成都市物业管理行业发展历程

<正>『起步』1992—20011992年,成都市第一家物业服务企业"中房成都房地产开发总公司物业经营管理公司"成立;同年,我市首个委托物业服务企业实施物业管理的住宅小区"为民新村"交付使用,标志着成都物管行业的诞生。     

浅谈物业管理须加强的几个问题

近年来，随着城市化进程的不断加快，物业管理工作已越来越受到人们的普遍关注．特别是《物业管理条例》的正式实施．为物业管理行业带来了前所未有的发展机遇．胜利油田自1997年起成立十大社区，并按所辖区域组建了40多个专业化的物业管理公司。他们立足胜利油田．不断规范物业管理工作，逐步走出油田，面向社会，目前，十大社区的物业管理公司已成为当地规模最大、运作最为规范的现代物业管理企业．但     

疫情期间物业管理行业发展机遇初探

政府部门和主管领导的重视与肯定,为物业管理行业的发展带来了机遇。"祸兮,福之所倚",每一场危难可能都蕴藏着一次再生。本文将结合物业服务企业和物业管理相关主体在疫情中的作为和表现,探讨物业管理行业在抗击疫情中可能获得的发展机遇。一、政策法规角度:行业得到政府部门的关注此次疫情防控中,物业管理行业的积极主动的工作举措和成果,得到了政府部门的高度肯定。     

赴上海、成都物业管理工作考察报告

省房协物业管理专业委员会分别于2004年5月22日—29日及6月13—21日分两批组织济南、青岛、淄博、潍坊、烟台、威海、泰安、德州、聊城、临沂、胜利石油管理局等城市和单位物业管理行业主管部门及骨干企业的相关人员，共计60余人，赴上海、成都两地进行了考察、调研和学习，听取了两市及四川省主管部门的情况介绍，实地考察了物业管理项目，收到了预期效果。     

浅谈住宅小区的物业管理者

正住宅小区物业管理随着房地产开发建设应运而生,物业管理者问题是小区业主关心的主要问题。一、何谓住宅小区物业管理者住宅小区物业管理者包括两个方面,即业主大会或者业主委员会和物业服务企业。两者的法律依据和职责是:其一,业主大会或者业主委员会。我国《物业管理条例》第8条规定:物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。第10条规定:同一个物业管理区域内的业主,应当在物     

分业经营是规范发展物业管理业的必由之路

中国物业管理行业作为新兴的朝阳产业，以其迅猛发展的态势，显示出了强大的生命力。发展历史虽然短短20年，物业管理行业在改善人居环境，提高人们的生活质量，加快我国的城市化建设方面都取得了令人瞩目的成就．并得到社会基本认可。但随着我国市场经济发展整体上的不断推进和深化，当前物业管理行业在发展中存在的问题和     

物业管理行业基本矛盾论

随着房地产业的快速发展,近年全国住宅物业管理面积也急剧攀升,但因物管行业受物业管理企业专业水平和政策保障不到位等多种因素的影响,暴露出了一定的问题。面对貌似一派繁荣景象的物业管理行业,我们应保持清醒头脑,不能急于乐观。研究表明,物业管理行业中的各种矛盾,已经成为影响行业健康向前发展的头号制约因素。     

规范物业管理活动 促进物业管理健康发展

我市1996年开始实行物业管理，到2003年底，市区有具备物业管理资质的物业公司38家，从业人员1700余人。实行物业管理的小区(大厦)78个，建筑面积339万M^2，其中有1个小区获得全国物业管理示范小区称号、2个小区获全国物业管理优秀住宅小区称号、3个小区获省级物业管理优秀小区称号、     

战疫精神彰显物业管理行业价值

这是一场空前的疫情防控战。物业管理行业展现出了一种精神,一种前所未有的战斗精神、服务精神、科学精神和创新精神,可以称之为物业管理行业的战"疫"精神。毛泽东曾说:"人是要有一点精神的。"2020年春节前后,新冠肺炎疫情突然爆发,感染和死亡数字逐日攀升,是新中国成立以来发生的传播速度最快、感染范围最广、防控难度最大的一次重大突发公共卫生事件。1月31日,世界卫生组织宣布新冠病毒疫情为"国际关注的突发公共卫生事件"(PHEIC)。     

我国物业管理行业健康发展的战略对策

本文通过对我国物业管理行业目前存在的主要问题及其产生原因的分析,针对物业管理行业中政府所应起到的作用,建立一个公平竞争的市场机制,完善物业招投标管理,以及物业管理企业应该树立明确的经营理念和战略定位进行了论述。这对物业管理行业的健康发展和人民群众社会生活水平提高有着深远的意义。     

包头市物业管理行业发展研讨会顺利召开

<正>2014年11月14日,内蒙古自治区包头市物业管理协会组织召开了包头市物业管理行业发展研讨会,包头市住房保障和房屋管理局党委书记、局长吕惠斌,总工程师岳志成,物业管理处处长张继颖、副处长鲁涛以及来自企业的代表近100人出席了本次发展研讨会。包头市物业管理协会副会长付融冰在会上作了《苦练内功,拥抱机遇》的演讲,付副会长对物业管理行业的发展     

物业管理的行业底线

<正>如同短板决定了木桶的容量,行业底线决定了物业管理生存和发展的空间。──题记从上世纪八十年代的创业到九十年代的创优,从新世纪与时俱进的创新到当下时不我待的创富,中国物业管理走过了高歌猛进的前三十年。谋划物业管理行业的未来,我们有必要暂时收拾急迫的心情,停止匆忙的脚步,思考这样一个问题:     

杭州市物业管理行业发展规划

至“十二五”期末,物业服务平均覆盖率达80％以上,其中新建住宅小区物业服务全覆盖,老旧小区物业服务或准物业服务覆盖率达到70％以上;物业服务业年营业收入占全市生产总值的比重明显提高,从业人数达1O万人;全市注册的国家一级资质物业服务企业达到35家以上,其中年营业收入10亿元以上的全国性物业服务企业达1～3家;健全完善物业管理政策法规体系,促进物业服务规范率全面提升,业主自治能力显著提高,为将杭州市建设成为与世界名城相媲美的“生活品质之城”做贡献。     

新冠肺炎疫情对物业管理行业影响调查报告

一、概述在新冠肺炎疫情防控工作中,全国物业服务企业为筑牢疫情联防联控安全防线发挥了重要作用,赢得了社会普遍肯定。为了解掌握新冠肺炎疫情对物业管理行业的影响,中国物业管理协会联合中国经济信息社共同开展"新冠肺炎疫情对物业管理行业影响专项调查"(企业版和业主版)。共有效收回企业问卷4803份,业主问卷36450份,具有较高的代表性。受访业主覆盖全国各大中小城市。受访企业包括国有企业.     

让生活更加美好——纪念贵州省物业管理行业发展20周年

<正>维度让物业服务更有价值,让物业服务企业更有成就,团结协作启航未来!综述贵州省的物业管理起步较晚,但发展迅速。1994年,贵州省第一家物业服务企业成立,经过20年的发展,贵州省的物业管理已经从一个物业管理项目,不足3000平方米的管理面积发展到了今天上亿平方米。经历20年风雨磨砺,贵州省物业产生了一批勇于开拓、励精图治的行业先锋。这批企业为行业的发展作出了积极努力地探索和贡献,为贵州的物业管理发展史册上留下了不可磨灭的光辉印记。     

就《物业管理条例》看行业发展

本文结合自己的工作体会,谈谈对《物业管理条例》(以下简称《条例》)的认识。 (一)业主、业主大会和业主委员会 《条例》明确了业主的权利和义务,特别强调了维护业主的     

宾馆式物业管理宜引入住宅小区

很多人都有住宾馆、饭店的经历,那里面忧雅的环境、漂亮的装饰装修、舒适的客房、可口的餐饮、方便的娱乐设施往往给人留下深刻的印象,而感受更深的可能还是那种宾至如归、文明礼貌,温馨备至、热情周到的软件服务。在这种服务的背后,是宾馆所实施的规范化、标准化、以人为本的管理方式。应当看到,现代旅游宾馆饭店     

物业管理行业的价值哲学

在一次关于“物权与善治”的研讨会上,我首先问了与会同仁一个问题：自2002年以来,物业管理行业最流行的词汇是什么？有一位业主代表回答：炒物业!我说：对!那是你们业主的词汇,用物业管理行业的语言,叫“退出”,这就是物业管理当前的核心词汇,它同时以两种形式极大规模地进行着,一是优秀的物业管理企业对具体物业项目——特别是住宅小区项目的退出：另一个则是物业管理人的退出,     

物业管理应强化六种意识

随着我国改革开放的深入发展和人民群众生活居住环境的不断改善，城市居住小区物业服务已日趋显得重要。要搞好新时期物管工作，让广大居民了解其工作特点和服务内涵，物管企业需要不断深化改革，强化现代管理意识。