警惕房地产崩盘

过去一段时间，房地产市场暗潮涌动，但房价总体上涨的趋势并没有改变。中国指数研究院发布的百城房价指数报告显示：9月份，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10554元／平方米，环比8月上涨107％，这是自2012年6月以来连续第16个月环比上涨。北京、上海等十大城市住宅均价18179元／平方米，比去年同期上涨超过13％。虽然新一届政府一直在酝酿并出台一些改革举措，提振实体经济，     

新调控政策对房地产市场的影响分析及政策建议

一、房地产新调控政策出台背景 （一）2010年一、二月份房地产市场运行比较平稳 2009年年末，中央相继出台一系列遏制投机炒作和房价过快上涨的房地产调控政策，2010年初效果开始显现，1～2月商品住宅销售面积同比增长36．6％，增幅比上年全年回落7．3个百分点；2月份全国70个大中城市新建住宅销售价格虽然同比上涨13．0％，环比上涨1．3％，但环比涨幅比1月份缩小0．4个百分点；二手住宅销售价格环比涨幅比1月份缩小0．5个百分点，出现了交易量、房价上涨均趋缓的形势。     

一周新闻

国家统计局7月18日公布，6月份全国70个大中城市新建住宅销售价格环比涨幅继续趋缓。但同比涨幅下降的只有3个，多数城市房价仍在上涨，其中二三线城市涨幅已经超过北京、上海等一线城市。其中，明确限购的39个城市同比涨幅平均为4．23％，     

房地产回暖是阶段性抑或是拐点？

根据国家统计局的数据，新建商品住宅价格7月份70个大中城市中，与上月相比，价格下降的城市9个，持平的城市有11个，上涨的城市有50个，相比6月环比上涨城市增加25个。上涨幅度也从也从6月最高的0．6％增加到0．7％（石家庄、福州）。楼市回暧逐步由一二：线城市向三四线城市蔓延。同时，二手住宅价格，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有20个，持平的城市有12个，上涨的城市有38个。     

保持黑龙江房价稳定的对策建议

2011年1月份,国家统计局发布了70个大中城市住宅销售价格指数,其中,哈尔滨市新建商品住宅销售价格1月份环比上涨0．2％,比上年同月上涨7．6％,同比涨幅在全国排第24位;二手住宅销售价格环比上涨0．2％,比上年同月上涨3．4％,同比涨幅在全国排第32位。牡丹江市1月份新建商品住宅销售价格环比上涨1．5％,比上年同月上涨10％,同比涨幅在全国排第11位;     

世相

9月2目，中国指数研究院发布《2013年8月百城房价指数报告》显示，8月份全国100个城市（新建）住宅平均价格为10442元／平方米，环比7月上涨0．92％，已连续第15个月环比上涨，十个大城市中，北京涨幅最高。     

楼市回暖宜淡然处之

饱受调控的全国房地产市场近期渐呈回暖势头。有报道称,杭州、南京、深圳、上海城市,纷纷出现新楼开盘即售罄的"反常现象"。最新统计的一系列数据不断验证上述判断,如价格方面,来自中国指数研究院的数据显示,6月份全国100个城市新建住宅平均价格环比上涨0.05%,这也是自2011年9月以来房价首次环比上升;再如成交量方面,以上海为例,6月份该市新建商品住宅与二手住宅成交面积均创2011年2月以来17个月新高,其中新建商品住宅成交面积已经接近五年来月均成交量。因应楼市回暖势头,不乏心忧者顾虑房价会否反弹,毕竟一旦预期反转,很容     

京城首个“自住型商品房项目”两年涨价近一半拟两年推7万套自住型商品住房解刚需

10月22日，国家统计局公布了9月令国70个大中城市房价的变动情况，其中北京9月份新建住宅价格同比上涨16％，环比上涨l％，在70个大中城市中位居前列。     

一周新闻

国家统计局7月18日公布,6月份全国70个大中城市新建住宅销售价格环比涨幅继续趋缓。但同比涨幅下降的只有3个,多数城市房价仍在上涨,其中二三线城市涨幅已经超过北京、上海等一线城市。其中,明确限购的39个城市同比涨幅平均为4．23％,     

百城房价八成微涨 专家称房价整体下降的可能性不大

限购令让购房者、开发商再次进入了新一轮的博弈周期。 百城房价3月涨幅缩小 近日．中国房地产指数系统《2011年3月中国房地产指数系统百城价格指数》（下称《百城价格指数》）出炉。数据显示，2011年3月，全国100个城市住宅平均价格为8738元／平方米，较上月上涨0．59％；其中82个城市价格环比上涨，两个城市与上月持平，16个城市环比下跌。涨跌幅在1％以内的城市数量其有74个。     

声音

“我今天再一次强调这一点，这个目标。绝不能让房价反弹、造成功亏一篑的局面。”——7月7日，国务院总理温家宝在江苏常州调研时称，部分城市6月新建住宅的价格出现环比上涨，市场对房价走势的预测也出现一些变化，民众普遍担心房价反弹。     

2011年7月国际金融形势评论

美国：房市回暖 失业更忧 7月的美国,经济形势喜忧参半。 首先,7月份公布的经济数据较5、6月份有所好转。一是房地产市场向好。6月28日标普公布数据显示,美国4月份20个城市综合房价指数环比上升0．7％,为8个月来首次上涨。     

抑制国内房价上涨的关键在哪里?

自2013年2月20日"新国五"条颁布后,住房价格及其调控走势一直是人们关注的热点话题。6月18日,国家统计局公布5月全国70大中城市房价数据显示,新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为65个和64个,同比上涨的城市个数分别为69个和67个。环比价格上涨的城     

财经资讯

70大中城市房价68个环比上涨新京报4月19日消息3月份70个大中城市中,97.1%的城市新建住宅环比价格上涨,高于2月份的94.3%。新建住宅房价仅有温州跌0.1%,1个城市持平,68个城市均上涨,其中上海、北京、广州、深圳四大一线城市的环比涨幅都超过2%。二手住宅环比和同比价格上涨最高的城市为北京,环比涨幅为3.1%,同比涨幅为9.1%,环比价格连续10个月上涨。分析称,需求集中释放助涨3月房价,     

丢掉对房地产的幻想

6月份,70个城市中,57个新建商品住宅价格同比下降,21个环比下降;11个新建商品住宅价格同比上涨,25个环比上涨。一些媒体包括部分非常有影响力的媒体也发表文章,认为房地产回暖已经是不争的事实,这次房价上升的主要动力是自住型刚性需求;离开房地产价格的上涨,中国经济不可能稳增长。还有部分媒体歪曲中央稳增长决策的原意,认为放开房地产符合中央的意图。现在中央政治局会议表明了坚定不移调控房地产、让房地产市场发展回归理性的决心,各种鼓吹房地产调控放开的论调才偃旗息鼓。但是这阻挡不了违背中央调控政策各种暗箱操作的出现。房地产绑架了中国经济？离开房地产中国经济就不会“稳增长”？     

公司

正2014.07.03-2014.07.09i链家地产市场研究部数据显示,7月第一周,北京市新建商品住宅(含保障房)成交1355套,环比上涨15.9%。扣除保障房后,纯商品住宅成交1014套,环比上涨19.7%,比去年同期下降30.5%。欢喜公司榜万科步入半年千亿时代在新近发布的2014年上半年中国房地产企业销售金额Top50排行榜上,万科完成销售额1018亿元,以高出第二名近200亿元的成绩继续领跑房地产市场,并将中国房地产行业引入了另一个"半年千亿"的新时期,为"城市配套服务商"转型交上     

公司

2014.07.03-2014.07.09i链家地产市场研究部数据显示,7月第一周,北京市新建商品住宅（含保障房）成交1355套,环比上涨15.9%。扣除保障房后,纯商品住宅成交1014套,环比上涨19.7%,比去年同期下降30.5%。欢喜公司榜万科步入半年千亿时代在新近发布的2014年上半年中国房地产企业销售金额Top50排行榜上,万科完成销售额1018亿元,以高出第二名近200亿元的成绩继续领跑房地产市场,并将中国房地产行业引入了另一个＂半年千亿＂的新时期,为＂城市配套服务商＂转型交上了一份不错的成绩单。银河证券的研究报告指出，万科的成绩主耍源自两方面，一是适销对路的刚需产品，男一个是以价换量。     

上半年楼市数据扫描

总指数： 6月北京住宅指数上涨，写字楼商铺指数下跌。 2006年6月，北京城市综合指数为1831点。比上月上升18点，较去年同期上涨266点，同比涨幅17.01%。6月北京住宅指数为1387点。环比上涨2.53%。     

房地产市场 繁荣背后的阴影

投资推动高房价 判断某一具体行业的市场形势，首先是看价格的变化。从国家统计局的数据来看，全国房屋销售价格1．5月份同比都处于下降状态，下降的幅度在0．6％．1．3％，但从6月份开始全国房屋销售价格同比开始上涨，上涨幅度为0．2％；而从环比来看，全国房屋销售价格1—3月份环比是下降的，但从4月份开始环比逐渐上升，全国房屋销售价格6月份环比上涨0．8％，涨幅比5月份扩大0．3个百分点．     

中国经济过热早已是不争的事实——从房价与CPI看中国当前的宏观经济形势

国家统计局2007年二季度公布的经济数据表明,二季度的GDP增长11.9%,7月份的CPI(居民消费价格指数)上涨5.6%,二季度房地产开发投资增长为28.5%及6月份新建商品