公允价值的尴尬——以投资性房地产为例

公允价值一直是业界争论的焦点。根据新会计准则的规定,投资性房地产的后续计量可采用成本模式和公允价值模式。新会计准则对投资性房地产引入公允价值计量模式本身就是对其的一种肯定。但公允价值计量模式在新会计准则颁布后一直备受冷落,大部分企业在对投资性房地产进行后续计量时仍采用成本模式,公允价值计量属性遇到了尴尬。本文认为其原因在于企业对重要性、成本效益和谨慎性等方面的考虑,进而得出企业在面对会计计量属性时的理性选择。     

我国企业公允价值计量模式浅析

公允价值计量是2006年财政部颁布的新会计准则的一项重要内容,近年来一直是业界讨论的焦点.我国企业公司公允价值计量模式原本被社会各界看好,但是在新准则确立我国上市公司可以采用公允价值进行后续计量后,只有少数几家企业公司采用了这种新型的计量模式进行后续计量.公允价值计量模式曾一度在2008年金融危机后期被人们指认为金融危机的导火线.金融危机已经过去两年,它的影响已经渐渐退去,世界经济开始步入正常的发展轨道,但是各个行业仍然对是否采用公允价值进行自身资产计量持观望态度.我国企业公司公允价值计量模式在金融危机之后又一次受到考验.公允价值计量模式对于各行各业来说是一把双刃剑,笔者在本文中着重对我国企业公司公允价值计量模式的优势和存在的问题进行了分析,并提出了几点改进措施.     

浅谈公允价值计量在新会计准则中的应用

如何强化公允价值计量在新会计准则中的应用是当今我们面临的问题之一.文章对公允价值计量的相关定义进行探讨,并分析了公允价值计量在新会计准则应用中存在的问题,最后探讨了如何强化公允价值计量在新会计准则中的应用.     

论新会计准则下的公允价值计量

最近一段时期以来,公允价值一直都是国际会计理论界研究的一个热点问题。2006年,我国新会计准则的出台,再一次使公允价值计量模式受到广泛关注。基于这一现状,笔者就我国新会计准则下的公允价值计量问题进行了分析与论述。文章首先阐述了公允价值计量的相关理论,继而分析了新会计准则下公允价值计量面临的问题,然后提出了应对公允价值计量问题的对策措施,最后对全文进行了总结,以期能够对我国当前新会计准则下公允价值计量的科学运用提供一点可借鉴之处。     

投资性房地产公允价值计量属性分析与研究

在新会计准则体系中,目前已颁布的 38 个具体准则中至少有 17 个不同程度地运用了公允价值计量属性.新会计准则之所以采用公允价值计量模式,主要是出于对实质重于形式这一原则的考虑.本文仅对采用公允价值计量模式的、对企业影响较大的投资性房地产这一经济活动进行分析,探讨公允价值在我国新会计准则体系下的具体应用.     

公允价值计量模式对上市公司业绩的影响

新会计准则体系中采用了公允价值计量模式,本文通过将历史成本和公允价值进行对比,对公允价值计量模式进行了具体的分析,探讨了公允价值的引入对上市公司业绩的影响。本文认为,我国新会计准则体系采用公允价值计量模式能够真实客观地体现企业的投资价值,最后展望了公允价值计量属性在我国的应用前景。     

新会计准则下公允价值计量与企业盈余管理探究

在新的会计准则下,公允价值被放到了比以前更加重要的位置上,探究公允价值所带来的盈余管理空间显得更加重要。企业进行盈余管理必然要理解和把握会计准则,本文基于新会计准则对公允价值计量作了详细、全面的解释和规定,探究公允价值计量与企业盈余管理的关系及带来的机遇。     

公允价值会计计量模式的处境及展望

公允价值计量模式是2006年财政部颁布的新会计准则中的一项重要内容,近几年来一直是业界讨论的热点问题。公允价值计量模式曾一度在2008年金融危机后期被人们认为是金融危机的导火线。而我国企业公允价值计量模式在金融危机之后又一次受到考验。本文旨在对我国企业公允价值计量模式的处境进行研究分析,并合理展望该计量模式未来的发展情况。     

浅议公允价值计量模式在投资性房地产中的应用

2006年2月15日,财政部正式发布了新的企业会计准则体系.会计准则中对投资性房地产的核算引入了新的计量模式-公允价值.从公允价值的国际应用来看,公允价值的广泛采用是不可避免的,有可能发展成为未来价值计量主要属性.文章着重探讨了公允价值在房地产企业中的应用,针对我国投资性房地产企业应用公允价值计量模式中面临的问题,提出一些运用方面的建议,以期更好地理解并执行新会计准则.     

基于公允价值顺周期效应的探讨

2014年1月29日财政部颁布了《企业会计准则第39号——公允价值计量》,完善了公允价值定义、计量和披露定义。从公允价值会计准则产生以来公允价值准则一直争议不断,各国会计准则制定机构不断修改和完善主要缺陷是公允价值不可靠和顺周期性。本文主要对公允价值的顺周期性进行分析和治理。     

新会计准则下公允价值所面临的问题与对策研究

2006年2月15日,财政部正式发布新的企业会计准则体系,规定自2007年1月1日起率先在上市公司范围内施行,鼓励其他企业执行.新会计准则最大亮点是引入公允价值计量属性,打破了单一的历史成本计量模式,提出以历史成本计量为主.重置成本,可变现净值、现值和公允价值为辅的新计量体系.然而,新计量体系中的公允价值面临了诸多挑战,本文首先简述公允价值计量属性引入新会计准则的必要性,提出公允价值所面临的问题,并就如何解决问题提出了相应的对策建议,最后展望了公允价值的发展前景.     

新会计准则下企业公允价值计量的理性思考

2006年财政部将公允价值概念引入新会计准则,并被应用于投资性房地产、金融工具、非共同控制下的企业合并和非货币性交易等领域,使我国会计准则进一步与国际准则趋同,推动了我国市场经济的发展.但由于制度尚不完善,技术还不成熟,公允价值计量还存在很多问题.本文首先总结公允价值计量的优缺点,分析公允价值计量在我国应用存在的问题,然后提出相应的完善措施.     

我国公允价值计量研究现状探析

公允价值的计量模式一直都是企业非常关心的话题,经历了美国的金融危机之后,公允价值的计量模式再次成为社会各界关注的重点。为了实现企业的健康协调、可持续发展,我国颁布了新的准则体系,虽然很多企业已经应用了新的会计准则,但是企业中还有很多工作者不能清楚地认识公允价值的基本理论。     

公允价值与盈余管理研究

新会计准则的实施将对企业的盈余管理产生较大的影响,其中公允价值计量属性的应用,更增加了企业管理当局会计处理的自由度。本文结合我国公允价值计量的现实背景和新会计准则中有关公允价值的运用情况,分析引入公允价值计量后的盈余管理空间,并提出相应的防范措施。     

公允价值与盈余管理研究

新会计准则的实施将对企业的盈余管理产生较大的影响,其中公允价值计量属性的应用,更增加了企业管理当局会计处理的自由度。本文结合我国公允价值计量的现实背景和新会计准则中有关公允价值的运用情况,分析引入公允价值计量后的盈余管理空间,并提出相应的防范措施。     

积极完善公允价值

<正>新的会计准则实行有一段时间了,而当中仍然会有一些争议的地方,其中,在上市公司中实行的公允价值的计量方式就是一例。公允价值一直是一个颇受争议的会计计量属性,我国在运用公允价值方面也是一波三折。早在1998年公允价值就已出现于《非货币性交易》、《债务重组》等具体会计准则中。但由于这些准则发布以后,一些企业利用公允价值来操纵利润,欺骗投资者、债权人等利益相关者,在2001年初我国对这些会计准则进行了修订,严格限制利用公允价值操纵利润的做法。时隔五年后,     

公允价值计量在企业中运用的思考

新会计准则的实施,公允价值的改革是关注的重点,本文从公允价值的历史发展和演变开始,探讨了新准则在企业实施两年的过程中公允价值计量所存在的利弊,通过一定的实例对此加以证明和阐述,并提出公允价值计量在我国企业中运用的展望和思考.     

上市公司投资性房地产采用公允价值计量的现状分析

我国新会计准则中引入了公允价值计量方法,其中投资性房地产在满足一定条件的情况下允许采用公允价值计量,在我国房地产价值不断攀高的背景下,这无疑会在当期增加企业的净资产,但这样一个对企业有利的政策目前并未被大多数企业采纳.文章通过分析公司未采纳公允价值计量的原因,结合实际情况提出了一些在上市公司推广公允价值计量的建议.     

后续计量公允价值模式不影响所得税之实例探讨

对于投资性房地产,税法和会计准则的规定有较大差异.会计准则规定,投资性房地产后续计量有两种模式,包括成本模式和公允价值模式.虽然会计准则规定满足条件的情况可以采用公允价值进行后续计量,但实务中只有很少一部分上市公司采用公允价值模式.究其原因,有人认为采用公允价值计量模式会增加企业的税负,失去“税盾功效”.本文通过实例论证发现,选择公允价值计量模式对企业所得税不会产生影响.一、不同计量模式对持有期间所得税的影响会计准则和税法对投资性房地产的折旧和摊销年限的规定不尽相同,这就使得投资性房地产的计税基础和账面价值出现差异;企业在对投资性房地产采用公允价值进行后续计量时,会把公允价值变动计入“公允价值变动损益”,并在利润表中反映;而税法规定,资产的持有损益在没有实现前不得调整应纳税所得额,也就是不对持有损益征税.这使得会计和税法在处理上存在差异,但这并不会影响企业所得税,下文进行探讨.     

完善我国新会计准则中公允价值计量的措施

新会计准则在很多方面都实现了突破,其中公允价值计量属性的应用是最为引人注目的.本文分析了公允价值运用的难点,最后分析提出完善我国新会计准则中公允价值计量的措施.