工作,《房产测量规范》颁布以来,虽然房产测量工作有了国家标准,但在具体的实践中也存在一些技术难题和有争议的地方。结合房屋面积测算工作实际,对房产测量中房屋面积测算过程中经常碰到的几个问题进行探讨,并提出一些自己的建议。     

南京市住宅房产供需矛盾的分析

文章以南京市住宅房产的供需为例,通过网上搜索和实地考察的方法,得到南京市住宅房产的供给情况;通过问卷调查的方法得到南京市住宅房产的需求情况;通过对调查所得的数据进行分析和梳理,分析出南京市市内八区和江宁区、浦口区的住宅房产供需存在的主要矛盾,进而提出解决南京市住宅房产供需矛盾的建议.     

浅谈资产清查对加强高校国有资产使用管理的作用——以中山大学房屋资产专项清查为例

房屋类固定资产是高校办学的物质基础和基本保障,通过房屋资产专项清查摸清学校家底、盘活存量房产资源、减少浪费及不合理占用,是做好高校房屋资产使用管理、提高国有资产使用效益的有效途径。     

企事业单位房产档案信息化管理之我见

企事业单位房产管理是各单位的房管部门对单位房屋财产、职工住房以及与之相关一系列事务进行的管理工作,是单位管理机构的重要组成部分。而档案是很重要的信息资源,在单位中,作为档案众多门类中的房产档案,是单位房产管理部门在房产权属登记、调查、测绘、产权转移,房屋变更等房产权属管理工作中直接形成的有保存价值的房产历史记录,是房产权属登记管理工作的真实记载和重要依据。随着计算机在单位管理中的普遍应用,如何将现代信息处理技术与房产档案管理相结合,提高房产档案的利用价值,已经成为目前迫切需要解决的问题。     

房地产业急剧升温对高校的影响

中国房地产业的急剧升温对高校的发展构成了很大影响,影响到高校新校区的建设和原有校区的改造,对高校财务危机的出现也应负一定的责任。对大多数高校和高校教职员工而言,房地产业升温极大地影响了其生活和工作,对于少数拥有地产资源的高校来说,则提供了一定的房产置换的机会。     

浅谈房产税改革

在房地产行业飞速发展的当下,征收房产税有助于房产的管理,提高房产的使用效率,促进房地产行业的健康发展.然而就目前来看,房地产税在执行过程中存在一些问题,如房产税征收范围较小,房产税计税与房租价格上涨幅度不相符等,这些问题的存在对房地产行业的发展有着重大影响,故此,必须对当前的房地产税进行改革.本文就房地产税改革进行了相关的分析.