房屋买卖无效情况下,公平性原则在拆迁补偿款归属中的适用

目前,面临房屋拆迁补偿款时,出卖人时常以房屋买卖合同无效为由主张拆迁补偿款。本文旨在从房屋买卖合同无效损害赔偿范围、拆迁补偿款的性质及民法倡导的公平原则三个方面,讨论如何公平、公正的在出卖人和买受人之间分配拆迁补偿款。     

房地产拆迁补偿评估中的问题及对策

随着我国目前城市建设的发展,人民物质文化生活水平不断的提高,部分旧的城市配套设施及功能已不再满足城市化发展的需要,旧城改造在一定时期内必将成为重要的课题,政府也必然出台一系列的有关城市房屋拆迁相适应的法律、法规.新的<城市房屋拆迁管理条例>提出拆迁货币补偿,使我国城市旧城改造推进了一大步,也是我国拆迁改革中的一大举措.但是,拆迁人如何对被拆迁人进行补偿估价机构及估价人员就何合理化做好房厦拆迁补偿估价这是我们在房屋拆迁工作中有待解决的问题.     

新条例中有关拆迁评估引发的思考

随着我国城市建设的发展,部分旧的城市配套设施及功能已不再满足城市化发展的需要,旧城改造在一定时期内必将成为重要的课题,新的《国有土地上房屋征收与补偿条例(草案)》(以下简称《条例》)以取消行政强拆为标志,宣布野蛮暴力拆迁的终结,条例呈现出统筹兼顾、公平补偿、阳光征收的鲜明特征。     

消费者权利的反垄断法解读

消费者的权利可以划分为一般民事权利和基本权利,基本权利包括知情权、选择权、公平交易权,实质是消费者的自由权。反垄断法是自由、效率和公共利益的和谐体与综合体,使经营者自由、消费者自由与符合社会整体利益的效率相一致。消费者权益保护法与反垄断法一样,也是经济法的核心,是市场经济的基本大法。二者相互补充、相互配合,共同维护市场机制。     

浅谈征地拆迁中存在的问题及对策

随着我国城市化进程的加快和市场经济的发展,城市规模不断扩大,需要大量征收、征用城市周边乡镇的农村集体土地,目前这一过程存在着不少问题。牵涉到对集体土地上的房屋及其附属物的拆迁。为使征地拆迁公平、合理、透明、时效,以减少社会矛盾,体现“以人为本”,对这一问题从政策和法律层面进行研究具有重要意义。     

如何构建公平与效率关系统一的新机制

公平和效率是衡量社会发展的不同尺度,公平尺度是衡量社会在同等地满足人的基本权利、实现人类共同解放所达到的水平;效率尺度是衡量一定社会在发展生产力方面所达到的水平.本文旨在寻求公平与效率关系如何统一的新机制以及如何构建这种关系统一的机制.     

企业带薪休假制度落实的现状及对策分析——以西安为例

带薪休假是劳动者的一项基本权利,这不仅有利于保护职工的休息权,维护职工的健康,也有利于促进劳动关系的稳定、和谐,并促进整个社会经济的发展。然而,笔者通过对西安的企业进行调查发现,带薪休假制度的实施效果并不太理想。在深入剖析原因的基础上,提出带薪休假不仅需要国家支持,而且需要企业和个人共同努力,在全社会营造良好的休闲文化,推进带薪休假制度的顺利实施。     

城市房屋征收与拆迁冲突治理的文化价值更新路径

合作主义取向的社会公共治理,要求政府部门、营利组织、社会组织和公民个人在化解城市房屋征收与拆迁冲突的文化价值伦理方面达成观念上的共识。除了利益分配不公之外,城市房屋征收与拆迁缺乏从政治、经济和社会层面对民生的文化价值伦理的关注。经过"启智"、"承接"、"转化"、"契合"四个阶段,可以获致对治理城市房屋征收与拆迁冲突问题的文化价值系统的改造和关于征收拆迁冲突公共治理机制的新"诠释"和新"透视",并经过教育改造、政治支持和社会变革的更新路径,使之成为治理城市房屋征收与拆迁冲突的新文化理念。     

我国房屋拆迁补偿法律制度完善探析

随着我国经济的高速发展与城市化进程的加快,城市改造与房地产开发也轰轰烈烈地展开。由于拆迁人与被拆迁人的利益冲突,从而引发了各种矛盾,使城市房屋拆迁成为一个敏感而又普遍的社会问题。因而在整个房屋拆迁法律制度中,如何规范房屋拆迁管理部门的行政行为以及如何有效地维护被拆迁人的合法权益成为关注点。吸收了法学界的最新成果,从理性的角度对房屋拆迁补偿制度进行剖析,找出其存在的问题及原因,提出完善这项法律制度的具体措施,进而为我国的房屋拆迁活动提供借鉴。     

效率与公平均衡:当代中国反垄断法应有的价值诉求

反垄断法所维护的竞争秩序应当以公平和效率为内容和结果。为此,反垄断法必须限制经济人私益最大化,以追求社会整体效益最大化为目标;限制个人自由之无限,维持整体竞争秩序之活力;其以竞争为起点,努力实现为大多数人谋福利的实质公平,从而最终实现社会整体效益与实质公平之均衡。     

城市拆迁过程中弱势群体的利益维护分析

随着城市化进程的加快,旧城改造将会造成大面积的拆迁行为,而作为拆迁过程中的弱势群体被拆迁人的利益往往容易遭到忽视。本文从房地产的发展、政策的变化、拆迁实施单位、社会四个方面阐述了拆迁矛盾产生的原因,同时分析了拆迁过程中弱势群体成为矛盾焦点的原因,从而提出了如何从参与拆迁工作的政府、开发商、拆迁实施单位、拆迁评估机构四个方面从经济问题上、社会问题上来维护被拆迁人的利益。另外,文章还提到了社会法律咨询单位所应给予被拆迁人的法律援助,最后提出了维护拆迁过程中弱势群体的利益不仅是上述各方的责任,也是全社会各阶层的义务,只有得到人们的重视,弱势群体的利益才可能得到真正维护。     

消费者权利及其功能——以反垄断法为视角

消费者权利是一种制约和平衡的制度。消费者的权利可以划分为两种。一种以安全权为中心,其依据在于生存权。他们只是一般民事权利,不具有反垄断法上的意义。另一种是消费者的基本权利,包括知情权、选择权、公平交易权,实质是消费者的自由权。在反垄断法中,消费者的基本权利属于强制性规定,而垄断者的义务属于禁止性规定。如果消费者认为他们被卡特尔或滥用市场支配地位行为所损害时,可以提起私人的反垄断诉讼。消费者的知情权、选择权和公平交易权除了具有保护消费者合法权益的作用外,还可以制约、限制垄断者通过限制竞争协议、滥用市场支配地位等行为妨害市场竞争,维护竞争机制。     

核心经济领域的改革就是政治改革的一部分 冯兴元:“落实新36条会有阻力”

若要推行真正的改革,需要每个人积极参与,坚定地维护自己的基本权利。维护特权只是抢夺他人的基本权利而不放手。     

关于拆迁资金管理使用中存在的问题及建议

如何加强拆迁资金管理。让有限的拆迁资金真正做到用之于民、造福于民,是摆在备级政府面前的重要工作。当前拆迁资金管理使用中存在的问题需要引起政府重视,如何强化拆迁资金管理。提高拆迁资金使用效率是顺利开展征地拆迁工作的关键。     

论集体土地上安置房安置模式的利弊及对策分析——以湘潭市荷塘安置区为例

随着我国市场经济体制的逐步确立,经济和社会发展步伐日益加快,城市范围进一步扩大,集体土地征收、集体土地上房屋拆迁引发大量的安置问题,安置房安置模式成为快速解决问题的关键。但该拆迁补偿模式在推广实施的过程中暴露出土地利用率低下、小产权房私下交易、配套设施不齐、被拆迁村民生活无保障等社会问题。文章仅以湘潭市荷塘安置区为例,就集体土地上房屋拆迁补偿安置房安置模式的利弊进行分析,并对安置房安置模式提出相应的改进措施与建议。     

论私人利益维护的传统与现代机制——以城市房屋拆迁为例

私人利益的维护是一个经典的现代性命题,在今日中国,对该问题的探讨尤显重要.本文经由对城市房屋拆迁中的两个典型事例予以分析,可以得出,在所涉私人利益的维护上,以清官文化为依据的传统机制与以(民事)法律为依据的现代机制都在现实中发挥着重要作用.在当今中国复杂的社会转型期,为切实维护私人利益,相关的传统机制和现代机制皆弥足珍贵,二者应密切配合以实现制度上之互补.     

论金融消费者权益的法律保护

我国对金融消费者尚无明确定义，在这里，我们将其概括为购买金融产品或接受金融服务以满足个人需要的自然人。金融消费者应有如下基本权利。     

物权法视角下的城市房屋拆迁制度

在我国现代化进程中,房屋拆迁问题是一个不可回避的问题。在《物权法》颁布前,关于城市房屋拆迁问题并没有确切规定,只以国务院2001年《城市房屋拆迁管理条例》为主进行适用。本文探讨了我国房屋拆迁的现状及弊端,对《物权法》确立的拆迁模式的影响加以分析,并对现行房屋拆迁制度的完善提出个人建议。     

征收补偿依据的反思与立法完善——兼评《土地管理法(修订草案送审稿)》第71条

城市化进程中因征地拆迁而引发的矛盾冲突频繁,其中如何补偿的问题是最具争议性的问题之一。《国有土地上房屋征收与补偿条例》提出了"市价补偿"的标准,在一定程度上解决了城市房屋拆迁的补偿问题。农地征收应当采用何种标准?《土地管理法》应当作出何种修改?有必要对"耕地平均年产值"、"公平市场价值"、"土地价值"等补偿依据进行分析和思考,提出具体立法建议。     

关于加强网络信息安全保护——结合《刑法修正案（九）草案》相关内容

随着网络信息技术的不断进步,信息安全问题显得日益重要,涉及国家、社会和个人生活的方方面面。我国现有的刑法条文规定了信息犯罪的相关罪名,但是由于这些罪名的数量少,不足以形成严密的刑事法网,其保护信息安全的能力有限。《刑法修正案（九）草案》（以下简称刑九）顺应时代．发爰的需要,对相关的刑法条文进行修改完善,以更好地打击层出不穷的危害网络信息安全的犯罪,维护公民的各种基本权利和利益。