彩生活上市后的思考

<正>彩生活虽然摆脱了地产商补贴的模式,但如果不对基础服务的物业管理费进行市场化调整,势必最终还是要通过社区增值服务来对基础物业服务进行补贴,仍然无助于物业管理行业的市场化发展进程。彩生活成功上市了!这是中国物业管理行业发展的一个里程碑。对于彩生活模式,我们应该如何认识以及学习什么?笔者浅谈以下观点,供同行参考。     

彩生活:社区服务与资本的首次亲密接触

<正>2014年6月30日,彩生活服务集团有限公司(以下简称彩生活服务集团)成功登陆香港资本市场,成为国内首家上市的最大社区服务运营企业,让社区服务与资本完成首次亲密接触。彩生活服务集团的上市,是中国物业管理行业发展的一个里程碑,对物业服务企业的管理思维、服务理念、经营策略、商业模式等都带来了深远的影响。彩生活所引领的物业服务和社区增值服务相结合的模式,为探索和研究物业服务企业的未来发展模式提供了全新的视角。为此,中国物业管理协会牵头,于2014年5月、6月,分     

转变思想 携手共进——彩生活发展模式研讨班回顾

<正>在物业管理行业向现代服务业转型升级的关键时刻,中国物业管理协会(以下简称中物协)关注到行业内将兴起的物业互联网新思潮——彩生活发展模式。为了促进行业人才的培育和促进行业交流学习,经过认真研究,精心组织,中国物业管理协会牵头,联合深圳房地产和物业管理进修学院、深圳市彩生活物业服务集团有限公司(以下简称彩生活)协办了两期"彩生活物业发展模式"研讨     

彩生活:在关注中成长——“彩生活物业发展模式”研讨班在深圳召开

<正>谢家瑾会长鼓励学员对彩生活模式需要改进的方面进行研讨,提出意见和建议,在行业内倡导学习研究的风气,共同推动行业的进步。为加强行业优秀企业间的沟通交流,推动物业管理行业向现代服务业转型升级,由中国物业管理协会(以下简称"中物协")主办、深圳房地产和物业管理进修学院、深圳市彩生活物业服务集团有限公司(以下简称"彩生活")联合协办的"彩生活物业发展模式"研讨班,于2014年5月9至10日在深圳     

彩生活香港上市 开创行业先河

近日,首家物业服务企业──彩生活服务集团于香港联交所主板成功上市,开创物业管理行业上市先河,引起业内外极大关注,各大媒体报道纷纷报道。本刊选登部分报道,供业内交流。我们将持续关注彩生活上市后的发展,欢迎业内同仁就彩生活上市话题进行交流研讨。     

聚焦彩生活上市

<正>2014年6月17日,花样年旗下社区服务商彩生活正式招股,并于6月30日在香港挂牌上市。至此,深圳彩生活物业成功上市,成为中国物业管理行业第一家独立上市的物业服务企业,也同时将中国物业管理带上了一个新台阶和新的发展阶段。彩生活的招股书显示,彩生活2013年净利润为近7000万元,成为颠覆传统物业管理行业的标本,而其净资产收益率(ROE)高达41%以上,更是超过了所有传     

花样年彩生活商业模式

企业名称：深圳市花样年彩生活科技有限公司主营业务：社区服务企业创立时间：2003年模式类别：资源经营模式模式突出表现：2002年成立之初,只有2个小区项目;2004年彩生活物业模式推出;2008年公司服务小区逾百个,花样年彩生活跃居行业十强。模式核心逻辑：物业服务的对象是小区所有住户,物业的本质是满足小区绝大多数住户的合理合法需求。物业服务应该逐步朝社区服务的方向拓展。物业服务企业的优势是对终端最后200米的熟知与了解。     

屌丝的逆袭——彩生活上市之路

<正>我们应该用资本来思考行业、企业的发展,我相信中国的物业管理市场一定会诞生全球最大的物业服务公司,也一定会有数十或者上百家上市的物业服务企业,大家一起努力,一定会迎来行业美好的明天。大家非常关心彩生活上市,我今天就这个话题和大家聊一聊。众所周知,彩生活是一家草根企业。2002年成立,到现在已经整整12年了。2014年6月30日,彩生活登陆香港主板,成为国内首家上市的物业服务企业。值得一提的是,上半年有十六家内地股票在香港上市,绝大多数都"插水"跌破了发行价,彩生活却一枝独秀,当天就站上了4.6港元,比发行价上涨了30%。对我个人而言,我不希望股价     

彩生活:拥抱改变

<正>彩生活就像是拥有72般变化的孙悟空,而产品就是彩生活的千钧棒。14年前,唐学斌和潘军的一次深谈得出了"社区服务是一个比房地产更大的市场"这个结论。这个结论,在今天让百万物业人能够挺直腰板,大声说我是物业人。2015年富于变化的深圳市彩生活服务集团(以下简称"彩生活")又一次震撼性地推出彩生活品牌住宅,再次搅动整个行业的一池春水。回顾2015,彩生活有理由为自己点赞。这一年彩生活依然走在整个物业管理行业转型升级征途的     

中物协会长谢家瑾一行莅临彩生活服务集团调研

2014年4月18日,中国物业管理协会会长谢家瑾,上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生等,上海市物业管理协会会长朱志荣及多家知名物业服务企业负责人,深圳市住房与建设管理局副局长洪海灵等一行莅,临彩生活服务集团进行考察,彩生活服务集团总裁唐学斌、花样年集团副总裁林锦堂带领彩生活服务集团高管团队陪同座谈。     

企业并购整合与产业升级——从彩生活并购南京地区物业服务企业说开去

<正>彩生活持续推进被并购公司的跨界经营转型,有计划地复制彩生活服务模式,改善企业经营环境,搭建新型物业服务平台。据了解,进入2013年以来,物业管理行业内所发生的并购佳话时有上演,并购案例至少在20例以上,其中,笔者所在的深圳市彩生活服务集团(下简称"彩生活")仅在南京地区就完成了3例并购业务,其中2家为一级物业管理资质企业,1家为二级物业管理资质的企业。     

彩生活上市引领行业变革创新

<正>彩生活将业主的广泛需求进行分类整合,形成一个个定向服务圈,就是针对业主的有关及时性、特殊性的公共需求,进行分类定向整合后,来与外界专门的供应商合作。2014年6月30日,深圳市彩生活服务集团在香港隆重上市,笔者闻讯后又喜又忧。喜的是,"彩生活"上市,是物业管理行业中的一件大快人心的事;忧的是,目前市场发展很不均衡,还有一些物业人缺少创新经营的意识和奋发向上的精神,让企业处于微利或亏损的状态。据悉,彩生活集团2013年净利润     

彩生活轻资产运营模式探析

<正>彩生活在对服务的每个家庭人口数量、缴纳费用等非常了解的基础上,为商业的定点营销提供条件;同时,对供应商进行严格的控制、管理和识别,保证进入彩生活服务平台的产品和服务品质优良。2014年6月30日,彩生活成功上市,将中国物业管理带上了一个新台阶。在被业内人士普遍认为是微利的物业管理行业,作为内地第一家独立上市的物业管理企业,彩生活却能持续实现高盈利率,这不能不说是创造了业界的奇迹。彩生活如何突破     

彩生活:时代的企业

<正>在"互联网+"时代,物业管理向现代服务业转型升级的过程也就是"顺势、借势、趋势、取势"的一个过程,在这一过程中,物业管理不是在做互联网,但却可以借力互联网助力物业管理的产业升级。如果诚如张瑞敏所言,企业是时代的产物,那么,彩生活无疑是最好的注解。十四年前,中国的互联网商机初现端倪,彩生活在深圳这一方改革的热土呱呱坠地。公司成立前夕,唐学斌与潘军约法三章:一是物业服务公司不隶属于房地产公司;二是员工必须持股;三是物业服务公司必须有自己     

解读彩生活上市背后的奥秘

<正>彩生活的成功上市,给物业管理插上了腾飞的翅膀,带来无穷的想象空间,把这个传统的不能再传统的行业成功改造,带入资本的殿堂,从"矮穷挫"摇身一变为"高富帅"。在我们传统的认知中,物业服务公司在不断攀升的物业管理成本与日渐微弱的盈利中挣扎徘徊,而彩生活的成功上市,则给物业管理     

大数据时代的彩生活物业服务品质

<正>彩生活通过社区平台的大数据分析,实现了彩生活质量管理体系的不断自我修复、自我完善、自我学习、自我提升,打造了一个科技化、智慧化的服务品质生态圈。2014年6月30日,深圳市彩生活服务集团有限公司(以下简称彩生活)成功登陆香港资本市场。资本市场对彩生活的服务模式及业务规模迸发出极大的热情,让后者当仁不让地成为香港资本市场的"股王"。与此同时,彩生活总裁唐学斌明确表示,2014年将是彩生活"品质元年",彩生活的物业服务品质将借助上市这一东     

运用移动互联新思维 做转型升级好榜样——谈彩生活的上市之路

<正>传统、单一的营销模式即使充分具备卖点,也仅能赢得客户一时的青睐,彩生活模式的可贵之处在于能够持久地关注客户的需求与感受,适时开发线上或实体服务产品,为自身的发展争取更加广阔的空间。赤橙黄绿青蓝紫,谁持彩练当空舞?深圳市彩生活服务集团有限公司(以下简称"彩生活")尤如物业管理行业中一道绚丽多姿的彩虹,实现了物业服务商向社区平台服务商的华丽转身。自2007年至今,彩生活     

中物协谢家瑾会长一行到深圳彩生活服务集团调研

8月13日上午，中国物业管理协会会长谢家瑾，秘书长柴勇一行在我会会长李加林，常务副会长兼秘书长曹阳的陪同下，到彩生活物业服务集团总部调研，彩生活服务集团总裁唐学斌等领导接待了谢会长一行，并就物业服务企业转型升级、信息化应用等方面情况进行深入交流。     

关于彩生活物业管理模式的思考

2014年6月17日,深圳花样年旗下的物业运营商彩生活正式招股,于6月30日在香港挂牌上市。深圳彩的生活物业的高调上市,与国内多数物业服务企业面临的收费难,涨价难,物业交接难,可持续发展难等困境,形成鲜明对比。     

沈建忠会长赴河北、深圳、上海、浙江、广州等地调研

<正>2014年12月中旬,中国物业管理协会(以下简称"中国物协")会长沈建忠到河北、深圳、上海、浙江、广州等地调研。他先后来到河北卓达物业服务有限公司(以下简称"卓达物业")、恒辉物业集团(以下简称"恒辉物业")、中航物业管理有限公司(以下简称"中航物业")、彩生活服务集团有限公司(以下简称"彩生活服务集团")、长城物业集团股份有限公司(以下简称"长城物业集团")、深圳市万科物业服务有限公司(以下简称"万科物业")、深圳市之平物业发展有限公司(以下简称"之平管理")、上海益中亘泰物业管理有限公司(以下简称"医管家")、上海锐翔上房物业管理有限公司(以下简称"上房物业")、上海东湖物