广州加快推地

继首宗招拍挂出让的“三旧”改造用地成交后，广州又推出白云新城4宗土地，开发商拿地热情依旧     

福州开年土地交易活跃开发商不差钱

如果说，土地拍卖能够折射出楼市的冷暖，并反映出开发商对市场前景预估。那么，从福州市2011年开年的土地首拍、二拍情况来看，似乎都不乏热闹、也不缺亮点。面对国家住宅政策调控的大背景，开发商们依然踊跃拿地，到底是看好后市、不差钱？是趁观望之机进场拣便宜？还是与开发商对通胀预期有关、希望通过拿地防止资产贬值？     

土地市场有待深度调整

目前,土地市场虽然已经降温,但一些房企依然在拿地。由此可判断,目前离开市场的仅仅是一部分炒作资本,下一步政府有必要把调控的重点集中到投资性需求上来在新一轮宏观调控政策之下,土地市场已经有了明显的降温气息。一些城市开始出现土地流标(流拍)现象,房企拿地开始变得谨慎,热情明显有所下降,高价抢地的案例已在减少,市场     

2011土地迈入底价时代

2011年的土地市场,尽管中央释放出调控从严的信号,但房企拿地热情不减,年初“高成交、高溢价”为特征的“抢粮”局面维持相当热度。但随着“限”政广度和深度持续加大,房企的资金链开始明显趋紧,拿地也开始谨慎,土地市场渐次冷清。到11月份,土地市场流拍、底价成交已成常态。     

下半年供地潮 以底价成交为主

受全年推地计划和地方债务还贷等压力,各地政府下半年推地将现高峰。 不过,目前房企参与拿地的热情仍然不高。截至7月中旬,高总价地块在今年土地市场中罕有,各地土地成交日趋理性。     

房地产企业参与土地一级开发的盈利模式与策略

随着招拍挂拿地成本越来越高，万科、龙湖、恒大等房地产开发企业更多地介入到土地一级开发之中。对于开发企业，介入土地一级开发有可能分享到招拍挂拿地无法企及的利益，如从一级土地开发本身获利、分享土地增值收益、持有部分公共建筑和为后期成功拿地铺垫等。     

北京土地市场“V”形反转

2009年,北京土地市场成功实现了从供应萎缩、流拍泛滥到放量供应、地王频现的"V"形反转。伴随楼市销售的持续回暖、金融信贷政策的宽松、开发企业资金流的充裕、宏观经济的好转,5月成为开发企业拿地预期转变的分水岭。5月之前,受市场低迷影响,供应紧缩,土地市场主要靠内城地块预热、商服地块入市来维持活跃度;5月之后,开发企业拿地热情开始恢复,随着企业新一轮土地储有战略计划的实施,到南     

谁在拿地——1—2月品牌企业观察

2010年1～2月。大型企业高价拿地依然迅猛，一级和二级城市关注度提高。企业拿地持续，热点地块仍广受竞争，但土地溢价幅度降低，企业竞价分化。1-2月大型企业（华东区）新增土地面积和成交金额20强如表1。     

我拿地王赌明天——地王开发商心里探析

当下,开发商为何如此疯狂地拿地？日前,我跟—位开发商副总吃饭时,聊起如今地王频现的话题,他给我详细分析了开发商疯狂抢地的动机,让我大受启发。首先,开发商自身的性质决定他必须不停的圈地。开发商是搞房士也产开发的,没有土地,他怎么开发？现在对土地依赖程度最高的就是开发商,他甚至超过了农民,     

泉州楼市情报

土地市场动态 土地出让 6月泉州市区无土地出让。 土地成交 6月泉州市区无土地成 交中原观点：6月泉州市区无出让地块，零土地成交。政策的打压，银行利率的提高无疑就是最大阻碍。开发商无心拿地，购房者观望心理仍在持续。     

法律顾问

在林区开采砂金项目能立项和供地吗 吉林省桦甸市某村农民来信说：我村位于国家林区。村边有一条河经过。最近，有外地地质勘查单位到我村来勘查矿产资源。地质勘查人员说，我们这个林区可能蕴藏有一定品位的砂金矿。他们还告诉我们．如果要开采矿产资源，必须到发改部门立项．到土地部门取得用地手续。请问，在林区开采砂金项目，能够立项和拿地吗？     

团圆 惜缘 心愿——2010年中秋“万人放花灯”营销企划

金秋八月，丰收在望。人圆月圆，我的营销梦何时圆？在这一年一度的中秋佳节即将到来前夜，在这天赐客户关系深化良机的季节，我拿什么献给我的老客户？我拿什么献给我的新客户？我拿什么献给我的准客户？     

媒介视点

《上海证券报》的评论文章认为，和上一轮拿地潮不同，央企和大型国企不再是土地市场的主角。对于一些热门地块，央企选择靠边站的原因并非不看好项目，而是受到了有关部门的警示。这一方而说明中央宏观调控态度坚定，另一方面也说明土地市场价值正在显现。值得一提的是，这些“非房企”所拿地块除了用于住宅开发，     

耿大治：万达拿地并不是越大越好

《中国地产市场》：有人认为万达拿地是“内定”，具有“排他性”，你怎么看？耿大治：万达在拿地过程中并没有过“排他性”，有时候有些地块在出让时只有万达一家竞买者，但这不是万达刻意运作的一种情况。     

奖惩分明化解上市薪酬难题的良药

在股票期权变得无利可图的熊市时，如何不让上市公司的高管们再心安理得地拿走高薪？     

你“心有主”吗?

元代有个不大不小的官儿，叫许衡。盛夏的一天，他携友赶路。烈日当空，饥渴难耐，恰好路旁有棵梨树，树上挂有甜果，众音取而食之。可许衡坐于树下，一直不为所动。友人不解地问：“大伙都在吃，你为何不动手去搞？”许衡税：“这梨非已所有，不可取之。”友人不以为然：“路旁之树无主人。”许衡却说：“梨无主，我心难道无主吗？”拿现在的观点看，这个许衡太不合潮流，实在是候到家了。此梨“乱世无主”你拿我拿大家拿，不吃白不吃。如果大家都不去摘来吃，烂掉不是更可惜了吗？此其一。即便此梨有主人，梨主刚好又碰上了，怕哈？大家都…     

做个设计师

企业怎样才能持续长久地发展下去？ 如果拿这个问题去问经理人，他们的回答大都离不开两个字：创新。     

芒果台

求关注,求辟谣【土地市场火热大佬们为什么要减少拿地】一季度的杭州土地市场可以说高潮不断,杭州市区(含余杭、萧山)成功出让31宗土地,且无一流拍,平稳收金234.63亿元,相当于去年一季度土地成交金额的两倍有余。春节后各房企的业绩会上,大佬们已经纷纷表示要减少拿地,担忧杭州地价冲太高,毕竟历年地王困局的前车之鉴仍在。     

土地权属争议究竟由谁处理

山西省临猗县孙吉镇某村一位农民来信说：我亲戚所在村原有一块土地，被国家征收用于水利工程建设。其中相邻一块地，土改时交由我村管理，一直由我村村民耕种。最近水利局在其上建设房屋一座，用做水利工程管理。对此我们提出不同意见，我们认为该土地属于我村所有，未经国家征收，水利局无权将土地拿走搞建设。就此我们到县里反映，县里告诉我们，土地权属争议由土地部门管理。我们想问的是，土地争议究竞是政府处理还是土地部门处理？水利部门的办公房是否也是水利工程用地？这块地是我们村的，还是国家的？     

营改增的可怕之处

大家知不知道中小企业现在的日子有多苦？以营改增为例，我算了半天，只能很不幸地告诉大家一个事实：税改之后很可能你要缴的税更多而不是更少了：问题出在哪里呢？就拿增值税来讲，理论上税务局只收增值部分的税收。但实际情况是，税务局根本不看你实际成本是多少，而只看你从供应商那里拿了多少增值税发票。